一栋房子两兄弟怎么分开吃

一栋房子两兄弟怎么分开吃

　一栋房子两兄弟怎么分开吃，财产的划分一直都是每个家庭非常关注的事情，两兄弟分一栋房子的情况也是常见的事情了，那么下面为大家分享一栋房子两兄弟怎么分开吃。

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　可将房子按层分层居住，或按出资建房的多少比例来分配；如果两兄弟都有房屋居住，可将房子卖掉，均分房款；如果其中一兄弟有房住，另一个要房的兄弟就需要补偿一半的房款给对方。

　 房屋分割注意什么：

　 1、房屋地址准确

　首先房屋分割时，要明确所处位置，若房屋产权证还未领到，只能以购买合同为准，否则会导致协议不明确，从而带来许多麻烦。因此建议除了明确房屋所处的具体位置，最好还可请邻居的产权人在协议上证明一下。此外如果已有房屋产权证，必须核对上面的资料与现实地址一致。

　 2、产权比例要明确

　其次夫妻双方在婚内购置房产，若无书面特殊约定，双方均有一半的产权。但如果房屋是由一方婚前或双方一起出钱购买，在财产约定时，可根据出资比例等进行约定，明确备注各自产权比例，否则只能视为一人有一半的产权。

　 3、日期、署名不能少

　最后现实生活中许多婚姻财产约定大多由当事人一方来书写，个人意愿较强。殊不知，只要另一方对协议不认可，不签字即不成立。因为一个中，许完整的财产约定协议，除了约定内容外，还需要夫妻两人的签字及日期，否则这样的协议都不生效。

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　具体要根据实际情况而定，如果父母健在，由父母做主。如果一方没有了，房子分两份，两兄弟只占一半，另一半为配偶的`。

　如果双方老人都没有了，那么根据有无欠款等情况，剩余部分可平分。条件好的或者当初没有尽到义务照顾父母的也可以照顾一下条件不好或者对父母付出多的一方。

　 把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别：

　家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。

　对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果调解处理时将上述两种情况混淆，就难以区分各当事人的要求是否合理，更难以在当事人之间找准平衡点。

　 两兄弟一起建房子产权怎么分？

　1、两兄弟一起建房产权分配要么按房子的层数来分，要么就是按照出资建房的比例来分配的。当然，两兄弟也可以两兄弟也可以友好商量分配产权，不管是哪一种形式分配产权，两兄弟一起建房子产权分配时最好能写好合同，避免日后出现纠纷影响兄弟感情。

　2、如果两兄弟之间产生了矛盾纠纷，也可以将房子卖掉按照建房出资的比例来分房款；如果其中一个兄弟有房住，那么也可以让另一个要放的兄弟补偿相应的房款给对方。总而言之，两兄弟一起建房子产权分配先可以进行协商，然后按照协商的内容来分配即可，协商不了的也可以请求法律援助。

　 房子产权分割注意什么？

　 1、房子地址准确

　房子产权分割的时候，我们要注意确定好房子所处的位置，这样才不会导致房产分割合同中关于房产信息不明确，之后可能会带来很多的麻烦。所以，在房子产权分割前一定要清楚的了解好房子的位置，可以参考房产证上的地址或者是问一问邻居。

　 2、比例要明确

　房子产权分割比例一定要明确，其比例的分配可以参考建房出资的的比例，或者是以前建房是双方签订的产权分配比例。关于产权比例的问题需要涉及到很多方面，比如说婚前购买的与另一方是没有关系的，婚后双方共同购买的可能视为一人有一半的产权。

　 3、日期、署名不能少

　房子产权分割还应该注意好日期、署名不能少，很多小伙伴可能忽视这一点，如果没有日期、署名合同是不成立的。根据《民法典》合同篇章的相关规定，这样的合同不具备任何的法律效力。

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　 兄弟2人怎么确权一处宅基地？

　我国的《土地管理法》第十六条的有关规定得知，土地所有权和使用权争议，需要当事人互相商量解决；如果调解不成的话，那么需要交由人民政府处理。单位之间的争议，需交于县级以上人民政府处理；

　个人之间、个人与单位之间的争议，需要由乡级人民政府或者县级以上人民政府进行处理。要是当事人对相关人民政府的处理决定有任何异议的，可以在接到处理决定通知之日起的三十日内，去向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议没有解决之前，任何一方都不允许改变土地利用现状。

