台州刚泰国际中心写字楼是哪个开发商？

台州刚泰国际中心写字楼开发商是刚泰集团。

刚泰国际中心写字楼位于中央商务区东南角，目前参考均价：售价待定，产权年限：40年。

详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 72114

：刚泰国际中心写字楼历史成交价

楼盘名称：台州刚泰臻品

别名：刚泰臻品花园

城市：台州

楼盘位置：台州市路桥区螺洋商海南街东侧

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：富仕广场: 312路、K303路、313路、303路、311路

花鸟市场: 312路

自来水公司: 312路

路桥残联: 312路

商业城: K303路、313路、309路、303路

台州客运南站: K303路、905路

建设局: 304路、301路

黄石公园: 304路、301路

新安小区: 304路

路桥区政府: 905路

路桥中学: 313路、307路、301路

小世界幼儿园: 313路、301路

客运中心路北小学: 313路

博爱医院: 313路

路北小学: 307路

望景湾: 307路

良河小区: 309路

樱花小区: 309路

墙里贺村: 309路

规划信息：其占地面积为44018平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位停车位约740个 配比1:13

周边配套：学校：芭布豆幼儿园（620米），台州市路桥中学（760米），小太阳幼儿园（932米），南山小学（1048米），台州市螺洋小学（1077米），阳光天使幼儿园（1347米），丁岙幼儿园（1409米）

购物：南东便利店（171米），可可便利店（556米），梦露超市（566米），家乐福超市（576米），家乐福(商海南街店)（583米），易百米便利店（601米），日日好便利店（602米）

医院：浙江省台州市博爱医院（308米）

生活：中国农业银行24小时自助银行(商海南街)（432米），交通银行24小时自助银行(南南官大道)（1429米），中国银行24小时自助银行(台州路桥商城支行)（1435米），中国银行(台州路桥商城支行)（1445米）

娱乐：黄石公园（721米），中央山公园（1247米），大光明**院(商城街店)（1813米），殒石公园（2314米），中央山公园二期（2327米），街心公园（2415米）

餐饮：淮南牛肉汤（286米），牛羊肉砂锅面馆（286米），安徽饭店（289米），小小兴大酒店（314米），沙县小吃(路院路)（321米）

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

买新房，就上搜狐焦点网

邓庆生：男1946年出生，大学本科，企业管理咨询师。曾任上海刚泰置业有限公司办公室主任，综合开发部副总经理。现任上海刚泰混凝土有限公司执行董事，上海略展贸易发展有限公司执行董事，刚泰控股（上海）有限公司执行董事，刚泰珠宝（上海）有限公司执行董事，上海珂兰商贸有限公司董事长。

城市：台州

楼盘名称：台州刚泰一品

别名：刚泰一品花园

公交线路：农林大楼: K303路、305路、311路、901路、902路、303路

台州客运南站: K303路、905路

金鑫大酒店: K303路

新安小区: 304路

路北小学: 307路

山马村: 309路、301路

樱花小区: 309路

墙里贺村: 309路

天和小区: 309路

花鸟市场: 312路

自来水公司: 312路

路桥残联: 312路

三马村: 312路

路桥区政府: 905路

客运中心路北小学: 313路

东森购物中心: 902路、303路

规划信息：其占地面积为109740平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位1192个停车位售价 158万元/位停车位租金 60元/位/月

周边配套：学校：台州市路桥中学（557米），路北中心小学（564米），亚平幼儿园（1073米），芭布豆幼儿园（1075米），欣欣幼儿园（1080米），嘉艺园幼儿园（1121米）

购物：心连心超市（492米），学苑超市（567米），台州市联商超市(银山菜场店)（646米），台州市联商超市(银山菜场店)（646米），晓燕超市（676米），慧富便利店（697米）

医院：浙江省台州市博爱医院（998米）

生活：中国建设银行24小时自助银行(金水支行)（670米），中国建设银行(台州金水支行)（676米），中国工商银行ATM(台州仲裁委员会路桥分会东南)（701米），浙江台州路桥农村合作银行总行营业部（916米）

娱乐：中央山公园（652米），黄石公园（1468米），大光明**院(商城街店)（1534米），魔立方大型机械密室游戏（1812米），大地数字影院(台州路桥数码城店)（1864米），生态公园（2089米）

