深圳龙岗梨园片区旧改规划草案公示 汉京集团拟操盘

网讯： 5月24日，深圳市龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元规划（草案）公示，规划容积283万㎡，汉京操盘。

新媒体了解到，该项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，内环北路与龙岗大道交汇处西南侧。更新单元用地面积637765㎡，拆除范围用地面积555755㎡，开发建设用地面积328351㎡（含划入零星用地面积10112㎡），规划 容积率 86，规划容积283016㎡。

项目规划草案公示，主要由二类居住用地、商业用地及教育设施用地构成，未来将配建一所小学及一所幼儿园。

具体而言，住宅197009㎡（含公共租赁住房35462㎡），商业、办公及旅馆业建筑71807㎡（含商业文化设施3600㎡，母婴室150㎡），公共配套设施14200㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡）等。

据悉，2015年7月，该项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳市龙岗区龙岗股份合作公司，深圳市汉京集团为操盘方。

深圳市汉京集团成立于2007年，先后开发了超级 写字楼 “汉京国际”、城市精品复式 公寓 “汉京山”等项目，目前储备约900万平米的土地资源。旗下项目有横岗六约城市更新项目、汉京中心、汉京九榕台、汉京山、汉京前海中心等。

审校：杨晓敏

2020年全市新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模679公顷，全市土地整备任务完成15平方公里，全市新增规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房29456套……记者23日获悉，由深圳市规划和自然资源局制定的《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》（下称《计划》）经新一期市政府公报印发。

去年配建人才房和保障性住房46万套

《计划》公布了2019年度我市城市更新和土地整备计划执行情况。

在城市更新方面，去年全市新增改造8554亩，完成改造5812亩，超额完成省“三旧改造”考核任务；全市完成拆除重建供应用地260公顷，完成旧工业区综合整治130万平方米，超额完成市“十大专项行动”考核任务；全市新增拆除重建类更新单元计划规模633公顷，通过更新单元规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房46115套，新增规划筹集创新型产业用房38万平方米，超额完成城市更新“十三五”规划考核任务。

在土地整备方面，去年全市共完成土地整备任务242平方公里，超额完成土地整备年度任务；积极有效推进了光明科学城（启动区、核心大装置区）整备片区、新大整备片区、大铲湾整备片区、坪山区高新南产业整备片区等多个较大面积产业空间的整备工作；重点完成龙岗中心医院、吉华医院、光明水质净化厂、外环高速、南头直升机场土地整备项目、羊台山北部环城绿道建设等基础设施项目的土地整备工作。

年度产业空间整备专项行动拟整备10平方公里

根据《计划》，2020年更新和整备工作将围绕市委市政府重大决策部署，实现产业空间从被动资源保障向主动调控转变，着力解决我市公共服务设施供需矛盾突出的问题，为城市高质量可持续发展提供空间保障。

《计划》公布了2020年度计划总体任务，其中城市更新年度任务包括全市新增实施改造任务9000亩，完成改造任务5000亩；新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模679公顷；完成旧工业区综合整治建筑面积120万平方米。

土地整备年度任务为15平方公里，包括产业空间整备专项行动任务完成10平方公里用地、土地整备利益统筹工作任务、原特区外96所村办学校土地房产遗留问题处理工作任务以及其他土地整备工作任务等。

用地供应年度任务采取更新整备指标联动考核机制，全市拆除重建类城市更新和土地整备利益统筹用地供应235公顷，其中福田10公顷，罗湖33公顷，南山8公顷，盐田6公顷，宝安54公顷，龙岗80公顷，龙华10公顷，坪山10公顷，光明20公顷，大鹏4公顷。

全市安排土地整备资金110亿元项目404个

《计划》同时公布了2020年度专项计划内容，其中城市更新专项计划包括全市新增“工改MO”类更新单元计划用地规模不高于1335公顷，新增规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房29456套，创新型产业用房236万平方米，新增规划配建独立占地公共配套设施134个，非独立占地公共配套设施规模253万平方米。

土地整备专项计划方面，全市安排土地整备资金110亿元。计划安排新建土地整备项目73个，续建土地整备项目188个；计划安排新建土地整备安置房建设项目4个，续建土地整备安置房建设项目6个；计划安排新建土地整备利益统筹项目21个，续建土地整备利益统筹项目111个；单列深汕生态环境科技产业园及配套道路（通港大道）项目。

房屋征收专项计划方面，年度安排市本级房屋征收项目资金517033亿元，其中市本级财政承担的房屋征收常规项目131个，市本级财政承担的房屋征收轨道交通项目42个。另外，计划安排区级财政承担的房屋征收项目883个。

