外地单身在上海买房需要什么条件

外地人上海买房条件如下：

1、以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。

2、是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。(注意：是累计不是连续。)

3、已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子，只需符合条件就好。

上海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。2011年、2012年本市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。

2013年以来，住房价格波动较为明显，随着交易量上升，房价上涨压力加大。

对房价持续上涨，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。

措施

针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势，上海8日公布楼市新政。

在土地供应方面，“沪七条”要求，今年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。

上海还将严格执行差别化住房税收政策。此次“沪七条”要求，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞，并继续稳步推进个人住房房产税试点工作。据介绍，截至今年年底上海个人住房房产税应税住房数量将达到11万户左右。

上海将进一步加大住房保障覆盖面，并解决更多“夹心层”人群的住房困难。根据此次新出台的措施，参照物价、收入等因素，上海将研究明年放宽廉租房和共有产权房的准入标准。

根据上海的限购政策，外地人在上海买房，必须有以下几个前提：

1、在上海工作，且累计两年内必须缴满13个月的税单或社保。

2、已婚人士。

3、在上海没有房产（住宅类的），在上海首次购房。

只有满足以上前提，才可以买房，不然都在限购范围内。

没有结婚证不影响签合同，在房产交易中心审查限购的时候需要提供结婚证结婚证明，在交易中心审税收和办理买房贷款的时候也会用到。

算一算你家装修要花多少钱

不少人长期在上海工作生活，会考虑在上海买一套房子。不过上海近年来实行限购政策，大家想要买房还需符合上海购房政策的要求。如果我们是外地户籍单身人士，那么想要在上海买房需要满足哪些条件呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据上海限购政策的相关规定，外地户籍单身人士在上海限购。如果单身人士想要在上海买房，必须先找一个人结婚，以家庭的名义购房;并且夫妻双方至少有一个社保或个税自购房之日起连续缴纳满五年以上;除此之外还需满足在上海无住宅的条件，因为外地人在上海限购一套住宅。

2、 如果外地单身人士和上海户籍的人结婚，家庭名下无住宅的话，是可以购买两套住宅的，首套房可单独上非上海户籍一人，但需提供5年社保或个税;如果购买第二套住宅，那么房产证必须上上海户籍的人，否则将会被限购。

3、 如果我们属于在读博士、博士等，已婚并能够提供学历证明，无需提供5年的社保或个税，在上海没有住宅是可以购买一套住宅的。如果我们属于外国籍或港澳同胞，家庭名下无住宅，并且能提供满一年的劳务合同，才能够购买一套住宅。

4、 外地户籍单身人士不符合上海限购政策，如果想要在上海买房，可以考虑购买法拍房。在上海法拍房是不限购的，不过购买法拍房存在很大的风险，比如说原房主户籍迁不走，法拍房很难贷款等等，容易出现各种的纠纷。

小编总结：关于外地人单身在上海买房条件是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海的限购政策有所了解。

输入面积，免费获取装修报价

输入面积，免费获取装修报价

非本市户籍居民想申请首套的话，购房者需满足家庭名下需无任何住宅类房产且符合网签日期内累计正常缴满5年的社会保险，并且只能限购1套住宅。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免 征收房产税 。《上海关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》 符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％： 1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的； 2、在本市已拥有1套住房的。

根据现在上海购房政策，外地户籍单身的在上海限购。

一、单身：限购。

二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

特殊客群 · 限购政策

一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

四、部队人员购买住房：

a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

但是满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

1、持有《上海市居住证》满7年

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年

3、持证期间依法在本市缴纳所得税

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录

算一算你家装修要花多少钱

上海是一座繁华的城市，且经济发展速度很快，因此不少人都希望到上海发展，有些人到上海发展得不错，为了改善自己的生活，会考虑在上海买一套属于自己的房子，那么上海未婚能买房吗外地人在上海买房需满足什么条件呢下面就跟着小编一起来看看吧!

一、上海未婚能买房吗

未婚是否能在上海买房，需看购房者是否拥有上海本地户籍，如果购房者未拥有上海本地户籍，非已婚人士是不可以在上海买房的，相反，若购房者拥有上海本地户籍，可以在上海购买一套新建商品住房或二手房。

二、外地人在上海买房需满足什么条件

1、外地人在上海买房，需在上海连续缴纳六十个月以上的社保，且婚姻状况为已婚，并且在上海未拥有住房，也就是说外地购房者想要在上海买房，必须要以家庭为单位，外地单身人士不具备在上海买房的资格。

2、此外，要求外地购房者在买房的同时仍在缴纳社保，如果购房者在买房的时候已经停止缴纳社保，购房审核是无法通过的，因此在买房之前，必须确保社保的正常缴纳，直至拿到房产证为止。

3、外地购房者在上海办理公积金贷款，需在上海连续缴纳六个月以上的住房公积金，且住房公积金账户内的金额超过7500元，如果你原先未缴纳住房公积金，在买房前补缴是无法申请住房公积金贷款的。

总结：上海未婚能买房吗的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对上海购房政策有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你在自己户籍以外的地方买房，必须提前对当地的购房政策进行了解，这样购房流程会更加顺利。

输入面积，免费获取装修报价

上海户籍的人在上海买房是不需要以家庭为单位的（单身也可以买房），非上海户籍在上海买房才需要以家庭为单位（结了婚才能买房）。

　　上海市买房条件

　　一、外地人：

　　1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

　　2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

　　3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!

　　4、 居住证满三年(免交房产税)

　　所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

　　二、本地人：

1、跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。

　　2、跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。

　　3、跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

　　4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。