如何界定婚前房产，是以房产证和结婚证的日期前后。还是以购房合同和结婚证的日期前后呢

婚前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断：

1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间；

2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间，此种情形一般发生在购买新房；

3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间，此种情形一边发生在二手房。

一、不是。

例如一方父母婚前仅为子女购买的住房，属于一方的财产，即使婚后办的房产证，依然为一方的个人财产。

二、法律依据：

《婚姻法》 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一） 一方的婚前财产；

（二） 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用；

（三） 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四） 一方专用的生活用品；

（五） 其他应当归一方的财产。

《婚姻法解释（一）》第19条  婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《婚姻法解释（三）》第7条第一款 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

问：一商品房是婚前一方购买的,房产证的日期比结婚证的日期早一天,但是土地证的日期是结婚后的日期。房产证和土地证都为同一方的名字,请问该财产是属于婚前财产还是婚后财产。谢谢

答：君同法律在线咨询为您解答

婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前，即属于婚前财产；如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

应该没有关系

。

只是

在写诉状的时候

，

要把这个内容和相关物证

一并提供给法官大人

，

法官大人就会根据实际情况

做出合法的房产分割公正裁决

……

既然是诉讼离婚

原告和被告的双方

，

都要去认真的熟悉

起诉内容相关的《民法典》条款

，

同时

还要双方念及过往的恩情

怀有一颗真诚的良心

端正做人的本分很重要

，

法官大人也会根据双方的态度

而在法律的框架内

做出适当的裁决

……

一定要念及旧情

保持良心很重要哦

购房合同是婚前的，但是房产证是婚后办的，这是属于婚前财产吗

是的，属于婚前房产，以购房合同和结婚证时间为准。

办理婚前财产公正。办理的步骤如下。

第一步，当事人要准备好以下几种材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程式履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

婚前没拿到房产证，只有购房合同，算婚前财产吗

婚前没拿到房产证，只有购房合同，如果是一次性付款就是婚前财产。

如果是有房贷的，就有部分属于婚后财产哦

婚前动迁的房子，婚后办的房产证属于婚前财产吗

不是，属于婚后财产，属於夫妻共同财产。

夫妻共同财产

（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）智慧财产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

婚前签的购房合同，算婚前财产吗

属于婚前财产

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属於夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

婚前只交定金婚后签购房合同也是婚后办的房产证是公同的吗

婚后办房产证都是共有的，办房产证时，是需要提供资料么，要么单身证明或离婚证，要么结婚证。所以你们只能提供结婚证办理房产证，所以是共用的

判判断婚前财产是看房产证日期还是购房合同

自房屋汇款单存给自留证据候要庭些都用证据注意房屋登记簿写谁名字房产证谁名字重要重要房产登记簿谁名字庭切房产登记簿准登记簿错误拿证据证明要给自留证据越利于自登记簿归登记机构管理

婚前买的房子婚后办房产证这属于婚前财产吗

不属于，但是如果房子在婚后有还贷款，共同还贷的部分属于共同财产。

村改房的房产证是婚后办下来这属于婚后还是婚前财产

你好，判断房屋的权属不能仅凭房屋产权证书办理的时间。如果村改房是一方婚前的个人财产，那么即使房产证是婚后办的，那还是属於夫妻一方的个人财产。

已签购房合同但没有办理房产证算是婚前财产吗–买房–

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

我婚前买了一套房子按揭,购房合同是我老公签订的 婚后办理的契税房产证 这是婚前财产吗

没弄明白你的问题，你婚前按揭买的房子(领证前）购房合同是你老公签的，那到底是你买的还是他买的？购房合同是谁的名字？贷款人是谁？

看你的问题补充，这房子即使是你老公以你的名字签购房合同都不能算是婚前财产了，房产证是登记后拿到的，就算是婚后共同财产。

这种事情要早做打算，如果你老公认可房子是你婚前自己买的，可以让他签协议说明是你的婚前财产。

结婚之前其实房子已经买了，所以就属于婚前财产。

《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。