男方贷款买房后结婚了算共同财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。

如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

1、结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割

2、结婚前一人出资买房，在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割;

3、结婚前一人出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务;

4、结婚前一人出资买房，房屋落在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

5、结婚前一人出资买房，房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况，一律平分。

法律依据：

《民法典》

第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

结婚一般都是男方买房，现在生活条件都好了，大部分结婚的也都是独生子女，女方条件好的结婚买房子的也有，新的法典规定，无论男女婚前买的房子属于个人独有，结婚买房子以男方为主，如果女方想买房子也是可以的。

谈恋爱的时候，两个人可能很少，因为钱的事情吵架，但是一旦准备结婚，免不了要讨论买房和买车的问题，早在之前结婚是非常容易的，只要买一辆自行车，甚至是一个收音机，就算是彩礼了，可是现在的年轻人结婚可不是这样，必须要有车，有房还要在市中心，这样的要求无疑给了男方很大的压力，很多家庭都要在买房的问题上产生很大的争端。那就要结婚了，但是男朋友却说暂时先不买房，等到结婚一年之后再买，你说他这种想法到底是哪种心理啊？你觉得他非要一年之后再买房的原因是什么呢？

一可能是结婚的时候，还没有存够买房子的钱。

你的男朋友有这种想法，你也不要害怕，他绝对不是不想负责任，因为既然已经决定结婚了，房子是一定要买的，可能是因为你们结婚的时间太早，你的男朋友并没有存够买房子的钱，囊中羞涩才把买房的时间往后延迟。

二可能是你的男朋友想全款买房

或者是你的男朋友手里只有付房子首付的钱，并没有富足的钱，我们都知道房贷是非常厉害的，如果分期付款，需要多还很多钱，你的男朋友可能是考虑到这一点，所以想要再蹲一蹲，钱等到自己有全款买房的能力的时候，再一次性的把房子给买了。

三只要领结婚证之后再买房，就算是夫妻的共同财产。

现在结婚的时候，女方一般都会要求房产证上写上两个人的名字，这也是女生需要的安全感，所以说只要你们两个已经结婚了，领完房产证之后再买房，就算是夫妻之间的共同财产，所以女生这点请放心，不要以为晚一年买房子，就有就会出现别的问题。