上海买二套房的条件

在上海购买第二套房需要满足以下条件：

1 如果家庭成员中任何一人已婚，则可以在上海购买第二套房产。

2 如果家庭成员中都是单身，那么只有在满足以下两种情况中的任意一种时，才能在在上海购买第二套房产：

在购房前63个月内，至少有一人缴纳了60个月的社保或个人所得税；

在购房之日前连续缴纳了5年及以上的上海市的社会保险或个人所得税。

3 如果家庭成员中有一人曾购买过一套房产，那么无论该房产是独立持有还是与他人共同持有，都不可再购买第二套房产。

4 如果家庭成员中有人是上海户籍，且在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）房产，那么可以再购买一套房产。

请注意，以上条件可能根据上海市的购房政策而变化。在做出购房决策之前，建议您咨询专业的房地产机构或者直接向上海市的相关部门查询和确认当前的购房政策。

如果你是想买普通住宅的那么就不能买，因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人哦！从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）当然，如果你买酒店式公寓这类的房产的话就可以买了，因为商住房是不限购的。shqianyy

可以

“可以买。婚前男女双方各贷款买了一套房,婚后买房是算第三套房的,房屋数量的认定是以家庭为单位来认定的,结婚后组成家庭,则按照双方所拥有的住房数来计算。”

夫妻之间可以在购买一套房，但是属于二套房，缴纳税费会比之前的多。

非上海户籍人士在上海买房必须出示结婚证，并以家庭为单位购房，非上海户籍单身不能购房。上海户籍人士可以单身购买一套房，买第二套需要以家庭为单位购房并出示结婚证。

上海贷款买房申请材料

1夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3收入证明(银行指定格式)

4所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

办理房贷的流程

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。