据说这些是常州最好学区 也是最抢手的房子!

5月已过半，近期常州市区有7个住宅项目拿到预售证，从5月初至今，常州楼市仅有两个楼盘开盘。从5月中旬开始，常州开盘的楼盘会慢慢变多。

反观常州二手房市场，据中介透露，近期的二手房市场也小幅降温，部分刚需项目卖家处于“自我狂欢”中，漫天要价，但有价无市，而名校学区周边的二手房成交却一直高热，价格高企。这也导致市中心名校学区房成为常州最贵的房子。

我们也拿到了一份中介手中掌握的常州小学、初中和高中的“档位”，包含了公办和民办的学校，划分如下：

小学第一档：局前，博爱，解放路，实验，觅度桥

小学第二档：湖塘桥实验，清潭，花园

初中第一档：外国语，正衡，星辰实验

初中第二档：二十四中，北郊

初中第三档:田家炳，实验初中，清潭中学，花园中学，新北实验中学，三井，湖塘实验

高中第一档:省常中，市一中，前黄

高中第二档:北郊，武进高中，溧阳高中，华罗庚高中

高中第三档:田家炳，奔牛，二中，三中，五中

高中第四档:新桥中学

老常州人其实对常州的好学校是最“心中有数”的，大家觉得上述划分的“档位”合理吗？是你心目中认为的好学校吗？

（以上回答发布于2017-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，

有的人比较喜欢城市中的学区房，想买一个这个房子，那么，首先我们打听一下常州教科院附中学区房都有哪些小区，只有知道了对应的小区名字才可以根据小区去选择楼层，而且除了要知道这个问题之外，还要看一下学区房的入学要求是什么，只有知道了要求才可以知道有没有资格入学。

常州教科院附中学区房有哪些小区

常州教科院附中学区房的小区有：项家花园、项家弄、金鼎，牡丹公寓、娑罗家园、中山门公寓、中山路、王家村、勤俭村、大园地、鹤苑新都、局前街（一院专家楼）、三家村。

常州市教科院附属中学位于陈渡南路东侧、清潭西路南侧、东厂路西侧、紫荆西路北侧红星编制单位HX－060804地块内，设计规模36班。根据《常州市中心城区控制性详细规划》和《常州市主城区教育设施布局规划（2013－2020）》精神，以城市主要交通路线为施教区划分的基本依据，拟确定该校施教区范围为龙江高架以东、清潭西路以南、南运河以西、中吴大道以北范围内的所有住宅。大。

学区房入学要求

1、学区房入学政策要求小编查询了入学要求发现，只需提早一年落户，小学招生方针原文：准则上，重生入学报名的一年前须预备好有关材料，并寓居在户口、产权证地点地。

2、对于孩子能否报名入学，招生方针中：施教区内适龄孩童入学，应具有地点施教区家庭正式常住户口，其户口准则上应随爸爸妈妈（法定监护人）在同一户籍，且户籍与实践常住地、产权证（产权证是指房子全部权证，持有者为适龄孩童的法定监护人）三者同样的，可正常报名。每套居处准则上只组织一名适龄孩童在施教区小学正常入学。

3、学区房入学三个条件：适龄孩童具有地点施教区家庭正式常住户口，户口准则上应随爸爸妈妈（法定监护人）在同一户籍；产权证持有者为适龄孩童的法定监护人（产权证是指房子全部权证）；户籍与实践常住地、产权证三者同样。

4、学区房入学要提早一年落户买学区房是不是需求提早一年落户呢？传言说有的校园需求提早几年落户是真的吗？除鼓楼区外，别的区是不是也要提早一年落户？假设没有提早落户孩子是不是无法顺畅入学？教学局工作人员答复说。

5、正常报名需求满足招生方针规矩的三个条件，而且要提早一年预备好，包含房产证处理、户口迁入和实践寓居；提早一年是按报名时刻来核算的，比方是5月报名的，那么要在前一年年5月份前办妥全部手续；假设是入学，最少要在5月份前办妥全部手续。

6、鼓楼区只需求提早一年，如今没有提早几年的说法，只需满足条件全部校园都能上。

这篇文章已经告诉了大家，常州教科院附中学区房都有哪些小区，上文已经把所对应的小区名字和地理位置给大家写了出来，这样的话我们就能按照这几个小区去考察一下，看一下哪个小区非常不错，然后选择房子就可以，与此同时，也看了一下学区房的入房要求是什么，要根据要求去判断。

