上海户口单身已经有一套房子，现在想结婚买婚房可以买吗？

上海户口单身名下可以购买一套住宅，上海户口已婚可购买两套住宅，因为您现在名下已经有一套，所以在没有登记结婚的情况下是限购状态。您如果想买婚房需要先登记结婚，另外如果您上一套房子是有贷款的话，您登记结婚后再买贷款属于二套，首付要求在7成或者以上。

没有什么大惊小怪的，能在上海市内买得起50平米的人，已经很不错了。同事儿子儿媳在上海，买了一个小套，同事去看了说太小了，等我退休了把县城的房子卖了，给你们换个大点的，然后烧饭带孩子，儿媳妇说，别，你县城的旧房子卖六七十万，，到上海也就买个过道，一个房间都买不了，还是你们留着养老吧。

上海买50平米的房子，还不光是钱的事，第一，你要有购房资格，这一纸证明也不是谁都能有的，第二，是就是这50平米，也得300万起步，甚至更多，首付就得近百万，不是普通工薪族能拿的出的，第三，就算你凑够了首付，另外两百万的贷款，银行也不是随便就贷款给你的，你得符合征信条件，有银行流水，有稳定的收入证明，收入还要是还款额度的两倍。

所以，能在上海买个五十平米的人，很不错了。

当然是真的，千真万确。

我身边就有这样的同事。手里握着父母卖掉老家房产，凑的100万首付，在上海想买一套合适的房子，整整半年都没有找到，甚至黯然流泪，最后无奈360万买了一套60平的小房子。没有在上海工作和生活过得人是很难理解上海，这座外人口中的“魔都”，是何种的魔幻。

小赵是91年人，父母都是浙江嘉兴人，以前是企业的工人，如今都已经退休在家。小赵是家中的独子。身高175cm，体重保持在70kg左右，长的很清秀，一看就是一个非常干净的小伙子。

不仅外表不差，学习成绩也不差，从上海大学机械设计制造及自动化专业毕业之后， 小赵去了某 汽车 国企实习，之后又跳槽到我们单位，一家在全球细分领域处于绝对霸主地位的外企，作为一名供应链工程师，就是俗称的SQE。主要负责供应商管理。

小赵的薪水其实也不错，每个月固定工资16000，加上丰厚的差旅费，一个月收入也轻松在2万以上。尽管和像互联网之类的行业薪水没法比，但这在机械行业已经是很顶端的薪水了。小赵也非常知足了。

小赵的媳妇比他小了6岁，刚刚从浙江大学研究生毕业，之后通过校招进去了一家做制药的国企实验室，尽管工资不高，只有9000块左右，但是各项福利待遇却几乎拉满。

这样算下来，小赵两口子每个月的税前工资大概在3万左右，到手也在2万多。如果不考虑买房，其实可以在上海过得非常舒服了 。

一次意外，小赵媳妇怀孕了，两个人只好紧赶慢赶的领证结婚。随后，房子成为他们两个人眼前迫在眉睫的难题。

为了买房，小两口双方的父母也用尽了洪荒之力。 小赵的父母卖掉了一套按揭的房子，给了小赵他们70万。而小赵的丈母娘给了20万。他们小两口由于刚毕业没两年，手里还没有太多的积蓄，加上所有的积蓄，大概凑了100万的首付钱。

100万的首付也就意味着小赵买房的总预算大概在300万左右。300万在一些城市可以买一套别墅了。但是在上海这些买房钱却让小赵两口子陷入了怀疑人生。

因为小赵的工作地点在浦东康桥。而媳妇工作地点在浦东张江，但是在可预见的未来，大概率还要换工作。而小赵换工作的概率并不大，所以他们决定自己的第一套房买了浦东康桥那一片，就是希望上班距离近，在路上的时间少一些。

然而，不看不知道，一看吓一跳。跟着中介看了几个月，小赵却伤心的发现，自己好不容易凑出来的100万，满以为已经是一大笔财富，但是在上海恐怖的房价面前，却渺小的像一个沙子一样。根本不够看。

