租的房子太吵了,可以解除合同吗

法律分析：不可以，除非双方约定噪音污染是可以解除租房合同的事由之外，承租人如果因噪音问题想要解除合同的，只能与房东协商解除，否则就属于违约解除合同，需要承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

作者：知乎用户

链接：https://wwwzhihucom/question/321636802/answer/675646641

来源：知乎

著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

在网上租房要注意的一些事项在选择租住房源的时候，一定要事先看房，而不能凭中介或房东的一面之词就就把定下来；在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，最好不要租，对人身体不好在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，最好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了特别是租房在选择平台的时候一定要严谨，尽量挑选一些口碑好的租房平台<img src="https://pic1zhimgcom/50/v2-91199f77b9fb8eb94ce7384e889d5871_hdjpgsource=1940ef5c" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="414" data-rawheight="246" data-default-watermark-src="https://pic1zhimgcom/50/v2-91199f77b9fb8eb94ce7384e889d5871_hdjpgsource=1940ef5c" class="content_image" width="414"/>找中介租房需要的注意事项首先，你得确认下该中介的真实身份，查看该中介的工作证以及工作的门店，因为你永远不可能知道和你交易的是中介还是骗子接着，查看该中介工作的公司是否是正规的企业，到国家企业公示系统查看该公司的工商备案信息是否属实以及门店的营业执照然后，先不要急着找房，务必问清楚该中介收中介费的标准，是收取服务费，还是收取中介费，分别是多少，一定要先明确成交了他们需要收取多少费用接下来，询问中介关于成交后的交易是你跟房东交易还是跟中介公司进行交易，押金存放在谁那如果是跟中介公司交易的话，务必要明确是否要签订正规租房合同以及是否开具押金收据，这些可以保障我们整个租房过程中的安全然后才是问中介是否有合适的房子，觉得合适的话就去看房，要问下除了租金和水电网费是否会产生别的费用，比如管理费、服务费等费用最后，确认以上事项都没问题了，才能跟中介那里租房，不管任何细节有问题都可以询问中介问清楚，因为很可能遇到租了房子撒手不管的中介公司<img src="https://pic2zhimgcom/50/v2-1178975884ee5b2b0b1789e1e6b8e7cc_hdjpgsource=1940ef5c" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="723" data-rawheight="409" data-default-watermark-src="https://pic4zhimgcom/50/v2-1178975884ee5b2b0b1789e1e6b8e7cc_hdjpgsource=1940ef5c" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="723" data-original="https://pic4zhimgcom/v2-1178975884ee5b2b0b1789e1e6b8e7cc_rjpgsource=1940ef5c"/>找二房东租房注意事项注意审查房主身份：租房者首先应请房东出示身份证件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益承租人应与房主协商好房屋押金的问题：当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。另外合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限并且合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，二房东应退还押金。另外租房如果想多点房源选择，可以到优区生活发布求租，系统给你匹配符合需求的房源吗，这样也可以找到合适的房子，多一套房子就多点选择。<img src="https://pic2zhimgcom/50/v2-bc4ef2b72f74e4327868647ffba91f4e_hdjpgsource=1940ef5c" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="270" data-rawheight="175" data-default-watermark-src="https://pic4zhimgcom/50/v2-bc4ef2b72f74e4327868647ffba91f4e_hdjpgsource=1940ef5c" class="content_image" width="270"/>退租的注意事项虽然退房看似很简单的一件事情，但其实还是比较复杂的，对于租客来说如果想要回押金的话，需要注意以下注意事项，对于房东来说，肯定是希望能够完好无缺的收回房子，退回租客押金。那么下面就讲一下关于租客和房东的退租注意事项以及退租流程。注意合同上面的退租日期，不能早退也不能晚退，因为这都会影响到押金退租时，按照合同上面规定的时间提前通知房东，如果不需要续租房源的话，给房东充足的时间寻找下一任租客确定好退租后，检查房子设备或者房间墙壁等地方是否有人为造成的损坏，能修缮的尽量修缮租期临近时，清理好房屋，尽量把房间恢复原貌，便于房东检查退还押金租期结束前，和房东约定时间，邀请房东进行退房前检查，没有问题就要求房东退还押金

1、租房后的第一个中秋节，是在路边过的

第一回租房，是租在深圳本地人自建楼房的隔层里，我天性喜静，也有一些生活中过分讲究的细节，所以在毕业后便决定了要一个人独租。而刚毕业时工资不高，在衡量了租金和地段之类的因素后，选择了那个隔层房。

房间大概只有一人多高，你可以想象，大概就跟《寄生虫》里主角一家住的半地下室那样，但胜在干净，离地铁站也近。

也许是房租便宜，房东觉得你租不租都没关系，也许只是不巧遇到的房东是这个性子，总之，这个房东不太好相处。

毕业后的第一个中秋节，那天我留在公司加班，因为独居的原因，也没有过节的兴致，心里还有一些「热闹属于他人而我什么都没有」的负气念头，索性独自在公司加班到了深夜一点多才离开。

