结婚买房子的问题 各位过来人帮我出出主意吧

分别回答你：

1、房产什么时候都可以出售，与有无贷款无关。当然，国家为了打击短期炒房者，对房产持有期限和买卖税费作了一些挂钩，规定购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×55%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。所以，房子你什么时候都可以卖，但如5年内卖，你要承担较高的税费。

2、在拿到房产证之前，你们如取得结婚证书，那么房产就算夫妻共同财产，你可以参与分配，否则，房产算你男友个人财产，离婚时你仅能对自己参与还贷的部分请他给予补偿。

3、说了前面，你交待的不是很清楚。房子已经由你男友的叔叔以你男友的名义买下了并且已经在还贷中？还是，已经买下（交了首付）但还没有办理银行按揭？另外，你是在哪个城市？这个房子每月物业管理费什么钱一平米？你们现在租房每月月租多少？

4、一万的确不够，即使按出租房的标准装修，也要超出两万。

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：

1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。

2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。

3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。

5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。

7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

结婚房子对于一个人是否要结婚以及对于择偶的重要性，是一个个人观念和价值观的问题，不同的人可能有不同的看法和侧重点。

以下是一些关于结婚房子的观点：

一、经济稳定和安全感：对一些人来说，拥有自己的住房可以提供经济上的稳定和安全感。房子被视为一种重要的资产，可以为夫妻提供居住和投资的基础。

二、家庭规划和稳定生活：对一些人来说，拥有房子是为了规划家庭和创造稳定的生活环境。他们认为拥有自己的住房可以提供稳定的居住条件，为孩子的成长提供更好的环境。

三、社会压力和文化因素：在某些社会和文化背景下，房子被视为一种社会地位和成功的象征。这些观念可能会对择偶和结婚产生影响，使一些人认为必须要有房子才能结婚。

四、个人价值和生活方式：一些人可能并不认为房子是结婚的必要条件，他们更关注感情和配偶的品质。他们可能更注重共同的目标、价值观和生活方式的契合。

最重要的是，在决定结婚与否以及选择择偶标准时，要考虑自己的价值观和生活目标，并与伴侣进行充分的沟通和协商。每个人的情况和看法都不同，应该根据个人情况做出适合自己的决策。

房子对于结婚来说是一个比较重要的决定因素之一，但并不是唯一的因素。以下是关于房子在婚姻中的重要性的原因和建议：

1提供稳定的居住环境：一间稳定的房子可以为夫妻提供一个安全、舒适、私密的生活空间，让他们可以自由地发展自己的生活和家庭。

2彰显生活品质：房子可以是一个人生中最大的投资之一，拥有一套漂亮的房子可以彰显一个人的经济实力和生活品质，这也会为夫妻带来更多的社交机会和资源。

3促进婚姻幸福：研究表明，拥有一套美满的家庭和温馨的家庭环境可以促进夫妻之间的感情和幸福感，从而使得婚姻关系更加牢固和稳定。

4建立共同目标和规划：买房子可以成为夫妻之间建立共同目标和规划的一个契机，从而增强双方的合作意识和默契程度。

虽然房子对于婚姻来说具有一定的重要性，但是夫妻双方在做出决定之前需要多加考虑和权衡。尤其对于那些经济状况还不是很稳定或者正在进行职业规划的夫妻来说，可能并不是每个人都应该优先考虑买房子。

如果您打算购买房屋，请务必合理评估自己的财务情况和家庭需求，确保您能够承担相关的开销和责任。此外，在选择房屋时，夫妻双方也需要充分协商，确定双方的共同需求和目标，并找到一个适合双方预算和生活方式的房屋。

提到结婚很多人就会想到买房，毕竟开始一段新生活需要有一个新的居住环境。买婚房是很多准备结婚的人必须考虑的话题。但买婚房不是买了就可以，而是要考虑到很多注意事项，比如买多大、买哪里等，没商量好的话很有可能会让夫妻双方产生矛盾。今天小编就来为大家介绍买婚房这个话题，如果你打算买婚房不妨来看看我的介绍吧！

