情侣吵架开锁出租屋那自己的东西算犯法嘛

理论上算，当然，这是我的看法我这样说的依据是:房租里的东西，是你们的共同财产，你首先未经另一方同意就私自开锁，这就是问题，其次，你说你拿自己的东芝，这需要对方外边，也认同这是你的东西，且没有拿不属于你的东西！

奇葩的“按闹分配”

近日，网络上曝出来这样一条新闻：一名女子在上海一出租屋内意外溺亡，法医已初步排除了他杀可能，死因可能是突发疾病。

情绪激动的死者家属第二天从湖北老家赶到上海，表示房东必须负责。在派出所，死者家属列出了赔偿清单：承担死者家属在上海的全部食宿费用；承担死者孩子到十八岁为止的全部抚养费；一次赔偿60万元。

房东无法接受并表示他们只愿给2000元人道补偿。

面对痛失亲人又不懂法的家属，民警只能边安抚情绪，边普及法制观念。

要我说，死过人的房间人家不好卖也不好出租，房东这两千块都给得好冤！

有媒体报道过这样一件事：河南柘城县某中学，三名学生围殴一名同学，在理论的过程中，先动手打人的一位同学突然身子踉跄，向后退了几步倒在地上猝死。

按照监控视频记录，这位同学并非被踹倒，倒地前与他人没有挨在一起。可是，随后其家长到学校门口拉横幅“维权”，标语是“还我孩子命来”。

前段时间，看到了这样一条新闻：男子求爱不成跳江身亡，家属向女方索赔八十万。

陕西石泉的小王疯狂地追求小青，小青觉得小王并不适合自己，婉拒了小王。固执的小王认为小青或许是因为羞涩不愿和自己交往，就时常在小青经过的路上跟踪她，这让小青感到很是害怕不安。

今年3月小青恋爱了，与男友小张在一起时遇到小王。小王非常气恼，将二人拦住不让走，并冲上前抓住小张的衣领，让他说清楚和小青是什么关系。小青告诉小王这是她男朋友，小王情急之下用手推了小青的脸，小青便用手中的矿泉水瓶击打小王头部。

小张拦住小王，不让其靠近小青，小青趁机又踢了小王一脚。小王气急败坏，威胁要跳江。小青说：“你跳嘛，你跳嘛”。小王突然纵身跃下河堤，警察赶到后，找到小王时其已经身亡。

经法医现场勘验，小王因溺水窒息死亡。5月1日，公安局对小青行政拘留7日，并处罚款500元。小王的父母向石泉县法院起诉，要求小青和小张赔偿其各项损失80余万元。

法院认为，事发时小青对小王的辱骂、殴打行为，违反了治安管理处罚法的相关规定，具有一定的过错。最终判决小青赔偿原告各项损失7028190元。

这真的是“人在家中坐，祸从天上落”，可一些人说起这个判决，还会说：“人都因为你而死了，你赔点怎么了？”

看来，咱只能劝小青：“破财消灾吧。至少以后再也没人骚扰你了。”

这样的事件，新闻中也是层出不穷的。

一个46岁的男士在成都一家居店购买地板时参加了跳绳活动，该活动宣称“跳得多、返得多”，依据消费者单次跳绳数量来决定优惠力度。然而，该男士跳到第302个时倒下了。次日，他在医院不治身亡。商家愿意赔5万，但家属不干，向家居店索赔180万元。

2017年5月2日，当医生的杨先生准备外出，从14层进入电梯后，发现一名老人正在抽烟，电梯内烟味很浓，出于职业敏感，他劝老人不要在电梯内抽烟，结果，双方引发争执，随后老人突发心脏病去世。家属将杨先生告上法庭，要求40余万元的赔偿。

法院的一审判决，以“死者确实是在于杨先生发生言语争执后猝死的”为由，判决杨先生补偿家属15万元。二审纠正了这个判决，说是一审的判决会挫伤公民依法维护社会公共利益的积极性，判决杨先生不承担任何责任，死者家属承担诉讼费，但是，后来，杨先生考虑到家属不幸失去亲人，愿意对家属捐赠一定费用。

