私房买卖如何办理过户

过户流程：

1．有房权证书的话需要通过赠与或买卖的方式到房管部门产权过户登记，没产权手续的话找村委改改名字就行了，还不用交税。房屋继承，首先要办理遗产继承公证，然后凭着公证书去交易办理产权更名手续。当然也可以通过法院诉讼后根据法院文书前往交易办理更名。公证的话，公证费用是房屋市场价的2％。

2．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

过户地点及材料：

出售私房办理过户手续要去交易办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记。

扩展资料:

私房过户注意事项：

1、过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

2、如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

3、在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。

-过户

-房产过户

结婚是人生的一件大事，要想成为合法的夫妻就需要到民政局领取结婚证。领取结婚证需要双方的身份证和户口本等的资粮，有些人为了证实结婚的合法性，还需要对结婚证进行公证，那么结婚证公证需要什么材料下面由我为读者进行解答。

一、结婚证公证需要什么材料

      1、申请人的结婚证原件及其复印件;

      2、申请人本人身份证、户口薄或其他身份证明，申请人在国外的需提供护照复印件;

      3、申请人应提供夫妻双方合照的大一寸相片四张;

      4、夫妻双方一方死亡的应提供死者的死亡证明，死亡证明可由医院或公安机关签发，也可由殡仪馆签发的死亡证或火化收款单据或有记录死者日期的户口簿等;

      5、遗失结婚证件的申请人需要证明夫妻关系的，应先取得婚姻登记机关出具的《夫妻关系证明书》才能到公证处办理公证;

      6、1950年5月1日以前结婚的人，现在国内居住的，须提供双方工件单位或街道办事处或乡(镇)政府出具的证明，证明要列明夫妻双方的姓名、性别、出生时间、结婚时间(年月日)、结婚地点。在国外或港澳台而无法取得上述证明时，须提供两名年龄与自己接近或大于自己的知情人作证，证人须持户口簿或其他身份证件，亲自到公证处作证并签名盖章;

      7、1950年5月1日以后未办理婚姻登记手续而结婚(即所谓事实婚姻)的申请人，必须到婚姻登记机关补办结婚登记手续，领取结婚证以后才能到公证处办理结婚公证;

      8、国外和港澳台申请人申办结婚公证，一般应亲自到公证处办理，不能亲自办理，可委托他人代办，需另外提供当地公证人或司法部认可的驻外机构、律师或我驻外使馆公证、认证或证明的委托书。1950年5月1日以前结婚的，还需提供经上述机构、律师或我驻外使领馆公证、认证或证明的声明书，声明书应详列夫妻双方的姓名、性别、出生时间、结婚时间(年月日)、结婚地点。

二、结婚证公证的流程

      1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。

      2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。

      3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

      4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查。

      5、符合结婚登记条件，准予登记，颁发结婚证书。

三、办理结婚证公证多少钱:

      1、结婚证公证费用通常在一百多元人民币。各地公证价格可能不一样，如果需要有其他国家文字的还需要翻译费用。另外，还需要缴纳国内结婚登记每对9元工本费。

      2、国内结婚登记每对9元工本费。与外籍人员结婚还需收取手续费每人40元左右。同港澳台华侨结婚需收取手续费每人30元左右。证件材料齐全，即可办理。

四、怎样办理国外结婚证公证

      涉外结婚公证如何办理，大体流程为:先是在某一方面有需要，然后寻找公证机构，向公证机构提交证件、证明材料，公证机构开具证明，涉外结婚公证使用者领取和使用该公证证明。

      当事人要向公证机构提交以下证件、证明材料:

      1、当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件。户口已注销的，应提交原居住地公安派出所出具的户籍记载情况证明。

      2、当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片。

      3、结婚公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理。代理人还须提交授权委托书和代理人的身份证及其复印件。

      香港结婚证拿到国内使用，必须经过中国委托公证律师公证，并加章转递，方可在国内有效使用。对香港结婚证书公证时，需要提交的资料有:

