男方有房贷+结婚后能把女方名字加上吗?

贷款未还清不能加名字。1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 具体流程： 1）向银行申请提前还款。2）办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。3）拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 。4）现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

扩展资料：

夫妻共同财产中房产约定1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。4、不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

参考资料：

-中华人民共和国担保法

法律问题：婚前男方首付贷款买房，婚后在房产证为男方一人所有并贷款未还清的情况下，女方能否加名双方婚前，男方贷款首付买房，在办理房产证的时候，房产证上能否就写上男女双方共同的名字这样婚后房屋是否属于夫妻共同财产，包括男方首付部分 刘律师：还完贷款或者银行同意可以加名。如果房产证上写男女双方的名字属于共同财产。 孙律师：可以写双方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前个人财产。 如果您有法律问题，请进入首页拨打律师咨询电话，进行律师咨询。 相关知识——房屋权属登记办理时限 购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。 房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。 只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。

还完贷款或者银行同意可以加名。如果房产证上写男女双方的名字属于共同财产。 孙律师：可以写双方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前个人财产。

我觉得可以加上啊，只要你想加就能加上，就是需要三两趟，最好去之前打电话，都需要什么手续都带全就行。

可以。但需要提前还贷，赎回房产证才可加上女方名字。提前还款流程：1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；2、申请人准备资料，去银行办理；3、与预约人办理手续，签订协议；4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；5、银行出具还贷证明文件；6、房贷结清，银行工作人员登记系统。若贷款无法提前完结，可以现签署房产共有的协议进行公证，房贷还款完结后可以加名字。

买房子申请贷款的人一般比全款的要多，那么如果出现房贷没还完的情况，但是想要在房产证上加配偶的名字，可以加吗？下面一起来看看吧。

1、 就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字。

2、 但是需要提供相关资料，比如结婚证、身份证、房产证，然后需要去银行办理抵押变更手续，再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。

3、 添加名字完成之后，房产证也会换一本，不过在添加配偶名字的过程中会产生一定的手续费。

在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

法律分析：房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

贷款没还完可以加老婆名字吗

如果房贷没还清，可以加上老婆的名字。房产证加名流程如下:

1如果房贷还清了，婚后夫妻之间加名字的过程就很简单了。夫妻只需携带身份证、户口本、结婚证、房产证，到当地房管部门直接办理房产证的名字。如果获得批准，他们一般会在20个工作日内收到新的房产证。

2如果房产还在还，加配偶名字的过程就复杂多了。首先，夫妻双方都需要去银行办理变更抵押手续。银行批准后，他们会去当地房管部门重新过户。一般7个工作日后就能拿到新的房产证，之后还要去银行重新抵押。

房贷没还清可以加老婆名字吗

房贷没还清不可以加名字。

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房；

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款；

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

法律依据

《不动产登记暂行条例》

第十五条 的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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房贷没有还完可以加配偶名字吗？

买房子申请贷款的人一般比全款的要多，那么如果出现房贷没还完的情况，但是想要在房产证上加配偶的名字，可以加吗？下面一起来看看吧。

1、 就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字。

2、 但是需要提供相关资料，比如结婚证、身份证、房产证，然后需要去银行办理抵押变更手续，再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。

3、 添加名字完成之后，房产证也会换一本，不过在添加配偶名字的过程中会产生一定的手续费。

在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。