求未来5年最有潜力的行业

　　中国人才报告透露未来几年可能走红专业

　　大学毕业找工作，总希望所学的专业能给自己带来一份好职业。但市场需求在不断变化，不少几年前还炙手可热的专业，等到自己毕业那天却很可能已经成了人才市场上的“滞销品”。如何能预知今后几年哪些专业在市场上最为紧俏？其实也并非无迹可循。

　　中国人事科学研究院发布的《中国人才报告》预计，到2010年我国专业技术人才供应总量为4000万人，而需求总量为6000万人。此项数据显示，专业技术人才在未来几年仍将出现供不应求的局面。预计到2010年，第二产业人才缺口数字最大，将达到1220万人。而作为服务业的第三产业将是扩大就业岗位最多的部门，其中一些高端涉外人才需求很大，比如：涉外会计、涉外律师、涉外金融服务、同声传译、精算、数字媒体、物流、心理咨询等，人才缺口预计在325万人。

　　汽车服务人才全面紧缺

　　汽车产业是“十一五”规划重点产业之一。中国汽车人才研究会秘书处副主任汤海山提供的数字显示，“十一五”期间我国汽车研发人才缺口50万，维修人才缺口80万。汤海山说，未来5年汽车人才全面紧缺，包括汽车研发人才、汽车营销人才、维修人才、管理人才等。

　　“值得注意的是，以上几类人才培养在高校中已经形成一定规模，而汽车服务人才却还没有得到大家的重视。”汤海山说，目前，全国只有几所高校设置汽车服务专业，规模也不大。但从国际标准来看，这类人才非常重要，缺口非常巨大。

　　据了解，目前在高校中开设汽车服务工程专业的院校有：同济大学、武汉 理工大学、上海 师范大学、西南石油学院、西华大学、吉林大学、辽宁工学院等。

　　汽车服务工程专业主要培养从事汽车技术服务及市场营销的应用型人才。经过4年学习，学生应掌握机械和车辆工程的基础理论知识；具备解决从新车使用到汽车报废回收全过程中各种技术问题和因汽车带来的能源消耗、有害物排放、废弃物等环境和社会问题的能力。

　　此外，在后汽车时代，汽车文化人才也非常紧缺。

　　民航业人才缺口24万

　　伴随着我国民航事业的迅猛发展，我国民航人才的需求规模也开始同步扩大。目前国际民航平均人机比是100∶1，而我国民航业平均人机比是200∶1，这意味着，仅以国际民航水平计算，未来20年我国至少需要民航类人才24万人。

　　事实上，民航人才的紧缺已成为各航空公司高速发展的瓶颈。近年来，国内各航空公司相继展开大规模招聘活动，揽才范围从飞行员、空乘到维修、地勤人员都有，涉及范围极广。其中，飞行员成为各大航空公司的招聘重点，薪酬一般都设在每月2万元。

　　中国民航学院教授都业富说，由于允许民营资本投资经营航空公司，参与航空运输市场的竞争，也使得国内民航业对民航专业技能人才的需求进一步扩大。近年来，以奥凯、春秋、鹰联为代表的民营航空公司已经展开了一场人才争夺大战。

　　都业富认为，在未来几年内，飞行员、空勤人员、航空运输安全管理人员以及维修专业人才在我国最为吃紧。

　　机电一体化需要复合型人才

　　由于微电子高新技术迅速发展，使工业自动化程度大幅度提高。机电一体化已是当今世界及未来机械工业技术和产品发展的主要趋向，也是我国机械工业发展的必由之路。

　　智联招聘网日前发布的统计数字显示，北京 市对该专业的需求比较旺盛，从职位看，每月需求量有200多个。可以说，机电一体化类专业属于人才缺口比较大的专业之一。

　　在上述需求职位中，技术类占到了40％，销售类占到了30％，客服类占到了20％，管理类占到了10％。而从行业来看，该专业的用人需求主要集中在制造业、生物制药业、环保业以及快速消费品业。

　　业内专家分析，这个行业的人才比较强调技术性。用人方都希望招聘到既有专业知识，又会管理、懂开发、有销售知识和经验的复合型人才。所以，那些希望到外企工作的，除了专业知识要掌握好之外，外语能力绝对是不可忽视的因素。

　　精算师“钱”程无忧

　　精算师，是一个公认为“钻石领”、国外年薪过百万、国内月薪上万元的职业。目前，精算师是国内各大保险公司争夺的焦点。据中国保险监督管理委员会精算部相关负责人介绍，目前，我国仅有百余名精算师，随着国外保险公司进入中国，我国未来5年急需5000名精算人才。

　　精算师是运用精算方法和技术解决经济问题的专业人士。其传统的工作领域为商业保险业，主要从事产品开发、责任准备金核算、利源分析及动态偿付能力测试等重要工作。随着精算科学的发展和应用，精算师的工作领域逐步扩展到社会保险、投资、人口分析、经济预测等领域。

　　目前，每年高校精算专业的毕业生仅仅几十人，远远不能满足市场的需求。精算师是保险业的精英，是集数学、统计学、经济学和投资学等各类知识于一身的保险业高级人才，在保险企业中担当着极为重要的角色。一个合格的精算师不仅应具有扎实的精算知识，更重要的是必须熟悉所处保险市场的保险法规以及与保险相关的税务、会计、投资等领域的知识。