2017年3月某小伙子强行穿越南京南站铁路，被正在进站的动车挤死。尽管南京南站已经尽到了救援的义务，甚至为了救他还拆除了部分站台，但是死者家属说要起诉铁路局要求80万元的赔偿。更不可理喻的是，评论里还有不少网友支持，认为“死者为大”。

这件事情后续如何，媒体没报道，但我们闭着眼睛就能猜到：铁路局应该还是赔了一点钱的。

至于“死哪讹哪”的新闻，就更是多了。

有些案例，真是看得人抓狂。

现实生活中，很多类似的事情就是以“和稀泥”的方式处理掉的。人们的想法都很简单：“你看，人都死在你那里了，你多少得赔点吧。”

实践中，无数起纠纷的调解结果，也都是在这样的心理基础上产生的。

对不守规矩然后死亡的人有“人道主义同情”我觉得是应该的，但我认为要求关联方对其进行“人道主义赔偿或抚恤”却是十足的耍流氓。

如果这种风气一旦盛行，那些不愿意赔钱的人，反倒可能被指“没有同情心”。

我有一个朋友，以前是做导游的。

她接触过这样一个老人：得了心脏病，但隐瞒病情成功报团。游览过程中，他不听导游劝告，一定要尝试剧烈运动，结果猝死。

家属把老人的尸体抬来闹事、谈判，旅行社、政府以“人道主义”为名，花了一笔钱打发前来停尸谈判的家属。旅行社虽然也觉得很冤，但还是很自觉地、自认倒霉地，主动尽“人道主义”责任，以求个息事宁人。

一个号称已戒毒成功的吸毒者怕自己又复吸的事情被家人知道，所以买了毒品以后就偷偷跑去邻居家里注射。刚一注射进去，他就口吐白沫了。邻居发现以后，急忙送他去医院，但还是来不及抢救了。

事后，邻居只能按乡规民约赔了他们家一副棺材钱，之后他逢人就说：“没办法，谁让我倒霉呢？”

某旅客，被仇人杀死在小旅馆。那个年代的小旅馆，就卖几个房间，收钱、打扫、清洁等等事务都是老板本人自己干，辛苦一年到头也赚不了几个钱。老板次日去打扫房间，发现了旅客的尸体，赶紧报案，但是，警方一直也没抓到杀人凶手。

人死了，但尸体总归要下葬的。家属找不到凶手，就跑去开小旅馆的那个老板家闹，闹了几天，小旅馆老板扛不住了，赔了几万块钱。这笔钱一赔，小旅馆也开不成了，直接倒闭了。

两个男生因为打篮球时发生冲突，后来发展到一个把另一个捅死了。捅人事件发生在校外，捅人的男生很快被警方抓获，但死者家属认为这事儿跟学校有关，把死者的尸体抬放到校门口，还纠结全村人包围了学校、断了学校的水电。全校师生被封锁了三天，后来，ZF出面调解，让学校赔偿了丧葬费了事。

在这些案例中，我们都不难发现：无过错方都有点冤，仅仅因为别人死在了自己眼前、自己地盘上，就得赔偿钱财。

法律没有明确要求无过错方赔偿，但他们往往会出于“人道主义”，给死者家属一定的经济补偿。这种经济补偿，往往不是他们自愿做出来的，而是经不住家属纠缠、闹事，而不得不息事宁人的。

死者为上，是一种人文关怀，但是，死者并不必然有理啊！

这种现象，在交通事故中更是突出。

一个人不遵守交通规则，明知高速路禁止行人通行但依然为了超近路闯进去，导致被车撞死……司机也得赔钱。

司机本人没有错，还因此事遭受到那么大惊吓甚至可能发生车损，谁又能为无辜的他负责呢？

见违规者死了，一片幸灾乐祸的“活该”声，可大家却普遍觉得关联方多多少少应该给死者一点抚恤，毕竟人是死在你眼前的。

我国相关法律规定，机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。也就是说，即便司机没过错，你也要赔偿10%的费用（整场事故损失总计百分之十）。

机动车撞到一个闯红灯的人，车辆没事，但人受伤住院，花费了共计十万元，那么机动车要赔偿不超过一万元。只不过，如果你买了保险的话，这部分由保险公司赔（保险费也是你掏的）。