　简单来说，这块宅基地应该是分给父母，然后父母想分给子女使用，那自然是父母想怎么分怎么分。如果爸妈未分配，那么最简单的办法就是将宅基地一分为二，并且兄弟两个人一人一半，同时通过抽签的方式进行合理地选择。如果兄弟二人在确权宅基地的时候发生纠纷，并且调解不成的话，就需要向当地的人民法院提起相关诉讼。

　 兄弟2人怎么分一处宅基地？

　 1、宅基地在父母名下，房子一人住一层

　现在农村盖房子最少都是需要盖两层了，所以如果有两个兄弟的话，就可以一人一层，那样就解决这个问题了。现在这种分家产的情况还是有很多的，也是比较适用的。

　 2、兄弟一人继承房屋跟宅基地，另一位去城里买房

　现在大家都很聪明，明白亲兄弟也要打开天窗说亮话，所以要是长期生活在一个家庭，还是会出现一些矛盾的，并且都是一个人继承爸爸妈妈的财产，而且也会将宅基地过到自己的名下。而另一个就是爸妈出钱去城里买房子了，那样两兄弟都各过各的，不会再吵架什么的了。

　 3、兄弟两人分户，再申请一块宅基地

　如果两个兄弟都想在农村有属于自己的房子的话，那么是可以分户的，其中一个人分户出来，另一个就跟爸妈住在一起，那样跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子，而分户出来的就可以再申请一块宅基地，按照一户一宅基原则，那都是可以得到一块宅基地盖房的，这种情况就可以很好解决宅基地的归属问题了。

兄弟俩争房子，就是争的祖产，这种家庭内部的房产纠纷，只能先找村委会来调解处理。从你说的来看，是老人不在了，才出现这种情况。按照法律规定，房子的产权的父母，这个属于遗产，双方都有继承权。如果调解不成，只能起诉到法院依法判决。

法律分析：对于房产纠纷，现目前由于起因不同处理问题的方法也不同。大多数引起房产纠纷的原因是基于房产买卖或者房产继承。一、兄弟之间的房产纠纷，有遗嘱的情形。如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。二、兄弟之间的房产纠纷，没有遗嘱的情形。在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十六条 继承权男女平等。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

一户两宅两兄弟。房子在弟弟名下。哥哥及家人有权利住吗？这个问题是这样。弟弟名下的房子，如果他允许你住。当然是可以住的。但是不可以强占。因为房子不是你本人的，是弟弟的。所以必须经过弟弟的同意，你及家人才可以住进去。但是谈到权利，因为房本儿的主人不是你的，是弟弟的。如果他不允许你住，你是没有权利强行住在里边的。

因为利益发生了冲突，两兄弟都想自己得到的更多，所以大打出手。在农村，尽管兄弟之间有冲突，但他们并没有互联网上说的那么多。大多数兄弟仍然深爱着彼此。毕竟，在农村，人们注重家庭荣誉，大打出手只会让外人发笑。

一对兄弟为他们的长辈传下来的土地发生了争执。兄弟俩都想为土地而战。双方都想为自己争取更多的土地。但是老人去世了，土地不再能在兄弟俩之间公平分配。结果，兄弟俩吵架了。之后，弟弟回到家，拿出一把锋利的武器。他说哥哥老了，不要和弟弟争论，你没有当年的气魄。如果你不给他这块地，不要责怪他不礼貌等等。

当旁观者看到这场战斗时，他们都吓得跑回了自己的家，甚至那些在中间劝架人也离开了。之后，他们祖先留下的土地被他们的弟弟占据了。然而，从那以后，弟弟的名声就变坏了。人们会害怕见到他，因为害怕他会“犯病”，现在他在村子里没有朋友。

然而，这些都是多年前发生的事情，现在兄弟之间一般不会再有这么激烈争吵了。毕竟，农村正在加快土地改革，征地拆迁也在加快。到时候，没有什么是他们自己的。他们到时候还何必大打出手呢？况且题目中说的是因为宅基地的五公分互不相让，这就更不值了，因为宅基地所有权根本不是自己的。这五公分引起的矛盾只会让别人发笑！

亲兄弟合伙修房子卖闹矛盾建议协商解决，毕竟是一家人。如果协商解决不成，可以走法律途径。属于民事纠纷，需要收集证据备诉。

民事纠纷 又称民事争议，是法律纠纷和社会纠纷的一种。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷（可处分性的）。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民事权利，由此而产生以民事权利义务为内容的民事争议。总的来讲，民事纠纷就是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷 。

发生了民事纠纷，当事人可以请求人民调解委员会、有关单位、有 关行政部门进行调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。