手续齐全村里就是不给分房子咋办

首先得解决居住场所这一点，可以联系村里一户多宅的人家，购买其多余的房屋，过户到自己名下，具备这个条件以后，就可以带相关证件到户口所在地派出所去办理了，（相关证件：村委会出具的分户证明，本人身份证，结婚证，农村宅基地确权证，户口本原件，）分户办完以后，原来的户口本会被派出所收回去，再分别发放给父母和子女新的户口本，这就算分户成功了。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

第一，协议有效。但是问题是这样的谁都没有签字的协议，谁能证明其真实存在？

第二，如果兄这一方能够证明协议的签署和生效，口头协议也由效力，那么老房子就是兄的；但是如果作为兄这一方没有足够的证据证明协议的签署和生效，那么，在弟名下的房产，显然是弟所有，而在老人名下的房产是父母遗产，父去世，其二分之一作为遗产，由母、兄、弟三人均分。

第三，如果兄没有给父母钱，弟无权利要，因为协议上没有说钱是给弟的，但是如果弟跟兄要这个协议上的钱，反而证明协议的存在。

第四，国家有《合同法》《继承法》《民法通则》关于赠予的条款

第五，如果发生冲突，兄要证明协议的真实存在，需要证人出庭作证，最好是给弟录一个音来证明当时协议的商谈和签署情况。

第六，如果母不同意，肯定不能过户。甚至弟不同意也不能过户。

以上答案供参考。

法律主观：

农村征地对于没有住房的村民，根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行安置。

《土地管理法实施条例》第二十六条第二款规定，征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

法律客观：

《土地管理法》

第四十八条

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

农村土地确权工作得到大力推广，但是，各地区农村在开展土地确权工作时，出现纠纷的比例达一半之多。农村土地确权纠纷怎样解决？类情况在农村是比较常见的。半根垄、一个土埂，都是相邻的农民争吵的源头。

总的来说，就是农村的土地太宝贵了，分到个人那都是有数的。谁都不希望仅有的这点土地资源被别人占了。

我记着上世纪90年代，我奶奶家的邻居家盖房子，就因为房檐滴水占了我们家的宅基地，大概能有十几公分宽吧。就因为这点面积争吵了两个月，差点没上法庭。

因为我们东北农村的宅基地普遍是以房檐滴水作为宅基地的边界的，如果谁家的房檐做的宽了，房檐滴水就会进入别人家的宅基地里，这样别人家的宅基地用农村的说法就是少了，这人家能干吗？虽然说这种做法有些不科学，但是也是我们东北农村传承了多少年的做法了。

除此之外，耕地也是争吵的源头。耕地的界限较为模糊，特别是旱田更是如此，分地的时候都是按每家几根垄分的，这能不出问题吗。因为宅基地和耕地出现的纠纷太多了。 

但是仔细想来，也是比较正常的。农村最宝贵的就是土地资源，少半根垄就少收成了，少点宅基地那就少面积了。这样做谁能干。并且，农村的经济基础就是土地，作为农村村民生活的基础，分配的土地早被村民视为私人财产了，毕竟是有使用权的吗。

对于这么紧缺、有限的土地资源，那个村民都不会允许别人侵占自己的土地的，这就相当于跑自己家抢东西吗？所以，因为土地资源引起的村民的纠纷，是很正常。最好的方式就是通过村委会或者司法调解来解决，这种做法能够减少很多后期的纠纷的。

因为在农村盖房，每个人和每个人的土地面积是不一样的，有的人家里土地多，有的人家里土地少，没有明显的界限，只是依靠自己的记忆来判断的，所以在农村要将自己的房子重新盖的时候，就会有邻居过来说占了他们的土地，然后产生争论。

而且现在农村人太在乎自己的利益，如果自己的利益受到侵犯，他们会什么都不顾的去找回，比如现在农村大部分人家要拆迁，会给农村人一笔拆迁款，但是都会给到老人那里，然后自己家的孩子就会找回来，给老人要钱。要是一个孩子还好，但是如果是两个，就会产生争论，为了钱而打架。

而且现在农村实行将自己的房子盖成城市里边的样子，然后很多打工人员就去城里打工，回来之后就将自己的房子翻盖，这在全村里都被成为好事，但是会因为地的问题大打出手。一夜之间变成仇人。

但是同在一个村里住的人，何必这样呢，弄的村里毫无规矩可言，对于村风、村貌影响很大，而且激化邻里间的矛盾，不利于邻里间的和睦共处。就必须有合理的规划，可以在一定程度减少摩擦，维持了村貌，拉近新农村的脚步，而且又不是不在一起呆了，不要为了一件小事而伤了和气，另外还有就是远亲不如近邻。

农村分户不分房可以吗

　农村分户不分房可以吗，随着农村户籍政策改革的不断深化，很多家庭也想着依靠分户来解决生活不便的问题，但是国家对于农村户口的管控也是愈发的严格。以下分享农村分户不分房可以吗？

农村分户不分房可以吗1

　可以的，农村没有房子所以不分房也是可以分户的，但是要满足条件。分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。分户的标准是公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的。

　 分户的条件

　分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

　(1)一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

　(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

　(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

　(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

　(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

　(6)家中有其他无法在一起生产生活的情况。

　 三、分户的程序

　户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的`，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：

　(一)《结婚证》;

　(二)《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；

　(三)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权)；

　(四)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。

　当子女长大成人或者是成家立业的时候，根据相关规定是可以办理分户，这跟有没有房子是没有必要的联系。要知道国家对于分户政策是非常严格的，因此想要自己成立一个家庭的人，在进行分户的时候，就需要按照一定的流程办理分户手续。

