房子有问题谁来负责？谁才是最终的接盘侠？

在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人自行修复。保修期限依据《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》执行，以对消费者有利为原则适用。如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。

根据《民法典》第五百二十七条：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

房屋质量问题如何投诉

(一)找开发商协商

如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

装修房子和装修师傅意见不合

装修房子和装修师傅意见不合，一般情况下我们可以参考一下几种方法来解决：

1、看实用性，参考性价比

在装修的时候如果意见不合，应该以实用为考虑（土豪除外）。如果你是一个借钱买房装修的工薪族，或者说你的房子户型很小，那么一定要考虑实用因素，有的装修虽然漂亮但是华而不实。

2、看家庭装修预算

还有，看家庭装修预算，如果钱很多了则可以奢华一点儿，如果本来就紧张，那么一定要列出详细的预算表，且在可以节省的地方节省。而不是盲目听谁说怎么装好看，就一定要这么装，引起家庭意见不合。

3、家庭成员投票

在装修时，如果遇到意见不合的情况，应该斟酌谁说的有道理。如果双方说的都有道理，那么应该咨询家庭其他成员的意见，少数服从多数，一些比较霸道的装修者也要注意，装修是整个家庭的事情，不要全部由一个人做主。

4、冷静一段时间再装修

在装修过程中，很多人因为意见不合发生吵架的事故，在这里提醒大家，在装修过程中出现意见不合了，一定要好好沟通，或者冷静一段时间后再装修，不要盲目的选择。

以上就是关于装修师傅的建议的相关内容，希望能对大家有帮助！

租房一定要选择符合自己要求的房子，看房的时候要盘点清楚房屋内的相关设施。那么房子出租后维修谁负责呢？租房子应该注意哪些问题呢？

房子出租后维修谁负责

房子出租后维修谁负责要看房客和房东双方合同怎么约定的。如果是房客人为损坏的话由房客负责维修，如果是正常使用的情况下损坏，一般是由房东负责维修，合同中另有规定的除外。按照相关规定，房东有义务检查和维修房屋以及房屋内的设施，双方也可以约定由谁来负责维修。

租房子应该注意哪些问题

1、 租房子的时候首先要确认房东的身份，可以要求查看房东的户口本和身份证原件以及房产证等证件，确认证件上的与签合同的是否同一个人。很多房子是二手房东转租的，这样很容易产生押金和租期的纠纷，所以一定要确认房东身份。此外，还要房屋的之前水电网等费用是否以及结清，把水表和电表等拍照记录。

2、 租房子的时候要选择合适的租房范围，最好是选择离工作单位或者学习地点相近的地方，周边交通便利，且有大型的商超，这样生活比较方便，可以节省很多的时间在上班或者购买生活用品上。

3、 租房的时候要查看清楚房屋内的设施和物品是否有破损，看看新旧程度，能否正常使用，如果有损坏的，应当叫房东维修。此外，租房一定要签订租房合同，且要明确双方的权利和义务，明确租金支付方式等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子出租后维修谁负责以及租房子应该注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

房屋装修入住后三年,室内出现裂缝,是否在房屋质保期内是否由开发商承担责任如何界定

防水5年质保是开发商提供，质保期内你要求开发商尽快解决，如果同一地方维修两次修不好，你可以自行找人来维修，费用他们出，不然就会像你说的拖过5年质保期！公共部分应该是物业公司来维护，损失当然是要赔偿了，如果物业没有这部分费用，应该是大家一起出钱来维修公共使用的部分，并赔偿造成的损失！ 房屋的结构保修期是涵盖了建筑的整个使用期，这个内容合同上有，时间从房子的竣工验收之日起，关键的问题是你要确认房子的裂缝是不是结构上的严重裂缝，如果这个裂缝是你装修时批灰所产生的，这个问题就要你自己来承担了。

房子本身不合格，什么时候都可以开发商。 防水5年质保是开发商提供，质保期内你要求开发商尽快解决，如果同一地方维修两次修不好，你可以自行找人来维修，费用他们出，不然就会像你说的拖过5年质保期！公共

