一线城市年轻人租房时间越来越长，出租房会有哪些安全隐患呢？

       一线城市年轻人租房时间越来越长，出租房会安全隐患最大的有如下三个：

       第一、设施陈旧。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的城中村，出租房建造时间大多较长，房龄较高，木结构或砖木结构较多，这些出租房各类设施比较缺乏，而且有很大的安全隐患。往往发生安全隐患时，得不到及时有效的控制。住户的门居然还是用木板和彩钢板。 

       第二、擅自更改房屋结构。很多租户擅自改变建筑结构，功能多样。一些出租房防火分隔不到位，仅简单地使用三合板等可燃材料进行分隔，且分隔不到楼板或梁的底部，不能形成有效防火分隔；部分出租房底层设置商业服务网点和小加工店，功能相对复杂，火灾隐患较为突出。 也有一些出租者擅自改变房屋原有建筑结构，将原建筑强行分隔成多间居室出租，大大地增加了人员居住密度，增加了用电负荷，用火行为也增多，造成出租屋火灾风险大幅提升。 

       第三、出租房管理不到位。处于城郊结合部和农村地区的城中村的出租房管理基本处于无业主状态，不仅自我管理真空，也给部门监管带来难度。出租房内电线设置不合理的情况亦不少。出租房的电表上，密密麻麻地接了多条电线，几条电线还相互“纠缠”在一起。大部分出租房用电管理混乱，线路老化、乱拉乱接现象较为严重。有些外来务工者为图和省事，买回煤球炉。还有的在住房内点蚊香、乱扔烟头等行为又没人管理。以上的这些因素，无论在那些方面稍有不慎都会发生安全隐患。

随着租房群体的不断扩大，在租房的过程中就会遇到很多问题，我通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，因此存在较大的安全隐患。所以我们在租房子前一定先要搞清楚了如何检查出租房是否存在隐患哦。

随着租房群体的不断扩大，在租房的过程中就会遇到很多问题，由于现在市场上 群租房 很火，但是这种房子被称为租下的畸形产物。我通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改 房屋结构 、改造水路和电路的现象，因此存在较大的安全隐患。所以我们在租房子前，先要搞清楚了如何检查 出租房 是否存在隐患？我的介绍如下：

如何检查出租房是否存在隐患？     

1擅自改变建筑结构  

很多租户擅自改变建筑结构，功能多样。一些出租房防火分隔不到位，仅简单地使用 三合板 等可燃材料进行分隔，且分隔不到楼板或梁的底部，不能形成有效防火分隔；部分出租房底层设置商业服务网点和小加工店，功能相对复杂，火灾隐患较为突出。

2私拉乱拉电线  

出租房内电线设置不合理的情况亦不少。出租房的电表上，密密麻麻地接了多条电线，几条电线还相互“纠缠”在一起。这样会加大电表和电线的负荷，造成电线短路，有可能成为引发火灾的导火索。此外，出租房内电线不少还裸露着，没有用PVC管套住，一旦电线短路起火，电线上的灰尘会加快火灾蔓延。

3楼道里电动车充电  

在一些出租房内，不少租户将电动车放在楼道或屋外充电。这个“习惯”背后，隐藏着隐患和危险。消防部门曾做过电动车起火的现场实验，发现两辆参加实验的电动车在起火9后便烧得面目全非。起火后30秒，实验室内室温就达到了120℃，3分30秒时电动车会猛烈燃烧，室温达到660℃；7时电瓶发生了爆炸，实验用的整栋房子开始大量冒出黑烟。

电动车起火对出租房的影响之大，由此可见一斑。特别是楼道内电动车起火，极易堵塞出租房内逃生通道，阻碍人员逃生及消防队员救援。此外，电动车起火所产生的有毒烟气，会引起头晕、恶心、皮肤过敏、胸闷、呼吸困难等症状，甚至引起窒息。

4未按要求设置防火门  

一些出租房在应设防火墙的地方用一般的石膏，有的还在墙面上开了门。在一些区域，住户甚至用木板和彩钢板作为防火门或墙的材料。

防火门（墙）本是为了阻隔火势，发生火灾时起到保障居民的安全的作用。但在这样的环境下一旦起火，引燃彩钢板夹层或木板材料的防火门或防火墙后，这些物质会助燃火势，特别是彩钢板燃烧过程中会产生有毒有害气体，极易造成中毒或窒息。

