请问申请居屋有乜资格？白表又系乜？入息限额系几多?

申请一手居屋有分绿表和白表两种资格：

绿表

住公屋的人士，并愿意在接收所购买的单位日期起计六十天内，把该公屋单位无条件退回给房屋署的人士。

获房屋署／市区重建局发给绿表资格证书的人士：

经核实符合入住公屋，并会在一年内获编配公屋的公屋轮候删申请人；

获核实符合公务员公共房屋配额申请资格及选择居者有其屋计划的初级公务员；

符合资格入住公屋而受 清拆计划影响的人士及灾民；

符合资格入住公屋而受市区重建计划影响的人士；及

符合资格入住公屋的离婚／分户的公屋住户。

获房屋署签发有效的「保证书」的人士：

透过第四期特别安排获发「保证书」的房屋署屋宇事务助理职系人员运用「保证书」购买单位时，必须仍然符合申请「保证书」时有关住宅物业业权的规定。

透过第五期特别安排获发「保证书」的房屋署屋宇事务助理职系人员运用「保证书」购买单位时，必须仍然符合申请「保证书」时所列各方面资格的规定：

住宅物业业权；

家庭成员居港年期；

申请人的家庭成员如为公务员，有关他们薪级点的限额。

透过总行政主任（物业管理）2000年2月1日 、2002年3月25日 及高级行政主任（屋邨管理）2005年5月23日 便笺的特别安排获发「保证书」的房屋署屋宇事务助理职系人员运用「保证书」购买单位时，必须仍然符合上述便笺及其所有附件所载的所有有关规定。

「长者租金津贴计划」的受惠者，亦可用绿表申请。在接收所购买的单位日期起计六十天后，其租金津贴将被终止发放。

＊ ：获发绿表资格证明书在购买居屋时必须仍然符合证明书上所列各方面的资格规定。

（2007年第二期绿表申请者须知）

hoshousingau thority/hdw/c ontent/static/file/b5/residential/hos07/ phase2/pdf/AG(GF)pdf

白表

非绿表资格的人士一律列为白表资格，白表申请者有入息和资产限制（绿表本身没有入息和资产限制，但申请绿表资格时，受绿表资格限制）。

housingauthority/b5/aboutus/news/pressreleases/0,,2-0-17518--0,00

2008年居屋计划入息及资产限额如下︰

家庭人数　　　　　　入息限额（元）　　　　　　　资产限额（元）

1人　　　　　　　$11,500（$12,105）　　　　　　　$330,000

2人或以上　　 $23,000（$24,211）　　　　　　　$660,000

1人长者住户，将采用较高的轮候册资产限额352,000元。

4人长者住户(全属长者组成的核心住户和非核心住户)，将采用较高的轮候册资产限额724,000元。

若相应的轮候册入息及 /或资产限额高于现时居屋计划的限额，则采用相应的轮候册限额。

若住户按法例规定，把入息5%作强制性公积金计划的供款，其实际入息限额为括号内所示数字。

居屋选楼优先次序

（绿表）受房委会清拆计划影响的家庭；

（绿表）参加「家有长者优先选楼计划」的家庭；

（绿表）没有参加「家有长者优先选楼计划」的家庭；

（绿表）受房委会清拆计划影响的单身人士；

（绿表）单身人士；

（白表）参加「家有长者优先选楼计划」的核心家庭；

（白表）没有参加「家有长者优先选楼计划」的核心家庭；

（白表）非核心家庭；

（白表）单身人士。

白表申请人申请书须知（2007年第二期）

hoshousingauthority/hdw/content/static/file/b5/residential/hos07/phase2/pdf/AG(WF)pdf

申请资格

七：　凡用白色表格申请购买而非「租者置期屋计划」（以下简称租置计划）单位业主的人士，如符合下列条件，即可以下列家庭组合申请：

(A)（1）单身人士（注一）

（2）以家庭组合申请的人士，申请人与其家庭成员的关系须属下列其中一类：

(a)夫妻（结婚证书必须在申请书截止日期前已发出）；

(b)父母子女；

(c)祖父母与孙儿；

(d)其他亲属。

上述(a)、(b)类属核心家庭，(c)、(d)类属非核心家庭。属(c)类的家庭，若能证明孙儿的父母均已去世，则会视作核心家庭，否则仍属非核心家庭；但如祖父母均名列于申请书内，而其中一方为申请人，则可视作核心家庭。白表非核心家庭的选楼次序会在所有白表核心家庭之后。而白表单身人士的选楼次年则会在所有白表家庭组合的申请人之后。轮到他们选楼时，白表单身人士可选购当时可供出售的任何而积的单位。

