房贷拿结婚证怎么办

1 结婚证可以办房贷

申请资料

1借款人的有效身份证、户口簿；

2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5房产的产权证；

6担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

折叠编辑本段贷款流程

简述

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

具体流程

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

2 在银行审批房贷期间能领结婚证吗

有影响，必须重新提交申请资料，证明申请人已婚。

1、法官表示，骗取贷款罪，是以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。向银行申请贷款，应保证申请材料真实性，通过正规渠道合理合法进行申请，不要触碰法律红线 。

2、商业银行贷款买房需要的证件有：

(1)已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

(2)单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

扩展资料：

西安市人民检察院指派公诉人到庭指控称，2013年10月，被告人田某为骗取银行贷款，在赵某（另案处理）的帮助下，向中国某某银行股份有限公司西安分行提供了虚假的房权证、购销合同、婚姻登记证明等材料，同年10月23日与该银行签订了综合授信合同，约定最高授信额度50万元；

公诉机关认为，被告人田某使用虚假的房产证明等资料，以欺骗手段两次骗取银行贷款共计100万元，并给银行造成重大损失，其行为触犯法律，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以骗取贷款罪追究其刑事责任。

首先，确认是首套房？还是二套房？

其次，面积是90平米以下？还是90平米以上？

应交契税=购房总价÷（1+9%）×下列文件规定的税率。

如果是90平米以上的首套房，应交契税=36万÷（1+9%）×15%=360000/109×0015=495412

结婚是两个家庭的组建。家事是没有法理可依的，

所有的婚姻都是两家商量的，根本没有必须怎么样。也没有“应该”怎么样一说，因为结婚这些费用，根本就没有什么合理不合理一说。如果你觉得合理，你不买房不办婚礼都可以，你花上千万办婚礼也可以。

LZ你既然有想法，你应该问一下女方的想法，如果她能接受，你提什么要求都不过分。这根本就不是你怎么提，怎么和她分比例的问题。

但是总的来说，男方一般都会多出一些。在大部分地方，大城市的男方会出房子首付两人贷款，写两个人的名字，女方一般管装修，家电这种一般小两口自己商量，一些房价比较贵的地方，房子买的远了，也有女方再买个车的。

比如，男方出了40万首付房款写两人名，女方一般会出20万装修和家电等。

也有的是女方不负责装修，男方出整个房子的话，女方买个好点的车。

这东西根本就没有个常规比例。LZ态度还是要软点，不要像提问这样和女孩家里说，太强硬了。很可能引起对方不快的。

你说一人一半的话，也有点不现实。不管承认与否，中国现在并没有达到真正的男女平等，女方在职业上的瓶颈，社会定位，包括生育年龄等等带来的局限性，就决定女方在婚姻中确实付出的多一些。所以一般来说，男方都会在经济上多付出一些，有时候也算是女方追求的安全感。

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。