《计划》同时提出，将探索面向存量用地开发的新机制，同时加强与“十四五”更新整备规划的衔接，强化市区联动工作机制，落实生态保护和修复的新发展理念，优化计划考核机制。

标签： 城市更新

未来五年，龙岗将迎来跨越式发展。

10月13日，龙岗区区长王策飞在七届人大一次会议上作工作报告，回顾“十三五”成就，展望“十四五”目标和重点任务。

“十三五”时期，龙岗经济社会各项事业取得可喜成绩。

2020年，龙岗地区生产总值达到474449亿元，多项指标位居全市第一。创新优势凸显。R & amp全社会d投资占GDP的108%，居全市首位。深化改革取得丰硕成果，启动首批27个试点项目。新增公办义务教育学位639万个，居全市首位。彻底消除黑臭水体，成功创建“国家生态文明建设示范区”。

“十四五”期间，龙岗将深入实施“一核双核多支撑”区域发展战略，加快建设创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园。到“十四五”末，龙岗地区生产总值将超过6800亿元，居民人均可支配收入年均增长6%。

《奥新报》注意到，龙岗“十四五”规划布局的“新蓝图”，从“一核两核多支点”战略入手，以“创新”为笔，以“现代工业”为纸，把笔墨放在“东部中心”建设“幸福家园”上，回应了群众的呼声和社会的期待。前景看好，文字振奋人心。

绘就龙岗“十四五”新蓝图

要从“一核双核多支点”战略入手

这一战略从龙岗街道实际出发，通过充分调研，高标准规划，以片区重点区域为载体，发挥各自优势，构建“四梁八柱”支撑龙岗产业发展。是建设产业高地、创新高地、人才高地的重要抓手，是贯彻新发展理念、推动高质量发展的战略布局。

绘就龙岗“十四五”新蓝图

需要以“创新”为笔。

龙岗坚持把创新作为引领发展的第一动力，主动融入全球创新网络，积极吸引高端创新资源，努力提升自主创新能力，全力打造具有全球竞争力的科技创新高地。

绘就龙岗“十四五”新蓝图

需要以“现代工业”为纸

坚持以龙岗工业开发区为龙头，实施电子信息产业引领计划、生物医药产业追赶计划、绿色低碳产业拓展计划，做大做强“IT BT低碳”三大核心产业集群，抢占未来数字经济发展高地，瞄准智能制造、生物医药等新兴产业，打造生命健康产业新名片，走出一条绿色低碳可持续发展新路。

绘就龙岗“十四五”新蓝图

需要重点建设“东部中心”

龙岗是深圳-关晖的地理几何中心，深圳赋予了龙岗建设东部中心的重任。未来五年，龙岗将全力打造高水平现代化国际城市，提升深圳东部中心发展水平，打造深圳都市圈东部商业中心、文化中心和国际文化体育交流中心。

龙岗要抓住“双区”建设的机遇，加强与香港的联系，融入全球创新网络；加强与前海深港现代服务业合作区、河套深港科技创新合作区的对接，把对外开放的“窗口”开得更大；深化与周边地区的协同发展，推进深莞惠汕新产业走廊建设，加快建设深圳都市圈更具辐射力、竞争力和魅力的区域性城市中心。

绘就龙岗“十四五”新蓝图

我们需要

在龙岗生活，地铁拥挤，开车堵，公交慢，交通问题很头疼。龙岗区委书记张力维表示，出行问题是重大民生问题。谋交通，就是谋民生，谋未来，谋发展。

未来五年，龙岗交通将迎来蝶变。完成14号线、16号线、3号线东延、16号线南延及深惠、沈大、龙达城际；积极争取17号线、18号线、21号线、10号线东延纳入城轨五期建设，实现轨网密度翻倍，轨服街全覆盖。争取道路建设项目214个，全力打造15分钟、30分钟、1小时“三大交通圈”。到“十四五”末，居民步行5分钟内可乘坐优质公交，公交可与轨道站点无缝对接，让高品质的“长大龙岗”成为现实。

流量蒸蒸日上，各行各业都蒸蒸日上。未来龙岗人会有更多的就业选择，更多的增收机会，生活质量会有很大提高。

未来五年，“智慧龙岗”将触手可及。

现代城市，人们的生活离不开网络，城市治理也离不开网络。未来五年，龙岗将全力打造新型智慧城市，实现政务服务一张网管理、城市治理一张网统一管理、政府运行一张网协同、经济发展一张网创新、民生一张网智享。到“十四五”末，居民足不出户就能办理基本政务服务，高性能的“智慧龙岗”触手可及。

