tod项目是什么意思 tod项目的简单介绍

1、TOD项目其实是城市规划里面的一个项目，具体的意思就是以公共交通为导向，在规划居民区以及商业区的时候，把公共交通最大限度给利用的一种规划方式。其实每个城市在规划交通的时候，都会这样来设计的，因为这样的话就能够最大限度的把城市给利用起来。

2、TOD模式：以公共交通为导向的开发（transit-oriented development，TOD）是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

TOD综合体是以公共交通为导向的城市发展模式。TOD发源并兴起于上世纪90年代初的美国，希望解决大城市无限制蔓延，城市人口向郊区迁移，土地利用的密度降低，城市密度趋向分散化，因此带来城市中心地区衰落，社区纽带断裂以及能源和环境等方面的一系列问题。TOD的宗旨是以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产生活生态高度和谐统一。

tod项目和普通住宅房对比的话，整体的居住环境是非常嘈杂的，噪音比较的大，这其实就是这种房子最大的一个缺点了。不过总体来看，tod项目也是有自身的一些优点的，比如说这种房子周边的配套设施要更加的齐全一些，人流量也是非常的多，这种房子大多都是建造在比较繁华的商圈内，所以这种房子对于投资者来说，还是挺有吸引力的，不过大部分的tod项目价格都是要稍微贵一些，所以该如何选择要看自己的需求，进行投资的时候也要综合考虑地段周边配套设施等等。

tod楼盘升值潜力怎样

tod楼盘升值潜力是比较大的。tod是一种开发模式，以公共交通为导向，这里的公共交通包含机场、铁轨、火车站等，涉及的项目比较多，能够多种交通内外换乘，交通的便捷度非常高，这种模式让公共空间和楼盘，共同营造出了富有活力的空间，成熟的tod楼盘可以理解为一座功能齐全的微缩城市，无论是日常出行还是办公、商业、住宅等，距离都比较近，集商业、居住、教育等为一体。

楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益

1、澄清产权归属，因为现在购房一次性付款的购房人较少，大部分都是按揭或者分期的，所以，购买的房子变成了烂尾楼，就存在产权归属的情况，因而，必需要通过法律途径保护自身的权益。首先，要通过合法的咨询，确定自身的产权归属，有产权在手，要比什么都没有强很多。其次，购房人仍可以按照程序向房管部门请求处理房产证。

2、联合交涉维权，澄清产权归属情况后，应该与其他业主一起，获得较大限度的支持。若是所购置的楼盘仅存在烂尾可能，可以测验给房产商一点时间，若是其可以在短时间内筹到资金，完成后续工程，购房人的损失便可降到最少。