提前交房协议书

　　提前交房 协议书 指的是房屋出卖方和购买方在平等自愿的基础上就关于提前交房事宜上协商一致所签订的协议书。下面是我给大家整理的一些关于提前交房协议书的模板，希望对大家有用。

提前交房协议书篇一

　甲方：

　乙方：

　现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

　一、交房前提

　1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担;

　3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：

　(1)两共基金(总房款的2%)人民币XXX元整(￥:XXX元);

　(2)契税(总房款的3%)人民币XXX元整(￥：XXX元);

　(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);

　(4)装修保证金人民币XXX元整(￥：XXX元);

　(5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);

　(6)临时用电费用(1元/度)人民币 XXX元整(￥：XXX元);

　(7)20XX年度供暖期的采暖费用(145元/㎡/6个月)人民币 XXX元整(￥：XXX元)，实收人民币 XXX元整(￥：XXX );

　(8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币XXX元整(￥：XXX元);

　(9)上述费用合计为人民币(大写)XXX 元整(￥： XXX元)

　4、上述费用收取依据或理由：

　(1) 两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额;

　(2) 预收20XX年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还;

　(3) 因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费;

　(4) 20XX年度供暖期从 年 月 日起算至20XX年4月15日止，不论业主是否从20XX年10月15日起开始使用，只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未 经验 收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取X个月取暖费，但甲方不提供发票;

　(5)如有 其它 应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清;

　提前交房协议书范本 提前交房必看

　二、乙方义务

　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备;

　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

　3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工;

　4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该协议;

　5、其它事项请遵守物业公司相关规定。

　三、甲方权利

　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：

　1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;

　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;

　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

　四、违约责任

　1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。

　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。

　五、其它

　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

　2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。

　3、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。

　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份协议同具法律效力。

　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。

　甲方： 乙方：

　联系电话： 联系电话：

　地址： 地址：

　20XX年X月XX日

提前交房协议书篇二

　甲方：

　乙方：

　现甲方开发的豪德·安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

　一、交房前提

　1、乙方自愿认购甲方开发的豪德安顺国际商贸城项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担;

　3、因豪德安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费;

　二、乙方义务

　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护商业楼房的公共部位和共用设施、设备;

　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成项目的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

　3、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任。

　4、其它事项请遵守物业公司相关规定。

　三、甲方权利

　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：

　1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;

　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;

　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

　四、违约责任

　1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入项目地直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。

　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。

　五、其它

　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

　2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。

　3、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。

　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份协议同具法律效力。

　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向安顺市中级人民法院提起诉讼。

　甲方： 乙方：

　联系电话： 联系电话：

　地址： 地址：

　日期： 日期：

提前交房协议书篇三

　甲方(卖方)：

　住所：

　邮编：

　乙方(买方)：

　年龄：

　性别：

　(买方的名称要与 购房合同 上面的一致，夫妻关系的都要签字。)

　身份证号码：

　住址：

　鉴于：

　1、根据甲乙双方于20XX年X月XX日签订的编号为：XXXXX的《苏州工业园区商品房(毛坯房) 买卖合同 》，乙方自愿向甲方购买位于XX苏州工业园XX区(镇)XXX公安编号XX幢XX室的商品房(以下简称“房屋”)，名义层为XX层，实际自然层为XX层，该房屋的约定预测建筑面积为_____________平方米。 经苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为：房屋建筑面积__________平方米、共用部位分摊建筑面积________平方米。

　2、甲乙双方签订的前述《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期为20XX年X月XX日。现因乙方强力要求提前交付房屋，甲方为满足乙方的请求。故甲乙双方商定于20XX年X月XX日前交付该房屋。

　甲乙双方经过友好协商，就提前交付房屋相关事宜进行如下约定：

　1、乙方承诺，乙方至甲方处办理房屋提前交接手续时，视同甲方已经满足了甲乙双方签订的编号为

　的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》第六部分第十五、十六、十七条约定的所有房屋交付条件、履行了《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》关于房屋交付时间、房屋交付程序的所有相关约定，房屋交接验收所需证明文件或出示的证明文件已齐全。不论之后，甲方是否按照原合同具备交付条件，乙方均视同甲方已履行合同义务。

　2、乙方在提前交付日应按照双方《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》的约定及甲方的要求办理交房验房手续。

　(1)房屋交付之日(乙方领取房屋钥匙)的第二日起该房屋的风险责任及物业服务费由乙方承担。(物业费的起算以交付的第二日开始。)

　(2)在交付日乙方应履行交付手续：签订前期物业合同、缴纳物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费等。房屋买卖价款、物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费均依照房屋实测面积为准进行计算。如乙方未能完全履行上述义务的，甲方有权推迟交房。

　(3)乙方委托由《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的第三方办理、申领房地产权属证书的，乙方应在提前交付日将办理权属证书的材料提供给甲方。代办房地产权属证书费用由乙方承担。甲方确定按照《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期之日起180日内取得房地产权属证书。

　(4)甲乙双方于20XX年X月XX日签订的编号为：XXX的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》(包括《补充条款》)与本《提前交房补充协议》具有同等法律效力，若有任何不一致之处，以本《提前交房补充协议》为准。

　签订日期： 20XX年X月XX日

　甲方：

　乙方：

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4 出租房协议书

可以来的，通常可以提前装修的，通常交房以后，三个月拿到房产证。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需源要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

扩展资料

第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；

（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；

（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

（五）分割拆零销售商品住宅的；

（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；

（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。

-商品房销售管理办法

进行买房交易这件事情以前，大部分人都会对整件事情做好调查，可对新手而言，本身就不清楚这些事情具体是怎样，即便是后续做了解，也不知道具体方向，交房验房这一系列问题里，未交房提前装修违法吗？交房验收的流程是什么？

进行 买房 交易这件事情以前，大部分人都会对整件事情做好调查，可对新手而言，本身就不清楚这些事情具体是怎样，即便是后续做了解，也不知道具体方向，交房 验房 这一系列问题里，很多人就会在交房上引发讨论，有些人都还没交房，已经开始谋划装修了，那么未交房提前装修违法吗？ 交房验收 的流程是什么？

未交房提前装修违法吗？

1、不能提前进去装修，房子没交付的话可能存在质量问题， 开发商 在交房前都要先行检查再通知 购房 者 收房 的。如果装修导致质量问题被掩盖了，日后出问题了开发商可能会借此逃避责任。

2、不少提前 装修入住 的 业主 装修完后出现争纷，左右为难： 退房 吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

交房验收的流程是什么？

1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、可领取收房验房表，业主领取《 竣工验收 备案表》、《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、要综合验收，业主对 新房 做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、当验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及 延期交房违约金 等。

6、可业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与 物业公司 的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳 物业费 并索要或盖章确认的收据。

8、可办理 产权证 有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收 契税 和 房屋产权登记 费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、需业主签署《入住交接单》，收房完成。

了解了未交房提前装修违法吗？交房验收的流程是什么的问题情况，未交房以前，房屋具体情况还在待定中，这个阶段当中，业主是不能随意进行操作的，所以说未交房以前肯定不能装修，如果说装修了，就相当于造成了房屋损害，因此做装修不能着急，有这个时间，倒不如去看看验收房屋的那些流程。

根据您的问题，您想知道房屋未验收就交房了，是否可以先自己装修。根据我对房屋交付和装修的了解，我可以给出以下回答。

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