新房什么时候可以卖?

问题一：新买的房子要多久才能卖？ 你想哪正卖就哪正卖如果是国家规定的话哪正都要交税只是看税的多少问浮

现在国家是这样说滴:2年后买卖税会少点

至于如果你想卖就去当地中介公司一问就行了嘛又不要你钱

别人还回答得又正确还热情呢

不要偷懒嘛快点切

问题二：一手新房买后,多久才能卖 随时都可以卖，只是承担税费多少的问题

给你新政看看

1、印花税：房款的005%

2、 交易费：3元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 营业税：成交价55%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

问题三：买的房子多久可以卖 房产证办理下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。

新房5年内买卖的话，需要交纳总房款56%的营业税，5年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了！

问题四：买完新房后最快什么时候可以卖房？ 2手商品房2证齐全才可以买卖房。像你这种情况急要钱，可以找开发商协商，重新找人买。花点钱找找人，让开发定内部更名。

问题五：买房后多久可以转卖 买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二手房过户后3-5天就有取得房产证。

一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件

1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）

2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)

3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）

4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）

5、购房合同

二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》

2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等

问题六：贷款买的房子什么时候可以卖？ 随时可以卖，有人要买了，先去解贷，然后在过户

问题七：新买的房子多久可以卖 可以卖，还没有房产证吧，只要你把房子的合同和开发商协商，改成买方的名字，然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了

问题八：自购新房多久能出售 什么时候都能出售，但是要买家愿意，不过两年后出售，买家要交的税就可以少很多，这样别人才愿意选择你的房子。

问题九：我的房子什么时候能卖出去 降低价格能快一点

问题十：新房拿到钥匙多久才可以出售 新房拿到钥匙，还没拿到房产证，可以出售吗？

可以

你应与买家协商，将你没归还的贷款从卖房款中扣除，让买家归还（实际上是他将款贷上后归还你的贷款，银行自会操作），另你在购房时开发商已在房产局备案，所以更改户名比较麻烦，费用较高。

上海配偶三年落户条件如下：

一、结婚满10年配偶投靠

外省市人员（指农业户口和非农业户口的无业人员，下同）年满35岁，与具有本市家庭常住户口的居民（指在本市已登记常住户口满10年），依法办理婚姻登记满10年、可准予其在配偶户口所在地落户。投靠方必须同时具备结婚满10年、年龄满35周岁的条件。

二、结婚满7年配偶投靠

外省市少数民族人员及归侨、归侨子女、华侨子女与具有本市家庭常住户口的居民（指在本市已登记常住户口满7年）依法办理婚姻登记满7年，可准予其在配偶户口所在地落户。外省市人员与具有本市常住户口的少数民族、华侨人员（指在本市已登记常住户口满7年）依法办理婚姻登记满7年，可准予其在配偶户口所在地落户。

三、结婚满5年配偶投靠

外省市人员与本市残疾居民依法办理婚姻登记满5年，可准予其在配偶户口所在地落户。

上海落户注意事项：

1、申请人才引进落户的，应提供《上海市居住证》。

2、需要在本市缴纳社保1年以上，并符合相关落户条件。 

3、人才引进落户的，申请人在沪连续缴纳社保1年以上，且本人在沪无住房。 

4、人才引进落户应提供人才引进材料。 

5、申请人与用人单位签订的《劳动合同》等证明材料。

6、申请居住登记入户的，应提供《上海市居住证》或《居住证积分表》，并由居住地派出所或户政管理机构出具证明材料。

7、申请人入户地与现居住地不一致的，应提供居住证明材料或在现居住地连续缴纳社会保险1年以上证明。

8、申请投靠配偶落户的，需提供结婚证（未婚的）。

9、申请人未满16周岁，需提供无监护条件证明（如监护人无监护能力，则必须有未成年人一方在本市常住户口）。

10、申请人符合落户条件，但被判处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑等限制人身自由的刑罚，或因犯罪情节特别严重，依法被判处死刑有期徒刑的，不得申请迁入本市常住户口。

11、申请购房入户的，须提供上海市房地产交易中心开具的房屋买卖合同及发票。

12、申请随迁子女入户的，须提供公安部门出具的亲属关系证明及被随迁子女的户口簿。

一般需要十五个工作日左右。

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

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　　已婚卖房需要夫妻同时到场吗

　1、婚姻法规定夫妻对共同所有的财产有着同样的处理权，且婚姻法对平等处理权进行了解释，强调夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

　2、如果所卖房屋是夫妻共同财产， 那么原则上就是需要夫妻共同签字同意才可以销售的，如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋已经取得另一方的书面同意的，就算单方签字出售也是有效的。

　3、中华人民共和国婚姻法第十七条中夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的;知识产权的;继承或赠与所得的财产;其他应当归共同所有的财产。

　已婚卖房子一定要对方签字吗

　1、只要夫妻是合法夫妻，即有结婚证，那么在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、住房房产证、契税证、两人户籍所在地住房情况证明，然后一起到房管办理签字手续，才能销售房屋。

　2、如果要办夫妻共同共有房产的话，也是必须两个人一起到场，根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中规定出来，也要在房产证上写明，所以需要双方到场签字确认。

　3、夫妻双方必须要把结婚证、户口本都带上，这样才可以完成登记，除了在办理产权证的过程中需要夫妻一起到场之外，在一起申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明。

　已婚卖房子需要结婚证吗

　1、如果是已婚身份，是必须要结婚证的，而且卖房的卖家需要夫妻一起带着身份证、户口本、结婚证、房产证去签字办理过户。

　2、如果是离异人士，则必须有离婚证，另外还要有户口和本人身份证，如果房子是夫妻共有的房子，就算是已经离婚了，也必须夫妻双方都得到场。

　总结：婚姻法规定夫妻对共同所有的财产有着同样的处理权，且婚姻法对平等处理权进行了解释，强调夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。