租房房东注意事项

现如今，很多房东都认为自家的房子租给别人之后就可以安然无恙了，其实这是一个很大的误区。因为如果大家遇到了不好的租客之后，房子不仅会乱得一塌糊涂，而且很多电器、家具都会出现损坏的现象。那么，租房房东注意事项有哪些呢下面我们就一起来深入探索下吧！

1筛选租客

作为房东，就要尽可能的把自己的房子租给有正当职业、有修养、爱干净的租客，因为这样可以避免欠租的风险。当租客们在看房子的时候，房东就可以尽所能的去了解一下租客的租房用途、居住人数、工作、有没有小孩、有没有带宠物、能不能接受这个租金的范围等信息。这样就可以筛选和判断合适的租客。

2核实租客身份

房东们在出租房子的时候，一定要尽可能了解租客的护照、身份证、驾驶证等相关证件。如果租客说自己不方便核实这些信息，那么你就要考虑一下要不要把房子租给他了。因为只有了解了租客的真实身份之后，才能够放心的租房子，并且也可以避免上当受骗。租房子并不是大家想象中那么简单的事情，所以大家千万不能草草了事，更不能随随便便就把自己的房子租给别人，否则你就会得不偿失、后悔莫及哦。

3租房合同要详细

在租房合同中一定要详细的写清楚双方的信息，同时还要写明租房期限，一般是一年、半年或者两年。当然在租房合同中也要注明租房租金、押金、交房租的支付方式，比如到底是月付、季度付、还是半年付或者年付等等都要详细注明。此外，房屋配置的物品清单(家电家具的品牌、价值)、租期不够该如何赔偿、物品被损坏之后要怎么赔偿、过期没有交房租要如何赔偿、延期支付房租要怎么处理等等都要一一写清楚。而且双方的口头协议也要尽可能的写在合同之中，这样就可以避免今后一系列的纠纷，同时还能够保障自己的权益。

4定期检查房屋情况

当你把自己的房子租出去之后，一定要经常和租客联系，同时也要不定期的去看看房子的状况。当然在此之前，房东也要对房子内的设施设备了如指掌，这样才可以避免“人走房空”的现象发生。我们都知道防人之心不可无，虽然在租赁房子的时候，你遇到的不一定全部都是坏人，但是房东们也要采取一些预防措施，以免措不及防。这样才可以有效的保障服房东自己的利益，同时也可以保障租客的利益，最终双方都可以降低租房会被骗的风险。

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租。根据查询相关公开信息显示，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行，如果你没有违约情况存在，仅仅就是和房东争吵几句，完全可以不用理睬房东。房屋租赁合同（Housingleasingcontracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金。