成功购得单位的人士（包括单身人士）及配偶日后不能再申请房委会／房协辖下任何房屋资助计划。

（3）申请书内各成员须与申请人共住。申请书各家庭成员的配偶，均须名列同一份申请书内，但如有离婚文件证明他们已合法仳离、配偶没有中国香港入境权或已去世则属例外。家庭成员中若有未满十八岁者，其父母或合法监护人均须名列同一份申请书内。

(B)家庭总收入每月限额

1．包括：

(a)所有未扣税前的入息，即现时底薪（注二），及所有固定及非固定的花红、佣金、双薪及各项津贴（注三、注四及注五）；

(b)商业盈利或其他投资所得的收入（注六）；

(c)每月所得的退休金；

(d)离婚赡养费；

(e)每月租金收入《包括作为二房东从分租楼宇所得的收入、从本港、中国及海外所拥有的物业（包括商铺、停车位、商业／工业楼宇等）及土地所得的租金收入》。若该／该等物业或土地已空置，亦作有租金收入论（注七）；

(f)房屋津贴（注八）；

(g)股息或银行定期存款利息（注九）；及

(h)若过去十二个月内所得的任何非固定入息，或从任何性质的买卖中（例如转售本港、中国及海外的物业、股票等）所取得的利益，均应转为每月平均数填报。

家庭总资产净值限额

申请人及其家庭成员须在申请书第四部分申报拥有的资产净值，这些资产包括：

(1)土地：包括 批地、甲种及乙种换地权益书。在本港、中国及海外的土地之目前净值。如有关土地是联名拥有，只须申报所占权益的目前净值。

(2)房产：包括本港、中国及海外的已落成及预售的住宅，商业及工业物业，停车位及已协议买卖的房产，将市值减去尚未偿还的按揭贷款后的目前净值。如有关房产是联名拥有，只须申报所占权益的目前净值。

(3)车辆：包括私家车、小型客货车、货车、货柜车及电单车等，将市值减去尚未偿还的按揭贷款后的目前净值。

(4)的士／公共小型巴士牌照：将市值减去尚未偿还的按揭贷款后的目前净值。若牌照是联名拥有，只须申报所占权益的目前净值。

(5)投资：包括上市公司股票、债券、商品期货、黄金、纸黄金、存款证、经纪投按金、互惠基金及单位信托基金等，以递交申请书日期前一天或最近期的单位收市价计算其价值。

(6)经营业务：包括独资、合伙经营的商号或有限公司的权益。以最近期已经核实或临时财政报告中所列表的厂房及机器的帐面净值、手上存货、应收帐项、银行户口结余、可动用现金、车辆剩余价值、房产市值等总值，减去各项负债而得出的资产净值，计算在内。假如业务是以合伙或有限公司形式经营，只须申报所占权益的目前净值。

(7)银行活／定期存款及可动用现金：银行活／定期存款包括储蓄／来往帐户及港币和外币定期存款，于递交申请书日期前一天的存款结余作计算。可动用现金包括五千元或以上的港币及同等价值的外币，现金数额应以百元整数计。

第二页7（g）

由截止申请该日之前的二十四个月起计，直至购买该等计划楼宇时，申请人及其家庭成员不得 (i) 拥有或与人共同拥有任何住宅楼宇；或 (ii) 签订协议购买住宅楼宇；或 (iii) 持有一间拥有住宅楼宇的公司一半以上的股权。住宅楼宇包括任何在中国香港的战后楼宇、未落成的私人住宅楼宇、不受租务管制或用作自住的战前住宅楼宇、建筑事务监督许可的天台搭建物、建筑用地及小型屋宇批地。

