结婚前女方买房怎么分配

婚前买房分为两种类型。一种是一方在登记结婚之前以个人财产购置的房产，另一种是双方在登记结婚之前各自出资购置的房产。因此，婚前买房的分配方法，要根据这两种房产性质的不同来做出区别。首先，一方在结婚之前用自己个人的财产购买的房产，应当被认定为一方个人所有的财产。在离婚的时候，没有出资的另一方，当然无权请求分割此套房产。其次，如果这套房产是双方共同出资购买的话，在离婚的时候，男女双方都有权请求分割此套房产。具体的分割方法，可以按照双方的协议来执行。如果没有办法达成协议的话，就可以请求人民法院作出相应的判决。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

父母出首付新婚姻法2022

父母出首付新婚姻法2022，婚姻不仅是两个人的婚姻，很多夫妻在婚前父母都会交房子首付，这时候离婚就需要根据情况来划分房子的归属了，为大家介绍父母出首付新婚姻法2022。

父母出首付新婚姻法1

情况一：父母在子女结婚前出资购房

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

情况二：父母在子女结婚后出资购房

1、一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷，房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下)，房屋应认为夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。

2、双方父母出资，房子落在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。

也就是说，父母付首付为子女买房的，如果是婚前买的，而且写了自己孩子的名字，那么房子就是她个人的，另一方获得还贷及增值部分的补偿;但如果是婚后买的，那就是夫妻共同财产，除非买的时候父母指明这是买给谁的，那么情况就不一样了。

父母出首付新婚姻法2

一方父母拿的首付离婚怎么分配

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，而且一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。

根据我国法律规定，一方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割这个问题，应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上。

1、在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。

2、如果购房，父母只出了首付款，剩余的'房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

3、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

4、一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

综上所述，如果说父母是单纯的为了自己的子女结婚的时候能够居住新房屋而拿出自己的积蓄为其支付了首付就应该将这部分直接分配给该子女而不是成为夫妻的共同财产。

父母出首付新婚姻法3

离婚后父母出首付买的房子怎么分

离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。

一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。

但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。

二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。需要强调指出的是，在司法实践中，上述两类情况中有一个须着重把握的难点，这就是父母明确表示的时间问题。

这个明确表示，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。

如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出明确表示，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的明确表示或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被法院采纳。

三、子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。

虽然说在婚后购买的房产是属于夫妻共同财产，但是如果其中有父母出资的部分，那么在离婚的时候还是会进行特别的处理的，所以在离婚财产分割当中，如果是属于个人婚前财产的，那么在离婚的时候就不会参与财产分割。

养个孩子不容易！未读书的时候操心他的幼稚园，想让他读名校，拥有最好的师资；辛辛苦苦供到他大学毕业了，又开始操心他的工作；孩子工作稳定了！买房子这事情又是时候提上日程了！这时候你会发现，就算这摆明是为孩子好的事情，但是总觉得他在吱吱唔唔不知道唠叨些什么？其实人家孩子都大学毕业了，总会有自己的想法~该怎么置业购房？什么时候置业购房？作为父母，虽然帮忙出首付，但也要和孩子沟通一下他们想要什么房子~不然开始供楼后意见不合就杯具了！所以帮孩子买房，要牢记这十大原则：

1、首付可以为子女提供但鼓励办购房贷款

在中国畸形的房价上涨下，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，刚刚参加工作子女还没能力支付大笔首付时，父母给予子女一定的首付是可以理解的，但是小编还是想提醒各位父母，不要让孩子一直在自己的保护和资助下成长，适当时候让他们“品尝”一下社会的压力。

2、每月还款不要超过月薪的50%

虽说要给予孩子一定的生活压力，但房贷按揭的月还款额度太高，会适得其反。如果要勒紧裤腰带还月供，今后跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。父母可根据子女的还贷能力，买套小点、便宜点的房子，给子女留出一点享受空间，做个快乐的“房奴”。

3、买地铁周围的房子

年轻人，加刚参加工作，势必面临着早起加班，加上广州堵车严重，地铁是保证出行时间的最有效方式。如果子女坐公车再倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。因而买在地铁周围，能够减轻子女上班路途压力。相较于开车，也减少了交通费用。

4、牢记“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块。

5、买现房或者准现房

给子女买房，尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。同时，一般工作没有多久的子女会考虑结婚等，也可直接作为婚房来处理。

6、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。同时能够享受到较多的资源配套设施。

7、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

8、小区配套有幼儿园

买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑。等到孙子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。爷爷奶奶该未雨绸缪。

