万达商管高层变动，多年老臣沈嘉颖离职

万达商管在完成房地产业务剥离后，也有多位高管离职。

界面新闻从知情人士处获悉，万达商管副总裁沈嘉颖已离职，由商管集团高级总裁助理兼华北运营中心总经理孙亚洲接替。

早前，万达商管也做了类似调整。继齐界升任万达集团总裁后，万达商管旗下核心业务一把手也进行换血。

万达商管集团副总裁梁飞建、万达商管集团高级总裁助理兼规划中心总经理黄驾宙、万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐离职。万达从内部提拔3名高管迅速补位，韩扬接棒梁飞建，陈洪涛接棒黄驾宙，章培玉接棒王锐。

沈嘉颖曾是万达商管的主要负责人之一，在万达多年，负责过万达多个业态。

譬如，2014年，他由万达商管运营中心总经理转岗万达百货总经理。次年，又成为万达文化产业集团副总裁兼万达 体育 控股中国区总经理。2017年，他从万达 体育 离开接手万达主题 娱乐 ，任公司执行总裁。

接棒者孙亚洲最近一次公开露面，是随沈嘉颖出席2019年万达商业年会，推介新一代万达广场概念方案暨东坝项目。

目前，万达广场已开业数量达到323座。孙亚洲说，预计今年年底开业的万达广场将达到370座左右。

在此次应对疫情中，万达曾宣布自1月24日-2月25日期间，万达商管集团将对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策。2019年，万达商管的租金收入是3848亿元。若据此计算，这次的减租将超过30亿元。

在完全转型为商业管理运营企业后，万达也对项目进行着升级。今年开业项目中，主要亮点是新一代万达广场。

目前新一代万达广场还在孵化阶段。接近万达的知情人士称，万达已经开始在试点，“先在一北一南各做一个出来”。

北方的新一代广场是北京东坝万达广场，预计今年底开业，定义为一个以 科技 体验为主，引入 时尚 、运动、潮流趋势元素，吸引年轻人，进而引领辐射北京东部商业综合体。

在南方的是轻资产项目深圳龙岗万达广场，预计2021年开业，创新点是内容创新、 科技 创新、场景创新。

2019年底，万达商管完成了房地产业务剥离，成为彻底的商业运营管理企业。根据万达商管披露的信息，过去一年，公司营收4348亿元，租金3848亿元，同比增长178%，其中轻资产租金收入同比增长439%。

万达商管未来的计划是，持续提高开业轻资产项目的数量和占比，预计每年开业50个广场。

今年开始，新开业万达广场预计70%左右为轻资产；同时，与腾讯共同注资成立的丙晟 科技 ，将成为其 探索 线上线下结合的消费模式的主要载体。

万达沈阳退铺在中国企业诚信历史上不仅空前，而且可能绝后，是万达诚信文化建设的标志性事件。

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1大连万达集团股份有限公司(英文名: Wanda Group，简称万达集团或万达）是一家以现代服务业为主，包含商业、文化、地产、金融四大产业的大型跨国企业集团，于1988年在辽宁省大连市创立。公司经营范围主要包括:商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业和连锁百货五大产业。2014年12月23日，旗下的万达商业地产在中国香港交易所上市。

2016中国民营企业500强榜单大连万达位列第六。2018年2月，万达出售马德里竞技俱乐部17%的股份。2018年9月10日，荣获第十届"中华慈善奖。大连万达集团股份有限公司在2019中国民营企业。

大连万达集团股份有限公司（Wanda Group〉是一家以现代服务业为主，包含商业、文化、地产、金融四大产业的大型跨国企业集团，由王健林于1988年在辽宁省大连市创立。公司经营范围主要包括:商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业和连锁百货五大产业。

2更名事件

万达商业地产（集团〉有限公司(00169HK，以下简称万达商业地产")2014年8月25日发布公告称，公司更名为“万达酒店发展有限公司"。在业界看来，此次更名或与万达商业地产资海外酒店业务有关，万达集团也想借更名之际，更加明确其上市公司的定位。