　　据了解，我国开设精算专业的高校有南开大学、中央财经大学、上海财经大学、复旦大学、中国人民大学、北京大学、中山大学等。

　　护理学就业前景看好

　　根据卫生部的统计，到2015年我国的护士数量将增加到2323万人，平均年净增加115万人，这为学习护理专业的毕业生提供了广阔的就业空间。随着我国向老龄化社会转变，将来从事老人医学的人才将走俏，保健医师、家庭护士也将成为热门人才。另外，专门为个人服务的护理人员的需求量也将增大。

　　业内专家介绍说，护理职业一直是国际上地位较高、薪水丰厚的职业之一，同时，护理人才又是国际紧缺的人才之一。如护士在美国平均年薪达5万美元，而美国缺护士30万人。在澳洲，护士最容易找工作或获得升迁，同时，只要拥有了澳洲注册护士的资格，等于拿到了通向英联邦国家工作的“绿卡”。英、法、德等西方发达国家对护士均有许多优惠的政策，因此，有深厚的专业知识、较高的综合素质和流畅的国际交流语言的护士在国际上就业、发展前景十分广阔。

　　目前，国内很多大中城市的医院都设有涉外门诊，而一些合资医院以及“洋”医院更是如雨后春笋一般扎根北京、上海等地。所以，如果护理学人才在具备护理学、护理人际沟通、护理礼仪等专业知识外，还能具备一定的外语能力，那么就业选择将更为宽广，可以从事在华的涉外医护服务、国际技术合作交流和资料传递等。

　　材料类研发人才成为焦点

　　“十一五”期间，国家产业政策明显向以新材料产业为代表的高新技术领域倾斜，这对新材料产业发展无疑将产生重要的推动作用。同时，国内支柱产业及高技术产业发展对新材料的需求不断扩大。在此背景下，研发此类新型材料的人才自然成为企业的注目焦点。

　　目前我国材料行业的人才缺失问题已经成了众多企业发展的桎梏。据一家科技产业公司的技术总监介绍，该公司主要从事碳化硼、碳化硅等产品的研发，但这方面的人才很少，因为高校相关的专业不是很多。“目前，我们的人才主要来自当地的化工研究所，都是具有一定工作经验的技术人员；还有就是引进外国专家。但两者的成本都很高，并且不能从根本上解决企业人才缺乏的问题。目前企业正处于快速发展的时期，人才匮乏对企业发展的影响很大，我们急需大量的人才支持。”这位先生告诉记者，“目前我国整个材料行业都缺少高精尖人才”。

　　据了解，截至2006年年底，我国设有材料类专业的高校有420余所，占本科学位学校的66％；“211”工程高校中设有与材料相关专业的有80余所，占总数的88％。由此可见，我国对材料人才的培养是比较重视的，人才的数量也应该是比较充足的。但材料学专业涉及国民经济发展的多个领域，因此人才市场对材料学人才的需求也是持续增加的。

　　中国材料网理事会有关专家指出，目前我国在新材料研发上与国外还有一定差距，未来在材料学领域自主创新的空间非常大。因此材料学人才在强化基础知识的同时还应该拓展创造性思维。

　　未来中国市场最赚钱的十大行业

　　wwweastdaycomcn 东方网

　　东方网4月7日消息：据经济专家预测，未来中国市场最有发展前途的十大行业依次是：

　　耐用消费品销售行业。随着国民收入的上升，未来的消费格局将向多元化发展。消费者对照相机、电脑、电视、VCD等产品的消费每年将以10％的速度递增。从事这些产品的销售，估计会有10％－35％的投资回报。

　　家用汽车行业。据预测，国内汽车市场的发展在今后10年内将会高速发展。与汽车行业相关的配件、维修、洗车业也同样会有利可图。

　　室内装饰业。近几年来，国内城市的居民大都热衷于装修自己的住房。而随着国家一系列房改措施的出台，个人买房已是大势所趋，因此室内装饰市场还会越来越火。据统计，现阶段城市居民为自己装饰房屋付出的金钱每户平均达2万元左右。

　　房地产业。随着个人买房热的兴起，单位再也不会无偿分房给职工居住，所以房地产业的发展前景十分看好。与此相关的房产地经纪、咨询、供楼业务也会大有可为。

　　邮电通讯业。目前中国的电话装机率达4％，与世界10％的平均水平还相差很远。可以预见这是未来中国最有利可图的行业之一。

　　快餐业。快餐业在现代中国都市已逐步受到上班族的青睐。还有与此相关的速食食品、食物半成品加工等行业也得到了大力发展。

　　“银色”行业。到“九五”末，我国老年人口将达1．3亿，逐步进入老龄社会。因此，开发适合老年人的保健食品、药品、服装、眼镜、助听器等产品具有广阔的市场前景。

　　旅游休闲文化业。随着生活水平的提高和双休日的推行，人们有更多的机会和能力去旅行和进行文体休闲活动。运动产品、体育场所、娱乐场所、旅行社等行业将会更加繁荣。

　　女性用品。“爱美是女人的天性。”“女人的钱最好赚”。因此，凡是对女性容颜、身段有改善和保护作用的产品，一定会受到她们的欢迎。

　　保险业。随着保险业的兴盛，国外许多保险公司纷纷投资中国保险市场，这样就会使保险业更好地向规范化方向发展，可以预言，未来保险业会成为年轻人“白手起家”的最好选择之一。

　　如何选择未来趋势行业:

　　需求量大；市场大；竞争对手少；产品行业被复制难；所代理产品是领导品牌；投资金额小,可以以小博大；有成功模式

　　不错的利润空间；不需要管理,行政模式,或越少越好；不需要太多的售后服务；不论喜欢不喜欢的产品,未来一定会拥有,就是趋势!