因为康桥那一片的价格均价都在5－7万之间，而300万，几乎只能买50－60平，而且还是那种80－90年代的看房子，房子的年龄甚至比他们的岁数还要大。

最后看来看去，小赵还是下定不了决心买房，因为他真的不忍心自己辛辛苦苦凑来的100来万就这样花在了一套自己不喜欢的房子上面。要买就要买喜欢的，现在买不起的话，那就存钱买房。他相信自己和老婆的收入会逐渐上涨，以后自己应该买了买上自己满意的房子。

所以，小赵和老婆还是决定租房，两个人租了一套一室一厅的房子，房租竟然达到3500，就这还是便宜的。简直是恐怖。

然而，让小赵他们预想不到的是房价这几年根本没有下跌的趋势，反而在慢慢的上涨，尽管幅度不大，但是考虑到总房价，即使上涨5%，对于一个普通工薪族来说也是一个天文数字。

而小赵在外企，老婆在国企，每年的上涨幅度真的太小了，基本都在5%左右，这点钱相对于房价来说简直就是杯水车薪 。

无奈，小赵和老婆两口子最后还是下定决心买房。最后经过艰难的抉择，看了几十套房子之后，他们还是下定决心，买了一套60平的二手房，总价在360万左右。尽管有终于住进自己房子的欣喜，但是想到以后每个月面对高昂的房贷，还有老婆孩子的生活支出，小赵瞬间感觉到压力好大，甚至有时候夜里睡觉也会失眠。

为了还房贷，小赵试过炒股，为此他投入了5万的本钱到股市中，想搏一搏前程，没想到果然成功的做了别人的韭菜，半年的时间，成功的把5万块钱变成3万，老婆再也忍不住了，最后强制要求他退出股市 。

但是没钱、生活压力大怎么办呢？小赵想了很多办法，最后还是觉得做代驾比较靠谱。买了小型电动车，小赵每天下班之后搞起了代驾。每天回到家几乎都是12点之后。还好的是公司早上9点上班，而他的房子离公司只有半个小时的车程。这才勉强让他可以应付的过来。

最后的结语:

小赵其实就是很多在上海奋斗的年轻人缩影。他们其实经济条件还不错，如果回到老家省会或者地级市，按照他们的能力和家庭条件可以过得很舒服，老婆孩子热炕头。

但是，他们不甘于此，只有在上海这样的大城市，他们才可以找到自己理想的工作，尽管可能很累，但是生活有盼头。尽管房价很高，但是他们却自得其乐。

买不起大房子，那就买小房子。在老家90平可能都是小房子，但是在上海，可能很多年轻人的经济实力只能买得起50－60平的小房子。尽管房子小，但是住在房子里面的人过得却很温馨。而且，我相信若干年后，他们也一定可以靠自己的辛勤努力和付出住上大房子。谁不是一步一步慢慢来的呢？

所以，不要再看不起那些只能在上海住50平房子的年轻人，也不需要为他们感到怜。他们真的不需要，因为他们是在用自己现在的辛苦来换将来的幸福。辛苦只是暂时的。

更何况，即使只是50平的小房子，说不定也值几百万，他们可以轻松卖掉上海的房子去其他次一级城市安居乐业，我们又有什么理由去怜悯他们呢？做好自己就行，大家觉得呢？

50平方的房子，在上海房价至少也要200万以上。

我同事的儿子是985大学研究生毕业，在上海工作，月工资是2万，不吃不喝也要8年才能攒够这笔钱。

他儿子买的是45平方米，全价240万，首付是48万。同事已退休了，退休金5000多元，同事老婆退休金2000元，除了日常开支也剩不了多少钱。因为退休的早，赶上单位涨工资时也没工作几年。

儿子念大学，读研究生都要花钱，还好儿子谈了个女朋友，同事和女方家父母共同出资把这首付给完成了，同事出资二十几万，女方父母出资十几万。这二十多万钱中同事向亲戚朋友借了不少。