未来五年，“美丽龙岗”的魅力将绽放。

爱上一座城市，始于颜值，止于品质，也就是龙岗。未来五年，龙岗将高标准提升城市品质，新建改造35个公园，建设“一江三廊”生态廊道，完成600座公厕升级改造，建设“三义街区”提升道路品质。到“十四五”末，“美丽龙岗”的魅力将绽放。

未来五年，“平安龙岗”将全面升级。

大家有没有发现，这几年龙岗的治安越来越好，社区生活越来越有序，群众越来越有安全感？未来五年，龙岗将在疫情防控、公共卫生、城中村治理等方面有更高的标准。并将全面开展“乔峰式”基层单位创建工作，实现街道和社区全覆盖。

盖，构建基层社会治理新格局，打造高质量“平安龙岗”。

未来五年，“健康龙岗”值得期待

在疫情防控期间，龙岗人积极响应疫情防控，精准落实防控措施，养成了良好的卫生习惯；另一方面，龙岗高水平医疗资源加速聚集，健康龙岗的形象深入人心。未来五年，龙岗将新建扩建6个市属公立医院、12个区属公立医院和44个社康机构项目，新增病床位7800张以上，千人病床数达到48张。龙岗将加快高水平医院建设，完善医学重点专科建设体系，引进专业人才，建设全国一流医疗服务体系，打造深圳东部医疗中心。

今天（10月15日），龙岗“两会”胜利闭幕。新龙岗建设的共识在这里达成，创新活力在这里迸发，群众智慧在这里凝聚，对未来的信心在这里升腾，新征程已经开启。站在“两个一百年”历史交汇点上，龙岗将以赶考的姿态，抢抓机遇、创新思路，拿出“等不得、慢不得、靠不得”的干劲和拼劲，按照“一芯两核多支点”区域发展战略，加快建设创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园。一个更加顺畅、智慧、美丽、平安、健康的新龙岗值得我们为之努力奔跑。

采写：奥一新闻评论员 蒋清君

相关问答：深圳百业英才人力资源有限公司介绍？简介：深圳百业英才人力资源有限公司成立于2013年08月06日，主要经营范围为人力资源管理（不含人才中介和职业介绍服务）等。法定代表人：陈明玉注册资本：100万人民币地址：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道佳兆业大都汇B座2905号相关问答：对于要去深圳生活、工作的人，你有什么好的建议？

深圳是一个火热的城市，每一个年轻人都向往的天堂。

深圳分关内和关外，关内有罗湖区、福田区、南山区；关外有龙岗区和宝安区。以前关内和关外界限比较明显，现在没有多大区别。关内人山人海，川流不息，高楼大厦林立，生活节奏比较紧迫，消费水平也相对较高。

要去深圳生活和工作，我不知道你是多大年龄，什么学历，有什么本领，有没有什么经济基础和家庭背景。如果你是一个刚毕业的菜鸟，那去深圳闯荡就一定要具备吃苦的决心。还是先好好找份工作再说，至于好坏先做了再说，只要能提升锻炼自己，包吃包住最好。先生存，在伺机图发展。

如果你家庭殷实，经济基础强大，有经验有技术，完全可以自己在深圳创业开店，或做一些其它你熟悉的领域。

俗话说吃得苦中苦，方为人上人，只要你肯吃苦，相信在深圳一定可以有所作为。

都说行行出状元，在深圳捡垃圾也有发财致富的，在深圳买房买车的比比皆是。深圳是一个兼容并蓄的城市。一个开放包容的城市。

宝龙文体中心。宝龙文体中心是龙岗区街道级重点文体项目之一，该项目位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城宝龙七路周边，由地下室、1楼体育馆、2楼综合楼组成，容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能区，是集竞赛、训练、培训、观演、娱乐、交流、展示于一体的现代化、国际化、数字化的综合文化体育设施。

位于龙岗区坂田街道的华为技术有限公司（资料）。

■ 深圳特区报记者 任琦 通讯员 龙轩

走过辉煌岁月，龙岗的发展实现历史性跨越。这里，曾经是70年前的荒野山头，曾经是40年前的点点村落，曾经是30年前的“三来一补”加工厂区，现在则蝶变为现代化产业强区。这片热土，雄心勃勃，蓄势待发，致力于成为深圳建设中国特色社会主义先行示范区的排头兵，打造深圳创建社会主义现代化强国城市范例的高水平东部中心。

