杭州：加快公共租赁住房筹建

据浙江政务服务网披露，12月6日，杭州市政府办公厅印发了《关于加快杭州市公共租赁住房筹建工作的通知》，明确杭州加大力度加快公共租赁住房筹建工作，两年内市区将集中开工建设4万套公共租赁住房。

观点地产新媒体了解到，《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局负责牵头组织实施。

根据《通知》要求，自2021年12月起2年内，杭州市区开工建设250万平方米、约4万套公共租赁住房。其中，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区各负责筹建18万平方米(含辖区内各市级做地主体筹建面积，下同)，萧山区、余杭区、临平区、钱塘区各负责筹建3035万平方米，富阳区、临安区各负责筹建283万平方米。商品住宅配建指标项目不计入总量。

《通知》明确，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘区公共租赁住房建成后无偿移交给市住保房管局，由市住保房管局统筹分配使用;萧山、余杭、富阳、临安、临平区公共租赁住房建成后移交给区政府。市区两级房源分配后有剩余的，可统筹调配使用。

资金方面，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区根据地上建筑面积按不超过6000元/平方米(其中建安成本4500元/平方米、土地行政划拨成本1500元/平方米)进行成本控制，项目竣工决算后建安成本可按实结算;萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区根据公共租赁住房建筑面积按不超过3000元/平方米，由市本级予以补助。

供地方面，要求采用划拨供地形式，由各区政府在2年内完成供地，其中第一年供地不少于50%。地块规模要求适中，每个项目地上总建筑面积控制在10万平方米以内。地块明确后，应及时列入年度供地计划，实施计划单列、优先保障供应。

选址方面，要求需充分考虑产业结构、供需分布及地块周边交通情况和配套服务功能，重点考虑在教育、医疗设施完善、地铁站点周边2km范围内的地块。

《通知》明确了此次集中建设的开竣工要求，原则上要在供地后6个月内开工、5年内全部竣工。

为有效推进公共租赁住房建设，确保各项工作落实到位，《通知》明确，将公共租赁住房筹建工作纳入杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作有关考核项目，为杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例提供住房保障样本。

法律主观：

(一)申请。符合准入条件的申请家庭将申请表及相关材料交至用人单位， (二)收件。用人单位受理申请材料并对申请材料的规范性和完整性进行审核。(二)收件。用人单位受理申请材料并对申请材料的规范性和完整性进行审核。 (三)公示。 (四)区级审核。 (五)市级审核。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

1、聘礼

媒人在“相看”过男女双方品貌后，婚俗礼仪要行“文定”礼，交换男女双方各自的生辰八字，男方把聘礼交给女方当面点清。聘礼多是各地土特产，桑麻织物，绩罗绸缎，茶叶等。女方的嫁妆则越多越好，并借机来炫耀自家的财富。婚礼及其后的拜见礼等与北方大同小异。

2、订婚

订婚这天又叫“缔姻”，也叫“传红”，两家必须张灯结彩，挂上大红灯笼，供奉和合二仙，燃起红蜡烛，邀请好友吃订婚酒。

3、亲迎

迎亲之日，“望娘盘”担先行。望娘盘必有一只鹅，鹅缘出古时以雁向女方正式求婚，因雁的配偶终身专一，象征婚姻坚贞和谐。后世以鹅代雁。

4、说媒

男女的恋爱关系已经定下来之后，男方就要准备一个媒人去女方家说媒了。经过女方父母同意之后，这门亲事就算定下来了。

5、三朝回郎

新人结婚的第三天，新郎就要带新娘回她的父母家，一起拜访女方的亲戚朋友，新娘可以在自己家住上几天，也可以当天晚上就回新郎家。

如果在群租房的过程中，不太了解到底有哪些注意事项，也不知道有哪些相关政策，那么可能真的很容易错过很多补贴。大家如果想要找群租房，可以先关注杭州群租房政策以及租房的注意事项，看一下到底自己能够满足这些条件，同时也可以通过一些相关的政策，找到合适的补贴项目，减少各种租房的压力。

杭州群租房政策？

在杭州的群租房，一间出租房只能够住两个人，却不能够按照床位来出租。

1、一间出租房最多住两人

一套80平方米的公寓里竟挤住25个人，这就是传说中的群租房。昨天，市住建委会同市公安局、市规划委、市卫生局等部门就群租发布通知，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住不能超过2人。同时明确规定，不得将一间房间分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。

2、房屋不得按床位出租

《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外。《通知》还要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。

3、2人与5平方米须同时满足

市住建委相关负责人强调，2人与5平方米的要求不是或，而是且。例如一间卧室面积达25平方米，也不能只满足人均5平方米的要求让5个租客租住。

租房的注意事项？

1、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的****，越详细越好。

2、在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

3、同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

4、至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。

法律主观：

杭州申请保障房的条件有：

（一）申请人年满18周岁，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；

（二）申请人在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。

在各个城市都有公租房，当然在杭州也不例外，我们知道，公租房主要是针对一些收入比较低的家庭和人员，为了解决他们在租房上的问题，政府都会推出一些公租房，让他们来居住，公租房房租比较低，也避免了房主涨价的烦恼，但是想要居住公租房，必须要进行申请的工作，那么小编就来介绍一下有关于杭州公租房在哪里申请？申请公租房需要注意什么？

杭州公租房在哪里申请？

街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。

申请公租房需要注意什么？

1、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

2、符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。

3、公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

城市里面的房间可以给别人住，但需要考虑以下几个方面：

房屋产权：如果该房屋是你拥有的产权房，你可以出租或者临时借给别人住。但如果是租赁房，则需要遵守相关规定，并经过房主同意后才能进行出租或者借住。

收取费用：如果你要将房间出租或者借给别人住，需要考虑收取一定的费用，包括房租、押金等。

注意安全：在将房间借给别人住之前，需要确保房间内部设施完好且安全可靠，防止出现安全事故。

确认时间：如果你希望别人在结婚当天之前入住，需要与对方确认具体的时间和入住期限，以免发生不必要的误会和纠纷。

总之，在将房间借给别人住之前，需要认真考虑各方面的因素，并做好充分的沟通和协商，以确保自己的合法权益和安全。