回到住的地方时，发现楼下的门竟被锁上了。也许房东以为过节了所有的租户都已回去，也就直接把门给锁上了。

我给房东打电话，他竟还有一种深夜被吵到的不悦感，语气很不好，说他不在当地，叫我自己找个地方过夜，第二天再说。

我也没办法跟他发脾气，也没有发脾气的力气。身上没有带身份证，也去不了酒店，那一夜我独自坐在路边，吹着已有凉意的晚风，听着远处偶尔传来的烟火声，独自等到了第二天的清晨，度过了一个印象深刻的中秋。

我心里有着万般情绪，以往听来的“来了就是深圳人”，那时觉得，好像也并不对。

除了日常里遇到的这些体验不足够好的糟心小事，租房还有更让人感觉无力的事情。

2、努力改造房子经营生活，却突然被房东赶出去

记得在我刚毕业，公寓住房未成为主流的时候，知乎豆瓣上都有一些关于出租屋改造的帖子，对我自己来讲，装点打理我自己的房间，也是很久以前到现在都有的习惯。

所以在我租来房子后，我总是会很用心花费一段时间，去整理、装扮租来的这个房子。最开始住自建房的时候，墙壁、瓷砖、地板、阳台、厨房、洗手间，每一处都是让人不忍看的场景。

作为强迫症患者的我，买过墙漆、墙纸、地板毯子、阳台木板、各类的免打孔置物架、墙壁装饰物等等，在每个难得的周末和每每疲累下班后回到房间的时间里，一点一点去把房间刷白、洗净、贴上墙纸、铺好地板、装好各种置物架和装饰物。

网络上那句说烂了的「生活不是租来的」鸡汤，我是真心认同并一直在生活里践行着的，所以我并不吝惜在我刚毕业还拮据的时候，就花费了数千元去给自己居住的环境换一个舒服的模样。

但是在我刚把房子打点好，还没住几个月的时候，突然接到了来自房东的一纸通知，说整个楼层要进行消防通道改造，所有住户都要搬离，押金退回。

我作为一个刚毕业的大学生，肯定对此抱有极大不满，指出他们不遵守契约，明明说好一年的租期，凭什么让人中途搬离。

中年房东却是一脸傲慢，说押金有得给你退就很好了，赶紧找房搬走，下个星期开始断水断电。

那一刻我确实是无话可说，无力感也油然而生。

搬离的那天，因为走得匆忙，也带不走太多细碎物件，我把很多之前根据那个房间细细挑选买来布置装点的东西，留在了那里，大部分甚至崭新如初。

那个瞬间，第一次开始对「要拥有一套属于自己的房子」生起执念。

3、即便租房时遭遇了不少糟心时刻，日子也还是要过的。

对于一个刚毕业的小年轻来讲，租房生活遇到的糟糕细节故事，可以说出太多个。但也不能完全聚焦在那些之上，地铁公交、高楼卡位，这些是一成不变日复一日的场景，但在租的这一方小天地里，却可以发生多彩的片段。

我喜欢下厨，在每个周末，都会认认真真做几顿饭，去到不远处的大型商超，或者家附近的农贸海鲜市场，经手每一份放进购物篮子里的蔬菜瓜果，感受鲜活的生活，回到家中，把这些水灵的新鲜食材，再一点点拾掇干净，烹煮炒制，最后变成一道道颜色好看、散发香味的菜肴。

在每个节日里， 也赋有仪式感地去制作一些应景的食物。

4、谈好之后房东变卦

第一次印象深刻的是大概是自己前期已经跟他谈好了价钱，日期和一些具体的项目，然而在真正入住的时候，他突然反悔了，想要加钱，当时是感到非常的气愤的。还有一次，花了很少的钱，租到了一个让自己非常满意的房子，也是非常开心的事情。

5、租房给完钱被骗了。

大学刚毕业，租房成了心病，毕竟一些坏房东的故事我有听过，东挑西捡的寻找适合自己的家，在跟房东装出已入社会的模样，我什么都懂，你别骗我！

房东吓得与我保持一米多的距离，什么压一付三， 啥都没有，一月一交， 水电煤气全包，房东问我行不行，可以的话咱俩签个合同，“还要签合同，这是卖身契吗？”心里是这么想的！

房东看明白了我的小心思， 就说让我先住着，她家有多余的被褥，可以免费给我用，锅碗瓢盆也给我拿了一些，我也算是无家可归，这么合适的房子不好遇，也就租下来了！

跟朋友讲了一下自己租房子的情况，大家都说我被骗了，这人一定是骗子，让我换个门锁，这么便宜，这么合适，图什么吧，别闹，房东是个四五十岁的女人！

一住就是三年， 跟房东阿姨关系不错，她每月都来收房租，顺便还会帮我打扫打扫卫生，她说她也有个女儿，十几岁的时候去河边玩掉河里了， 过了生育年龄也就没在要孩子。

如果孩子活着也跟我差不多吧，当初看到我就特别喜欢，小女孩一个人无依无靠的，产生了保护欲，听着我就哭了，虽然不能做你的女儿，这么多年的照顾我都懂，我认房东做了干妈，至今还有联系！