　　成功的铁率:成功的人一定懂得比较多

　　懂领导力,懂策略(超越对手方法和步骤),懂行销,懂推销,懂得设立目标的方法,懂时间管理,懂情绪管理,懂激励他人和自己,懂学习增强行动力和自信心

　　或许有关房地产的消息你都比较关注。也或者你对钢铁行业很感兴趣。再或者食品业和风险投资业的相关报导你一个字也不会放过。但是你能什么都看吗？不可能。

　　所以《华尔街日报》一年一度的“趋势”报告就非常有用——也很受欢迎。快速、简便、轻松的阅读中你便抓住了你或许错过了的东西。

　　证券业－跟著利率走

　　据华尔街日报报道，就像太阳月亮的运动主宰著地球上的潮涨潮落一样，金融市场的动向也决定了华尔街的趋势。以下就是对华尔街未来趋势的一些分析。

　　1债券将强于股票

　　自从2000年3月互联网泡沫破灭、并拖累整个股市陷入低迷以来，金融市场就一直被固定收入证券所主宰，简而言之就是被债券所统治。规模最大的一只股票指数共同基金：Vanguard 500 Index Fund平均每年下跌了21%，而与之相应的债券市场基金Vanguard Total Bond Market Index的年平均回报率却达到了64%。

　　在顶级证券公司中，债券部门的管理人士平步青云、步步高升，而股票市场部门的一些元老却不得不卷铺盖走人。同时那些在债券市场优势最强的公司表现也会好于其他同行。

　　美国联邦储备委员会(Federal Reserve,简称：Fed)为保护经济少受冲击而采取了一系列的降息措施，由此点燃了债券市场的火爆行情。然而现在的Fed早已改弦更张，举起了加息的大旗，自2004年6月份以来，Fed已经连续12次调高目标利率，前景到底如何尚不得而知。

　　2出现更多的私人资本交易

　　投资者（主要是公共退休基金和公司退休基金）向私人资本投入了更多的资金，用它来取代传统的股票投资和债券投资，希望能由此获得更多的回报。虽然私人资本运营公司从投资者那里吸引来了越来越多的资金，但这些公司用于收购的资金中只有一小部分是现金，其他很大一部分都来自借贷。因此从某种程度上看，这些公司能否继续完成大规模的收购交易，取决于他们能否承受借贷成本的压力。如果利率上升至过高的水平，并购交易的强劲势头恐怕就要随之消散了。

　　3并购的热浪

　　今年截至10月底，全球市场的并购金额超过2万亿美元，达到了自2000年以来的最高水平。明年预计也将会是并购活动颇为活跃的一年，虽然经济的整体滑坡有可能会抑制企业的大规模支出行为，不过更可能出现的情况是，当收购方无法管理好自己的债务负担时，高杠杆效应的私人资本交易将难以达成，借贷方和公司管理层由此将会对收购交易持更为谨慎的态度。

　　4股票交易所通力合作

　　为了尽量满足客户对快速、经济地交易各类股票和期权等衍生品的要求，全球各地的股票交易所正在酝酿著新一轮的并购活动。客户们对于组建大型交易所的想法表示欢迎，因为这样可以获得规模经济效应，降低成本。不过让他们担心的是，新的交易所巨头可能会减少创新，并且获得垄断性的定价优势。近来许多交易所都变成了以盈利为目的的公司，在增大公司规模、增加盈利方面的压力随之增大。一些股票交易所和股票期权交易所相互进行了合并，行业观察人士预计未来还将有更多的此类合并。

　　5监管问题

　　在一连串金融欺诈案催生出萨班斯－奥克斯利法案(Sarbanes-Oxley)的三年之后，企业方面正促使监管者减少采取激进的措施。虽然没有迹象表明严格监管的氛围会消失，但监管者开始倾听企业的意见，并且出现了一些监管环境正在放松的信号。

　　6ETF起飞

　　如今ETF持有的资金总量达到2,590亿美元，其中许多资金还是来自于小投资者。近期ETF的增速更是迅猛：今年ETF持有的资产已经增长了15%，增幅是传统基金的两倍多。ETF和股票一样在交易所进行全天交易，而传统的共同基金每天只报价一次。不过，真正吸引投资者的是ETF成本较低，持有ETF的成本只有持有传统共同基金的几分之一。即便是那些不发行ETF的基金公司也注意到了这一趋势。Fidelity Investments近期削减了其指数基金的费用，原因之一就是要更有效地与ETF展开竞争。

　　7火热的商品市场

　　由于股票市场止步不前，投资银行、对冲基金等公司增加了自然资源方面的交易业务，三年多来，自然资源的价格一直在普遍上扬。比如高盛(Goldman Sachs)和摩根士丹利(Morgan Stanley)、就在原油和其他能源市场用自有资金进行交易，而且收益颇丰。而芝加哥商品交易所(Chicago Mercantile Exchange)及其竞争对手芝加哥交易所(Chicago Board of Trade)均股价猛涨。

　　8对冲基金增长放缓

　　投资者对于对冲基金的热爱可能正在降温。

　　目前对冲基金维持了不错的业绩。然而今年到目前为止，对冲基金的表现仅仅略微好于股市大盘，而去年它们的平均回报为96%，也低于标准普尔500接近11%的回报率水平。它们面临的一大问题是：由于近来股市和债市如一潭死水波澜不惊，特别是股价既不是特别高也不是特别低，这让最擅长从市场波动和股价异动中获利的对冲基金束手无策。