有钱谁不想买大点的房子，上海是精英云集的地方，房价也是和北京，深圳一样高。

能在上海拥有50多平方米的房子，这己经相当不错了，再大的房子，恐怕承受不起啊。

不知道你住在那个城市，我在上海，就这个问题可以做个人理解说明。

各地房价都不一样，所以住房条件也有差异。按照目前上海房价，内环到近郊区50平米房价从500-200万不等，考虑收入因素，上海收入比国内其他非一线城市可能稍高点，但买得起200-500万房子，不靠父母首付首套60-150万，你觉得年轻人结婚前能攒够吗？

所以我觉得能买的起50平的房子结婚也很不容易的，没什么值得惊讶的。

这是千真万确的事，而且这种现象在上海十分普遍。 不过不要小看在上海就只能买50多平做婚房的夫妻，要知道在上海这样寸土寸金的的地方，50多平的房子最低也得好几百万，是很多三四线城市的人辛苦工作一辈子也买不起的。

我们知道，上海地理位置优越，位于我国东部，地处长江入海口，面向太平洋，与邻近的浙江省、江苏省、安徽省构成了长江三角洲，不是我国的中心城市，也是国际经济、金融、贸易、航运、 科技 创新中心，是首批沿海开放地区，是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。

这里聚集了来自全国各地的众多精英，可以这么说，能够在上海混得风生水起的人，那么在国内也是属于金字塔最顶尖的那群人。 也正是因为如此，每年都有大批的高校毕业生或者精英分子前往上海打拼，希望能够在这样的大城市干出一番事业。

可惜想象很美好，现实很残酷，由于上海高度发达，人才济济，竞争太过激烈，要想这里干出一番事业实在是太难了。很多人在这里，别说出人头地，就连最简单的温饱都很难解决，因为这里不但消费高，住的地方房价和房租更好，让很多人可望而不可及。

据相关数据统计， 上海二手房的均价大概是 51000元/m²。其中： 房价相对较高的黄浦区均价约 86000元/m²；静安区均价 约67000 元/m²，徐汇区均价约73000 元/m²；而房价相对较低的奉贤区均价 24000 元/m²；金山区均价 19000元/m²，崇明区均价 17426 元/m²。

这么高的价格，就算想买一套只有50平米的婚房，最差的算下来也要上百万，可以想象，在上海这个地方，拥有一套属于自己的房子是多么的奢侈，一般人根本就买不起，只能够租房子勉强度日。

看到这里你还觉得在上海买只有50平米的婚房可怜、委屈吗？这样看来，可怜的是我们这些每个月拿着几千工资的人，去操心一年拿着几十万工资的人。实际上，他们如果想要来三四线城市生活，日子比我们好得太多太多。

只不过因为上海是我国的经济中心，无论是医疗、教育、发展前景都是首屈一指的地方，为了下一代生活和发展得更好，很多人选择留了下来，毕竟只有在这样竞争激烈的大环境下生存下来的人，才是真正的强者。

很多家庭因为也不是太富裕，特别是刚工作几年的年轻人，根本没有什么积蓄，结婚能够买得上50平米的婚房就已经很不错了，更别说有其他什么的奢望了，至少在这样的大城市有了一个栖身之所，能够感受到家的温暖。

而房地产开发公司，也深深的了解到了这一点，所以建有很多小户型的房屋出售，尽管空间过于狭小，但是麻雀虽小，五脏俱全，完全够一家三口居住和生活，很是温馨。

这也解决了很多年轻人在上海买不起大户型房子的困扰，可以暂时先买个小户型的房子结婚生子，毕竟大小也算是有了一个家，可以拿来过渡一下，等以后有了经济实力，可以换更大更好的房子。

总而言之，在上海买只有50平米的婚房并不丢人，相反能在这样的大城市有一个栖身之地，有一套属于自己的房子，已经打败了全国百分之八九十的人了，让很多人羡慕极了，毕竟大部分普通人在上海，生活都成问题，买房那更是遥不可及。

我个人认为其实婚房的大小并不重要，最重要的是两口子生活在一起要过得幸福，如果结婚后每天都吵架，那么就算房子再大，夫妻双方也没有半点辛福感，只会厌倦在家的生活，早晚一天也要分开，这样住着再大的房子，也没有任何意义。

