住宅为什么会遭半米厚水泥封门屋内男孩逃出来没有?

住宅为什么会遭半米厚水泥封门屋内男孩逃出来没有?,第1张

2017年8月18日,郑州。

8月17日,河南郑州铭功路楠桦小区一号楼B座高层一房屋遭半米厚水泥封门,房内人员发觉被困后求助警方和消防人员,经过数小时努力最终搭设木梯惊险脱离困境。 

8月18日上午,记者来到二七区铭功路259号院,楠桦小区一号楼B座是该院临街的一栋高层,一号楼A、B座两栋高层内共有约500户居民生活,水泥封门事件发生在B座15楼。B座15楼被封门房屋位于该层西南方位,朝南的房门外封堵的水泥已基本凝固,新形成的水泥墙厚度超过半米、宽度不足15米、高度在2米左右,两侧设置有铁质模板用于隔离和保护走廊墙面,水泥与天花板之间也留下了约20厘米的空隙。8月17日的封门事件发生后,曾有人尝试砸掉堆积在房门前的水泥,但仅仅砸掉不到30厘米的水泥层就放弃了,碎落的水泥和几块被取下的模板仍丢弃在该层电梯口。

记者拍打相邻房间未获回应,楼内一居民称该楼以出租为主,多数租户为在附近商超批发市场经商或打工的人员,水泥封门的事情仅受业主关注,其他人员对此情况并未过多留意。 “俩小孩在屋里,门口垒墙都不知道,再想出来就没有路了。”楠桦小区业主说,封门事件已经在小区内传开,当时一名十八九岁和一名十三四岁的男孩被困房内,解放路分局民警和金水区消防大队的消防官兵到场,都被眼前一幕惊呆了。记者获得的一段视频记录下当时救援的过程,救援地点选在了15楼通向16楼步梯间的一处窗户,这处窗户和15楼被封门房间窗口间的直线距离有2米多,一名中年男子指挥工人锯断步梯窗户上的钢筋,随后将一架木梯搭在步梯和房间两端,多人牵引两根安全绳很快将室内人员接出。

两名男孩脱离困境后与一名女孩乘坐电梯离开,其间三人交流“那里边大着呢,170平方,他在最里边住”“下午5点多醒的,发现被堵住了”,并称“一房两卖”。“15楼高空冒险救人,还在木梯上搭了门板,一不小心摔下去就完了。”视频提供者告诉记者,中年男子曾尝试砸掉水泥破门救援,最后选择了这种更为惊险的救援方式,而两名男孩被救出时已被困一天。楠桦小区物业管理方郑州泰天物业管理有限公司工作人员否认了两名男孩脱困时有关物业封门的说法,不断强调不清楚封门方和被困人员之间的关系,交流中又称是“房主”“带着手续”带人上楼施工。

记者注意到,楼下物业管理公司门前张贴的催缴电费通知中,其他住户“资产编号”一栏均有10多位或20多位数字组成的编码,唯独B座1508室电费数额为80多元,但“资产编号”一栏为空白。一名业主称,封门事件发生在17日中午,当时施工人员可能曾呼叫室内人员,但对方可能因住室距离等原因未加注意,而封门的原因则与房子产权纠纷存在关系,而该楼的多所房屋都曾因产权问题而诉诸法律。B座15楼的房屋也曾因产权问题遭到发帖投诉,但此次房屋被水泥封门具体因何而起仍待相关部门进一步调查。

不管什么原因,这种做法绝对是错误的,物业就没有一点责任吗?孩子还在里面呢,竟然封门那不是犯罪是什么。

法律分析:物业部门无权封门,但物业部门可向城管报案,业主破坏房屋主体结构。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

如果能够通过合法的途径顺利维护自己的合法权益,相信小区居民不会想出这样的办法,我认为居民们的这一行为属于无奈之举。郑州一小区内的居民花几百万买到了现在的房子,他们决定买房之前不仅看中了这套房子,也非常看好小区位置和小区环境以及配备的设施。一位居民表示,在签购房合同的时候物业并没有提前说明以后要在小区里建设养老院,所以对于小区的这一举动他们非常不解。小区的公用面积属于居民所有,物业如果打算建养老院,就应该取得居民的同意,而私自建养老院的行为并不合规,居民有权利阻止。

物业没有权利私自在小区内建造养老院

每个小区都有物业部门,他们属于后勤,为小区业主提供各种生活服务。小区的主人并不是物业部门,而是业主。 经常有新闻报道,小区物业将自己的权利凌驾于业主需求之上,而郑州小区的物业更是没有通过业主的同意就准备私自建养老院。物业法规定,以盈利为目的使用公用面积必须通过业主委员会的同意,还需要缴纳一定费用,物业没有私自建养老院的权利。

小区业主应该用法律武器维护自己的合法效益

小区物业私自建养老院的行为违反了物业法,当小区居民和物业协商无果后就应该用法律武器维护自己的合法权益。如果说物业建造养老院准备给小区老人使用,那么还说得过去,然而物业建造养老院是为了盈利,目标群体是周围村庄的老人,这种行为无疑侵犯了小区居民的合法权益。

为了对抗物业不合理的行为,郑州小区居民竟然想到了用上百把锁子封住大门的解决方法,其实他们完全可以和对方讲一讲物业法规,用法律武器维护自己的合法权益。

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