　　9交易佣金下跌

　　市场交易正日益变得自动化和大宗化，交易佣金面临的压力也越来越大。以往，研究报告成本都是纳入交易佣金中，而此次Fidelity将两者的费用分开计算，由此降低了交易佣金成本，这也表明华尔街的佣金收入正在受到挤压。而在Fidelity之前，一些公司已经退出了经纪业务。今年8月份，富国银行(Wells Fargo Co)取消了针对机构投资者的股票交易业务，“华尔街的机构股票业务正面临困境”，Sanford Bernstein Co分析师欣茨(Brad Hintz)在8月份曾这样写道。

　　10用自己的钱冒险

　　营交易员(proprietary trader)为公司赚回了大笔的钞票，他们利用公司自有的资金在股票、债券、商品以及货币市场上进行交易。眼下证券公司这方面的境况还算不错，部分原因就是它们的风险控制水平有所提高。这其中存在的一个明显问题就是风险：一旦出现了有关利率或美元的负面消息，就有可能带来巨额的亏损。持怀疑意见的人士担心，华尔街可能在这种危险的业务上正越陷越深。

　　地产业－繁荣的背后

　　据华尔街日报报道，这几年，地产业的发展环境真可以用“完美”二字来形容。住宅价格较5年前平均上涨了53%。大家都认为如此迅猛的价格涨势难以持久。但分歧在于这场繁荣是会缓慢温和地、以价格增幅逐渐收缩的方式结束，还是某些市场的价格率先暴跌、令买方经受梦想破灭之痛，然后再慢慢恢复信心呢？无论结局如何，具有长期影响力的种种因素正在重塑地产业的格局，在此我们略作分析。

　　1空地有限

　　广袤的美国国土上仍有大量空旷的领地，但很多地方并不能吸引人们前去居住。而在某些经济活力充沛的都市地区，尤其是东海岸和西海岸市场，建房企业却发现获得新屋建筑许可越来越难了。住房供应受到的主要限制因素是政府条例，而非地理局限。另外业主们越来越精明，纷纷组织起来阻挠那些将在自家周围新增更紧凑住房的规划，担心这会让他们现有房屋的价值下降。在某些拥挤的地产市场上，房屋价值已经与建房成本关系不大了。在旧金山，一套住宅的结构本身往往只占住宅价值的不到30%；其余部分则是购地和获得政府审批的成本。

　　2预算有限

　　地产业的繁荣兴旺让很多美国人富裕起来，他们的房产不断升值。但并非每个人都能分享到这块蛋糕。哈佛大学住房研究联合中心(Joint Center for Housing Studies)的数据显示，接近三分之一的美国家庭将收入的逾30%用于房产，八分之一以上的家庭这项开支超过了50%。对某些地区的中等收入人群来说，房屋价格的上涨已经令他们力所不及。

　　3人均住房面积有望减少

　　但有些专家和业内人士相信，美国人会喜欢更小、更接近市区的住房，避免长途通勤之累。位于加州圣拉斐尔的Hearthstone Inc为住宅开发项目提供融资，公司首席执行长普加什(JamesZPugash)预测，美国各大城市会逐渐向欧洲城市靠拢，兴建更多中层楼宇，人均住房成本上升，住房面积下降。人们对综合了住宅、娱乐及办公等多种功能的生活环境的期盼有所增加。对市区居住环境的渴望——预计还会不断升级——已经推动了分户出售的公寓的蓬勃发展。

　　4风险重重

　　面对房价有增无减的上涨势头，贷款人一直在积极放贷，帮助人们购买他们不贷款就无力承担的住房。这些“量力而为”的贷款安排可以压低最初几年的月供，但后期月供会高出很多。银行监管机构已经对所有这些行为提出了质疑。他们担心有些申请人夸大了自己的收入水平，或者等到该偿付高额月供时无力偿付。他们还担心，这些“量力而为”的贷款使得人们可以购买长期来看超出其支付能力的房产，已经人为抬高了房价。

　　5房产好比存钱罐

　　购房者通常的目的都是：在可能的情况下，尽早在退休前偿清贷款。但现在，很多美国人似乎早就忘了这一点。

　　为了乘上低利率的东风，美国人定期将贷款进行再融资。在这个过程中，他们往往拆借更多——实际上是将房产变换成现金，用于其它支出。看来这一代人相信房产价格会永远持续上涨，所以根本用不著偿还本金。这种乐观态度推动了消费者支出的不断增长。

　　6外资狂热

　　在这种风险偏高的抵押贷款方式日渐流行之际，外国投资者在美国住房市场融资领域也扮演了越来越重要的角色。外国人对美国抵押证券的投资总额一直没有可靠数据，因为很多购买行为都是通过美国的实体间接完成的。但是，资金流向很明确。外国人持有的不经房利美或Freddie担保的抵押债券激增至400亿美元，此前6个月的总额为300亿美元。

　　7地产经纪商压低费率

　　在住宅地产交易领域，互联网未能像在机票预订等领域那样成功削减交易成本。业内人士估算，房产中介的平均佣金仍然能超过5%，有时还高达7%。一些传统的经纪机构虽然通过对制定最低服务费标准的州法律的大力支持来力求保住全额佣金的业务，但也纷纷尝试著成立了自己的折扣服务机构。美国司法部(Justice Department)和联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)的反垄断执法机构都在向地产行业施加强大压力，要求他们给新的业务模式提供尝试的机会。

　　8大者愈大

　　一直以来，房建项目大多数都是由本地公司承接的，目前全美国仍有大约80,000家房建公司，绝大部分都是小型公司。但规模最大的那几家正在抢占更多市场份额。大型公司之所以能够占据上风，部分原因就在于他们资金雄厚，能够获得黄金地段。

