广州市退休工资人均海珠区还是越秀区高

题主是否想询问“广州市退休工资人均海珠区比越秀区高吗”？不高。海珠区位于广州市中部，北部与荔湾区、越秀区、天河区隔珠江相邻，比起越秀区，海珠区退休工资不高。广州市的每个区退休都一样的。本质上退休金没有区别，但由于退休金与在职岗位工资或缴纳社保有关，退休金数额还是有所区别的。

广州海珠广场有什么好吃

广州海珠广场是广州的一个集购物、休闲、美食于一体的商业中心。这里聚集了各种各样的美食，满足了人们对口感的各种需求，下面为大家介绍一些值得一试的美食。

在海珠广场内有一家名为“东江美食”的餐厅，这里的漠河大闸蟹、龙虾和生猛海鲜深受食客的喜欢，口感鲜美，新鲜度极高。除此之外，这里的泡沫茶更是口感独特，值得尝试。

另外，具有地方特色的广东小吃也是海珠广场不可错过的美食。例如潮汕牛肉火锅，原汁原味的粤式点心和肠粉以及荔湾皮蛋瘦肉粥等等，这里的小吃口感鲜美，令人回味无穷。

除此之外，各类国际美食品牌也聚集于此，如五芳斋和星巴克等，更是受到广大食客们的青睐。总的来说，广州海珠广场的美食选择多样，各类口味都能满足，是外出就餐和小憩休闲的好选择。

最宜居。

要想住得舒服，一是要生态环境优越，而海珠楼盘从周边的大环境到楼盘内的小环境，资源有目共睹；二是要配套完善，商业和交通便捷，海珠的成熟度为此提供了良好的保障。

谈到海珠区的人居，不得不谈到珠江美景、万亩果园和琶洲会展，也不得不谈到工业大道的变迁、江南西商圈的成熟。优越的生态环境，再加上商业规划的前景，海珠无疑向高端区域的定位越来越近，这些都是海珠的优势，也是海珠楼市的根基。

海珠既是老城，又是新城。说它是老城，是因为它配套成熟，又有着深厚的文化底蕴，无疑是许多有着老广州情节人士的最爱；说它是新城，是因为它挟会展经济宏图，再加上新领事馆区的崛起，将成为广州未来第三个城市CBD。

作为板块，海珠的优势得天独厚。对比天河，海珠有生态优势；对比越秀，海珠的城市规划无疑更胜一筹；而对比番禺，海珠配套更加完善，交通更加便利，城市中心的地位更加明显。

随着广交会即将全面搬迁到琶洲举办、江南西商圈全面升级和海珠总部经济的崛起，新海珠的居住面临着深层次的飞跃。

这几年，随着四大一线城市（除广州外）房价的疯狂上涨，有些本来条件不咋样的二手房也因为市场过热而跟着不断上涨！而在广州这个包容性特别强的城市，不少外地人都想安定下来，在广州买套房，安居乐业！

日前，一项广州二手市场买家的调查中发现，非广州籍买家对于白云区和海珠区的物业兴趣最大，而不是我们视之为刚需的番禺黄埔！

为什么这些外地人会偏爱这两个地方，一是海珠属于老城区中的老城区，买入就等于享受了老城区几十年来累计的成熟配套，二是相对于天河，海珠和白云的均价还没有去到高不可攀的地步。

就拿白云区来说，现在的均价还是3万出头，这在天河是木有可能的，人家天河的房价早就破了5万/平了！

但二手房市场不是由开发商定价，而是业主凭感觉定价，也发生过不少临时升价的乱象，作为买家，怎么判定这房子到底值多少元？告诉你这些买房定价技巧，有需要的网友拿小本本记好了！

其实，房子的价格可以说是由两部分价格影响的，一部分价格我们可以称其为小区价格，即你房子所在小区带来的附加值，比如说近地铁、临公园、有学区等，这个只要是这个小区的房源，基本上都会有享受到这个价值。

而小区的价格，是一个基准线，在这个基础上，再去关注房屋的价格。房屋价格呢，与本房的基本属性相关，类似楼层、朝向、居室、价位、面积、装修等。

小区价格决定了房源价格的大的范围，比如说你所在的小区是个高档小区，均价在5-8万，你非得卖12万，那就难了，而小区价格，是一个更为复杂的事情，且我们作为单个购房人来说，无法控制。而房屋的价格，是在小区价格基础上的细节调整。