9、买房要考虑升值空间

“等你们有了钱，迟早是要住大房子的。”住大房子是好多人的理想。第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行。

10、想要安心住物管要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办为子女买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯应对这些繁琐事情的子女，父母在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

（以上回答发布于2016-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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新婚姻法关于婚后买房

新婚姻法关于婚后买房，现在的人结婚前大多数都会要求有房子，但是在婚后买房的夫妻也不在少数，婚后买房也有着一定的规定。下面为大家分享新婚姻法关于婚后买房。

新婚姻法关于婚后买房1

一、婚后买房的规定有哪些

1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3、结婚后买房的,根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。但是婚姻法司法解释三情况除外，即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、相关法律规定

婚后买房，为夫妻共同财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

新婚姻法关于婚后买房2

一、结婚后买房子如何归属

婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，但是往往存在很多其他因素。

1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房：属于共同财产的'情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

新婚姻法关于婚后买房3

婚后男方买房要加女方名字吗

贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。

婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。

本上的名字怎么加

1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。

2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好金币。

3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。

4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。

婚前和婚后房产证加名字的区别

作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。

房产证上加配偶名字费用

1、按产权证面积核算公证费每平米40元。

2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。

3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1、36元。

4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有贷款的，要先去银行办理抵押变更，然后再去交易中心办理，涉及到的费用要视银行而定，有的还需要律师鉴证费。

新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，下面我们就去了解下婚前婚后买房区别以及结婚后贷款买房注意事项：

婚前婚后买房区别

一、如何区分婚前买房和婚后买房

买房的先后在法律上和婚姻的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

二、婚后父母出资买房

杨女士即将踏入婚姻的，男方父母准备为他们结婚出全款买房，女方则负责装修家具的钱款，杨**困惑房产证上面可否写她的名字并且怎么样才能限度保障女方的婚姻权益

由于是杨女士另一半的父母出全资购房，婚姻法十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。

结婚后贷款买房注意事项

共同财产：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

新婚姻法婚后买房的注意事项：

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，

中国传统观念里，子女结婚需要购买新房，现如今，随着房价越来越高，大多数年轻人想要买一套属于自己的房子，可以说是有些难度的。

很多年轻人都是由父母拿出自己的养老钱为子女购买房屋，甚至有清空六个钱包只为一套房屋。

当然，也有一部分年轻人不想依靠家里的父母，不想让他们把一辈子的积蓄拿出来都用到房子上。因此，越来越多的夫妻开始选择租房结婚。

而对于这一现象大家也有不同的看法，女方家庭大多数持反对态度，因为不想让自己的女儿在婚后过不上安稳的生活。当然也有一部分人是赞同的，认为只要小两口能过的幸福才是最重要的。

租房结婚你能接受吗？

女性接不接受租房结婚，首先还是要看这个男人有没有担当和责任心。

婚姻初期苦点其实无碍，主要还是看男人会不会为了你和家庭以后的生活努力打拼，相信负责任且有上进心的男人，应该都能凭借自己的双手给心爱的她一个可靠的港湾。

那么对于一定要男人有房子才能结婚的女性，也是可以被理解的。

有的女性在感情和婚姻里本就是患得患失的，她们需要足够强大的安全感，在她们眼里房子就意味着一个家的存在，是一个强有力的支撑。

如果结婚后每天都要担心随时搬家的风险，她们会觉得很没有安全感的。长此以往下去，日子也不会过得开心。

如果一个人是真的对你体贴、细致入微，并且有责任感和上进心的男人，也请大家不要因为房子而错过了一个能一辈子对自己好的人。

无论是租房还是买房，希望都是双方达成一致且被家人所接受的。

按照生活的节奏和计划一步一步实现两个人的梦想，才是皆大欢喜的结局。

女生婚前买房，给自己安全感

在大城市独自奋斗的女性可能会更缺乏安全感。有那么一句话“比起真爱，更想拥有一份安全感”。

女性婚前买房这种现象在大城市比较明显。现如今的职场女性大多数能实现经济独立，并且通过自己的努力和对生活的规划，会让自己在婚前就有一定的经济基础。

房子虽然就是一个住的地方，但是对很多女生来说，却是一份来自心底的底气和自信。

女性相比较而言，首先在职场中处于劣势，结婚生子就会迫使很多女性放弃事业，回家当起全职太太。

其次，当孩子大了，自己可以走出家庭工作时，长时间不与社会接触，很难找到合适的工作；万一老公厌倦或出轨，那这时的女性没有了事业和家庭，也只有自己的房子能让他们有底气结束婚姻。