手续

先取申请书，在截止限期前交回。 有雇主者需由雇主填写薪金证明，并盖上公司印章。银行存摺需影印第一页和最后一页。还有，表格是不可以用涂改液涂改，否则表格作废。

等搅珠，然后等排队选楼；没有在指定时间去选楼、或没有在指定时限前交首期者，一律作弃权论。

绿表首期5％，白表10％；没在指定时限前付首期者作弃权论。

购买面积跟申请人数是没有关系的，要看到你选时还有什么货。个人建议量力而为，买自己能力负担得到的楼。

,参考: 2007年第二期居屋申请人之一，第三期仍会继续申请！,最新资料如下 :

资助房屋小组委员会今日亦通过上调的白表申请人入息及资产限额。该限额根据以住户开支为基础的检讨机制来计算。

家庭申请人的入息限额将会由每月22,000元调高至23,000元，资产限额由610,000元调高至660,000元；一人申请者的入息及资产限额仍按以往做法，定为家庭申请人的一半。1人长者住户则另外采用较高的轮候册资产限额352,000元。

绿表申请人，即现居公屋的租户或轮候册上的绿表资格证明书持有人，则毋须接受经济状况审查。

2008年居屋计划入息及资产限额如下︰

家庭人数 入息限额(元) 资产限额(元)

1人 11,500 (12,105) 330,000

2人或以 23,000 (24,211) 660,000

1人长者住户，将采用较高的轮候册资产限额352,000元。

4人长者住户(全属长者组成的核心住户和非核心住户)，将采用较高的轮候册资产限额724,000元。

若相应的轮候册入息及 /或资产限额高于现时居屋计划的限额，则采用相应的轮候册限额。

若住户按法例规定，把入息5%作强制性公积金计划的供款，其实际入息限额为括号内所示数字。,

　　购买实物黄金可直接去金店或者银行购买。购买黄金有以下渠道：

　　1、各大金店。

　　国内的金店主要是香港和大陆的一些知名品牌，主要销售的是黄金饰品，一般比较大的城市都会有。

　　2、国内的商业银行。

　　各大银行都有黄金产品销售，可以分为银行自有品牌和代理品牌两类，一般销售的是金条。

　　3、典当行。

　　典当行也是一种新兴的购金渠道。主要产品为金条和首饰。

‍‍有用，不仅可以升值，还是一种记忆、历史的收藏。不知道大家的父母会不会有收藏纸币的习惯？我的爸妈就很喜欢收藏这些纸币，不过年代都不算很久远，也就是上一版人民币。我妈公司还喜欢制作那种纸币的收藏册，到处送客户。

我以前不觉得这些没法用的纸币有什么价值，直到我爸和我说，他们那个年代使用的纸币，现在的市价已经比币值高了几十甚至是几百倍了。那时我才知道这些没法用的纸币，有很高的收藏价值。‍‍

1经济价值。

这是最直观能感受到的。越是久远时期的纸币，价值越高，市价也越高。其实人们对纸币很熟悉，觉得很常见，有的时候会觉得除了可以交易，也就是一张普普通通的纸而已。事实上绝对没那么简单。

比如宋朝时期第一次使用的纸币交子，在当时是一种通用货币，以票面价值为准。而在明朝的时候就没办法使用了。到现代更是没有货币的流通价值，没办法进行市场交易。但要是现在你能拿出一张交子出来，拿到古董古玩市场上，那个价值绝对是无法想象的。

即便是近代的纸币，比如2008年发行的奥运币、2000年发行的世纪龙钞，这些纸币是纪念用的，是限量发行的。价值在缓慢上涨，（市价在2000元左右）现在看不算多么高，但是再过几十年，几百年，那个价格绝对翻几番。

2历史回眸。

除了经济价值外，纸币的历史价值也很高。为什么这么说呢？因为纸币代表的是一个时期的经济水平。每一版纸币的更新迭代都是以经济水平为基础的。

或者这么说，为什么上个世纪的几分、几毫的纸币被停止发行和使用呢？因为物价上涨了，根本用不到分、毫这些计量单位。而我们现在所使用的纸币，一角、五角的使用频率也越来越少了，说不定以后这些角为单位的纸币可能就要停止发行和使用了。