只有在非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成损失的，机动车一方才不需要承担赔偿责任。也就是说，假设有人来碰瓷，然后你来不及刹车把人撞死了，可以不负责。

但是呢，你得有证据证明对方是故意来撞你的，如果没安装行车记录仪或记录仪没拍到对方的碰瓷行为，这事儿就变麻烦了。

每个人的出行，都可能会给他人造成伤害，大家的路权是平等的。机动车使用人享受了便捷，客观上也占用了更多道路资源，且给他人的生命安全造成威胁，所以交通法规就更倾向于保护弱者（行人、骑自行车的人，等等），强制机动车车主交保险等费用，这可以理解。

法律规定，机动车主若是撞死人，即使自己无责，也要赔偿10%以内的费用，这费用也不是很高。毕竟，没多少人会愿意为了得到这10%的赔偿而置自己生命危险于不顾。

但是，法律规定是一回事，落实到现实中又是另一回事。

在很多人的观念里，只要人被车撞死了、撞伤了，就可以找车主索赔。“反正你也不敢撞我”就成了很多乱穿马路、乱闯红灯的行人与非机动车驾驶人心中的潜台词。

某行人闯红灯被汽车撞了，汽车驾驶员无责，但也一样要报警、送伤者去医院检查、做事故鉴定等等，花费大量的时间、精力，最后即使认定无责，也可能还要赔偿10%。事故中违章应负全责的行人，却摇身一变成为了受害者。

实践中，对机动车违法违章的处罚要严厉许多，而对行人、非机动车却缺乏相应的制约手段，于是，机动车车主在重罚下，倒是变老实多了，而行人、非机动车的违章违法却没能得到根本改善。

这种事情多了，有些人有恃无恐，甚至从此走上“碰瓷”的不归路。

“死了人都不赔，太没人性”这话，也要分语境的。如果有人找死，而事主无责且不想赔，也应该被鼓励。

“按闹分配”，大概是神州大地一大特色。

涉及到“死了人”这种事儿，就看“闹”得多大了。

你一闹，肯定就有好处；不闹，乖乖的，反倒只能收获同情。

就这样，全国各地到处有人闹，处处有泼妇打滚，尸体有时候反而成为了一种讹诈别人的武器。

一个人抬着家属尸体去某个地方闹，要到了钱；另一个人见了，开始后悔：“哎，我家人也死了，我当初怎么居然没去闹？”

就这样，明明都是没理的一方，竟觉得自己“没有闹”=“吃了大亏”。

是啊，当“闹”一场能得到物质鼓励，不闹就变成了“吃哑巴亏”。

这种现象，不仅仅体现在“死了人”的这种事儿上，其他领域也是层出不穷。

去办手续，资料准备不全，有关部门按规定不予办理，当事人开始“一哭二闹三上吊”，有关部门觉得这样“有损自己形象”，大手一挥给他办了。那些因为资料不全而乖乖回家补资料的“老实人”见了，顿时觉得自己不跟着闹一闹，简直太亏了。

