恒大一楼盘不买车位就不交房，业主的权益该如何保障？

根据相关的新闻报道，恒大一个楼盘声称不买车位就不交房，作为业主想要保障自己的合法权益，可以采取以下几项措施：

了解相关的法律法规，同房地产的管理人员进行直接面对面的协商。这也是很多业主维护权益的第1步，在掌握了法律法规之后，确认房地产侵犯了自己的权益之后，要根据自己受到侵害的情况收集相关的证据，并向有关的管理人员提出正式的协商，双方共同找出协商问题的办法，只要彼此都能够接受业主的权益也算得到保障，但如果协商没有达到预期的效果，可以就购房合同向工商管理部门投诉。

向有关的管理部门提出申诉。申诉的内容包括业主在购房时的合同与实际交房时的现实情况有不符之处，例如在物业管理费方面存在分歧，在一些宣传的虚假广告和其他的业务收费上存在着分歧，例如恒大的楼盘在不买车位就不交房的情况下，就严重的侵犯了消费者的权益。可以向工商管理部门进行投诉，大概会在14个工作日之内得到妥善处理，如果不满意工商部门提出的解决方案，则可以进一步向更高级别的部门投诉。

根据购房合同和相关证据提出劳动仲裁。劳动仲裁是在双方房子交易的过程中出现的财产纠纷或房子纠纷，例如没有履行购房合同的各种问题或者房地产侵犯了合同上的某项权益，都可以根据相关的证据提出劳动仲裁，大约在7个工作日之内可以得到解决，还不满意仲裁的结果，可以把仲裁结果上诉到法院，由法院来处理。

法院申诉是维护业主权益的最后一步，大多数人都可以在法院那里得到一个满意的解决，法院也会给予购房合同中存在的各种条款解决相关问题。

楼盘名称：深圳恒大绿洲

别名：恒大绿洲花园

城市：深圳

楼盘位置：龙平西路与宏盈路交汇处

开发商：恒大地产集团有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：宏盈工业区: 凤岗4路、凤岗8路、398路

其他交通方式：从罗湖出发，沿丹平快速转入东深公路，再转凤深大道向北行驶，转入龙平西路向左行驶，到达金桂华府驶入宏盈路约500米，项目在金桂华府北侧

规划信息：其占地面积为69955平方米，容积率，绿化率42%，共12栋楼，停车位地下：1329个

周边配套：中小学：东北师大附属益田小学、新世纪英才学校（包含幼儿园、小学、初中）、华侨中学、深圳市外国语学校

幼稚园：距项目500米的伟才国际幼儿园、东北师大附属益田幼儿园

大学：深圳信息职业技术学院、香港中文大学深圳分校等多所大专院校

医院：龙岗中医院、南方医科大学广济医院、华侨医院

银行：中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国银行、东莞农村商业银行

菜市场：社区7200㎡风情商业街配备了200㎡社区超市，到时超市会经营生鲜

超市：除了项目自身商业街配备了200㎡社区超市，周边大型购物中心环绕，包括平湖华南城、龙岗COCO Park、 益田假日天地购物中心、万科广场等

周边公园：凤凰山国家矿山公园、27洞凤凰山高尔夫球场，碧湖郊野公园、雁湖公园

内部配套：休闲娱乐：商业街区、铂金会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

更多房产信息

在小区房屋交易的时候，办理买房确实很重要，但是在物业公司选择上也有足够高的重要性，毕竟，一个好的物业代表着小区整体水平，物业服务越是到位，业主居住在里面的舒适感也就越高，恒大金碧物业现在就特别火，所以不少人都好奇他的口碑，那么恒大金碧物业口碑如何？物业管理公司特点有哪些？

恒大金碧物业口碑如何？

1、对于舒心居住的社区而言，除了户型、园林、配套等可赏可鉴的硬件，更为可贵的是物业管理等软性服务，恒大集团金碧物业，因其优质的服务，受到众多业主的一致肯定，赢得广泛赞誉。金碧物业成立于1997年，系国家一级资质物业服务企业，以科学完善的服务体系，为每一位恒大业主持续营造温馨安心的舒适居感。尽心尽力让生活更舒心。

2、不辞辛劳，微笑常伴的保洁员，让您真正感受到回到自家的惬意和舒心，雨雪天气时，保洁人员在最短时间内恢复路面整洁，以保证您的出行方便，楼梯扶手二十四小时一尘不染，以洁净之态随时恭候。

物业管理公司特点有哪些？

1、物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。

2、因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。

3、物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业，主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。

4、因此，从本质上说，物业管理公司的产品只有一个，那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的，是带有经营性的，是属于企业性的经济行为。

了解了恒大金碧物业口碑如何？物业管理公司特点有哪些的问题情况，物业口碑整体上很不错，细节虽然有一些小瑕疵，但是无伤大雅，关键是服务态度，对业主尽心尽力就算好物业了，特点方面介绍比较多，本身物业就是一种服务行业，所具备的不少特点都是大家之间接触不到的，多看看很有益处。

买了恒大房子还没交房的业主不用着急，根据官方的定调以及相关媒体的回应来看，广东省迅速派出工作组是化解债务危机的有力办法。央妈也表态了，要充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益，尤其要保护好已购房消费者的合法权益。所以买房人购买的房子，如果还没有交房的，有很大的概率可以拿到，但是有可能会延期交房。

因为恒大这次宣布债务违约也表明内部确实债务压力非常大，停工的状态有可能会增加，因为建设方的信心会下降，他会担心款项没法按时支付，缺少供应商和合作方的信任之后，可能无法按时交楼。

买房到交房的流程

1、买房准备

在准备买房的时候，购房者不仅需要了解购房政策，还需要了解清楚自己的购房能力。很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。另外，购房者需要查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、看房选房

做好买房的准备之后，购房者需要进行实地看房和选房，看房选房的时候，应该先确定自己将要购买哪个区域的房子，然后可以在网上搜索区域内的楼盘，看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏，比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。

3、签订合同

在确定好自己将要购买哪套房屋之后，购房者需要签订认购书，然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候，购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不能退。然后购房者和售房者约定一个时间签订购房合同，在签订购房合同时要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

4、选择付款方式

在签合同的时候购房者需要选择合适的付款方式，可以选择一次性付款买房或者贷款买房。一次性付款适合现房，如果是购买期房的话，最好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款，如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限。

5、收房验房

签完合同、付款完毕，购房者就可以等待收房验房了，购房者在查收房屋的时候，需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。还需要检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等，发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。

6、办证入住

验房完毕之后，购房者就可以携带相关资料去办理房产证了，购房者也可以选择让开发商代办房产证，自己只需要提供必要资料即可。如自己办理，则应提前咨询当地房管局了解所需证件，携带证件缴纳税费之后办理。购房者收到产权证之后，应仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息有无问题。

好。

1、地处南宁市凤岭新区青环路段，北侧为琅东客运站，南临高尔夫球场和青秀山风景区，具有丰富的生态自然环境资源。

2、居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。