5出租房管理不到位  

出租房消防管理处于“无 业主 ”状态，不仅自我管理真空，也给部门监管带来难度。大部分出租房未配备必要消防设施和消防器材；用电管理混乱，线路老化、乱拉乱接现象较为严重； 热得快 、电磁炉、电炉等超负荷使用大功率电器的问题比较突出，极易诱发电气火灾。

以上就是我对如何检查出租房是否存在隐患的介绍，通过上文我们了解到，要想知道房子是否存在隐患就要先弄清楚隐患都有什么，这样才能方便我们去检查，希望上面我的介绍可以帮助到大家。

出租房屋不得打隔断，对租房市场会带来更好的规范。此次条例中明确指出安全层隐患人员繁杂吵闹扰民的群租房将被明令禁止。房屋出租之前必须以原规划设计的房屋为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。

现在的时代是一个高速发展的时代，对于大多数年轻人来说都会选择从自我性小城市去往一二线大城市，想要在大城市中获得更好的发展，但是在实现梦想的途中总会遇到一些困难，大多数人在到一个陌生的城市之中，都会选择租赁房屋。很多人为了起到更加经济的目的，会选择群租房。无良房东，为了更好的扩大自己的利益，会选择将群租房打上隔断。知不知这种方式对社会发展有害无利。

事情发生经过是怎样的？

为了更好的保障助产者的权益，我国有关部门印发关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见，在此次的意见中指出，企业单次休租金超过三个月，或者单次收取租金超过一个月的应当纳入住房，租赁资金监管账户住房以及城市建设部门会伙同金融监管部门建立起租房。

出租房不得打隔断，对租房市场会带来哪些影响？

此次政策的发出对于普通消费者来说是一件好事，安居才能乐业，解决租房中的种种乱象，让租房市场回归健康的发展轨道，才能更好的促进当地市场经济的发展。当然不可否认，在政策落地之后对于房东来说会造成一定的经济损失，但是也无形中提升了房屋的价值，总体而言是利大于弊的。

我的个人看法是什么？

我认为对于异地求学以及异地工作的人来说都会建立租房的阶段，面对黑中介群租房甲醛房等问题，必须学会拿起法律的武器来捍卫自己的合法权益，必要的时候可以及时的进行举报。

如果我们到一个地方去打工，我们都会选择租房子，但是疫情严重，很多租房子的人都不能进小区，主要就是从外地来也需要隔离后才能进小区，所以面对不让进小区的情况很多人对于处理方法还是想要了解的，租的房子不让进怎么办？租房有哪些风险？

如果我们到一个地方去打工，我们都会选择 租房 子，但是疫情严重，很多租房子的人都不能进小区，主要就是从外地来也需要隔离后才能进小区，所以面对不让进小区的情况很多人对于处理方法还是想要了解的，毕竟不是我们一个人在遇到这样的事情。那么我就来介绍一下租的房子不让进怎么办？租房有哪些风险？

租的房子不让进怎么办

1、先跟 小区物业 或房东协商，并且主动报告健康状况，配合相关管理服务。

2、若是协商不成，可以求助于居委会或者街道或者拨打12345热线。若是遇到不让进，然而遭到了大打出手的行为，也可以选择报警。

3、在维权过程中，需要保存好相关的证据。

租房有哪些风险

1、确保房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患。例如漏水、电路配置以及防盗配置等。

2、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如 门窗 是否正常，马桶抽水是否正常， 空调 制冷制热功能是否正常、下 水管 道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳 租金 之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。

3、在签订 房屋租赁合同 之前，查看水、气、电、宽带费、电话费、 物业费 等是否已结清。租房协议有纸为证，交押金要收据。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

4、水费、电费、电话费、宽带费、 物业管理费 等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，由谁去缴纳，还是通过 挂钩 银行账户直接缴纳，等等。

5、违约责任要明确。比如，出租人交付房屋，或者租期结束 承租人 退租的，可以每日按高于租金标准收取 违约金 ；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