甚至于现在电子交易的迅速发展，许多人甚至已经很久没有用过纸币了。我开个脑洞，说不定以后交易用的纸币会完全消失，全部以电子交易为主。那么过去那些稀有罕见的纸币，就是一种历史的见证者，价值怎么可能不高呢？

3记忆收藏。

当然有些人可能不看市价，不管这些纸币现在值多少钱，只是将那些纸币当做是回忆收藏。对于有些人来说，藏在这些纸币上的回忆比钱要珍贵的多。

因为回忆这种东西是很难用金钱去衡量的。看到那些纸币，他们会想起某个人、某件事，或者是将这些纸币当成是生活的寄托。这样的情况下，无论生活多么难过，他们应该也不可能将这些纸币拿去盈利。

总的来说，纸币的收藏是很有价值的，不管是为了未来的升值，还是一种历史的见证，或者是回忆的纪念。‍‍

2009年最值得期待的投资品种是什么？非黄金莫属。

　　昨日，记者采访的多位业内人士均看好2009年黄金的走势，并认为今年黄金的表现将更加抢眼。

　　黄金成年内最抗跌的投资品种

　　2008年国际黄金价格的走势可以用“轮回”来概括，从年初伦敦金开盘价格83275美元/盎司，到3月17日，最高1032美元/盎司，以及7月15日，988美元/盎司，再到10月24日，68247美元/盎司的年内最低点，以及12月31日收盘价格88024美元/盎司。国际金价年初的800多美元/盎司起步，年终又回到原点。

　　同样，对比国内上海黄金交易所报价的沪金9999，从去年初的195元/克开盘，到12月31日的19065元/克，投资者应该注意到，黄金价格年初到年尾的波动并不是很大。

　　对此，北京中汇安高信息咨询有限公司黄金高级分析师冉守强表示：“相比投资者耳熟能详的股票跌幅，黄金理所应当的成为年内最抗跌的投资品种。”

　　值得注意的是，记者在查阅相关资料中发现，从2001开始，现货黄金每年最后一个交易日收盘价与前一年收盘价格相比都是上涨的，也就是说现货黄金已经连续8年保持涨势。

　　今年1000美元/盎司之上或再现

　　对于今年国际金价的整体走势，多位业内人士通过对于国际金融环境以及地缘政治等方面的因素分析，明年国际金价仍然在整体上涨通道中，但反复将会更加剧烈。

　　中国银行(300,005,169%,吧)沈阳分行理财师宋岩秋表示，随着去年年底美联储的大幅度减息，实行接近零利率货币政策，加快了美元的贬值，而弱势美元必然会造成黄金的上涨，同样在国际金融市场中，实体经济的不明朗，黄金作为最为主要的避险出口，仍将会受到国际市场中的追捧，黄金的供需产生问题，也将使得其价格上涨。

　　冉守强认为，投资者在关注国际金融危机的同时，也应考虑到国际地缘政治的因素，根据以往的历史可以分析出，如果国际地缘政治出现危机，短时间内国际金价是会下跌，但随着时间的延长，国际金价将会出现大涨。

　　同样，永安期货沈阳营业部金融事业部张逸尘分析，2009年上半年国际金价将呈现震荡向上的格局，今年国际金价很有可能再次站到1000美元/盎司之上，此外，国际金价也将带动其他的大宗商品价格上涨。

　　美元、黄金价格走势关联度降低

　　美元与黄金一直以来是反向运动，而今年11月份出现的美元、黄金联手走强的现象，在2009年是否还会出现？

　　永安期货沈阳营业部金融事业部张逸尘表示，确实美元与黄金价格走势的关联度在降低，预计2009年美元与黄金都强势的现象还会出现，所以投资者不能简单地通过美元或国际原油的价格走势来判断黄金的走势，这一点投资者应该注意。

　　此外，冉守强分析，今年国际金价如果出现回调到800美元/盎司下方，将是投资者介入的良机，而国际金价向上突破900美元/盎司将会在800美元/盎司之间形成震荡格局，并呈现进一步上涨态势。

　　中国银行沈阳分行理财师宋岩秋表示，对于纸黄金来说，目前一段时间按照国内报价，金价每一次降到170元/克，便可介入，而到190元/克则会有一定的上涨压力。如果今年年初央行继续降息，黄金价格将会加速上涨。