房屋典当和抵押的区别？

一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权；

二、办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下；

三、能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月；

四、评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。

法律主观：

一、房产典当与房产抵押有什么区别

房产典当与房产抵押的区别如下：

1对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。

2办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。

3能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。

4评估方式不一样。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。

二、房产抵押借贷容易出现哪些问题

房产抵押借贷容易出现的问题：

1评估风险。

2租赁权对抗风险。

(1)抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信社也很难处理抵押房产。

(2)租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费；或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。

3登记风险。

三、典当纠纷的诉讼时效

典当纠纷的诉讼时效是三年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

金典是金产品的典型产品一般来说，如果对金饰品有一定的感情，想以后买回来的话，当铺当然适合你因此，当铺的金价比黄金回收

黄金回收是回收黄金产品和含金物品，其目的是实现或再利用黄金回收不同于其他物品的回收不取决于品牌、风格、工艺其主要决定因素是黄金的含量和纯度一般来说，这是当天的金价减去折旧当然，不同的黄金店铺可能提供的恢复价格会有所不同，但是相差不会太大

金当铺和金回收的区别实际上并不大当铺可以赎回的是活着黄金回收不能赎回是死亡本质上是给顾客钱，解决顾客资金困难的局面

首先需要知道质押和抵押的区别

(1)抵押物通常为动产与不动产;质押物为动产与财产权利；

(2)抵押物可不移转占有;质物必须移转占有；　　

(3)抵押需办理抵押手续，抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效；　　

(4)办理抵押登记手续登记部门为抵押物的相应管理部门;而以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。　

黄金质押贷款是指借款人以可在黄金交易所交易且交割的标准金作质押，从银行获得信贷资金的一种贷款方式

在黄金质押贷款办理的过程中，为规避由于黄金市场价格波动造成贷款风险，借贷双方需设立并共同遵守质押黄金的警戒线和平仓线。当质押黄金的市场价格跌至警戒线时，银行会及时通知客户增加押品或提前归还部分贷款，使得质押黄金的有效担保数量大于等于贷款本金。而当质押黄金的市场价格跌至平仓线时，银行将及时出售质押黄金，归还贷款。

两者的区别是，质押贷款需要将抵押物移交给债权人。黄金质押贷款，需要将黄金移交给放款人。

贷款的渠道多种多样，抵押物也是多种多样，除了所想到的车子、房子外，黄金也能够贷款，黄金属于贵重物品，自身就具有一定的价值。黄金也是可以作为质押贷款的。

黄金质押贷款申请条件

出质人必须经工商行政管理机关核准注册登记，有营业执照并经过年检，从事黄金等金属及其制品的加工、批发、进出口贸易；

出质人有稳定、合法的收入来源，有按期还本付息能力；

出质人财务状况正常、生产经营稳定；

出质人必须指定申请行为其黄金交易唯一的代理人，若出质人事先已通过其他黄金交易所会员办理黄金买卖业务，须在其他会员处销户并在申请行办理开户及转户手续后方可办理黄金的质押手续；

出质人有其决策权机构出具同意出质的书面文件，并授权代表人签署质押合同，能出具代表人身份证明及授权委托书和签字样本；

质押的黄金必须是出质人所有，并存放于黄金交易所的黄金，质押的黄金必须是符合黄金交易所交易要求的标准金；

出质人须提供不低于贷款金额的15%作保证金；

银行要求的其他条件。