1、注意房屋总价和面积

大部分的新婚夫妻年纪不算太大，积蓄也没有太多，但买房的时候老想买个大房子，其实这是不对的。买房的时候一定要量力而行，因为即便是贷款买房，月供也是很大一笔数字，一旦超过家庭经济能力，很容易影响其他生活所需费用。除了房款之外，购房者还应该考虑到买房所需要的税费、保险费等问题。建议贷款买房的月供不超过家庭的30%。

2、注意交通

新婚夫妻如果都是上班族的话，买婚房必须考虑交通条件，最好是能在公司附近买房，如果条件不允许，那么选择靠近地铁站、公交站的地方也是不错的，当然要综合考虑夫妻双方的工作地点，折中选择一个合适的小区。

3、注意户型大小

很多人买婚房会想要一步到位，但是这样预算就会过高，在预算范围内只能选择偏远地区的大户型，其实这种情况下不如选择交通条件好一点的小户型，生活压力会小一些，日常生活舒适度也会高一些。等到有孩子的时候，再置换房屋的时候，交通好的小户型出售也会更容易。

4、注意交房时间

很多人买房的时候选择的期房，如果用期房做婚房一定注意房子的交房时间，尤其是毛坯房还要考虑装修时间。如果婚期临近，这个时候小编不建议选择期房，选择准现房或者二手房才是最佳选择。这样可以有效避免因为延期交房、楼盘烂尾造成的交房困难。

5、注意房屋配套

新婚夫妻要生活离不开柴米油盐，因此房屋周边的配套是需要重点考虑的一环。买婚房的时候要看小区附近有没有超市、菜市场、洗衣店、银行、医院、公园等内容，如果考虑到孩子教育问题，还应该提前看好幼儿园和学校的问题，如果有条件一定要选择教育资源好的小区，毕竟孩子读书是大事。

随着人们生活条件的不断发展，婚房已经成为婚姻的标配。对于打算买房的新人老说，一方面要量力而信，另一方面还要有长远考虑。这样一旦遇到家庭经济变好、工作地点变动、家庭人口增加的情况，不必过分担心，能轻松选择二套房或者换房。

婚房是现在结婚时最常见的一种标配，但是买房毕竟是一件大事，要注意很多问题。那么结婚买房子要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

结婚买房子要注意什么：

1、做好买房预算

现在年轻人的经济能力有限，在买房都需要家人的支持。此外，在买房时还要支付各种税费、装修费、结婚费，因此在买房时一定要做好预算，看看钱怎么分配。

2、政策法规、楼盘信息要多掌握

在买房时一定要了解房地产的一些政策、法律法规、土地管理、开发商信息、交易信息等，这样才能灵活应对多变的房地产市场。此外，还多掌握一些楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

3、选择靠谱的开发商

在买房时要选择靠谱的开发商，一个好的开发商不但要举办雄厚的实力，而且还要拥有良好的口碑，这样楼盘质量才更有保障。

4、购买都是小户型房子的社区需谨慎

在选择小户型时，最好挑大、小户型都有的社区，不要选小户型的社区。因为小户型社区，房子总量多，居住人口也多，造成社区资源不足：上下班电梯超载、供水供电过于集中等问题。

5、根据婚期来注意交房时间

在购买期房时，售楼员会说一个大概的交房时间，但工程进度会受到很多外在因素的影响，延期交房的事常有发生。所以在购买期房时，一定要做好延期收房的准备，将婚期进行合理安排，来应对出现的各种突发情况。

6、了解周边基本的生活配套

要了解小区周边的配套设施，比如：停车位、菜市场、小餐馆、银行、学校、幼儿园、医院等基础生活配套，这样才不会影响居住的舒适度。

文章总结：好了，关于结婚买房子要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。