站在改革开放40周年新的历史起点上，龙岗总结过往，翘首未来。如何在深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献“龙岗力量”，如何在粤港澳大湾区建设中开辟“龙岗主战场”，如何在发展中让人民有更多获得感？眼前，还有一张新的答卷等待龙岗落笔。

“随着粤港澳大湾区国家战略和深圳东进战略加速推进，龙岗正展现强大的发展动能，迸发巨大的发展活力。” 在今年7月25日至26日龙岗区举办的建区以来规模最大的招商引资大会上，区委书记张勇信心勃勃地向世界发出邀约。38个重大招商项目现场签约，总投资额235亿元，龙岗强大的磁吸力令人惊叹。

实力决定吸引力。近5年来，龙岗地区生产总值平均增速101%，2018年实现GDP 4288亿元，在全市各区中稳居第二，工业增加值2828亿元，位居全国工业百强区榜首。龙岗，步履坚定地走出了一条高质量发展的蝶变之路。

更高质量推进产业发展

数据显示，去年龙岗规模以上工业企业达1551家，规模以上工业企业增加值2755亿元，聚集了华为、比亚迪精密“巨无霸”，柔宇、云天励飞等“后起之秀”，以及不胜枚举的行业“小巨人”。

“长期以来，龙岗始终坚定不移地发展实体经济，这既是深圳区域错位发展的需要，也是龙岗历史发展的必然选择。”龙岗区工业信息局有关负责人介绍，龙岗的工业基础，起源于早期大量“三来一补”企业，上世纪90年代中期，全区这类企业超过 7000 家，但是对区域经济的贡献却十分有限。1997年，龙岗主动选择转型升级，在资金、技术、人才、税收、土地使用等方面对企业转型升级给予政策扶持，逐步走上从龙岗制造向“龙岗智造”转变的大道。也正是那一年，华为选择了龙岗，双方共同开始书写一段彼此成就的佳话。

近年来，龙岗着力构建了更具竞争力的“双核引领，多轮驱动” 的整体空间结构，推动区域一体化发展，实现了龙岗区整体功能的提升。根据规划，龙岗将现有的产业组团分为ICT(信息通信技术)、AIoT(人工智能物联网)、电子元器件、绿色能源、生命科学和创意生活六大产业集群业。未来，1个万亿级、1个千亿级和数个百亿级的产业集群将继续刷新龙岗工业强区的高度。

更大力度推进自主创新

2017年4月10日，由诺贝尔化学奖获得者布莱恩·科比尔卡和阿里耶·瓦谢尔领衔的科比尔卡创新药物开发研究院和瓦谢尔计算生物研究院同日落户香港中文大学（深圳）。“深圳多元开放的创新生态系统吸引了我们。”瓦谢尔和科比尔卡多次考察之后，最终选定将研究院设置在港中大（深圳）。当时这所年轻的大学扎根龙岗才4年。

时间又过去了两年半，港中大（深圳）所在的国际大学城发生了巨大的变化，与之一路之隔的北理莫斯科大学新校园也于今年9月正式启用，龙岗对一流高校和高端研究机构的磁吸力越来越强。目前区内拥有3所诺奖科学家实验室；集聚了深圳市大数据研究院、香港中文大学(深圳)机器人和智能制造研究院、深圳龙岗智能视听研究院、太空科技南方研究院等一批高端研究机构，并拥有各类重点实验室等创新平台160家，市级孵化基地13家。2018年发明专利申请量 9074 件，专利授权量 4339 件，PCT 申请量 5070 件，三项数据均在深圳各区中名列第二。 这些都为龙岗的创新发展注入了澎湃动力。

“相比5年前刚到龙岗时，现在这里有更多创新创业企业崛起，这说明龙岗区高度重视在战略性新兴产业的前瞻布局，并为企业创新创造了足够的条件。”云天励飞董事长兼CEO陈宁这样评价。

“优化创新创业环境，汇聚创新平台、创新人才等高端创新资源，铆足经济高质量发展后劲。”龙岗区有关负责人强调，创新驱动是龙岗发展的核心动力，龙岗已经建立了完整的创新生态链体系。目前全区纳入国家自主创新示范区面积占全市四分之一，国家级高新区面积位居全市第二，纳入“广深港澳科技创新走廊”创新节点全市最多；2018年全社会研发投入4717亿元，占GDP比重11%，居全市第一。

