上海地区婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后是否还可购房？

上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。\x0d\\x0d\目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母)，再买就属于限购范围。\x0d\\x0d\而根据限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。

非上海户籍人士在上海买房必须出示结婚证，因为需要以家庭为单位购房，非上海户籍单身不能购房。上海户籍人士可以单身购买一套房，买第二套需要以家庭为单位购房并出示结婚证。

非沪籍人士要在上海买房，需要同时满足以下三个条件:

1、以家庭名义购房。所谓家庭指的是购房者已婚;

2、该家庭在沪无房；

3、提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳五年以上的个税或社保证明。

上海实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

上海买房贷款政策

1、商业贷款政策。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款政策。购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%。

上海买房具备哪些条件

　　1外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

　　2非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

　　3外地人只要在上海没有房子就有购房资格

　　4居住证满三年（免交房产税）

　　5临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

　　需要一些证明来，身份证 、结婚证 、户口薄 、收入证明 、纳税证明 、居住证

上海限购政策

　　1单身：上海本地人无房，但本人和父母在2011130最多两套，可购买1套。超过3套限购。上海本地人有也限购。外地人单身限购。

　　2已婚人士：沪籍夫妻双方同为沪籍且在 2011年1月30前夫妻双方各自和父母最多2套，可新购2套。有3套，可新购1套。多余4套限购

　　                   单沪籍夫妻双方一方为沪籍，首套房房产证可单独上非沪籍一人(需提供5年社保或5年个税) ，二套房沪籍的人上房产证 可新购1套，否则限购。

　　                   非沪籍夫妻双方都为非沪籍，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月 已满 可新购1套，否则限购。

1、上海本地户籍人员以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，而上海单身人员凭户口本可购买一套住房。

2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

3、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

上海本地户籍具体购房政策

沪籍单身人士：

1、单独名下有房，不可购买住房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

沪籍已婚人士：

1、夫妻双方都是上海户籍

1）夫妻双方在2011130之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

2）夫妻一方在2011130之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

3）夫妻一方在2011130之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

4）夫妻一方在2011130之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

5）夫妻一方在2011130之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

1）购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明；

2）购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购；

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

非上海户籍购房条件

外地户口必须已婚，且只限购一套住房。在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。

个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。

2011年。

上海第一次限购对外地户籍有已婚身份的要求应该是在2011年颁布的了，这个规定只针对于不是上海户籍的外地人。

结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份。