钉子户，坚决不搬，到处去闹，最后反倒比乖乖拆迁的人家获得更诱人的补偿。

企业搞改革，因为技不如人被裁员了，企业按法律规定给足了补偿，但总有人觉得不忿，还是要去闹。这一闹，估计又能多赔几万。

能怪他们吗？人为财死，鸟为食亡。如果闹一闹后的“现实诱惑”在那里，如果闹一下大概率上能获赔，干嘛不闹？

要怪只能怪执行规则的人扛不住事儿，率先不认真落实规则，才使得“按闹分配”机制大行其道。

若不是“医闹”形势严峻到了令人发指的地步，我估摸着，还会有大把人把病人尸体抬到医院讹钱呢。

遇到不讲理的人，讲理的人为了不让自己进一步扩大损失，选择认栽、退让我完全可以理解，我不大理解的，便是毫无原则的“和稀泥”。

无原则地要求讲理者、守法者退让，只会让讲理者、守法者吃亏，让胡搅蛮缠者受益。

这种文化心理一旦盛行，只会导致社会形成一种风气：遇到事儿了，“横”字当先。不管有没有钱赔，先去“闹闹”。反正这世界就是“谁不讲理，谁得益处”。

一个“按闹分配”的社会，越守规矩的人越吃亏。以“和稀泥”的方式快速解决问题或维&稳，不过就是“治标不治本”罢了。

丁俊贵

2019年1月5日

近日，通州的一起诉讼引起了很多买房人的关注。保姆砍死了住在出租房的雇主后自缢身亡，房东起诉遇害租户家属，索要凶宅贬值费。

那么现在的问题是，真的有凶宅贬值费这个说法吗？如果没有，那么以前有类似的案例可以借鉴吗？作为被害人家属的租户，刚刚经历生离死别，真的会拿出钱来为房屋的贬值买单吗？

案例回顾：

租户遇害房东起诉索“凶宅贬值费”

房东贾女士夫妇介绍，去年七月将在通州区某小区的房屋出租给李先生，租金每月2200元，租期一年。李承租该房后，交由父亲老李居住。

今年4月，房东接到物业公司电话称该房屋发生命案，租住房屋的老李被聘用的保姆杀害，后保姆自杀，至此，该房屋成了众所周知的凶宅，租售都有受到影响。

房东认为，李先生对其父负有职责，发生此凶杀案导致房屋无法租出，造成房屋的贬值。李应负有对该房屋的贬值损失的赔偿责任。故贾女士夫妇将李先生诉至法院，要求李某赔偿房屋贬值费50万元。

截止目前后结果是双方同意法庭调解，该案未当庭宣判。

律师分析：

凶宅贬值费于法无据

目前我国法律法规并没有对这类“凶宅”进行明确的定义，所谓的凶宅，只是一种民间俗称，是一种无根据的猜测。

另有一种说法是，可以认为凶宅的认定属于唯心主义的观点，它不能影响到房屋的架构、使用功能，不会贬值。而我国是社会主义国家，应当以辩证唯物主义的观点分析问题。

房屋作为不动产，其价值取决于房屋本身的位置、面积等综合因素。屋内是否曾发生人员死亡，与房屋使用和房屋价值并无必然联系。所以，房主索要“凶宅贬值费”其实于法无据。

就算法律没有对凶宅进行明确的定义，但是“凶宅”的价格跟正常房子的价格确实会不一样。房主也确实有遭受损失，真的就只能自认倒霉吗？有没有可以借鉴的案例呢。

历史案例：

凶宅不影响房屋架构的使用功能

其实，有关房东认为成了“凶宅”向租客讨赔偿的案件也关不少见。就北京地区而言，今年3月31日，一起“凶宅”索赔案在通州法院开庭。房东将承租客告上法庭，要求赔偿房屋“贬值损失”12万元。

6月6日，一起类似的庭审在石景山法院开庭。王某84岁的父亲在出租屋内吸烟引发火灾被烧身亡，房东李某夫妇称房屋因此变成“凶宅”，售价比普通房屋低10%至30%，故将租客王某诉至法院，要求赔偿15万元以上。

然而这些案件至今仍没有后续的报道，凶宅贬值费，也似乎只是原告单方面的一个提法。

另有一个案例可以参考，是2008年发生辽宁的一个案例。

2008年3月23日，赵某下班还未回到家，她包租的房子里发生了凶案，一名男子手握血淋淋的剪刀，从租客刘某所在的6层楼上纵身跳下，当场死亡。而在屋内的另一名男子也倒在血泊中身亡，只剩满脸是血的刘某。

消息很快传到房东李某耳朵里，自己房子发生命案，以后无论出租还是出售，该房的价格肯定会贬值。这责任在赵某，因为她是“二房东”，她分租给刘某的。李某找到赵某索要“凶宅贬值费”后者坚持不给，李某一纸诉状将赵某告上了法院。

法院作了认真研究，后认为命案发生的房屋不会造成房屋贬值。所谓的凶宅，只是一种民间俗称，是一种无根据的猜测，它不能影响到房屋的架构、使用功能，不会贬值，不予立案。

尽管如此，也有人追查到此前的几间发生过命案的房子，因为被普遍认为是凶宅，租售都成问题，确实有贬值。所以，现在也只能期待进一步的判决能够给人一个公道了。

法律维护每一位居民的合法权益，当发生重大命案时，相关部门就会对犯罪嫌疑人提起公诉。并且相关部门也会寻找整个案件的最佳线索，以保证犯罪事实的真实性。我国法律条款非常详细，法官在进行审判时，法官可以根据法律条款以及犯罪事实进行审判。

