租房退租纠纷怎么处理

法律分析：承租人与出租人因租房退租发生纠纷的，双方应当积极协商，协商不成的，可以请居委会等相关组织进行调解，调解不成或达成调解协议后一方不履行的，可以向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国调解法》

第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则： （一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解； （二）不违背法律、法规和国家政策； （三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

租房环境太吵，属于个人单方面违约的，可以协商退租，具体是根据双方签订的合同来看的，如果是房东介绍有误导致退租的，房东应当退还所有租金；如果属于个人原因退租的，则要缴纳一定的违约金。

租房时要注意，不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

关于租房的其他知识。

如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。

查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。

合租舍友经常晚归被吵醒，可以要求退房租。但是这个要求往往不会被接受。因为只是同租室友晚归被吵醒就要求退房租，这个理由比较牵强。

你可以先跟同租室友协商，让他晚上回来的时候动作轻一些，尽量不要吵醒你，也可以请其他的舍友或者房东帮你一起协调劝说同租的舍友，晚上不要大声喧哗，吵醒别人。

如果协商不成，建议你等租期满了就另外找房子，离开这样的舍友，以免睡眠被打扰。

同住在一起的舍友也是缘分，也要互相忍让，互相帮助，这样才能搞好室友关系。为一点小事就要求退房租，容易引起矛盾激化，也是不可取的。