3进军电商

2014年8月27日消息，万达、百度、腾讯三巨头传出合作投资50亿元成立新电商公司。万达持股70%，腾讯和百度各持15%。同时，在三者的合作中，万达占主导地位，在万达广场、影院、酒店等实体产业链条上布局O20，百度和腾讯则分别贡献优势业务，在技术等方面予以支持。

2014年8月29日，万达、腾讯和百度在深圳联合召开发布会，正式宣布在香港注册成立电子商务公司。万达、腾讯、百度进行账号体系打通、会员体系、支付与互联网金融产品、建立通用积分联盟、大数据融合、Wifi共享、产品整合、流量引入等方面的合作。

万达电商CEO董策表示，万达电商打造国内最大的通用积分联盟平台。同时万达、百度和腾讯三方建立大数据联盟。

12月28日，有消息称，与王健林交往多年的万达商业管理集团副总裁朱战备因涉嫌贪污被上海警方带走，目前正在接受调查。据了解，朱战备已被大连万达集团免职，其名字也已从公司内部系统中删除。朱战备被带走的原因是，他参与了公司IT设备采购招标，谋取不正当利益。上周，万达集团高管对此事进行了内部举报，再次强调万达对腐败的零容忍。

据北京大学竞争情报研究所副所长、北京大学竞争情报研究所副所长、北京阿尔卡特公司执行副所长朱战备介绍。，曾被国内外多家顶尖机构评为优秀首席信息官。朱战备跟随王健林多年。2010年加入万达，任万达信息工程部总经理，负责整个集团的信息工作。2013年，朱战备暂时接手万达电子商务。

在万达内部，员工们都知道王健林对占便宜、腐败和欺诈是零容忍的。王健林对万达高层的六个字，勤奋、团结、诚实。上一次腐败事件发生在2019年的万达。根据万达集团发布的内部公告，据《中国经营报》报道，8月30日，万达集团召开廉洁自律教育工作会议。据万达集团审计中心介绍，原经营管理集团总裁助理、华南运营中心总经理王彦斌，原武汉区域招商引资运营副总裁米丽娜，总经理黄冈万达广场付斌，张新良，孝感万达广场原负责招商引资和运营的副总裁，严重违反集团制度，向商户、供应商和员工索贿。数额巨大，他们已涉嫌犯罪。目前，万达已与上述4人解除劳动关系，并移送司法机关。

值得一提的是，万达的腐败案件大多归咎于万达审计部门。该部成立于2001年，成员由金融、工程、预算、水电等专业人员组成。根据万达2018年年报披露的反腐数据，审计中心2017年共查处违法违规263起，终止劳动关系129起，立案3起，为企业追回13亿元。万达商业管理集团也进行了组织调整。今年1月，万达商业管理集团完成房地产业务剥离。原万达商业管理集团剩余的房地产业务转让给新成立的万达房地产集团。

6月10日报道，一条重磅消息震动了江苏商界。这条消息说，在距离“六一”盛大开业仅4天后，6月5号，南京万达茂的总经理徐毓女士突然坠楼离世。45岁的徐毓女士生前曾在金鹰、爱尚天地、南京河西万达等多家大型商业机构担任高管，是赫赫有名的商界女强人。她的突然离世，让家人背负了巨大痛苦，她为何会这么做？社会上是更是流传着多种说法。今天，零距离记者独家专访了徐毓女士的家人和朋友，他们有话要说。

画面上的女孩就是徐毓女士的女儿，她在母亲出事两天后，才得知这一消息。徐毓的丈夫李保生告诉记者，事情发生后的这几天，他除了要处理爱人的后事，还要面对网络上的各种流言蜚语。尤其让他无法忍受的是，有一种流言称徐毓生前患有轻度抑郁，事发二十多天前就有精神恍惚的迹象。