餐饮：兄弟莲（275米），老猫饭店（471米），老王面馆（557米），华禧西饼(银安街店)（563米），筷乐小坐（905米）

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，

这家成立24年、曾经坐拥300亿资产的多元化集团，从危机爆发到被申请破产清算只用了两年时间。

01

破产清算

11月24日，刚泰控股(600687SH)公告称，公司第二大股东刚泰集团有限公司（以下简称“刚泰集团”），被国信证券以不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，向法院申请破产清算。

刚泰集团被申请破产申请公告

公告显示，刚泰控股存在未经公司审议程序，为刚泰集团及其关联方的借款提供违规担保相关事项，目前尚未解决的违规担保本金合计2045亿元，其中为刚泰集团违规担保的本金合计593亿元。

若刚泰集团进入破产清算程序，上述违规担保可能会对刚泰控股造成损失，具体影响以法院的最终裁定为准。

据悉，刚泰集团已提出异议，法院尚未受理该破产清算申请。法院最终是否受理对刚泰集团的破产清算，尚存在重大不确定性。

《小债看市》注意到，这并非刚泰集团首次被申请破产清算，今年4月其已被中银国际证券申请破产清算，案号为（2020）沪03破申20号。

破产重整信息

今年9月，刚泰控股也因不能清偿到期债务且有明显丧失清偿能力的可能，被债权人向兰州市中级人民法院提出破产重整申请。

自债务危机爆发以来，刚泰集团和刚泰控股连续被评级机构下调评级，目前其主体和相关债项信用评级均为C。

刚泰集团评级趋势

02

债务危机爆发

据官网介绍，1996年刚泰集团发轫于浙江台州，1999年进入上海，已形成了“大消费、大文化、大金融”三大产业板块及控股集团、金控集团、文化集团、置业集团“四大子集团”的战略布局。

其中，刚泰控股主营业务为金矿开采业务以及黄金、钻石、翡翠、彩宝等珠宝的设计、加工与销售，号称“互联网珠宝第一股”。

刚泰集团官网

从股权结构上看，刚泰集团持有刚泰控股1313%股份，为公司第二大股东。

值得一提的是，2019年9月由于股权质押纠纷，原大股东刚泰矿业所持2455%刚泰控股股份被司法强制划转至汇通基金，刚泰控股实控人变更为中国烟草总公司。

刚泰控股原股权结构图

2018年6月，一封《关于请求帮助刚泰集团解决短期流动性危机的情况报告》掀开“刚泰系”债务危机一角，求援信中直言“刚泰控股为解决短期流动性危机求援上级政府，金融机构对其采取了抽贷等方式，致使公司发生流动性危机，正常经营已被干扰。”

其后，刚泰集团虽然通过加大房产销售、与外部企业合作、转让投资项目等方式回笼资金，解决流动性危机，但效果微乎其微，以至于其到期债券悉数违约。

2018年9月，刚泰集团首次发生债务违约，后名下累计有4只债券相继违约，违约金额合计1636亿元；目前其仅存续一只“17刚泰02”，将于2022年9月26日到期。

随后，刚泰集团的债务危机向上市公司传导，2019年4月刚泰控股首次发生付息逾期，目前累计有两只债券违约，违约总金额7800万元；目前其仅存续一只“17刚股01”，将于2022年11月到期。

更为严重的是，2019年6月刚泰控股被曝出违规担保问题，被证监会立案调查。

经调查，在2016年11月22日至2018年6月13日期间，刚泰控股为其实际控制人、关联方及其他相关方的21笔借款违规提供担保，担保金额合计5634亿元，但是担保事项未经ST刚泰董事会、股东大会决策程序，且未及时履行信息披露义务。

