开购房资格证明需要什么证件

房资格证明的人需要持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件。开购房资格证明需要到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据审核情况出具《购房资格证明》。在购房资格证明是指在买房之前都需要先到房管局进行购房资格审核，审核通过后，确定有购房资格才能够买房的凭证。

购房者具备当地购房条件的证明就叫购房资格证明。所谓购房资格，就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体来说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。购房资格取得前提要提前准备资料，把应具备的条件都满足。

购房资格证明需要提交资料如下：

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、购房人及家庭成员户口簿;

3、购房人结婚证;未婚的需提交民政部门开具的婚姻状况证明;

4、非本市户籍的还应提交在本市一年纳税证明或社会保险缴纳证明;

5、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

通常情况下，打印房产证明需要去不动产交易中心办理，在那里可以查询到房屋的基本信息，包括产权人、产权证号、登记核准日期以及房屋的设涌入、权力来源、房屋的建筑面积、房屋是否被抵押等信息。此外，还可以在各地的房管局进行查询打印。

打印房产证明需要的资料：

1、打印夫妻双方名下的房产，需要两人同时到场，提供身份证，户口本，婚姻证明等一些列相关证件。

2、个人去打印房产证，那么需要提供近期民政局开具的单身证明或者是离婚证、身份证等相关资料。

3、打印无房证明，那么个人只需要携带本人身份证办理即可。若是打印全家的无房证明，那么需要夫妻双方两人或者一人携带夫妻双方的身份证，结婚证户口本，来进行办理。

开房产证明注意事项

1、开具房产证明一般是以家庭为单位的

在开具房产证明的时候，可以由夫妻中的其中一方代为办理，因为房产证明是以家庭为单位的，因此夫妻之间可以代办。不过如果是除了夫妻之外的其他人代办的话，那么就需要出示委托公证书，总的来说，相关部门对于开具房产证明的要求相当严格的。

2、房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门

在开具房产证明的时候，申请人需要到县级以上的房管部门办理，如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

3、需要填写本人相关信息

开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的，因此在开具证明的时候一定不要忘了填写这些重要信息。

对于购房者来说，在申请贷款买房时，一定要向贷款银行出具首次购房证明，而这是一份非常关键的证明材料，它关系到贷款是否能够顺利获批以及贷款利率的高低。首次购房证明可以为购房者节省一部分利息，同时在一些限购政策比较严厉的地区也是必备的材料之一，下面为大家介绍首次购房证明怎么开。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房是同时满足下面的三个条件的：买房人年是需要满18周岁;买的房子是九十平米及以下的普通住房;购房人现在名下是没有单独或者与他人共同购买的住房的。不过与父母一块购买的、按照房改政策进行购买的、通过继承遗产或拆迁安置的方式获得的住房除外。

购买首套房在契税方面可以享受一定的减免政策，对于购买面积在90平米以及下住房的契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

对于首套房的认定，是以家庭为单位。而查询首次购房信息，以购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。所需携带的资料包括本人身份证、户口薄、结婚证或单身证明，集体户籍需要开户籍证明。

以上是关于首次购房证明怎么开的相关介绍，对于首次购房者来说，这项证明文件是比较重要的，它可以帮助购房者节省一部分的购房费用，因此一定要谨慎对待。同时注意首次购房证明有一定的时效性，尽量在时效期内将贷款手续办理完毕，否则会影响贷款的发放。