婚后房产证加名字流程是什么

许多人都想婚后在房产证上加名字，但是他们却对婚后房产证加名字流程不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问来为大家简单的介绍下，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

婚后房产证加名字流程是什么

(1)带好三证：结婚证、身份证以及房产证的原件及复印件；

(2)去房产交易中心大厅取号排队，并缴纳80元工本费，5元贴花费以及25元制图费；

(3)十个工作日过后前往房产交易中心大厅领取新的房产证；

(4)如果有房贷的话，需要前往银行办理抵押变更手续。

婚前婚后加名有何不同

婚前加名：房产为一方婚前个人所购买，双方在没有登记结婚的情况下，想要加上另一方的名字，需通过二手房转让或赠与的方式，这种情况下需交纳契税、个人所得税以及增值税等费用。

婚后加名：双方登记结婚后，房产证上只有一方的名字，若要把加上另一方的名字，需双方拿结婚证、身份证、房产证前往房管局办事大厅填写一份申请即可，费用包括了配图费、登记费等。

在此需提醒大家：不管你是是婚前买房还是婚后买房，如果房子还处于按揭中，加名字的流程将会更加的复杂。

男方婚前财产加名字有效吗

如果是婚前买的房子，加上一方名字是有效的，但需要走相关的程序，也就是通过二手房转让或赠与的方式，这种情况下需缴纳契税、个人所得税、营业税等。办理房产证加名手续，需提供房产证、房产评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以协议为准。此外，还需提供户口本、结婚证。此外，为了证明是买房人的唯一住宅，还需房管部门出具无房证明。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对婚后房产证加名字流程是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

有些夫妻双方结婚后，会要求在房产证上加上女方名字，有些没有加过的认为在房产证上加名字比较麻烦。

      婚后房产证加女方名字不麻烦。婚姻存续期间，添加配偶姓名可以直接添加，不需任何手续。非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。此时需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件等材料。婚后房产证加女方名字合理吗女方要求在房产证上加名字，两位没有结婚证，就不是夫妻关系，想把男方房产证加上女方名字，只能有男方把住房产权的一部分份额买卖过户给女方，使得女方成为住房共有人，才可以办理房产证加上女方姓名。

      需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上住房手续齐全，可以有房产证登记人和共有人以及女方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证加名字手续。

房产证上可以加名字吗房产证上能加名字。房产证上加名字的三种方式:房产权赠予;;3析房屋买卖;产登记。详细说明如下:

      一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

      二、有贷款房产证加名字:先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

      三、没有直系血缘关系的房产证加名字:情况会复杂很多，因为那将视为，需要交房屋买卖如下费用。每平方米25元交易费。不满5年，55%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，全部的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

小编在有关调查中发现，许多男性在老婆的请求下，在房产证上加上了老婆的姓名。可是，房产证加名，婚前婚后大不相同，你了解吗

一、婚前婚后加名有何不相同

婚前加名

房子为一方婚前自个采购的，两边未处理成婚手续，想要加上另一半的姓名，需经过二手房转让或赠与的办法，这种状况下要交纳契税、自个所得税、增值税等税费。

婚后加名

夫妻婚后，房产证上只需一方的姓名，想把对方的姓名也加上，只需求两边持婚姻证明、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求，费用包括配图费、注册费等。

提示

不管房产是婚前仍是婚后购入的，假如还在按揭中，想加姓名流程更杂乱!

二、婚前婚后加名费用相差多少

以一套面积为75平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一一般住所为例。

婚前加名费用核算

二手房销售有关税费：

增值税纳税额为×征收率=×5%=952万元;个税纳税额为(200-102)×20%=196万元;契税纳税额为200×1%=2万元，合计约31万。

此外，包括销售费约225元，印花税约1000元，合同本钱费约20元。

总计：假如依照男方转让50%的产权核算，婚前加名费用合计约155万。

婚后加名费用核算

状况1：有房无贷夫妻更名仅需110元。

状况2：有房有贷，公积金借贷210元;组合贷310元。

三、婚后加名的相关疑问

婚前房产，加名房产怎样分配

答：如今离婚案件的产业切割，房产证有另一方姓名和没有另一方姓名，判定有何差异有姓名的话就必定能分到二分之一房产吗其实有差异。

假如产权注册有另一方姓名，另一方对房产就有产权比例。但有姓名切割时并不必定便是二分之一。关于切割，有协议的从协议，没有协议的，还需求归纳思考各方对房产的奉献等因素。

假如是婚前购房且没有一同还贷，那么离婚时，假如房产证只需一方姓名，那么房产就归于婚前自个产业，一切归产权方。假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一同产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。

假如是婚前购房但存在一同还贷，但房产证只需一方姓名时，依据婚姻法新司法解说有关规则，两边婚后一同还贷付出的金钱及其相对应产业增值有些，离婚时应依据婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权注册一方对另一方进行抵偿;假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一同产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。

假如有借贷未还清，还要差异该房产自身归于婚前自个产业仍是夫妻共有产业进行断定。假如归于夫妻共有产业，则未还贷有些作为夫妻一同债款进行处理。假如归于一方婚前采购、婚内还贷的，则未还清的借贷作为该产权人自个债款持续归还，现已归还的有些及其增值作为夫妻一同产业进行切割。

假定婚前房产证上只需夫妻一方姓名，那么另一方姓名婚前加上和婚后加上的法令效能相同吗在离婚判定时会影响吗

答：产权证上加姓名性质上归于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法令效能上来说并无差异。

假如离婚时，房产还有借贷没有还清，那么又分几种状况别离也许怎样判定

答：假如有借贷未还清，还要差异该房产自身归于婚前自个产业仍是夫妻共有产业进行断定。假如归于夫妻共有产业，则未还贷有些作为夫妻一同债款进行处理。假如归于一方婚前采购、婚内还贷的，则未还清的借贷作为该产权人自个债款持续归还，现已归还的有些及其增值作为夫妻一同产业进行切割。

婚前产业公证、房产证加姓名哪个效能更大，或许说愈加优先有没有必要“左右开弓”

答：不管哪种办法，房子产权均应往后产权注册为准。因此，婚前产业公证或许房产证加姓名时好各方能签署协议，关于产权比例及切割办法等进行清晰，防止对立。

这些就是结婚后房产证加名字该怎么办理的有关问题了，小编希望大家在婚姻中要更慎重了。

专业分析

是可以的，结婚前是否在房产证上加名字，由当事人自行决定。 因为加名字后，房产就成为夫妻共同财产。 1、在没有抵押的情况下，夫妻双方持各自的身份证，户口本，结婚证，房产证到房屋所在地的房管局办理。其实不是加名，而是再办理一本房产证，变单独所有为共同共有房产。 2、有抵押的情况下，就不能办理了，需要把贷款还清，解除抵押后才能办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律分析：结婚后房产证上是可以加名字的。婚后房产证上加上配偶的名字，视为对该房产份额的赠与，办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。加名需要注意以下事项：

1、商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，必须经过原有各方当事人的同意，房屋的产权人和加产权人都要到场。

2、婚后房产证加名不征收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。