农村分户不分房可以吗2

　 一、农村户口，个人名下没有房子能分户吗？

　分户是指公民因生活或居住条件发生变化，由一户分为数户的户口登记。众所周知，户口本上是要填写落户地址的，没有房子就没有落户地址，就不能分户。也就是说，分户要满足的基本条件就是有合法稳定的住所。

　 二、想分户但没有房子，应该怎么办？

　子女成年后，想从父母的户口本中独立出去，自立新的户主，但个人名下没有房子应该怎么办理分户呢？

　像《浙江省常住户口登记管理规定》第十一条就规定：“ 因分家、婚姻关系变化等原因，户内房屋权利人可以凭分家析产协议或人民法院裁决书等涉及房屋处分内容的材料，以及房屋权属登记证明、书面申请、居民户口簿，向房屋所在地公安派出所申报分户登记。夫妻之间、父母与未成年子女之间或独立成套住宅的，不予分户。”

　《安徽省户政管理工作规范》第十六条就规定：“户内房屋所有权已经变更分割的，可以凭房屋所有权已经变更分割的合法证明材料申报分户登记。房屋所有权未变更、分割的，不予分户。集体土地上房屋所有权分割以不动产权属证书为依据。”

　由上可知，成年子女想同父母分户，但个人名下没有房子，可先同父母分家析产，再凭房屋所有权、使用权已经变更分割的合法证明材料申报分户登记。

　不过需注意的是，从现实情况来看，以下情况是不允许分户的：房屋处于抵押状态的不能分户；家庭成员未满18周岁，同时不具备完全民事行为能力的；分户地址处于拆迁、发展规划区不能进行分户；家庭是独生子女的也是不能申请分户；夫妻未办理离婚手续的，不能进行分户。

　 三、农村分户需要什么材料？怎么写分户证明？

　想要进行分户，一定要将材料给备齐了，一般需准备以下申请材料：

　1、本人或者监护人书面申请；

　2、居民户口簿

　2、婚姻或分家析产变化相关证明材料；

　3、房屋所有权、使用权变更分割的合法证明材料；

　4、当地村（居）委会、乡（镇、街道）政府同意分立户证明。

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　 农村没有房子可以分户吗？

　一般情况下来说，农村没有房子是不能单独分户的。子女想要和父母分户，就必须得符合当地的分户政策要求，能交验单独的房屋产权登记证，这样才能办理分户。不过，也有其他办法：

　 1、村内流转房屋

　比如有偿的流转村集体组织内的限制房、空心房，经村委会同意后，有偿流转的房屋也算是自己的房产证明，可以按要求办理分户。

　 2、城里买房

　农村没有房子则可以考虑去城里买房，城里买房的限制相对较少，对于想要分户的人群来说，这也是一种效率很高的解决办法。但要注意的是，分户后的户口会变更为城市户口。

　 3、农转非

　比如有些农村大学生在上大学时，是迁了户口的，在毕业后原籍户口是落在一个虚拟的地址，如果没有房子而想分户，申请农转非的时候，将户口挂到虚拟地址上即可。

　 没有结婚可以分户吗？

　因发生婚姻、分家等变化办理分户的情况在农村也较为普遍，但要明确的是，婚姻关系只是分户的一种情况，你未婚但是如果有自己的独立住所并实际居住，依然可以分户，不过得要成年才行。

　还有就是离婚后的分户情况，比如夫妻双方离婚后，女方抚养孩子的，也是可以申请独立户口的。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，当事人只要向公安机关提供相应的材料申请分户即可。另外，男性结婚之后可以单独分户，那么女性呢？一般要求女性在结婚后，也需要有独立的房产，才能单独分户，否则就只能将户口迁到男方一方。

　 农村分户后没有申请到宅基地，合理吗？

　根据我国“一户一宅”的政策要求，一户人要想申请额外的宅基地，就必须办理分户手续。但也存在一些特殊情况，即便分户了，也没能申请到宅基地，那么是否合理呢？首先，大家可从申请条件开始明确，一般农村村民有下列情形之一的，是可以申请宅基地的：

　1、年满18周岁，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的；

　2、因自然灾害、城乡规划建设或者是国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

　3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　4、城镇居民经批准后回原籍落户，农村确定无住宅的；

　5、当地政策规定的其他条件。

　如果分户条件及宅基地申请条件都满足，依旧无法申请到宅基地，那可能是村里确实没有多出来的宅基地可分了。而除此之外的其他情况，基本就可认定是不合理的。

　 子女分户后能继承父母的房屋吗？

　是可以继承的，分户和继承并不冲突，而且根据《民法典》的最新规定，男女都平等享有继承权。不过，子女与父母已经分户，且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了，因为这样就违反了“一户一宅”的原则。但在继承父母的房屋之后，自己的户口还是在农村，而且也没有自己的宅基地，那么就可以把宅基地使用权变更到自己的名下。

　另外，还有承包地的继承问题，很多情况下，子女再和父母分户后，没有获得承包地，也没有关系，但按照土地承包政策，在二轮土地到期后还要延长三十年。在这期间，父母百年之后，只要自己还是农村户口，也是可以优先继承父母的承包地的。因此，针对分得的房子、土地地块等这些家庭财产，在分户之前一定要在分户协议中注明清楚。

　总的来说，户口对人们的重要性不言而喻，因此在分户前，做好利弊分析很重要。当然，对于大部分家庭来说，分户总归还是利大于弊的，最大的实惠就是可以向村集体申请额外的一块宅基地，以此来解决家庭人口多、房屋不够住的问题。

　另外，还有一些隐形福利，比如土地红利、拆迁补偿，这些基本上都是按照户为基本单位进行补偿的。最后，提醒大家不同地区对分户的要求也有不同，所以提前熟知当地的规定再做决定为好。