比如说你的房子是一个好的楼层、好的装修、主打户型，那有可能价格就是会高一些。哪些因素会影响到房屋价格呢？

先说一个整体的思路，在各个因素中，如果我们做为业主的心态，肯定是尽量找自己房子的优势，先聊聊哪些会是你房子的优势：

楼层：板楼最好的楼层是在中间层，比如说6层的板楼，比较明确的是金三银四，即3层是最好的，其次是4层，而一层和顶层，是公认的价格会略微低一些的（有自建或者露台的另说，那个价格的增加，不是因为楼层的原因，而是增加了配套）；而如果是高楼层的话，以开发商定价的原则来说，从次顶层向下，逐层的价格降低。

朝向：对于大多数的购房用户来说，对朝向还是比较重视的，最好的肯定是南北通透的（有的户型不是南北通透，但是朝南朝北都有窗户，这个朝向也是很吸引人的）。而其次的话，大家更喜欢朝向多的，比如说房子能有东、南、西三个朝向都有，那么你的采光时间要长，也会有吸引力。而从中国人的传统来说，会更喜欢东朝向一些。

得房率：房子买来是要用的，而同样是买了80平，一个使用面积70平米，和一个使用面积65平，肯定第一个更有竞争力；而得房率这个指标，对客户来说，没有太直观的感觉，只能感觉到这个房子空间大不大，而如果你能用准确的数字说明一下的话，会更有说服力。

一般来说，塔楼的公摊面积要大，得房率低，板楼的公摊面积小，得房率高一些。在塔楼里，有的塔楼是有很长的走廊的那种，得房率会更低一些。而有些房屋，因为历史原因，会出现实际使用面积大于房本面积的情况，因为很多人会按照房屋面积比较单价的高低，所以这类房源在销售的时候，最好进行一下说明。

户型方正、无浪费面积：针对户型，中国人讲究方正，如果方正的房子，会比不方正的要好卖很多。而有的户型，在进门有一个很长的通道，而这部分是无法利用的，就会造成有面积但是不实用的情况。

装修：对于很多房子来说，是一个四舍五入的概念，就是说如果你的房子装修一般，那么跟没有装修是一样的，因为客户在购买完之后需要重新装修，所以对很多简装的房子，相当于没有装修；而如果你的装修保持的不错，还可以继续沿用，那么你的装修，才会产生溢价；而如果是近一两年的装修，那么对于客户来说，既节省了装修的费用和精力，也节省了装修后空置的时间，客户可以提前入住，而且因为居住了一段时间，装修材料的环保性上，会更加放心，这些，都会对房价产生正向的贡献。

楼前后的景观：很多小区里，有楼王位置、楼王户型的说法，而这其中，楼王位置一般都是在小区的中心位置，前后有花园的。这个位置有什么好的呢？第一不临街、不喧闹；第二距离外部的距离比较适中，即享受了小区的安全和环境，又可以很短距离的到达小区外部；第三就是小区的景观，基本上都可以享受到了。

临街临地铁：而如果你的房子临街，那么这个可能是你房源的一个减分项，因为会有噪音的污染。而距离地铁，走路在5-10分钟内的路程，是最好的距离，因为这个距离既不算远，又不会受到地铁运行的影响（距离地铁过近的房子，在地铁通行时，低楼层会感觉到略微的震动）。而楼下就是公交站，也不是一个好的条件，因为你可能一开窗，就能听到公交站那喧闹的声音。

额外的附属：比如说一层带花园、顶层带露台等，这部分很多时候不是写在房本上的，但是因为是你个人可以享受的，所以，也会对房屋产生溢价。

（以上回答发布于2016-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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海珠区昌岗、东晓南那边是住宅区，本地居民很多，其他外来的人口也很多，人流量非常大。

中大、客村也是住宅区，外来人口数量非常多，而且还有个中山大学跟中大轻纺城，人流量也是非常的大的。

快过年了，不想被隔离，没有收入，不满意物质，导致他们逃离。对于来广州打拼的湖北人来说，背后的故事是：在封锁的20天里，精神折磨、物资短缺是客观事实。

在疫情前，多数湖北打工人是这样生存的：白天在制衣厂里连续劳作10-14个小时，下班后的多数时间是蜗居在人均几平米的空间里睡觉。平日里由于居家时间短，狭小的睡眠空间并不会感到太多不便。

