为什么大家都在提前还房贷

为什么大家都在提前还房贷？

主要原因如下：

1对未来的焦虑

经济环境的不好加上环境的影响，让各行业各压力山大，失业剧增，就业困难，让人们对未来产生焦虑。

2收益小于利息

工资涨幅一年不如一年，其他投资渠道有2%的收益都算不错，但是看看利率，基本在58%左右，21年甚至在62%，手里有闲钱还不如赶紧还贷划算。

3减轻还款压力，精神+经济压力

30年房贷意味着什么？

犹如隐形的枷锁，需要你收入稳定，工作稳定，踏踏实实干上30年还贷30年，你买的房子才是你的，不然之前都是银行的。这就给你带来了不小的精神压力，同时你也会努力的开源节流，之道你讲贷款还完或者卖掉，你才会松一口气，但青春已不再。（土豪除外）

贷款利率从46%下降到了44%，短期来看利好刚需，长期来看利空存量，存量因为高利率带来的消费紧缩才是当下主要的问题。存量的信心和热情没了，消费很难再带动。

不还房贷银行会怎么处理房子

从收取罚息到产生不良记录，最后会被催收，直到被起诉。

1、收取罚息：自逾期那一天起开始计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止。

2、产生不良记录：系统将逾期情况上报到央行征信上去，在借款人的个人征信报告里留下逾期不良记录，从而导致其信用受损。

3、被催收：时不时发短信、打电话给借款人进行催款，如果联系不上借款人，估计会打电话给其紧急联系人或担保人。

4、被起诉：如果多次催款都不还，拖欠时间过久，有可能会向法院提起诉讼。而若经法院判决后借款人仍不还款，银行就有可能会向法院申请强制执行，然后收回房子进行拍卖，届时再用拍卖所得资金来抵偿欠款。

弃房断供贷款人的后果

弃房断供不仅会影响购房者的征信记录，房子还可能被法院查封，并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价，这样在还了银行房贷后，购房者可能拿不到多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下，一定不要选择弃房断供。

如果购房者只是暂时没钱还房贷，购房者可以提前和银行协商。此次受疫情的影响，很多银行都是可以协商延迟还款时间的。如果有需要延迟还款，一定要提前和银行协商，在银行同意的情况下才能延迟还款。不要等到还款时间已过才想起和银行协商，这样是不行的。

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1、学生贷款的还款日期是什么时候，一般来说，助学贷款的还款日期可以在每年的12月20日归还。如果想提前还款，可以在当月10号申请，把还款时间改为当月15号。此外，毕业后两年宽限期内的客户可于每年12月20日还清本年度利息，到期时一并还清本金。最后还款日期是什么时候，20日后逾期，将导致违约利息和征信调查。如果有能力，可以在大学期间打工，开始还款，这样毕业后的压力就可以减轻了。

2、而且，助学贷款的期限很长，最多17年就可以还清。如果想继续攻读硕士学位，可延长至20年，最后一期在当年9月20日前支付。以上是对助学贷款还款期限和日期的说明。助学贷款一年最多只能贷到8000元，大学四年后可以贷到几万元。很多人毕业后工作几年就可以还清了，所以不用担心。而且，进入社会后，你会发现助学贷款的利息比其他贷款低很多，非常划算。

3、农村精准扶贫无息资金如何归还，农村精准扶贫无息贷款的偿还与普通贷款相同。借款人只需在规定的还款时间内将欠款存入还款账户。农村扶贫无息贷款申请条件，借款人必须具有完全民事行为能力，必须是中华人民共和国公民。贷款目的明确、合法。我们不能做任何违法和危害社会的事情，也不能将其用于其他目的。

4、贷款金额、期限、币种要合理，贷款金额和时间根据自身能力合理确定。借款人有还款意愿和能力。借还容易，再借也不难。借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录。诚信是我们的传统美德。不要因为金钱利益而失去我们的传统。缺乏信用会成为你生活的污点。具有按期偿还贷款本息的能力。对要完成的项目进行风险评估和早期预算。同时负责项目的还款工作。借款人家庭困难，需要国家扶持。

房子断贷之后银行会怎么处理

1、连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告，失去现有房产，这是第一个后果。

2、在房价回落的情况下，拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项，可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。

3、断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户，其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损，对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍，以后再办理贷款甚至信用卡，都将不被批准。

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房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。

向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

房贷断供有什么后果

1、房产被拍卖变卖

对于断供之人来说，可能是因为资金一时无法周转而无法还贷，或者是经济实力不足以还贷。无论是哪一种情况，其实大家的房子都是抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

2、银行与其解除贷款合同

在购房贷款之初，银行与购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。

首先调节好你的心态，就算失业他也是你的老公，为什么会有嫌弃他的想法呢？他这个时候应该是出于人生的低谷，换谁的心情都不会好。你要多去开导他、鼓励他。感觉快要吵架的时候你可以先闭嘴，然后走开，给两个人冷静的空间，等到情绪都稳定了再找机会谈。这样其实很多所谓的矛盾也就避免了。