当然了，人往高处走，水往低处流，有能力买更大的婚房当然是好事，至少一家人不用挤在狭小的空间里生活。但是也要根据自己的能力，能力有限，就买小一点的婚房，只要彼此相爱，小家也会过得很温馨、很快乐。

所以过好自己的生活，努力工作，照顾好自己的家庭，别去羡慕别人结婚婚房有多大，人比人气死人，说不一定在别人眼里，你比他们过得辛福多了，除了物质条件，我们还有精神财富，所以活在当下，远离攀比、嫉妒只会徒增烦恼。

这种房子保守估计三四百万，你以为谁都买得起，以国内平均工资来算要不吃不喝五十年。

不仅婚房是50平，就是有了娃，也有很多是不到50平的。

甚至压根儿就没有所谓的婚房。

我有一个同事，来上海十年了，闺女也有了，至今没有买房。

为什么？也不是没有资格。

因为对他来说，买房压力太大了。

老婆没有工作，一个家庭现在全靠他来支撑。

即使市区的老破小，最少也要200万。首付就要70万。

对于普通家庭的他来说，这70万真的很难凑齐。

而且孩子每个月的开销也不少，各种培训班，买玩具什么的，一个月工资付了房租，就没有多少可以存的。

他经常跟我吐槽，上海压力太大了，他很想回老家，在老家至少还有房子。

甚至在老家，即使每个月四五千的工资，也能攒下来两千块钱。

其实，对于他的现状，我挺能理解他的这种想法的。

如果夫妻两个人都上班的话，攒钱买房还是有希望的。

可是如果两个人都去上班，孩子又没人带。

我也没有劝他去买房，因为我也知道，对他来说，现在的收入能够收支相抵就不错了。

他一直说，他亏欠他老婆和孩子的，自己希望在10年之内，能买一套60平的房子。

给老婆和孩子一个属于自己在上海的家。

他说自己现在下了班就去跑滴滴，晚上还在做配音赚钱。

像他这种情况，我觉得在上海也不是少数。

所以说，在上海结婚，能有个50平米的婚房已经很不错了！

大多数人都没有婚房，甚至只能在老家结婚！

新上海人落户上海，第一次置业买55平米的房子已经很不容易了，上海的房价真的很高

市区50多平的房子，按现在的价格，也要500w+，你拿得出吗？实际情况就是只能买郊区的50多平的房子，大概在二三百万之间！

在上海，我七十年代结婚，房子只有不到十平米，九十年代，人到中年，房子从南京路近二十平米改善成郊区四十多平（实用面积），七年前，在外环购得商品房近一百三十平方米，210万元，现在可售价格在五百三四十万，住房条件越来越好。[大笑]

巧了，本人上海人，男友浙江温州的。我和男友也在上海买了房，首付男朋友家付的，写了两个人的名字。

据我所知温州那边都是男方把房子装修什么的都搞定，然后给女方若干万彩礼，女方再在彩礼上加点钱还给男方，或者把钱全部买家电什么的。这样房产证上当然没女方的名字，因为男方在婚前把房子全部都搞定了。

所以你说在你们老家，房产证上写的是买家的名字，这我完全能理解。但问题是在买家可以付清全款的条件下。

你准备买房时出全款？

即便你出了全款，上海这里有的女方家长依然会反对只写男方的名字。

我没听说女方的陪嫁一定是装修房子或者汽车，我告诉你现在的行情：上海市区女的陪嫁2万左右，郊区嫁女儿不用花钱只赚钱。

结婚男方出大头，这已是全国人民的习俗了，你还有什么想不通的？

也不能说是都喜欢吧，绝大多数人其实还是在自己家乡结婚的，上海也没那么多男人给外地人分啊！

嫁给有房的上海人无非因为是上海经济条件好一点，另外一个原因上海男人一般比较尊重女性，也比较顾家，没有大男子主义不会欺负老婆，还能帮着做些家务。

非上海户籍人士在上海买房必须出示结婚证，并以家庭为单位购房，非上海户籍单身不能购房。上海户籍人士可以单身购买一套房，买第二套需要以家庭为单位购房并出示结婚证。

上海贷款买房申请材料

1夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3收入证明(银行指定格式)

4所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

办理房贷的流程

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。