近年来，刚泰集团黄金珠宝业务收入大降，盈利能力明显下滑，同时期间费用和资产减值损失大幅增加，2018年其归母净利润亏损1738亿元，为史上首次亏损。

2019年上半年，刚泰集团实现营业收入615亿元，同比大幅下滑9203%；实现净利润-153亿元。

盈利能力

同时，受金融强监管和信用供给偏紧影响，融资环境趋紧，刚泰集团债务高企且对融资较为依赖，但其信用环境较差，面临逐渐恶化的偿债环境。

截至2019年6月末，刚泰集团总资产为28832亿元，总负债16976亿元，净资产11856亿元，资产负债率5888%。

虽然看似财务杠杆水平不高，但刚泰集团主要以流动负债为主，债务结构不合理；在手资金远不及短期负债，存在巨大的短期偿债风险。

截至2019年6月末，刚泰集团账上货币资金只有545亿元，却面对7667亿短期债务，现金短债比为007。

同时，刚泰集团备用资金也不多，截至2018年末其银行授信总额为7922亿元，未使用授信额度为1838亿元，可见财务弹性欠佳。

银行授信情况

除此之外，刚泰集团还有4717亿元非流动负债，主要为应付债券，其长期有息负债合计3763亿元。

整体来看，刚泰集团刚性债务有1143亿元，主要以短期有息负债为主，带息负债比为67%，其有息负债占比较高。

其实，将刚泰集团拖入债务危机旋涡，最主要的原因是融资端 除 了问题。

从融资渠道方面看，刚泰集团渠道较为单一，除了发债和借款，其还通过租赁融资、上市平台股权融资以及股权质押融资。

早在2018年1月，刚泰集团就已将所持195亿股刚泰控股股权全部质押，股权质押率为100%，其已基本丧失资金腾挪的空间。

同时，2018年起刚泰集团筹资性现金流净额首次转为净流出状态，经营获现能力较差、融资环境恶化导致其陷入流动性危机，从而爆发债务危机。

筹资性现金流情况

债务危机爆发后，“刚泰系”被多家金融机构起诉并查封财产，银行账户和资产被冻结，经营和财务状况持续恶化。

目前，刚泰集团及刚泰矿业所持刚泰控股股份已经100%被质押，并被司法冻结和轮候冻结。

总得来看，首先刚泰集团业绩下滑，自身“造血”能力出现问题；其次在融资环境收紧背景下，外部“输血”被阻断，现金流持续下降，最终爆发危机。

03

多元化、频繁更换主业

1996年，刚泰发轫于浙江台州，前身为浙江珠光电器（集团）有限公司，以纸箱厂起家。

三年后，刚泰进军上海，成立房地产公司。后形成以房地产开发经营为主业，集包装材料、新型材料、园林景观、文化产业为一体的企业，拥有国家一级开发资质，是“中国房地产业100强企业”。

随后，刚泰逐渐剥离地产业务，并频繁更换主业。

开始，刚泰控股以货物仓储运输业务、房地产业务及进出口贸易业务为主营；2000-2002年改为以计算机系统网络集成业务、软件及技术服务；2010年完全变为房地产业务。

2008年，刚泰控股借壳华盛达上市，有着“互联网珠宝第一股”的称号。

2013年，刚泰控股收购控股股东刚泰矿业旗下资产甘肃大冶地质矿业，并出售浙江华盛达房地产8978%的股权，彻底退出房地产业务，又由此转型进入黄金及黄金饰品销售。

之后，刚泰控股又凭借并购，在黄金珠宝领域率先布局“互联网+珠宝”平台，并获得“互联网珠宝第一股”的称号。

刚泰集团的创始人徐建刚，出生于1968年，浙江台州人。

在上海商界，徐建刚 社会 地位显赫，其头衔包括上海市企业联合会副会长、上海市企业家协会副会长、上海市工商业联合会常委、浦东新区工商业联合会副主席、上海台州商会常务副会长、浦东新区政协常委、浦东新区工商业联合会副会长。

刚泰集团董事长徐建刚

刚泰集团官网显示，“未来20年，刚泰集团立志要成为一家引领世界生活品质的跨国集团公司，并实现“3345”工程，而这“3345”工程中，就包括通过企业合伙人机制和股权激励机制，培育50个亿万富翁、500个千万富翁。”

而如今，这家成立24年、曾经坐拥300亿资产的多元化集团，从债务危机爆发到被申请破产清算只用了两年时间，恐怕其“培育50个亿万富翁、500个千万富翁”的梦想无法实现了。

刚泰国际中心写字楼楼盘，位于中央商务区东南角。

刚泰国际中心写字楼楼盘，由刚泰集团开发，目前楼盘参考均价：售价待定。

这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产,配套成熟。

预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转72114，享受一对一的详细讲解及户型报价。

点击报名：刚泰国际中心写字楼组团砍价活动