李公朴小学，湖塘桥中学。

根据查询常州市政府资料得知，新城域学区房的学区划分是李公朴小学、湖塘桥中学，均价18296元一平方。

新城域是个常州居民住宅区，周边相邻着阳湖大桥，享受着中心区经济发达、交通优越、设备十足等优越的资源。

一、小学：1、市实验小学学区：淮海路以北、相山以南、孟山路-环孟东路以西、凤凰山隧道以东。

2、市二实小学区：淮海路以北、相山以南、孟山路-环孟东路以东、长山路-康复巷、长山公园以西。

二、初中：

1、西园初中学区：淮海路以北、孟山路-环孟东路以西，凤凰山隧道以东；淮海路以南、惠黎路以北、洪山路以西、西到濉溪路。

2、市二中学区：淮海路以南、铁路以北、洪山路(垂直向南至铁路线)以东、孟山路以西；孟山路-环孟东路以东、铁路线以北、长山路-康复巷-长山公园以西。铁路以南，孟山路以东、相山路以西、惠苑路以北。

许多购房者在常州买房时，都想追求好的学区，但并不知道常州的学区是怎么划分的，2017年最新版的常州公办中小学学区划分还未出炉，各位购房者可以先参考下2016年的划分标准，大致的学区是不会有变动的，即使有变动，也是很小的调整：

公办小学

2016天宁区公办小学

局前街小学

小河沿;马山埠52-78;马山埠大楼单元105-113;神仙观弄;环卫宿舍;成全巷;娑罗巷2-32、1-37;十字街;项家花园;晋陵中路384号、398号;金鼎公寓;局前街单号185以上、118以上。

局前街小学(华润校区)

华润国际花园(11、13、15、16、17—23、26幢)

解放路小学

窑上村、林园村、武青北路84号、听松大厦、电业宿舍、斜桥巷、县学街、前北岸1-91号、后北岸1-124号、延陵西路(文化宫至小营前)、泰兴里、罗汉路、东西狮子巷、关帝庙弄、铭筑高第公寓、麻巷、白马巷、东苑小区、御龙苑、天宁商都(非商业用房)、御翠苑、御和苑

解小集团(香梅校区)

1、原红梅中心小学施教区以沪宁铁路为界，沪宁铁路以南划归为香梅小学试教区：陆家村(包括东站宿舍区);徐家村;严家村

2、沪宁铁路以南原红梅实验小学试教区;景福苑;

3、关河以东、延陵路以北原延陵小学试教区划归为香梅小学试教区：东坡雅居;香梅花园;五角场西村;鸿泰公寓;五角场东村;兆丰花苑;戈家村;东印宿舍;曹达村;高家弄;许家村;强家弄;东头村;焦家村

中山路小学

迎春花园(1-10幢);天成苑(1-3幢);春锦园公寓(1-7幢);牡丹公寓(1-8幢);金桥花园(1-5幢);娑罗家园(1-5幢);中山苑(1-5幢);北直街(4-56幢)户籍在局前街派出所;勤俭新村(1-8幢);鹤苑新都(1-4幢);三家村(1-17号);金谷公寓(1幢);王家村(1-12号);中山门公寓(1-3幢);市一院专家楼(1-2幢);大园地1幢、2幢;大火弄13号、17号、30号、32号;博爱路143、145、149、151、153、155、188、190、192、194、196,244号、268号

朝阳新村第二小学

朝阳三村(新村东西向大道以南住户);朝阳四村140幢-151幢、154幢;清凉东村(全部);清凉新村149幢-156幢、158-1幢—158-8幢;群力村委：后洑村、前洑村、王家村;丽华一村：1幢-84幢(包括补建房);丽华村委：王家村、陆家村、东周村、徐家村、虞家村、周家巷、富强村委;薛家村、蒋家村、邵家村;诺城高第、刘国钧职教中心宿舍;光华世家;蔷薇佳园;新城逸境;华盛家园(1-3、5幢);天翼御品;景泰家园

清凉小学

劳动东路以南、老路龙游路以西、浦前东路以北、和平路以东清凉新村1-148幢、光华路202-216幢、马家村、子和里、郊政宿舍、杨家村、张家村、李家村、孙家村、蒋家村、蔡家村、周家村、薛家村、新城金郡花园一期(1、2幢甲、乙单元;3幢甲、乙单元;5幢甲、乙单元)、银河湾名苑一期、二期(22至26、31、32、33、34幢)、清凉东路(龙游路以西)，拆迁后不属于本学区

兰陵小学

运河以南、光华路以北、兰陵北路以东、和平中路以西范围地区。

丽华新村第二小学

1、离宫路以北到中吴大道以南，丽华北路以西到和平中路以东之间的居民住宅区域。

2、华丽雅居，丽华二村1至77幢，富强新村，石柱头，顾家村，张墅村，太圩村，周家村，赵家村，梅龙坝(离宫路以北)

朝阳桥小学

朝阳一村;朝阳二村;齿轮厂宿舍1-7幢;朝阳三村东西干道以北(51、52、53、56、57、58、59、61、62、63、71、72、73、81、82、83、91、92、93、100、101、102、103、107、108、109、110、111、112、113、114、117、61-1、61-2、61-3、109-1、100-1);棉麻公司宿舍1-3幢;纺站宿舍1-3幢;同济花园1-11幢;采菱村;花园底;陶家村;段家村;摇树村;仓前村;蒋家塘;田杜村;薛家村;常新蔡家村;东城明居;府河名居一期(1、2、3、4幢);府河名居二期(5、6、7幢均为甲乙两个单元共计551户，8、9、10幢均为1个单元共计31户);朝阳雅居(1幢甲、乙、丙、丁共4个单元计47户，2幢甲、乙、丙、丁共4个单元计94户)