徐毓的丈夫李保生称， 6月1号开业的时候，我们还去看她的，她讲的非常好，她说过两天搞的好我就能回去陪陪你们了，而且也和朋友约了吃饭。这我就搞不懂了，1号讲的好好的，怎么5号人就突然没了。

徐毓的生前好友王女士称，毓姐一直和我是同班同住的同学，她一直就像大姐姐一样。非常热心的去照顾我们，她就像一个温暖的太阳。去在工作上，在生活是照顾我们。

家人和朋友都表示：徐毓是一个活泼开朗的人，而且最近这段时间还和朋友们约了不少饭局，生前从未有任何抑郁和精神恍惚的迹象。流传的谣言对这个已经痛苦万分的家庭又是一次深深的打击。李先生告诉记者，这起变故是从6月5日下午五点多钟开始的，当时他突然接到女儿的电话，说徐毓的电话打不通了，在得知这一消息后，李先生电话联系了徐毓的同事，结果发现这些人也同样联系不上徐毓。

因为担心爱人的安危，李先生随后就开车前往南京万达茂去寻找。6月5日晚上18点41分，就在李先生驾车前往万达茂的路上，突然接到了爱人徐毓发来的一条微信。而这条微信只有三个字。

因为当时在驾车，李先生并没有及时回复这条微信，直到十分钟后，当他打开微信回复时才发现，此时徐毓的电话已经处于关机状态。此后，李先生在万达茂周边一直寻找到第二天上午，都没有发现爱人的身影。直到中午11点，他接到了派出所打来的电话，徐毓已经在万达茂附近的一处在建楼盘坠楼身亡。

突如其来的噩耗让李先生无法接受。事发后，李先生一直在处理妻子的后事。李先生说，他希望万达茂的管理方能对徐毓死亡当天下午的一些细节进行说明和核实，但始终得不到任何答复。而他委托朋友到妻子的单位去取遗物、也被万达茂的工作人员阻拦。

徐毓的家属和朋友们说，对于万达茂的做法，他们都无法接受。李先生告诉记者，妻子徐毓生前对是一个非常要强的人，为了南京万达茂的顺利开业，半年没有回家，现在在她的努力下，万达茂6月1日顺利开业了，而徐毓却突然坠楼离世，这种反差，让他们都不能接受。他们认为，应该是徐毓在工作中遭到了极大的刺激，才会酿成悲剧。

12 月 28 日，有消息称，万达商管副总裁兼丙晟 科技 总裁朱战备涉嫌贪腐，已被上海警方带走调查。 被带走的原因是因为插手涉足公司的 IT 设备采购的招投标，从中谋取不正当利益。朱战备目前已被大连万达集团从公司除名，名字在内部系统上已被剔除。

据了解，朱战备已跟随王健林多年，在 2010 年便加入万达，任职万达信息工程部总经理，负责整个集团的信息化工作。

提及万达，房地产业内公认的一个特点就是 " 军事化管理 "。万达集团有着一套精细的运作体系，这与王健林的军旅生涯有关。

王健林在 1970 年参军，直到 1986 年，在百万大裁军的大背景下，王健林才脱下军装转业，整整当了 16 年的兵。

军人出身的王健林，一直信奉从严治理之道。他曾在一次演讲中指出：" 万达建立了一支强大的审计队伍，我个人在集团不分管具体业务，唯一管的部门就是审计部，审计部就相当于万达集团的纪委。这支团队忠诚、严谨、能力强，在集团内树立了权威，具有很强的威慑力。"

可是，即便是在这样的军事化管理上，腐败也依然存在。

上次万达查出贪腐事件是在 2019 年 8 月，四名管理人员贪腐近亿元被开除。

房企的内部腐败并不是偶发性事件。一名 TOP10 房企的首席财务官曾表示，" 人的因素是最复杂的因素，人性是复杂的。只要有人，腐败就会发生。"

ZAKER 新闻出品

文 / 谭晓洋