婚前贷款买了一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房？

你首套房是贷款买的！那么~你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房，再去买房，算二套了！因为现在认定二套房是认房认贷！你再买房契税3%起步，首付6成（有的地区会7成）贷款受限制，利率是正常贷款的11倍！

一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

二、二套房的概念：

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新婚姻法出来，难免出现你父母那种想法！但既然考虑结婚一起生活，你女友的意见也可以采纳啊！至于你父母的想法，在房产证上加名字也不是不可以啊，毕竟新房是一起努力的啊！在新房上也加入你父母的名字就是了，现在的房子是你父母出资的，也就是间接投资了未来想买的房子。

说白了：你父母怕你们以后离婚你妻子分房；你女友怕你们以后离婚没有房子分。

卖旧房购新房，你女友的顾虑解除；加入你父母名字，即使离婚，你们分的也跟多了，你父母的爱子之心也可以缓解了撒！

不知道我说的你理解了没有！

我觉得是这个男子赢了吧。女孩子卖房卖出去的话，他也只是收到了一个佣金，顶多也是赚个几千1万块的。如果说这个男的买房是在婚前的话，按照目前的婚姻法，婚前财产是属于这个男的，那么这个男的这套房子是属于他个人的，和他妻子是没有关系的。除非他们两结婚之后，这个男的把他妻子的名字加上去，那么这个女的就是赢家。否则来说的话还是这个男的是赢家。