延陵小学

潘家村;史家村;张家村;桃园一村;桃园二村;桃园公寓;元丰苑;元丰巷;桃园路;物资宿舍1-5幢、17-18号;元丰桥：113号;元丰桥1-8幢;纺工南楼：两幢;灵官庙弄：全部;苏家弄：1-13号、56号;椿桂坊：8号椿桂坊大楼1-6幢;平桥居委居民区(共6幢、平房：7个组);东站宿舍区(1-6幢);兆丰花苑;戈家村(27-135、36-144);东印新村;曹达村;高家弄;许家村;强家弄;东头村;焦家村;正素巷1-13号2-20号;古村;头条弄;二条弄部分;兴隆巷30-48号、50弄2-10号;劳动巷1-19号、35-50号;天井巷;青果巷1-183号2-98号;雪洞巷1-15号、2-24号、26弄1-39号;雪洞巷大楼1-4幢;乌衣浜(除41号)全部;陶沙巷2—49号;东下塘1—49号;荆溪村1—80号;天安城市花苑;国泰名筑1—8幢;国泰新都一、二期;世家华庭;

博爱小学、怡康小学

西园村;博爱公寓;博爱路(1—100号);金谷庄园(3幢);博爱花园;和平里、新丰街西楼;丽景花园;新民里;新民苑;县北新村;关河里;北太平桥;聚和家园;怡康花园;怡康机电广场;新天地花园;老青山路两侧地段;罗武坝(4幢);通济新村;孟家村;大圩沟;黄泥坝;青山湾花园;坛园;坛街;红菱南村;世纪花园;盛世名门;晋陵北苑

博小集团(龙锦校区)

彩虹城(1—31幢);景秀世家(1—23幢);永宁雅苑(1—9幢);龙湖郦城(1—123幢);阳光龙庭(1—21、29、32-42幢);青竹苑(青龙街道拆迁户);景瑞望府

北环路小学

北环新村(1-100，18~13、14、15、18，29~1,30~1(甲、乙单元)，79~1，95~1，97~1,139~1、2、3);倪王村;倪家塘;沟头村;戴家村;杨板村;陈家村;武进政法大院;新堂花园;永宁苑;聚景苑1-15;永宁北楼;东方明珠1-3幢;银河湾星苑;后黄村;潘家塘;铁北区域

红梅实验小学

红梅新村1-124幢;红梅西村1-68幢;聚缘雅居(1、2、6、7、9、10共6幢);景福苑1-13幢;康云明居1-7幢;康家塘;庵前村

丽华三村小学

丽华三村;勤丰新村;朱家村;杨家村;城巷村;丰城村;马巷头村;朱杨花园;华康家园;丽华新村(经济适用房1、2、3期);天鹅湖花园(一期7、9、11、12、13、14幢;二期1—6幢);常发香堤半岛(2—15幢)

翠竹新村小学

北环南村(1—24幢);故园里(1—17幢);翠竹新村(27—44幢、47-49、74幢以后);永宁花园;翠园世家

虹景小学

红梅东村;红东二村;虹景花园;竹林新村;红梅假日花苑;红梅公寓;北环南苑;北环南村(25~32幢);凯旋城;红梅街道：薛家塘、宁家塘、董头村、俞家塘;青龙街道常青村委：骆家塘、小高家塘、大高家塘、仲家塘、都家塘、徐家塘、老常焦、庙湾村、敦下塘;青龙街道三里村委：沈家村、周家村、五家村、小庄村、三里庵、庵背后、园心村、李家塘、宗家塘;青龙街道亚新村委：五里头、胡史塘、后曹村;洪丰东村;新城尚东区;九龙雅苑;金泽家园;惠峰花园;水晶城(过渡)

雕庄中心小学

采菱村;中村村;优胜村;雕庄村;清溪村;团结村;朝阳村;东升村;朝阳花园;采菱公寓

青龙实验小学

（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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法律分析：各区住建局及常州经开区建设局应当切实做好新建成品住房销售管理工作，溧阳市可参照执行。

本通知执行前申领成品住房预售许可证的，如房地产开发企业尚未完成制作交付标准样板房，应当在售楼现场醒目位置公开展示经图审机构审查合格的装修施工图、装饰装修主要材料、部品、设备及明细清单，并做好现场影像公证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

枫林雅都、港悦府。按照常州学区房区域划分，枫林雅都和港悦府均是常州吕墅中学的学区房，房子价格也不相上下。常州市新北区吕墅中学学校占地面积三十余亩，建筑面积近万平方米，学校现代化教育设施配套齐全。