死者王某与丈夫经常吵架，丈夫苦不堪言，最终将妻子王某掐死。

众所周知，两位十分恩爱的情侣结婚之后，难免会因为琐事而烦心。有些情侣和夫妻可以在相处过程中互相磨合，并且保证夫妻二人不会因为争吵而感情受损。有些夫妻无法通过自己的方式调节夫妻二人之间的关系，夫妻二人经常伴随着比较激烈的争吵。即便感情再好的夫妻和情侣，当他们面对长时间争吵时，二人的感情也会受到一定的影响。王某和丈夫李某经常发生争吵，争吵的原因千千万万，用丈夫的话来说：就是365天都在争吵。这不仅会影响夫妻二人的感情，还使得妻子王某被丈夫杀害。

还原整个案件的具体经过，争吵成为了导火索

2019年4月15号，刘某因为抄水表而到达了楼房内部。平日里，王某看到刘某到来之后，还会与刘某交谈几句。可是刘某已经多日未见王某，刘某担心王某遭遇不测，特意来到了四楼的出租屋。

可是刘某却在楼道里闻到了一种腐臭味，刘某心想：难道王某将垃圾留在了屋中？刘某小心翼翼地打开了房门，并且找到了发出腐臭味的塑料袋。原来在出租屋的床底下保留着塑料袋，该塑料袋非常大，完全可以装下一个人。

刘某看到此情此景之后，心里非常慌乱，但他还是拨通了报警电话。警察来到现场之后，小心翼翼将塑料袋抽出床底。警方打开了塑料袋，里面果然是已经发出腐臭味道的女尸。警方立刻对女尸进行详细的调查，经过调查走访之后，警方这才断定女尸就是出租屋里的王某。

既然确定了女性尸体的身份，警方就对案件进行了详细的调查，并最终确认了犯罪嫌疑人为王某的丈夫李某。为了尽快抓到犯罪嫌疑人，孝感高新公安官方公布了悬赏令。这则信息公布之后，还未到24小时，杀害王某的李某选择自首。

到达警察局投案自首的李某向警察诉说了自己的经历，夫妻二人并不在同一个城市工作。丈夫李某到达妻子王某的工作城市之后，与妻子王某共同居住在出租屋中。妻子每天都在想方设法的赚取金钱，以保证正常生活，而丈夫的游手好闲却让妻子很生气。妻子王某经常与丈夫吵架，三天一大吵，两天一小吵。

事情迎来了转折点，丈夫无法获得充足的生活资金，于是就通过信用卡办理了贷款业务。这件事情被妻子得知之后，妻子火气一下子就上来了，立刻与丈夫大吵了一架。丈夫觉得妻子并不能体会到自己的感受，而且妻子每天都在争吵令丈夫李某很厌烦。最终丈夫李某双手掐住妻子的脖子，直至妻子断气。

为了防止整件事情暴露，李某特意买来了特大号塑料袋，将妻子的尸体装在塑料袋中，并且放在出租屋的床底下。虽然李某已经做好了万全之策，但是杀人毕竟是事实。事情总有暴露的那一天，所以李某选择投案自首。

夫妻本是同林鸟，相互理解和尊重最重要

或许，有些人觉得自己的婚姻十分不幸福，不仅每天要为丈夫洗衣做饭，而且丈夫遇到不顺心的事情就会发脾气。事实上，夫妻二人共同生活的前提是互相尊重与理解。如果你的丈夫无法理解你的行为，那么夫妻二人的相互理解成为一种奢侈。结婚多年的夫妻都有离婚的可能性，更何况刚刚结婚的新婚夫妇。事实上，互相了解和尊重能使二人明白对方的想法。当对方出现各种各样问题时，另外一方也能在第一时间帮助对方度过难关。孝感一名女子被丈夫杀害说明夫妻二人缺乏沟通，争吵只是导火索，互相不了解才是关键。