　　9需求更多

　　美国人已经在房产上赚了这么多钱，因此忍不住想买更多房产。Fed表示，投资性物业和度假屋已经占到去年新增按揭的14%，而2000年只有7%。在这些购房交易助长了近期房产市场强劲升势的同时，它们也可能带来更大的动荡。因为第二套房产和以出租为目的的物业与第一套住宅大有不同，如果房主失去信心，或者找不到合适的租户，马上就会把房子卖掉。

　　10关注评分

　　以汽车质量调查而著称的咨询和研究机构JDPower Associates也对新屋购买群体展开调查。这项调查始于1997年，现在已经涵盖了30个大都会地区。在调查中表现不错的公司，例如Pulte Homes Inc和Centex Corp等，都以此自夸。这也迫使其他同行竞相争取评分。但是，地产行业的一大难题是，完成一个地产开发项目要依靠一系列的分包商，从地基浇筑、供热管道安装，直到屋顶射钉，都是由分包商完成的。这就很难保证一个项目各方面都能达标。

　　零售业：提升品位降低价格

　　据华尔街日报消息：零售商们正在争相打造高尚品位的形象——或者至少希望顾客们感觉是这样。他们将越来越多的精力倾注在吸引中产和富裕消费者方面。其举措包括提升形象、改装店面、调整货品以及放弃大卖场改建更时尚的购物环境等。但难题在于，购物环境可能变得越来越舒适，但消费者们对低价品的偏好却丝毫未减。

　　下面来看看这一趋势的方方面面和零售业的其他趋势：

　　1形象至上：零售商正在针对希望在更豪华场所购物的消费者量身定制它们的广告、商品和店铺模式。因为“这种提升品位的现象背后存在情感和社会驱动力，”Bath Body Works首席执行长尼尔•菲斯奇表示。

　　2强者更强：许多大零售商已经纷纷展开并购活动。

　　理由很简单，许多公司遭受竞争打击，需要一个伙伴来扩大广告影响，并帮助它们增强与供应商的议价能力。一些专家认为，这股并购风还将持续数月甚至数年，该行业将出现进一步重组。

　　3构筑更美好生活：户外步行街、几十个小店、没有大型的主力店。地产商正在用这种“生活时尚中心”的模式替代传统的封闭的购物中心。

　　4提供增值服务：为了不断追求更高的单位面积销售额和利润，零售商们开始在出售商品的同时提供更多附加服务。

　　5面向所有人群：由于购物者越来越没有耐心，而且对某一店铺或服装潮流的忠诚度下降，更多零售商开始推出一系列多样化的店铺和商品。“如果你迎合各种购物类型的人群，至少你的其中一种风格会在某一时间赢得青睐。”

　　6开辟自营品牌：零售商的自营品牌商品将会继续占据更大的市场。

　　这部分商品增多在一定程度上是零售商整合的产物，另外也因为其能够对自营品牌商品制定低价同时保证高额利润。此外，还可以在与其供应商的价格谈判中有更多的筹码。

　　7寓购物于乐：人们逛商店不仅为了购物，这也是一种娱乐消遣的方式。如今，这种娱乐方式的品质和程度正在不断提升。

　　8进军媒体：零售商们正在通过资助、发起和拥有各种媒体渠道来拓展它们的营销范围。其中一些公司已经推出了自己的杂志。

　　9开设独立店铺：随着零售商们逐渐发现它们离开大卖场也能很好地生存，它们开始争相进驻生活时尚中心或者规模更小的户外购物场所，甚至完全开设独立店铺。

　　10充分利用顾客信息：许多零售商，尤其是食品杂货零售商，正在改进追踪顾客购买纪录以及如何回馈他们的方式。

　　食品业－新食品新面貌

　　食品零售店纷纷旧貌换新颜。

　　几十年来，年销售额高达6,240亿美元的食品销售业一直由传统的超级市场占领。但是，自从沃尔玛在2001年登上美国第一大食品销售商的宝座，其他零售商也纷纷新增食品柜台以来，食品零售业出现了几十年来前所未有的改观。

　　但是，现在还很难说这些做法能否提振食品零售业走出低谷。

　　现在，我们就来谈谈食品零售业的主要发展趋势吧。

　　1放弃中端市场

　　超级市场有些瞄准高端，有些放低身段，目的都是将自己与那些尽力争取中层顾客的同行区分开来。

　　2食品随处可见

　　药店、批发折扣店，甚至五金店都先后增加了食品柜台，尤其是生鲜食品。传统的食品零售企业保住自己领地的压力与日俱增。食品的利润率较低，但零售商们都喜欢增添食品种类，因为这会吸引顾客更频繁地光顾。公司希望他们能顺带买些高价格的商品。

　　3离开中心货架

　　近几年来，零售食品的销售额一直是店铺中心货架商品中表现最差的一类。这些货架上往往堆满了洗涤剂、牙膏、垃圾袋和烹调用品。导致食品销售下降的主要原因：折扣

　　驻马店知名房地产开发企业及简介

　　置地房地产集团

　　始建于1994年，由原河南省驻马店地区装饰园林工程公司发展而来，公司位于河南省驻马店市练江路315号，是一家集房地产开发、房屋建筑施工总承包、市政公用工程施工总承包、园林绿化、设计、施工、物业管理、建筑装饰装修、机电设备安装、公路桥梁施工、科技建材营销等多项资质的综合性集团公司。注册资金10500万元，员工3000余人，其中管理人员150人，高级工程师5人，工程师50人。

