外地大学毕业在北京私企打工结婚后能在北京购房吗

外地大学毕业在北京私企打工结婚后能不能在北京购房主要看符不符合以下条件：

　　1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

　　4：身份证、结婚证和户口本。

　　注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

想要在北京买房的话，那么首先需要拥有北京户口，其次，如果说名下已经有一套房产的话，那么在购买另一套房产的时候，会受到一定程度的限制。现在很多的人努力奋斗的目标都是想要拥有自己的房子，买房成为了很多人最大的心愿，其实这也可以想象，毕竟拥有一个自己的安身之处是非常重要的。

那如果说你始终都没有一个属于自己的房子的话，在一个城市里你会感觉自己始终都是在外漂泊的。近期北京发布了有关于2021年买房限购政策，那从这个政策之中我们可以看到，如果说本身拥有着北京户口的话，那么你在买房的时候就相对来说会便利一些。

如果说是已婚的家庭没有房子的话，可以购买两套住房，如果说已经有了一套住房的话，在购买另一套住房的时候相应会受到一些限制。如果说是单身的北京家庭的话，在北京没有房子就只能够购买一套房子。对于那些没有北京户口的家庭而言，如果说在北京没有房子但是已经连续五年在北京缴纳社会保险和个人所得税的话，那可以购买一套住房。

像这样的购房限制政策再出来之后，很多的人则表示北京对购房的限制还是很厉害的。其实这也是可以理解的，毕竟北京它的人口居住数量相对来说比较多，很多的人对于房子的需求也比较的高。因此如果不对买房进行限制的话，那么就会导致一个情况就是有者大量资金的人会在北京拥有很多的房产，这就会一定程度上挤压到一些少数资本持有者的家庭，使得他们即使有钱，可是在没有政策限购的情况之下，也没有办法购买到房子，那这样的政策其实是有利于多数人的。

外地人在北京买房条件 外地人在北京买房能落户吗北上广深是一线的大城市，这些城市中的房价一直在不断的往上涨，但在北京这么高房价的压力下还是有很多人买房的，那么，外地人在北京买房条件是什么，外地人在北京买房能落户吗？接下来就小编就为想在北京买房的外地人来详细的了解下外地人在北京买房条件以及落户的知识。

一、外地人在北京买房条件

外地人在北京买房需要达到以下条件就可以买房了，下面来看看外地人在北京买房条件分别是什么：

1、身份证、结婚证和户口本。

2、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

3、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

4、购房者在北京没有房屋，如已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

外地人在北京买房条件资格，连续五年(含)以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为0)。

外地人在北京买房条件，连续五年(含)以上本市交纳社会保险。社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后无效。

二、外地人在北京买房能落户吗

外地人在北京买房能落户吗？外地人在北京买房是可以落户的，并且落户的有很多，可以通过以下落户：

1、投靠落户

夫妻投靠条件：

申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；结婚需满10年；被投靠人是本市非农业户口；在京有合法固定住所。

老人投靠子女在京入非农户条件：

无业老人投靠子女入户条件：申请人男性超过60周岁，女性超过55周岁（夫妻需同时申请），申请人外省市无子女；被投靠人为本市非农业户口；在京有合法固定住所。

离退休老人投靠子女条件：

夫妻均达离退休年龄，并已办理离退休手续，干部男满60周岁，女满55周岁，工人男满55周岁，女满50周岁；申请人外省市无子女；在京有合法固定住所。

子女投靠父母在京入非农户条件：

投靠人为不满18周岁的未成年人，符合本市计划生育政策，父或母户口在京且有住房。（如果父母无住房，为单位集体户口，需出具单位同意入户证明。

2、应届毕业生抢留京指标。

3、考公务员。

4、积分落户。

申请人申请积分落户应符合下列条件：

1、持有本市居住证。

2、不超过法定退休年龄。

3、无刑事犯罪记录。

4、在京连续缴纳社会保险7年及以上。

5、积分落户指标体系由合法稳定就业、合法稳定住所以及教育背景、职住区域、创新、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录指标组成。总积分为各项指标的累计得分。

三、外地人怎么样才能在北京买房

外地人怎么样才能在北京买房？外地人想要在北京买房，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。

1、在户口上的规定

如果没有本地的户口，并且也没有5年以上的纳税或社保证明，是无法在北京买房的。北京是一座限购的城市，尤其是对外地人的限购措施，是国内严格的限购措施。

2、在数量上的规定

“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证（以前的暂住证）、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意：必须是连续缴纳，中间断了不算。

：2018年买房可以20%首付

以上就是关于外地人在北京买房条件，外地人在北京买房能落户吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

近一段时间以来，随着楼市的持续火热，有关楼市调控的话题也沸沸扬扬：长效机制何时出台？行政手段会否退出？一系列的问题牵动着开发商和购房者的心。目前，限购仍然是控制房价的一个重要手段，北京购房限购政策是怎么规定的？

一、北京市最新购房政策，北京市房屋限购政策有哪些？

从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

二、北京市最新购房政策的相关解答

1、问：已有住房如何界定？是认房还是认贷？

答：“京十五条”中，对于房产的界定用的字眼是“拥有”，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，即“认房”。

2、问：列入了限购的家庭，把现有住房卖掉，可否再买房？

答：按照新规，是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。如果已将房产出售，不在该家庭名下了，就可再新购房。这也照顾到了部分改善型需求的家庭。

3、问：已购商业或“商改住”，算不算已有住房？

答：此次政策只是针对住宅，与商业无关，因此已有的商业房产，不计算为已有住房。对于“商改住”，如果是住宅的房产证，则认定为已有住房。

4、问：外地人如果在外地已有住房，是否会被限购？

答：此次限购措施中，针对的还是在京拥有的住房，如果符合条件的外地人在北京没有住房，就可以新购买一套。

5、问：如果丈夫是外地户籍、妻子是北京户籍，但两人尚未登记在一个户口本上，那么丈夫已有的房产会不会计入家庭房产？

答：在新购房审核中，需要提交身份证、结婚证等材料。即使户口本上未登记，但身份证条形码中肯定会显示婚姻状况，所以丈夫已有房产将被计入家庭房产中。

6、问：一个家庭如何界定？

答：还将延续去年“京十二条”的规定，即一对夫妻带一个未成年的孩子。

7、问：丈夫和妻子一个人是北京户籍，一个人是外地户籍，如何认定家庭户籍？

答：市住建委相关负责人表示，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

8、问：社保和纳税证明都需要提交吗？

答：限购政策中用的是“本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的表述，因此社保和纳税证明，只要有一样就行。

9、问：新政策表述上是“连续5年”，中间是不是不能断？

答：必须是连续5年的社保或纳税证明，如果不连续是不能购房的。如果曾经因为换工作，中间落下一段的话，个税可以去税务部门办理补缴。

10、问：外地户籍家庭需要的纳税和社保证明，如何提交？

答：社保不需要购房者提交相关证明，核查系统通过购房人的身份证号，就可以在人力社保部门自动查询到其社保缴纳情况。个人所得税方面，需要购房者在税务部门开具相关证明。

以上就是对“北京最新购房政策”“北京市房屋限购政策有哪些”所作的解答。由于不断高涨的房屋，各地政府都陆续出台了房屋限购政策，北京市的房屋限购的最新政策可以说是非常严格的，这在压制房屋投机的同时也为正常购房带来了困难。如果您对北京市购房政策还有其他疑问，可以直接向律师咨询，他们会为您提供更加详细和实际的解答。

（以上回答发布于2013-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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