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新房装修后出现墙面裂缝,怎么办

出现裂缝原因是没干透就刷面漆的缘故，要么是气候干燥好潮湿的问题了·解决办法无可厚非，你可以采用局部小面积铲除后重补刮灰处理，切记必须干透了才可以刷面漆！

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房子装修后出现墙面裂缝,发现是空鼓,我应该找谁赔偿

商品房找物业，其它找房产 1、开发商造成的，找开发商赔偿。

2、如果从新装修了应该是装修公司负责。估计原因是抹灰层空鼓。

3、物业问题，现在建筑都是框架结构，它的梁与砖的结合之间要是结合不好的话就容易出现裂痕，最主要还是中间空的，水泥沙都没有。装修刮塑是很薄的一层灰，它里面裂出来的，根本就挡不了，就好像基础没有做好一样。 应该是开发商的主要问题。

装修公司应付一部分责任

空鼓问题其实自己也可以检查的，不一定要装修公司来查

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房屋经开发商交付给业主后,业主并未装修入住但是出现水龙头漏水渗漏至下层住户,给下层住户造成损失

在保修期的房屋损坏，由开发商承担，你可以直接通过物业来安排，一般开发商在交付之后，物业可以直接通过开发商工程部找当初承建的乙方给维修。

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卫生间楼板有裂缝,但房龄已超过五年,开发商还有责任吗

过了5年质保期，就是有补丁，以前不漏水，现在再漏水也证明与这个没有关系!楼上有责任维修到不再漏水为止!除非能证明开发商这一做法不符合相关规范!

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新房入住未到一年房梁出现严重裂缝,这种情况属于严重质量问题吗可以要求开发商赔偿吗

房屋的裂缝有很多种，大部分都是房子自身沉降变形和温度变化导致的裂缝，而且很多裂缝都是表层粉刷开裂，没啥问题的。如果是顶层保温又做的不好的话最容易开裂了，你说的“房梁严重裂缝”很可能是粉刷裂缝，你把表层敲开看看里面混凝土梁有没裂，还有就是梁有没有明显的下挠变形，如果有，就有可能存在安全隐患。 无论如何，你先找物业来看看，让他们帮你修一修总没错的，有没有大的安全问题他们还是能看出来的，如果不是结构施工缺陷，开发商一般不会同意赔偿的，但一般都会同意给你修好。 送到哭什么意思668 房屋的裂缝有很多种，大部分都是房子自身沉降变形和温度变化导致的裂缝，而且很多裂缝都是表层粉刷开裂，没啥问题的。如果是顶层保温又做的不好的话最容易开裂了，你说的“房梁严重裂缝”很可能是粉刷裂缝，你把表层敲开看看里

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新房房屋渗水,墙面裂缝,想开发商索赔,应该怎么办

拍照固定证据,先发函到开发商要求维修,不维修再

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新房子入住后大梁开列开发商应承担什么责任

新房子的大梁开裂属于严重的质量问题，开发商应该承担保修、退房以及赔偿损失的责任。

我国的《商品房销售管理办法》有对商品房质量问题的具体规定，摘录如下，以供参考：

第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的

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新装修的房子,为什么墙面会出现裂缝,谁的责任,是装修公司的还是开发商的

这种装饰公司不太负责任的呀，它们自己夸下的海口，得他们自己吃， 不过反过来，墙面开裂是很常见的现象，一大部分是开发商的原因，当然也有后装饰的原因，譬如开槽，改墙等，都会动到隔墙的开裂产生!