      1、香港结婚证书原件;

      2、夫妻双方的身份证(护照)复印件;

      3、夫妻双方的照片(必要时需提供)。

      对香港结婚证书公证时，其公证程序:

      1、委托中国委托公证人:香港律师，做公证，如查核及公证;

      2、委托中国委托公证人:香港律师，到中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章;

      3、将公证文件寄送给客户，方便客户在内地使用。

      美国结婚证拿到国内使用，必须经过中国驻美使馆认证。美国结婚证公证认证流程:

      1委托国际公证律师或公证员将美国注册的结婚证进行公证，或者直接向美国结婚证登记机构申请结婚证核证副本;

      2将公证过的结婚证送美国外交部或其授权机构进行认证;

      3将经过美国外交部认证的结婚证送中国驻美国使领馆做使馆认证。

法律主观：

一、结婚证公证需要哪些材料

（一）申请人的 结婚 证原件及其复印件;

（二）申请人本人身份证、户口薄或其他身份证明，申请人在国外的需提供护照复印件;

（三）申请人应提供夫妻双方合照的大一寸相片四张;

（四）夫妻双方一方死亡的应提供死者的死亡证明，死亡证明可由医院或公安机关签发，也可由殡仪馆签发的死亡证或火化收款单据或有记录死者日期的户口簿等;

（五）遗失结婚证件的申请人需要证明夫妻关系的，应先取得婚姻登记机关出具的《夫妻关系证明书》才能到公证处办理公证;

（六）1950年5月1日以前结婚的人，现在国内居住的，须提供双方工件单位或街道办事处或乡(镇)政府出具的证明，证明要列明夫妻双方的姓名、性别、出生时间、结婚时间(年月日)、结婚地点。在国外或港澳台而无法取得上述证明时，须提供两名年龄与自己接近或大于自己的知情人作证，证人须持户口簿或其他身份证件，亲自到公证处作证并签名盖章;

（七）1950年5月1日以后未办理婚姻登记手续而结婚(即所谓 事实婚姻 )的申请人，必须到婚姻登记机关补办 结婚登记 手续，领取结婚证以后才能到公证处办理结婚公证;

（八）国外和港澳台申请人申办结婚公证，一般应亲自到公证处办理，不能亲自办理，可委托他人代办，需另外提供当地公证人或司法部认可的驻外机构、律师或我驻外使馆公证、认证或证明的委托书。1950年5月1日以前结婚的，还需提供经上述机构、律师或我驻外使领馆公证、认证或证明的声明书，声明书应详列夫妻双方的姓名、性别、出生时间、结婚时间(年月日)、结婚地点。

二、结婚证公证有效期是多久

只要你公证过公证处都有档案的，不管你过几年都有效。公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。《中华人民共和国公公证法》第39条、40条规定当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。

三、办理结婚证公证多少钱：

（一）结婚证公证费用通常在一百多元人民币。各地公证价格可能不一样，如果需要有其他国家文字的还需要翻译费用。另外，还需要缴纳国内结婚登记每对9元工本费。

（二）国内结婚登记每对9元工本费。与外籍人员结婚还需收取手续费每人40元左右。同港澳台华侨结婚需收取手续费每人30元左右。证件材料齐全，即可办理。

《婚姻登记管理条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的户口簿、身份证。 （二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的有效通行证、身份证。 （二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。

一般情况下收费情况：

结婚证使馆认证费用包括：

1丶向民政部门申请结婚证副本费用

2丶公证人律师费

3丶外交部收费

4丶中国驻美国领事馆大使馆收费

5丶咨询服务费

6丶文件制作费

7丶国际快递费

德国结婚证使馆认证流程：

1、德国国际公证律师对文件进行审查公证

2、德国联邦事务局对结婚证文件认证

3、中国驻德国大使馆或者领事馆对文件进行再认证

德国结婚证公证认证办理时间通常是15个工作日，加急办理时间是7个工作日左右。

费用主要包括政府收费，公证人费用，国际快递费用。