杭州西溪永乐城好不好？

西溪永乐城，是位于未来科技城核心地段的城市综合体，共6栋建筑，涵盖住宅、写字楼、特色商业街、星级酒店、**院等全线业态。

优势：

1项目是由杭州本地开发商——西房集团与永乐影视跨界合作的，也是未来科技城具有影视基因的城市综合体**院，未来将利用永乐影视总部、明星工作室、中国制片人协会版权交易中心等高规格影视资源，对写字楼的运营和住宅形成强有力的动力引擎效应。

2项目周边配套丰富，家门口即是淘宝三期综合体，同时临近西溪新天地、西溪印象城等；周边学校有学军中学海创园分校、杭师大附属仓前实验中小学等；还有浙大医学中心(浙一医院余杭院区)等医疗资源。

3交通网络通达，文一西路、文二西路(余杭段)与市中心道路相交接，更紧邻地铁5号线，大大拉近了与主城距离。

劣势：已经开过盘，目前是尾房，可选房源较少，首付比例要求高（全款），对于投资客户而言杠杆利用率比较低。

楼盘名称：杭州合景天峻

别名：天峻公寓

城市：杭州

楼盘位置：未来科技城创景路与余杭塘南路的交叉口（梦想小镇旁）

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：绿汀路海曙路口: 479C路、461路

朱庙: 461路、599路、785路、311路

绿汀路龙潭路口: 461路

葛巷村: 785路、311路

齐北弓桥: 785路、311路

其他交通方式：从城西出发，沿西溪路行驶3公里，右转进入古墩路行驶420米，左转进入天目山路行驶440米，直行沿天目山辅路行驶580米，右转进入紫金港路行驶29公里，左转进入文一西路行驶18公里，靠右前方行驶进入文一西路辅路行驶460米，直行进入文一西路行驶5公里，右转进入良睦路行驶约2公里，右转从良睦路行驶720米到达项目现场

规划信息：其占地面积为40918平方米，容积率，绿化率30%，共12栋楼，停车位车位共计1202个，其中地上车位318个，地下车位884个，车位比1:115

周边配套：中小学：杭师大附属仓前幼儿园、杭师大附属仓前实验小学、杭师大附属仓前实验中学、未来科技城第一幼儿园、未来科技城第一幼儿园小学、余杭中学

综合商场：西溪印象城，万达广场（规划）、海港城、淘宝城三期

教育：杭州师范大学仓前校区、杭师大附属实验中学，仓前中心小学，未来科技城第一小学、未来科技城双语幼儿园

银行：中国工商银行、中国农业银行、杭州银行、余杭农村合作银行仓前支行、余杭农村商业银行、仓前邮政储蓄所

邮件：仓前邮政所

医院：浙一医院余杭分院（在建中）、余杭区第二人民医院（省定二级乙类综合性医院）

轨道交通：距离地铁5号线中央公园站600米

内部配套：咖啡吧式会所，带室内恒温泳池和健身房

近4000方水系园林景观

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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西溪永乐城，是位于未来科技城核心地段的城市综合体，共6栋建筑，涵盖住宅、写字楼、特色商业街、星级酒店、**院等全线业态。

优势：

1项目是由杭州本地开发商——西房集团与永乐影视跨界合作的，也是未来科技城具有影视基因的城市综合体**院，未来将利用永乐影视总部、明星工作室、中国制片人协会版权交易中心等高规格影视资源，对写字楼的运营和住宅形成强有力的动力引擎效应。

2项目周边配套丰富，家门口即是淘宝三期综合体，同时临近西溪新天地、西溪印象城等；周边学校有学军中学海创园分校、杭师大附属仓前实验中小学等；还有浙大医学中心(浙一医院余杭院区)等医疗资源。

3交通网络通达，文一西路、文二西路(余杭段)与市中心道路相交接，更紧邻地铁5号线，大大拉近了与主城距离。

劣势：已经开过盘，目前是尾房，可选房源较少，首付比例要求高（全款），对于投资客户而言杠杆利用率比较低。

楼盘名称：杭州西溪蓝海

城市：杭州

楼盘位置：文一西路与良睦路交叉口以南200米

开发商：杭州合能房地产开发有限公司

建筑类型：小高层,高层,板楼,板塔结合,

公交线路：杭师大仓前校区: 286路、461路、332路、467路

招呼站: 286路、791路、599路

省委党校仓前校区: 599路、332路、311路、467路

葛巷村: 785路、311路

齐北弓桥: 785路、311路

文一西路省委党校: 785路

未来科技城海创园: 332路、450路、311路

圣殿: 332路、467路

桃花港: 332路、450路、467路

其他交通方式：市区出发，沿文一西路西行至良睦路左拐，向南行驶200米，即到项目现场

规划信息：其占地面积为40557平方米，容积率，绿化率2566%，共9栋楼，停车位停车位共1629个，车位比超过1:1

周边配套：综合商场：淘宝三期购物商场、25万方海港城（在建）、西溪新天地、赛银国际、西溪印象城、银泰城（规划）、万达广场（规划）

中小学：未来科技城第一小学、杭师大附属仓前实验小学、杭师大仓前实验中学、学军小学

幼稚园：未来科技城双语幼儿园、杭师大学附属仓前实验幼儿园

医院：浙大医学中心、浙医一院余杭院区（三级甲等）、浙一医院海创园门诊部

银行：农业银行、工商银行、中信银行

邮局：文一西路邮政所

周边公园邻西溪国家湿地公园。

内部配套：项目聚集精品商业、商务办公、星级酒店、酒店公寓、花园住宅于一体的稀缺水岸宜居运动梦想综合体。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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城市：杭州

楼盘名称：杭州合景瑜翠园

别名：瑜翠公寓

公交线路：286路：省委党校仓前校区站,杭师大仓前校区站

209路：省委党校站

蒋未通勤路：未来科技城海创园站

36路：省委党校站

599路：省委党校仓前校区站

785路：省委党校仓前校区站,齐北弓桥站,葛巷村站

186路：省委党校站

332路：省委党校仓前校区站,杭师大仓前校区站,圣殿站,桃花港站

B支4路：省委党校站

B支4路区间：省委党校站

467路：省委党校仓前校区站,杭师大仓前校区站,圣殿站,桃花港站

215路：省委党校站

450路：杭师大仓前校区站

530路：永福站

311路：省委党校仓前校区站,未来科技城海创园站,齐北弓桥站,葛巷村站

其他交通方式：杭州余杭未来科技城板块，舒心路与红卫北路口

规划信息：其占地面积为13435平方米，容积率，绿化率30%，共3栋楼，停车位1:0共428个

周边配套：周边商业：阿里巴巴三期商业、25万方海港城（均在建中）、西溪科技岛（恒生科技园）、西溪新天地、银泰城（规划建设中）

银行：中国邮政储蓄银行、工商银行、农业银行

周边景观：西溪湿地、未来科技城中央公园（规划中）

周边医院：余杭区第二人民医院、浙一医院分院（在建中）

周边学校：仓前中心幼儿园（杭州师范大学附属仓前实验幼儿园）、仓前中心小学（杭师大附属仓前实验小学）、仓前镇初级中学（杭师大仓前实验中学）、余杭中学、未来科技城第一小学、未来科技城第一幼儿园、学军小学分校选址落定

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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