以上是我介绍的租的房子不让进怎么办？租房有哪些风险？对于租房子的问题我们已经了解，我们知道租房子还是很不错的，但是因为人们比较大意，在选择租房子的时候，都不看合同的内容直接签字，很容易导致直接的权益受到伤害，所以租房子，合同的内容一定要看。

《租赁房屋治安管理规定》第一条为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。第二条本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。第三条公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。第四条城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。第五条出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。第七条房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。第八条房屋承租人的治安责任；（一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；（二）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；（三）将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；（四）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除（五）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；（六）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。第九条违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：（一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；（二）出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金三倍以下的罚（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款；（四）承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得；（五）承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金十倍以下罚款。第十条对出租或承租的单位违反规定的，依照本规定第九条由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚，同时对单位的主管负责人或者直接责任人处以月工资两倍以下的罚款。第十一条违反本规定构成违反治安管理行为的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十二条被处罚人和单位对依照本规定作出的处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》的有关规定向上一级公安机关申请复议。复议期间，不停止处罚决定的执行。第十三条各省、自治区、直辖市公安厅、局可以依据本规定制定实施办法。第十四条本规定自发布之日起施行。注：1995年3月6日公安部令第24号发布

法律依据

《治安管理处罚条例》第二条扰乱社会秩序、妨害公共安全、侵犯公民人身权利、侵犯公私财产，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚，应当给予治安管理处罚的，依照本条例处罚。第五条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节轻微的，公安机关可以调解处理。第六条对违反治安管理行为的处罚分为下列三种：警告。罚款：1元以上，200元以下。本条例第三十条、第三十一条、第三十二条另有规定的，依照规定。拘留：1日以上，15日以下。第七条违反治安管理所得的财物和查获的违禁品，依照规定退回原主或者没收。违反治安管理使用的本人所有的工具，可以依照规定没收。具体办法由公安部另行规定。第八条违反治安管理造成的损失或者伤害，由违反治安管理的人赔偿损失或者负担医疗费用，如果违反治安管理的人是无行为能力人或者限制行为能力人，本人无力赔偿或者负担的，由其监护人依法负责赔偿或者负担。《行政复议条例》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，可以依照本条例向行政机关申请复议。第三条复议机关依法行使职权，不受其他机关、社会团体和个人的非法干预。第四条本条例所称复议机关，是指受理复议申请，依法对具体行政行为进行审查并作出裁决的行政机关。本条例所称复议机构，是指复议机关内设的负责有关复议工作的机构。第九条公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服可以向行政机关申请复议：（一）对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；（三）认为行政机关侵犯法律、法规规定的经营自主权的；（四）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；（五）申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。（六）认为行政机关没有依法发给抚恤金的；（七）认为行政机关违法要求履行义务的；（八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的；（九）法律、法规规定可以提起行政诉讼或者可以申请复议的其他具体行政行为。

存在安全隐患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隐患的房屋的，承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同；房屋出租后，租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的，出租人需要承担相应的赔偿责任。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

很多租客在看房的时候都没有仔细留意出租屋的房子状况，便仓促地租下来了。很多租客都不知道，其实出租屋内是有很多安全隐患的，而房龄比较大的房子，不稳定的安全要素就更多了。如果你将要租房，看房时记得留意以下部分；如果你已经租了，就检查一下自己的出租屋有没有下面所提到的隐患，及时做好保护措施。

首先，要检查窗台护栏的稳固状况，简单粗暴的方法就是用力摇一摇。如果看到窗台栏杆有生锈或缺了零件的，一定要房东修好了再入住。律师表示，如果承租人明知房子有安全隐患仍旧继续承租，到时候发生什么状况承租人也要承担一部分责任的。是有小孩子和老人的家庭，许多事故发生就是因为家人的疏忽和对安全隐患的漠视。

第二，要检查电线是否老化。在老城区和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子紧靠着房子，也就是我们经常说的“握手楼”。“握手楼”一旦出现火宅，火势会极速蔓延，造成不可设想的后果。

如果房子的电线表面的绝缘体破损了，证明了电线已经老化。电线老化，容易发生漏电情况，除了导致用电量上升，还容易引发火灾。如果已经租了，一定要叫房东请电工来检查和维修。

（以上回答发布于2017-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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