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房屋漏水责任应该找开发商还是物管承担

房子是新房还是旧房1、新房应该在保修期内由开发商处理 2旧房找物管，3、是房子本身问题找开发商，是装修公司问题当然就照装饰公司了，这叫“谁负责谁赔偿

我和老板吵架了,怎么办？ 职场中经常会有这样的问题，“我跟领导吵架了该怎么办呢？”吵架只能说明你没有动脑袋，有什么事你可以与你的领导好好的沟通？当吵架已成事实，我们能做的就只能亡羊补牢了。无论怎么说，与上司吵架是不理智做法，你真有能力、有办法多替上司做些工作，做出业绩，你是人物。我认为，把心思放在工作上的人，决对不会和上司吵架的，与上司吵架的人，是自以为了不起的人，没把上司放在眼里。和领导吵架后：首先，你是跟领导吵架，那么先分析这个人的性格和周围人际关系。若性格属豁达也不计小节，那么就直接找领导承认你态度问题。有些领导是不会太介意下属因为工作原因与自己争吵的。与基层员工的一般的观念相反，很多***员同李世民需要魏征一样，希望在工作场所，能听到反对意见。忌讳这忌讳那的***员，说明器量小，不能容人，往往也是没有多大出息的人。但若你整个工作思路也有问题，那么这个领导已经对你形成否定你管理模式的想法，那就不好处理，只能找别人帮忙试试了。当然，领导身边没有人给你穿小鞋才行。其次，放下心理包袱，全情投入工作。吵架也算是一件好事情，是职业生涯中一次难得的经历。放下这种患得患失的忧思，全情投入工作，如果你觉得你的想法是对的，但领导不同意，你可以不再提这个方案，但你可以自己在下面操作，当你有了成绩以后再向你的领导提出来。 结果是最好的证明，也是别人改变看法的最佳途径。最后，寻求下一个东家。 如果下属有和领导吵架的行为发生，这家公司要么拥有非常有潜力的创新环境和开明的务实之风；要么这个公司处在“不和谐”的炸弹群中。当所有努力你都做过了，但还是无法改变状况时，那么“天涯何处无芳草”，找找下一个东家吧。说话回来，个性决定思维，思维决定态度，态度决定人生。跟领导吵架了，不要以为自己好委屈，这个世界上，真正应该负责任的，不是你所在的企业，不是你所在企业中的人文环境，也不是你的领导，更不是外人，而是你自己。有人群的地方，就有矛盾；有了矛盾，就要去解决。任何问题必定有最好的解决方法，但是吵架，成为最好方法的概率是很低的。

今天我和老板吵架了，怎么办？ 这没什么啦，我也试过好几次．他也不能耐你怎的，这只是小事，没关系的，照原来一样做事，你要炒你的话还有钱补呢！不怕！情绪问题谁都会有，如果老板不能理解这种情况，福这个老板也很难做长的．有能力靠搞能力不靠拍马屁的，大多都有这种情况．最多工资难升一点．

跟老板吵架的后果 你这次和老板吵架了,虽然他说留下你的话,但是你仔细想一下,做为一个老板即使想计较也不能太明显呀!所以在表面上他还是会留下你,但以后呢你留下来以后他会怎么样对你呢在你和他吵架的过程中,他对你的印象就已经落根了,要改变很难,那以后你不是犯了一点小错误,他都会揪着不放呀

我觉得还是走人得好,免得留下来之后受气

我和老板吵架了 该怎么办 为是么吵架

我为什么总是和老板吵架 我跟领导吵架了该怎么办呢？”吵架只能说明你没有动脑袋，有什么事你可以与你的领导好好的沟通？当吵架已成事实，我们能做的就只能亡羊补牢了

跟领导吵架怎么占优势 葬送你的6种职场穷人思维，很深刻

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一、跟老板斗气

中国有句古话叫做“人穷气大、马瘦毛长”，说的是人一穷就喜欢跟有钱人斗气，看有钱人不顺眼。职场中，很多下属也喜欢跟自己的老板斗气，比方说不跟老板说话，看见老板绕道，被老板说上几句就消极怠工等，心想：敢骂我，就不给你做事。

其实，这就是一种典型的“穷人思维”。你不说话，大把的人跟老板说话，你看见老板绕道，大把的人排队去拍老板马屁，你消极怠工，对老板而言只是消耗掉了几张钞票而已，大把的人正在帮他赚回来，而你却消耗掉了自己的青春和人品，最后势必会变得越来越贫穷。再说，再穷的员工也没有理由仇视一位勤劳的老板，要不，就请你也成为老板试试。

二、跟上司抢功

在职场中，很多人都认为自己智商高，但是，智商高只能让你把事做好，现实中怀才不遇的大有人在，这些人智商的智商都不低，人才市场天天转来转去的都是有才能的人，这些人就是不愿在上司面前吃一丁点亏，结果就处处遭人排挤，空有一身本事而毫无用武之地。殊不知锅里有肉才能碗里有汤，只有上司上升了你自己才有机会补缺。

所以，智商高不能代表智慧也高，欲做事必先做人，智慧才是你做人做事成功的根本保证。跟上司抢功的人大多缺乏智慧，不知道“老板的眼睛是雪亮的”这句道理，导储最后被老板和上司双双抛弃。这种穷人思维真是害人匪浅。

三、不接受意见

职场中有句俗话叫做“帮助你成长的往往是你的敌人”。与此相反，让你一事无成的大多是最爱你的亲人。延伸到企业中，最受老板重视的部门或人员大多会越来越无能；在家庭中，最受父母溺爱的孩子几乎都无用就是同样道理。