　　公司成立伊始，凭着“以人为本、诚信经营、优质高效、开拓发展”的企业精神，本着“人本，自然、创新、唯美”的开发理念，在政府的有利支持和全体员工的共同努力下，历时十年，先后承建了诸如驻马店地区制药厂高工住宅楼、驻马店高级中学营住楼、驻马店国土局办公楼、地区精神病医院病房楼、华中正大发酵车间等上百个工程项目，并陆续推出驻马店置地乐苑小区、置地雅苑、金色置地广场、置地华庭等园区，开发面积30多万平方米，是我市一家知名度较高的房地产开发品牌企业。

　　置地华庭位于河南省驻马店文明大道、乐山大道与淮河大道交汇之间路南，是河南置地集团开发的又一大型商住项目，也是驻马店市政府的重点项目。该项目地理位置交通便利、人气旺盛, 对面是天中广场和新市委、市政府。随着驻马店市城市规划中的北移和城市改造建设的提速，该地段将成为驻马店市的又一条景观大道。淮河大道路南置地华庭的建设也将对驻马店城市风貌和旧城改造的加速起着至关重要的作用。

　　置地华庭项目建设沿淮河大道路南依次进行，项目东西长约1100米,南北用地进深约30~60米,共占地约40公顷，拟建规模约160万平方米左右，建设改造内容集商业、住宅、办公和各种配套设施为一体。现状建设区域基本为空地，地势平坦，周边道路及市政设施完善，具备了成熟的建设条件。

　　驻马店市新家园房地产开发有限公司

　　自2000年4月成立以来，一直奉行“诚信为本、质量至上、服务精良”的经营理念，坚持“诚信、敬业、励精、创新”的企业精神。先后荣获“公平交易、诚实守信企业”和“房地产开发先进企业”。我公司拥有一支实力强大的专业技术队伍，具有多年开发与建筑经验的国家注册高级建筑师、结构师，拥有中级以上职称36人，集房地产开发、设计、施工为一体，依据雄厚的实力和高素质的专业技术人才，运用先进的企业管理机制在驻马店市房地产行业中独树一帜。

　　在这短短几年来，在市委、市政府的正确领导和大力支持下，依靠自身雄厚的经济实力和高素质的优秀员工队伍，以新颖的创意、一流的质量打造了“王子大厦”、“移动花园”、“新家园洋房”、“春天百货”、“裕丰园”等响当当的建筑作品，以高贵的建筑品质、规范的置业顾问，真诚的物业服务赢得业主的信赖和赞誉，秉承独特的营销理念，开创高水准的专业服务，迅速的在天中大地崛起，成为驻马店市房地产知名企业。

　　目前在建的项目有“天方商城”、“翡翠城”，“天方商城”地处钻石地带，占地27亩，投资1。2亿元，驻马店市巨鼎级购物场所，建成后将成为本市最大的综合商城；“翡翠城”位于驻马店市行政新区附近，与规划中的市会展休闲中心、市行政办公中心、金融中心、商业、广场绿地相临，地理位置可谓语得天独厚。“翡翠城”由上海同济设计院规划设计，占地97。5亩，总建筑面积15万多平方米，预计总投资为1。5亿元，是一个集大型购物广场、多层、小高层建筑及商业步行街为一体的大型人文生活社区。

　　今天的新家园充分利用人才、管理、技术上的优势，追求建筑形态的尊贵和唯美，倾力打造驿城市民优质的生活环境。崇尚创新，一流的技术，一流的人才、一流的管理代表了新家园企业的内涵，喻示着新家园开创一流事业的雄心。

　　河南三维房地产开发公司

　　2006年是驻马店房地产市场较为活跃的一年，其一得益于政府的支持，其二在于开发公司操作房地产更加专业。无论是从规模、景观、户型、配套、物业、销售、服务等都有较大提升，同时也是河南三维房地产开发公司战略调整的一年。河南三维房地产开发公司2006年在驻马店第一家以小户型酒店式公寓，就是白金假日酒店公寓，进行了市场的试探及开发，为驻马店城市高层人士提供一个休闲、私享的场所。同时连带着该产品，公司又着重开发了空中别墅，也就是白金名邱，由于产品的性价比相对高，也赢得了高端人士的信赖。通过这两个产品的开发，我们将公司整体定位调整为“服务型地产”，从事高端房产业开发是我们公司在近几年的战略思路。

　　值得一提的是，在2006年筹备驻马店比较高端的酒店项目柏林国际大酒店。说句实在话，我们不仅要填补驻马店高端消费的市场空白，也正出于在驻马店没有较好的招待自己最友好朋友的地方,北京稻香村月饼发，也是驻马店近年来经济发展的需要。

　　2006年众多调控政策的出台，对于房地产行业尤其是开发企业来说，真是“让我欢喜让我忧”。而对于那些对住房充满期望的待购者来讲，却是犹豫不决、进退两难，一方面害怕失去抢到好房源的机会，另一方面又对房价由于市场部分激烈向下波动充满了期待与观望。但不可否认的一项事实是，消费者在房地产产品上的消费价值取向逐渐呈现分化的态势。

　　一方面在高端客房层面，他们对产品的各项指标更加挑剔，迫使开发商在产品细节上精益求精、一丝不。对于价格，他们也不再像以往那样大度得对价格不屑一顾，而是更加关注楼盘的性价比与投资回报。另一方面，在中低端客户层面，他们依然保持了对价位的高度敏感。随着城市框架的不断拉大，郊区楼盘的不断增多，他们在对价格斤斤计较的同时，对产品硬件及楼盘的大配套也表现得更加依赖。不可否认，无论是低端还是高端，他们对产品品质的高要求开始趋于一致。这就是迫使开发商除了使出浑身解数对自身楼盘炒作营销外，开始更深层次地关注自己的产品，关注购买此类产品的人。