可是疫情一封控，动辄居家20天呀。人长期在狭小的空间里居住，对于精神上是一种折磨，肉体上也是一种禁锢

而物资短缺的原因是：多数湖北人居住的密度和数量都很大。据了解，中大布匹市场的临时工，大多是十几个人住一间房，有的甚至在不到20平米的房间里，要居住35个工人！

防疫期间，有限的人力物力难以保障充足的物资能到达每一个人的手里。据了解，有不少湖北人在20天里没有吃过一口米饭，都是吃面条度日。然而，这些并不能算得上是真正的委屈！

真正的委屈是外人触及不到的。湖北人常年在这里务工，作为外地人在这里工作生活。但，这座城市没有给这些外地来的最底层的人民足够的温暖、足够的平等相待。

在这座城市里，只要提起湖北人，就总是会听到“天上九头鸟 ，地上湖北佬”的句子。这看似平常话的背后，正是大城市没有融合好湖北人的体现。广州城一方面需要低廉的劳动力进行经济建设，一方面却没有给这些人民足够的关怀。

平日里，一些本地人偶尔流露出的看不起外地人的眼神，一些本地人嫌弃外地人脏乱差的神态（脏乱差是受条件所迫，如果条件允许谁会乐意脏乱差！），以及多数本地人与外地人相对明显的贫富差距，如此种种都会引发心理上的不舒适！

然而，这些不愉快在看似风平浪静的日子里都被隐忍起来了。这恰恰是中华人民的优秀传统：一直在努力生活和奋斗，多一事不如少一事！

日积月累的委屈和心结，在湖北人听到“领取物资本地人优先”的时刻，就再也按捺不住地爆发了!于是乎，就发生了湖北人抢夺物资的闹剧

这些湖北人确实做错了，诚然，无论如何解释，错误始终就是个错误。但是作为局外人，我们必须要看到事件背后的委屈和心结。

湖北人委屈了。而对于广州整个服装业来说，背后的故事是：艰难与无奈。

受疫情冲击，这几年服装行业越来越艰难。实体女装品牌倒闭潮，导致广州服装批发产业出现大量萎缩。线上渠道女装行业内卷严重，价格战愈演愈烈，导致服装产业各环节的利润进一步降低。不少制衣厂在疫情爆发前就已经出现了停工、没货做的情况。

而湖北人的撤离对于广州服装业来说，无疑是进一步打击。广州的服装市场以快时尚闻名，特征是款多、量少、周转快、价格低。而支撑广州服装产业的正是这些湖北人。这些制衣厂的员工每天工作长达十四个小时，周六日加班，并大量使用工资低廉的学徒工。

可以说，湖北制衣厂融合了血汗工厂、弹性车间和家庭管理，在成本、效率、灵活性和企业凝聚力等方面远超竞争对手，在价格和效率方面有极大优势，这正是快时尚需要的！

此次返乡策略和城中村整改策略，势必会导致广州服装业的价格优势不复存在。整改后，这里将容纳不了这么多服装从业者，广州的服装产业必然遭受大幅萎缩！

诚然，这次疫情的爆发也倒逼广州服装业必须进行产业升级，不能再依赖过去的生产模式，必须提升质量和设计，以质取胜。

再来看看对于广州市政府而言，背后的故事是：巨大的人力物力成本、巨大的防控压力！

截至14日，广州市共启用方舱医院6个，开放床位2万余张，投入医务人员4千多人，主要用于接收无症状感染者的隔离观察。从数字来看，投入的人力物力巨大。当前每日新增个案数仍处于高位。14日948%的新增感染者仍在海珠区，高度集中在凤阳街康鹭片区内。

为充分照顾到特殊困难群众，政府还出台了两大类措施。一是服务保障特殊困难群众，二是社会组织参与疫情防控。

2020年抗疫以来，广州市社会组织防疫物资超1亿元，市慈善会接收爱心款物超183亿元；社会组织服务超490万人次。

从这些数字可以看出，广州的全社会、全人员都在积极抗疫防疫。