房产证加老婆名字需要什么手续？

如果您以全款购房的方式购买的房产，在将房产证加上您的妻子的名字时，一般是需要缴纳契税和其他相关费用的。

具体来说，根据国家税务总局的规定，房屋过户需要交纳契税。契税的计算基数为房屋的成交价格，税率为1%。如果您在购房时已经缴纳了契税，那么加上妻子的名字时就不需要再次缴纳了。

此外，还需要支付其他相关费用，例如房屋登记费、公证费、办证服务费等。

需要注意的是，不同城市的税费标准可能会有所不同，具体情况可以咨询当地的房地产管理部门或税务部门。同时，在办理过户手续时需要提供合法有效的夫妻关系证明文件，例如结婚证等。

一婚前贷款买房怎么加妻子的名字

夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。

房屋证加老婆名字具体的手续如下：

第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。

第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。

第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据我国《民法典》

第一千零六十五条 夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二婚前买房和婚后买房的区别

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;

如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

综上所述，男方婚前买的房婚后房产证上加上妻子的名字，若日后离婚，房子还是归男方所有，女方无权分到房子的财产。所以最好是在结婚后买房，这样最后双方离婚，那么房子就作为婚后财产进行分割给夫妻双方。

婚前买房，当然能够加上女方的名字。一般情况下，根据民法典第1063条的规定，一方在婚前就已经购买的房产，应当认定为该方个人所有的财产。因此，男方在登记结婚之前，以个人财产购买房产的话，这套房产应当被认定为男方的个人财产。就算双方登记结婚，这套房产也不会自然转化为夫妻共同财产。但是需要注意的是，如果男方同意在此套房产上加上女方的名字，这时候就可以视为将此套房产的一部分所有权赠与给女方。换句话说，此时这套房产就可以被认定为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间内，双方都有权占有、使用此套房产；在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

贷款买房已经成为了现今人们购房的主要模式。那么，贷款买房房产证可以加名字吗？

贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。

有的人可能是婚前贷款买的房，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

新婚姻法关于房产加名

1有房无贷

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

2有房有贷

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

3如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，需要交如下费用：

（1）每平方米 25 元交易费。

（2）不满 5 年，55%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

（3）万分之 5 的印花税。

（4）4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

（5）男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

只要老公同意完全可以加老婆的名字，婚内房产为共有财产，如属婚前房产，在双方同意情况下也可以去办理共同房屋登记。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚前不加她的名，婚后还是没有她的名吧？

你不加她的名字，是为防止万一某天离婚她分走一半吧？她希望加上名字，也是为了防止某天你变心了不要她了，她孩子给你生了，青春为你消耗了，最后什么都没有灰溜溜的离开。。。

如果打算加她的名字，就好好跟她说：加你的名字，是因为开始的时候就这样打算的，我希望和你一直好好生活下去，而不是因为你和我吵。你希望有一个保障，就应该说出来，以后有事好好沟通好吗？

互相体谅，有技巧的沟通，才能过得好。

贷款的房子可以加妻子的名字。

如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因为在婚后需要还贷款，此时的支出属于两个人的，从法律的角度来看，房子也是属于不贷款一方的财产。

需要提醒的是，贷款的房子加妻子的名字比较麻烦，一般分为两个途径。

1、房子在还贷款的时候，征得银行和房子抵押局的同意，增加妻子的名字。

2、房子贷款还清后增加妻子的名字。

另外，现在很多准夫妻在没有结婚的时候购买房子，要求写两个人的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。