　　总之，驻马店房地产市场从营销主导到价格主导，从政策主导再到价格主导，从价格主导再到产品本身主导，从产品主导最终到客户主导，这是成熟市场发展的趋势。

　　2006年，驻马店楼市的价格从年初一直涨到年底，均价从1300元/平方米一直涨到1900元/平方米。当年下半年政府开始相继出台相应的调控政策，试图点刹这列飞速前行的价格快车。可能由于惯性的原因，2006年年底，这些政策并没有立即见效。

　　新的一年产品供应格局、开发的一些上规模高端项目、市中心一带的高品质大盘项目依然将维持其高端客户群定位，无论是低密度多层、高私密性、高舒适度别墅，还是以地段为王的市中心高层豪宅，此类项目势必细分市场。深入研究其消费群的价值取向，在向上微调房价的同时，更深层次地打响软件方面的服务战，提高其产品的附加值。另一方面，在驻马店北区、南区，将会有一批均价2500元/平方米左右、客户群定位、以居住为主的高端楼盘投向市场，市场竞争更加激烈，人气逐渐向外围疏散，市场将更加活跃，价格将稳步小幅度提升，总价合理、户型紧凑精美、规模适中、周边配套设施齐全、有较大提升空间的楼盘将逐渐成为市场产品供应的主流。

　　出于以上两点2006考虑年我们奠定了较好的基础，我们将以“服务”贯穿到整个房地产业开发中，在驻马店给客户提供更好的产品，不仅仅是景观、配套、户型、物业简单的升级，我们将以“酒店+地产”模式进行动作，以国际酒店手法模式运作地产。2006年年底，经过多次论证及大中城市的考察、大量专家咨询，假日名门项目即将呼之欲出。此项目我们以“让天中人分享总裁的荣耀”为开发理。

　　驻马店万博房地产开发有限公司

　　携荣誉历程，三年磨一剑，精心酿制，终成大器。开发的“万博城市花园”，位于解放路与文明路西北角，珍稀地段，名家规划全城罕有360度景观设置，立体式园林景观将绿色的写意引入高层的豪迈。因稀有而珍贵，为少数精英而特制。细节体现珍贵超大智能地下停车场超标准车位配比率，车库、车位、自动化立体车位、少量储藏室，一应俱全超高标准的得房率，让您物超所值住宅外墙三层以上为高档铝塑板装饰，具有保温、防晒、隔噪音、耐久、不退色等特点。真正体现人性化设计。

　　金石房地产开发有限公司:

　　成立于2003年，是一个集房地产开发、物业管理、房产中介为一体的集团公司。公司机构设置齐全，管理体系完善，几年来携手江苏信实贸易集团公司，所铸就的楼盘遍及十几个城市，被河南省建设厅、驻马店市房管局、驻马店市委、市政府等行政机关授予“先进房地产开发企业”“重合同、守信用AAA企业”和“诚信房地产开发企业“等称号。 “铸就灵魂建筑”是公司信奉的开发理念。规划大手笔，追求细节之美，户型设计独具匠心，景观雅致。环保、生态型建筑让公司一直走在房地产开发企业的前列。引领地产开发潮流转向国际化标准，也为本市创建“园林绿化城市”做出了不可磨灭的成绩。

　　『尚城华府』是驻马店市金石房地产开发有限公司开发的精品名宅，位于雪松路和文明路交叉东100米，此项目是东西部合作会签署的我市重点招商引资项目。

　　『尚城华府』景观规划上，本着“天人合一”设计理念，将建筑和环境完美结合。水元素、木元素、石元素、绿元素共同构筑一个欧式景观园林。中庭水景，主题花园，入户花园等立体化景观层层递进，设计线条流畅。私密休闲步道，陶然凉亭、休闲广场、宽敞机动车道，做到人车分流，动静有致，打创和谐宜居，整个小区绿化面积达百分之四十。注重对曲折、镂空、借景等手法的运用，使原本零落分布的大景、小景，有机相连，从而为整个小区营造出富于变化、步移景异的庭院景观，最终实现人与自然和谐相融的生活意境！

　　金石地产力邀具有丰富水景、园林设计经验的世界著名规划建筑师虞金龙大师亲自担纲『尚城华府』总规划师，目的就是要在驻马店这个缺水的城市，为中原人民打造出南方那种水景、园林萦绕的生活环境。 首家采用三七墙 首家采用多孔砖 首家采用PK砖 首家采用中空玻璃 首家采用外墙外保温 首家采用立体绿化首家采用圆形餐厅首家采用转角落地窗首家采用入户花园首家采用圆形阳台

　　1、驿城首家采用三七墙、多孔砖，主要特点体现在它的保温、隔热、隔音、坚固等性能，属于绿色环保节能材料。普通建筑采用的二四墙、普通砖都不具备以上特点。

　　2、驿城首家采用中空玻璃，主要特点保温、隔热、隔噪音、节能、坚固耐用、不结霜等性能。由于在两层或多层平板玻璃间灌注了氮气、氖气等惰性气体，同时采用干燥剂的铝框密封，使玻璃空腔内空气长期保持干燥，所以相比普通的单面玻璃，中空玻璃隔温、隔音性能极好，减少能源损耗，环保节能。