所以，在这个层面上，愿意给你提意见的人几乎都是值得你感谢的人，不管他的意见是善意还是恶意。而听不进意见、遇到不同意见就怀恨在心甚至睚眦必报的人一定心胸狭隘、气量狭小，这等人不越来越穷才怪。

四、喜欢找借口

找借口是中国社会的通病，更是最典型的穷人思维，职场中几乎99%的人都会受此病传染。在企业中，唯一不找借口的可能只是老板。找借口也是一种最低级的逃避责任的手段。一个喜欢找借口的人，除了用一大堆借口似的理由来证明自己的无能无品之外，还会失去大量的职业训练及成长机会，而抓不住成长机会的人，只会越来越贫穷。

五、总是讲感情

感情是穷人的专属，也是一个私有的东西，更是职场之大忌。当今社会，义气就如同匪气，感情最后大多是无情。再说，也只有穷得一无所有的人才有时间讲感情。而且，在一个没有安全感的社会里，绝大多数感情最终都会面临背叛和亵渎。

在工作中、生活中要是讲感情只会让老板对你警惕、让你丧失机会，除此无他。而感情这个东东偏偏却又经不得任何“面包”的考验和诱惑。而富人因为没时间联络感情，所以就喜欢讲规则，用规则来自我约束并约束他人，结果就越来越富。

六、不愿意投入

打工也需要投入。许多穷人常年被钉在土地上，许多职场人一辈子都在职场底层，他们常常有一个特点，发自内心地坚信一个歪理：只要勤奋地做，苦苦地攒，就会有光辉灿烂的明天。

所以，赚了一点钱就像苍蝇积血一样存放起来，然后建房子、生孩子，让自己的小孩继续自己的愚昧与贫穷。而绝不会在赚钱攒钱的同时，拿出一部分对自己进行投资，不断增加自己生命的含金量，让自己赚更多的钱。具有这种穷人思维的人也是多得数不胜数。

以上六种典型的“穷人式思维”只会让人越来越贫穷。而且，贫穷还是一种可以遗传的东西，职场人士要是想尽早摆脱贫穷，就千万不要招惹它。>>

今天冲动了，和领导吵架了怎么办？ 首先，和领导吵架是没有意义的，这是下下策，你可以采取其他更好的方法给他提意见。

其次，现在既然已经吵了，就想办法把坏事变好事。通过吵架，可以让人知道你并不是好恕的，是有性格的。当然，平时对其他人要好，要落个与人为善的好名声，使人觉得吵架不是你的错。

第三，不要因为吵架，就记恨主管，不管他是什么态度。找到合适的机会，显示出你的大度，加上你是女孩，如果对方还怀恨在心，会更显得对方的心胸狭隘。

第四，至于是不是要因此离开单位，要三思。从你描述的情况看，你们单位的人员流动应该比较频繁的，你今天的主管并不一定就是你永远的领导。想办法在他的领导面前留下好印象。如果他的领导都器重你，那他也是没有办法的。说不定还能把他挤出去。

第五，即使真的想离开，也不要着急。再干一段时间看看，看这次吵架对你的负面影响有多大，做个评估。同时，也可以有充分的时间去选择新单位。毕竟现在好的就业机会不多。

和上司吵架了，我接下来该怎么办？ 我认为你太幼稚了，虽然你是对的，但你要看形势吧。他明明是管你的人，你为什么还要和他相顶撞呢，他挑他的嘛，你就违心的承认是你的粗心就对了嘛，干嘛要搞得那么激烈呢，我和你也是有同感的，但我学会了忍。忍不代表你怕他，不代表你认为他比你高明，不代表他是完全正确的。只是印付当时的形势，给他面子。所以，你要精灵点，好汉不吃眼前亏。对这种人只能用虚假的办法来对付他。以后，不和他在一起工作了。那时，再找机会好好收拾他，找其它人想办法收拾他。比如，找管他的人收拾他，借刀杀人。他到时可能还不知道是怎么回事，他就遭别人整了，这就是他处处树敌是回报，你想，这种人肯定会遭报应的。他是有意挑剌，并不是那种善意的帮助的动机，他是专门整人的人。

员工和老板吵架后果会是什么样子？ 老板把员工给T了，你想的话就先找好工作了，就可以和老板吵架了

在装修过程中，和家人起了争执，这是一个常见的问题。当家庭成员在装修方面有不同的意见时，如何处理这种争执是非常重要的。

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