通许二手房过户去哪里！需要什么证件手续！

一、通许二手房过户去通许县房地产交易大厅办理，地址开封市通许县解放路附近。

二、依据《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第四条

国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

通许县有契税补贴吗现在

答：

有的。通许县自2022年11月3日起至2022年12月20日期间缴纳住宅类及非住宅类商品房契税且符合补贴范围的，按照契税总额的15%给予补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴

。

关于通许县商品房契税缴纳补贴的通告

为积极响应国家“服务于民、让利于民”号召，有效缓解居民因疫情造成的生活压力，切实是广大群众享受政策红利，根据《中华人民共和国契税法》《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》有关规定，先将通许县范围内住宅类商品房及非住宅类商品房契税缴纳补贴办法通告如下：

一、补贴范围

1补贴人员:凡在我县辖区内购买住宅类、非住宅类新建商品房尚未缴纳契税的购房人。

2补贴对象:本次商品房指2022年12月20日前购买并签订购房合同的住宅类、非住宅类商品房。

二、补贴标准和方式

自本通告发布之日起至2022年12月20日期间缴纳住宅类及非住宅类商品房契税且符合补贴范围的，按照契税总额的15%给予补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。

三、办理流程:

现场缴纳需提前预约取号，预约号当日有效。为避免人员拥堵,请按预约取号排队进场办理。

1办理地址:通许县政务服务中心二楼契税集中征收区

2纳税人需携带本人银行卡、身份证原件及复印件,并提供本人联系电话，用于办理补贴。同时，纳税人应携带有足够余额的银行卡用于缴纳契税，并结合本人不同情况携带以下资料

纳税人未婚

:身份证、购房合同、购房发票、户口本原件及复印件；房屋套次查询证明原件。

纳税人已婚

:身份证、购房合同、购房发票、户口本、结婚证原件及复印件；家庭成员房屋套次查询证明原件。

纳税人离异

:身份证、购房合同、购房发票、户口本原件及复印件；家庭成员房屋套次查询证明原件。

纳税人丧偶

:身份证、购房合同、购房发票，户口本原件及复印件；家庭成员房屋套次查询证明原件。

3契税缴纳现行适用税率如下:

四、补贴资金发放

在现场办理的，由税务部门征收契税时收齐补贴资料，并将有关信息和资料传递给县不动产登记中心，纳税人不需要再去窗口申报补贴。县不动产登记中心在收到材料审核后15个工作日内将补贴资金转入纳税人提供的银行账户。

五、咨询电话

政策咨询电话:0371-22205370补贴咨询电话:0371-24868116六、

本通告实施期间如遇国家有关政策调整,按新政策规定执行

通许县自然资源局

国家税务总局通许县税务局

通许县财政局

通许县住房和城乡建设局

2022年11月3日

办理准生手续要回到女方户籍 所在地的镇级计生才能办理的。

办理准生证手续：

双方户口本，结婚证，身份证（以上三证要原件跟复印件一份）女方近期彩色一寸的相片一张，怀孕三个月以上拍的B超检验单，填写申请表并盖章（女方户籍所在地村居委的章，男方户籍所在地村居委的章以及镇级计生办的章），最后到女方户籍所在地的镇级计生办办理

相片是女方近期彩色一寸的相片一张