　　3、驿城首家建筑外立面采用外墙外保温材料，具有节能、绿色环保等特点。

　　驻马店骏亚房地产开发有限公司

　　是各股东出资成立的专业房地产开发公司，成立于2005年，现有员工79人，其中：高级职称管理人员6人，中级职称管理人员20人；注册资金2200万元，房地产开发暂定级资质。

　　公司下设市场开发部、工程部、材料部、财务部、办公室、销售部和驻马店、确山二个项目部，是集市场开发论证、报批报建、工程管理、楼盘销售于一体的综合性的房地产开发公司。

　　公司成立以来，依托良好的企业信誉，秉承“认真做事、诚实做人”的开发经营理念和“一流的规划设计，一流的施工管理，一流的营销服务”的开发建设原则，不断提高工程建设质量和项目管理水平。其中开发的嘉瑞名苑项目创造了驻马店市多层住宅建设工期短，销售、清盘速度快，开发效益高的优异成绩，受到了驻马店市质量监督站领导的高度评价。

　　本案位于驻马店市文明大道，规划用地面积13539M2北为橡林派出所，南为驿城区财政局，西为居民区，东为城市主干道。项目周边以建成小区的配套公建，如超市、幼儿园、学校、酒店等，且以建成住宿与本项目相望。 距市中心咫尺之遥的嘉瑞名苑，规划占地面积20余亩，与周边已形成的社区连成一片，形成我市理想的居住场所。作为靠市中心最近的精品生活区，数万平米的新现代主义建筑盎然落成，以简约明快的城市建筑、中式园林静地，过滤城市喧哗。让你在毗邻繁华市中，感受都市时尚潮流的同时，尊享城市的成熟与便利周边配套：生活财富：市中心医院、石中医院、春天百货、乐山商场、爱家超市、德裕量贩、张西菜市场、天龙市场等，生活便利无限。文化财富：安吉尔幼儿园、第二小学、西园小学、实验小学、第四中学等，文化氛围浓郁。景观财富：新世纪广场、森林公园等，无形塑造摄取靓丽景观。地标财富：飞龙小区、天中小区、移动花园、法院家属院、财政局家属院、电业公司家属院等成熟社区与本安连成一片，升值潜力无限。

　　驻马店市飞龙房地产综合开发有限公司

　　成立于1984年，前身是市政府统建办公室（1994年改制为股份公司），是一个集房地产开发、工程建筑、物业管理为一体的综合开发企业。公司有职工108人，注册资金2000万元，固定资产5500万元，是驻马店市房地产行业中成立最早、发展较快、经济实力雄厚的二级资质房地产开发企业。

　　20年来，公司坚持“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，发扬“团结、求实、开拓、奉献”的企业精神，励精图治，艰苦创业，累计开发房屋总面积104万平方米，完成投资额5亿多元，先后成功开发了西园、前王庄、驿城新村住宅小区和发时达商城。

　　公司正在开发建设国家安居工程飞龙小区。飞龙小区位于市文明路南段，占地16公顷，建筑总面积19万平方米。目前，一、二期工程已建成交付使用，三期工程正在施工中。

　　飞龙小区规划设计独具匠心，功能区分清晰，平面布置紧凑，功能空间增多，面积尺度适当，达到了动静分隔、干湿分离，开放与私密相结合的理想效果。小区内的房屋建筑面积从50240平方米不等，一室一厅、二室一厅、三室一厅、三室两厅等多种户型供您选择。跃层式住宅，豪华别墅可适应更高层次的需求，给您的生活带来无限温馨和浪漫。

　　驻马店市新家园房地产开发有限公司

　　翡翠城占地面积63万多平方米，总建筑面积15万多平方米，住区绿化率约31%，是一个集多层、小高层、步行商业街为一体的大型人文社区。整体建筑风格清新典雅，含蓄而不失大气。户型追求实用创新的原则，短进深、大开间，取景框式的宽大主阳台、卧室朱丽叶阳台，突破人与自然之间的藩篱，满足现代人追求自然的浪漫情愫；53米超宽阔楼间距、两大主体公园、入户花园、大面积水系，让生活在阳光、自然、绿色中展现美丽。

　　驻马店市驿珠房地产开发有限公司

　　1994年6月29日注册成立，现隶属市房产管理局。公司成立以来，为社会提供各类商业、住宅房屋18万平方米，使我市的街景有了较好的改观，而且增加了商业区域，改善了投资环境，使居民的住房标准得到进一步提高。98年度被河南省建设厅授予房地产开发“优秀企业”称号，连续两年被上级职能部门评为房地产开发先进单位，2002年获驻马店消费者协会“诚信单位”荣誉称号。成为我市房地产开发骨干企业之一。

　　现在公司除有正在建设中的“名仕苑”商住楼（交通路东段路南原驿城区公安局）和“喜乐园”商住楼（乐山路北段路西地质八队对面）外，驿珠商业步行街（富强路南段与风光路南段之间）原农村一街，大型旧城改造项目已成功启动。驿珠商业步行街已被市政府列为重点建设项目，是以灯饰、灯具、电器营业为主的高品位商业步行街，同时配套有小型停车场，公厕和数十栋中高档住宅楼组成的商住小区。营业房实为置业经商之宝地，住宅房彰显尊贵，周边广场、学校、医院、商场林，立为市中心居住理想之所。

　　目前，“驿珠商业步行街”正在紧锣密鼓的拆迁前期工作运行中，营业房，住宅正值火爆预订中，购房置业机不可失，敬请有识之士惠临！

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