夫妻加名字需要带哪些东西

首先，需要认清几个名字：

第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

第三，房地产权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。

第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

其次，房产证上加名意味着房子共有吗？

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还得细分为两种情况：

第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

再次，夫妻间房产证加名还交纳契税吗？

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。

最后，给房产证加名还要注意：

签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。

总之，婚后加名这种情况属于更正登记，市民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。

房产证是可以添加妻子名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况第一种情况:有房无贷第二种情况:有房有贷第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。

《婚姻法》新司法解释刚一出炉，在房产证上加名的问题成了焦点。按照法律规定，婚前或婚后父母给儿子买的房，媳妇没有份儿。因此，很多女性朋友都想知道，结婚后能不能在房产证上加名字结婚后应当如何在房产证上加名字请从下文中进行了解。

一、结婚后可以在房产证上加名字吗

      房产证代表对房屋的所有权，很多夫妻在结婚前房子都是由一方购买的，因此结婚后都想在房产证上加自己的名字。

      按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。

二、结婚后如何在房产证上加名字

      结婚后在房产证上加名字可以分为两种情况，一种情况是房屋是在婚前由个人购买的;第二章情况是，房屋是在婚后购买的。

(一)婚前房产婚后加名

      对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。

      赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:

      1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

      2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

      3、办理赠与合同公证。

      4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。

      5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

      6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

(二)婚后房产加名

      如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

      因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

      婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

      最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

      夫妻结婚之后也是可以在房产证上加名字的，当然双方还是要协商一致之后，到房管部门办理了手续之后，才能在房产证上面加名字。至于具体该如何加名字，上文中已经做出了讲解。

1 结婚后如何在房产证上加名字

按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。

如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。 相关知识延伸阅读：房产证加名字的方法有哪些

1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。

3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

2 婚前房产在婚后添加对方名字手续怎样办

房产证上加名字及办理费用，主要分为3种情况： 第1种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好3证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们1个号码，然后凭号码去相干窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细以下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新居产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你1个初始密码，以后可自行更改。 第2种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合情势的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。

第3种情况：如果还没有结婚或没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，由于那将视为房屋买卖，需要交以下费用。 1、每平方米25元交易费。

2、不满5年，55%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不1样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。西安律师咨询：/xian/。

3 婚后怎样在房产证加上名字

1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

4、需要提醒的是，合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

4 结婚后如何在房产证上加姓名

婚后房产证上加名字的条件 一般来讲，在房产证上有你的姓名，那么一般状况下该房产就有你的一份。

这是由于中国对房产的归属是采纳的是登记制。那要是夫妻结婚的话，在婚后是不是可以在一方的房产证上加姓名呢？ 一、婚后房产证上加姓名可不可以？ 房产证代表对房子的所有权，许多夫妻在结婚前房子都是由一方采购的，因而结婚后都想在房产证上加自己的姓名。

依照法律规定，任何产业的所有权都可以是多个人同享的。也就是说，房子的所有权人并不只能是一个，只需当事人情愿，房子的所有权人也可以是几自个一起享有。

因而，当事人在结婚后可以在房产证上加姓名。 二、结婚后如何在房产证上加姓名？ 结婚后在房产证上加姓名可不可以分为两种状况，一种状况是房子是在婚前由个人采购的；第二种状况是，房子是在婚后采购的。

（一）婚前房产婚后加名 对于自个婚前采购的房产在婚后加名时视作对房子产权的有些搬运，以赠与来处理。 赠与手续：受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到有关部分处理正式的房子所有权改变登记手续后，这种赠与做法才具有法律效力。

具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人缔结对于房子赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。

3、处理赠与合同公证。 4、处理房子所有权搬运登记手续。

由受赠人到房地产管理部分请求改变登记，并提交下列证件：（1）请求书（窗口供给）；（2）原房地产产权证；（3）有关当事人的身份证、户口簿；（4）赠与书及公证书；（5）契税收据。 5、赠与人将房子交给受赠人。

这儿“交给”以处理完房子产权搬运登记为准。 6、在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管部分处理过户手续，但假如赠与人为了逃避其应实行的法定责任而将自个的房子赠与他人时，假如好坏关系人建议权力的，则该赠予做法无效。

（二）婚后房产加名 假如在结婚采购的房子，那么在婚姻存续时期添加爱人姓名可不可以直接添加。假如在婚姻存续时期房产属于夫妻一起产业，就算是房产证上只写一自个的姓名也算是两人的一起产业。

因而在婚姻时期，这类状况如需处理房产证加名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变登记”窗口处理即可。 婚后房产证加名不增收契税。

因而婚后加名分费用除开契税即可。 最终需求提示的是，商品房买卖合同存案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或许削减合同的当事人，实践是改变合同的主体，必须经过原有各方当事人的赞同。

所以，一般买卖合同存案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方赞同，不然不能办理姓名的改变。 。

5 婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别,

1、登记方式区别

婚前加名，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。而婚后加名，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可。

2、共有权区别

婚前加名属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带证明到房产处办理加名手续。

属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到当地申请办理。

而婚后加名字在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。

3、出资权利人区别

如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。

依据我国现行婚姻法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。

而婚后购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。

婚前加名：

房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

婚后加名：

夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

扩展资料：

房产证加名所需流程

一：有房无贷

所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件

所需流程：

1、去房屋所在地的房地产交易，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。

2、窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码。

3、凭号码去相关窗口办理。

所需费用：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，共110元。

二：有房有贷

所需流程：

1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可咨询相关银行。

2、其他流程同“有房无贷”

3、所需费用：除上述所需的110元手续费外，若是公积金贷款的，还需另支付100元；若是公积金加商业贷款的，还需另支付200元。

4、对于房产增值部分的补偿，可根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占比例来考量其分割原则。

一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，不应作为夫妻共同财产分割。

双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应补偿共同还贷部分对应的房产增值。

尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

三、房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：

1、加配偶名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

法律分析：结婚后，需要在房产证上加名字只需双方协商一致，携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。加了名字房子即变更为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律分析：经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。