与物业有纠纷报警会怎么处理

物业和业主发生纠纷,造成人员伤亡的,应该第一时间选择报警,并确定好现场的证据,以便于公安机关进行处理,认定责任。情节较轻的没有造成严重后果的,可以处以5日以上10日以下的拘留,情节较重的应该按照故意伤害罪处罚。

一、物业和业主发生纠纷公安局怎么办

      物业和业主的纠纷,发生暴力冲突的,第一时间选择报警,固定证据以便后期的维权。情节轻微,没有严重后果,根据《治安管理处罚法》规定:“殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果情节严重,造成严重后果,则依据《刑法》规定,以聚众斗殴罪处罚。看情节轻重,如果造成轻伤以上,就构成故意伤害罪。

二、怎么解决和物业的纠纷

      1、投诉

      业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

      2、提起诉讼

      业主通过上面的方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

      3、更换物业公司

      如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。

      按照我国购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束,并接受其物业管理服务。因此在实践中,许多物业管理公司通常以此为由,主张业主无权更换物业管理公司。

三、拖欠物业费影响过户吗

      拖欠物业费不影响过户。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

      在旧的相关规定中,未交纳物业服务费的业主,在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制。但经审议,此条款被删除。此次,经表决通过的新规中,包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。今后,业主和物业之间的纠纷,可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解;而业主有逾期不交物业费行为的,业委会也须承担督促其交纳的责任。

      解决和物业的纠纷,最有效的方法是到房地产行政主管部门进行投诉。若此方法仍无法解决双方之间的纠纷,业主可以向人民法院提起诉讼,使用法律的武器来维权。要是还是无法解决问题,最后的办法就是更换物业公司。

一、保安与业主发生纠纷怎么处理

1、保安与业主发生纠纷处理方法如下：

（1）业主与物业管理公司协商解决；

（2）仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷；

（3）向当地人民法院起诉。请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、保安与业主发生纠纷起诉材料有什么

保安与业主发生纠纷起诉材料如下：

1、原告的身份证件；

2、起诉状或申请书；

3、证据材料；

4、有代理人的，应当提供授权委托书原件和代理人身份证明。

业主与物业管理公司协商解决。

秩序人员和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决，也可以找第三方进行条件，或者是提起诉讼，找有关的部门进行投诉等等都是可以的，实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。

面对小区保安对业主辱骂的情况，可以采取以下措施：

1 首先，可以向所在小区的物业公司进行投诉。如果物业公司不处理，可以向当地的房地产管理局进行投诉。

2 如果辱骂情况严重，可以报警处理，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，可处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

3 如果业主无法忍受，可以选择报警或者向法院起诉。

总之，在处理此类问题时，应保持冷静，并依据相关法律和规定，寻求合适的解决方案。同时，所有涉及到的法律法规，都应以最新的法律条文为准。