更深层次推动改革攻坚

城无产不兴，产无城不立，而高质量的产业发展需要空间。如何做好土地改革这篇大文章，如何通过科学规划实现土地效益最大化，是龙岗始终在考虑的问题。

去年12月24日，龙岗区出让宝龙科技城工业用地引来众多围观，因其探索的“先租后让、租让结合”的产业用地供给新模式实现重大突破。这块工业用地的竞拍准入行业类别为新能源产业或新一代信息技术，且租赁申请人从事该地块准入行业不少于5年，租金按年缴纳，租赁期满后既可以选择“续租”也可以选择“出让”。由于地块出让金扣除已缴纳租金，大大降低了企业用地成本，有助于引入的优质企业将资金用于科技投入，加速发展。

这样的政策引导对龙岗用好土地空间、实现高质量发展意义重大。龙岗国土面积、现状建设用地和工业区块线划定范围均居全市第二，依托规划国土改革试点优势，积极盘活土地空间资源，龙岗有充足空间承接更多重大项目。

去年5月，龙岗区与市规划和国土资源委员会在全市率先实现委区合作，通过创新土地供应机制、土地整备模式，破除龙岗高质量均衡发展的空间瓶颈。同时，坚持统筹优化，提升片区功能，在分区规划指导下，通过片区统筹对现状不合理的布局进行调整、对空间进行优化，使产业项目落地、城市布局更加合理。

这些改革探索，为龙岗后续的发展提供了充足的产业空间，为吸引和留住优质企业创造了条件，为东部产业大区的高质量发展蓄积了力量。

龙岗街道港台片区旧改更新单元。

根据深圳市龙岗区南联海航城二期旧改资源所得：项目总用地34万平方米，总建筑面积63万平方米，项目未来规划定位集高档住宅、商业购物中心、五星级酒店、服务业商务大厦等为一体的城市综合体项目。

龙岗区位于深圳市东北部，东邻坪山区，南连罗湖区、盐田区，西接龙华区，北靠惠州市、东莞市。

　　龙岗的发展要紧抓大运会这一契机，强化"大运观念"，树立"大运情结"，形成"大运效应"，龙岗区区长表示，一个地区同时迎来大运会和特区内外一体化两大历史性发展机遇，这是千载难逢的事情。

　　大运会提升龙岗国际知名度

　　投入50亿元的龙岗大运中心工程将全面提升龙岗中心城的城市功能，形成全新的产业功能新区。而且大运会在龙岗举办期间，国内外重要媒体全天候进行转播报道，这将极大增强龙岗对珠三角城市群的辐射能力，大大提升深圳、龙岗的国际知名度和影响力。

　　投资上百亿兴建地铁3号线

　　线路全长329公里、概算投资总额达100多亿的地铁三号线建设和深惠路改造工程，将于2010年建成运营，这是深圳实施东拓战略的支撑，更是龙岗未来城市发展的大动脉，不仅对龙岗的城市交通具有深远的影响，而且将极大地带动沿线区域的产业布局和城市更新改造，使其成为深圳的第二条景观大道。目前，该项工程的拆迁安置工作正在全面推进中。

　　在大鹏半岛建海底超五星级酒店

　　龙岗东部大鹏半岛的开发是深圳打造后现代生活滨海新城区的主要依托，东部大鹏半岛海岸线超过137公里，是中国最优美的八大海岸之一。据悉，龙岗将规划在大鹏半岛建设一家超五星级酒店，争取把酒店设计到海底，成为深圳地标性建筑。

　　金融服务基地投资将达80亿

　　据了解，拟在龙岗区平湖建设的市金融服务基地，投资预计达80亿元，该金融服务基地将带动龙岗金融产业实现跨越式发展，并带动周边地区和城市金融业的发展。坝光精细化工基地项目建成后，将形成高达1000多亿元的年产值，等于再造一个"龙岗工业"。

　　超级稻亩产力争实现新突破

　　龙岗碧岭科技园内现有的国家超级杂交水稻、转基因棉、杂交荠菜等研究项目，科研贡献意义都非常重大。其中具有深圳自主产权的"深两优64674"超级杂交水稻亩产已达87376公斤，并正全力向三期亩产900公斤的目标突破。

　　5年全区拆迁将达300万平米

　　未来5年，随着地铁3号线和深惠路改造工程、体育新城、厦深高速铁路专线、精细化工基地等重点项目的相继开工建设以及旧城旧村改造的大规模推进，龙岗区拆迁面积总量预计将达300万平方米。

　　国际赛事改善龙岗人文环境

　　申大的成功，极大地提高了龙岗人的自豪感，增强了龙岗人的家园认同感。大运会所蕴涵的国际化行为方式，将显着改变龙岗居民的思维习惯与行为方式，推动人们自觉提高文明素养，养成国际化意识，掌握国际化技能。