一套房，是可以增加安全感。但我们同时也要清晰的懂得婚姻中的保障并不是一套房就能给予的。归根到底，要学会独立面对自己的人生，为其负责，才能在婚姻中享受来自另一半的照抚。

新婚姻法下婚前婚后买房的区别

关于新婚姻法下婚前婚后买房的区别，小友给大家列明以下几点：

1 分清房产是婚前还是婚后财产。

如果婚前就置备好了房子，房产证上写谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方。除非房子做了公证，证明是夫妻共同财产。

婚后买房，如果还是男方出钱，办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么是夫妻双方共同财产。

2 父母出钱买房，房子归谁？

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3 婚后共同还贷，增值房产如何分？

对于一方婚前购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;

如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人；

对于还款部分，法院不会仅仅判决将还款一半返还给另一方，还要考虑房产增值，由获得房产方对另一方进行补偿。

4 婚前买房婚后领房本，如何处理？

若房屋为全款购买且房款全部由一方支付，这种情况认定房屋属于一方婚前个人财产。

虽然房本是在在婚姻关系存续期间颁发的，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买；

所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

接不接受婚后租房还是要因人而异。虽说房子对于一个家庭来说很重要，但是希望广大适婚女性能明白一件事：房子并不是考量一个男人的唯一标准和最终目标。

请大家始终保持一颗相濡以沫的真心，享受和另一半的婚姻生活，共同努力，一起奋斗！

一、先买房还是先结婚

先买房后结婚

1、其实如果在结婚之前将房子买好，可能会省去很多的麻烦：首先第1个好处就是在结婚之前买房，房产证上面的名字直接写的是自己的名字，而如果在结婚之后买房，两个人都可能会纠结谁出钱多是出钱少的问题，然后这时候房产证上面的名字就会让人头痛。

2、在结婚之前买房当然存在很多压力，毕竟买房不是一笔小数目，如果父母能够支持一部分，那是比较理想的单靠自己，年轻人才工作几年能买得起房的还是很少的，所以要承担的压力挺大的。

先结婚后买房

如果两个人真的是因为相爱才结婚的，那么房子的归属问题也自然没有那么计较。但是结婚以后难免会因为某些因素使两个人离婚，这时候最大的问题就是房产如何分割的问题。以上就是关于先买房还是先结婚的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

二、两个人结婚前买房靠谱吗

1、在结婚前两个人一起买房，出现最大的问题就是两个人分手房子如何分配的问题。因为是谈恋爱，那么只能说房子登记在谁名下就应该归谁所有。

2、经历分手，如果两个人对房子都出了钱，但是房产登记在一个人的名下那么分手以后，房产归有名字的那一方，而且要将没有名字的一方出的钱归还。即使对方出的全部房款，如果没有证据也得不到保障。

3、如果结婚之前买的房子登记在两个人的名下，而且没有写明份额，那么分手的时候，这个分房屋按原则一人一半分割。

大多数的年轻人到了快30岁的时候都会考虑买房子，这个时候自己的工作差不多已经稳定，并且手里面也有了一些继续，就想给自己一个稳定的家，但是这个年龄又是适婚的年龄，当买房子跟结婚搭在一起之后就变得更加复杂了，有些朋友在结婚之前就会考虑。

大多数的年轻人到了快30岁的时候都会考虑买房子，这个时候自己的工作差不多已经稳定，并且手里面也有了一些继续，就想给自己一个稳定的家，但是这个年龄又是适婚的年龄，当买房子跟结婚搭在一起之后就变得更加复杂了，有些朋友在结婚之前就会考虑，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？结婚买房要注意什么呢？

婚前买房好还是婚后买房好？

很多人可能会觉得婚前买房好，因为婚前买房的话，就可以算作是自己一个人的婚前财产了，事实上如果是婚前贷款购买房子，婚后夫妻共同还款的话，在进行房产划分的时候夫妻共同还款部分还是应该进行划分的。对于经济实力不错的朋友来说，如果能在婚前全款买房的话还是可以的，但如果是贷款买房的话，我还是建议大家在婚后跟对方一起商量买房吧！

结婚买房要注意什么？

1、做好购房预算

我之所以建议经济条件不是那么好的朋友在婚后买房，主要就是考虑到购房压力的问题，所以结婚买房的时候大家还应该提前做好购房预算，避免给以后带来过重的还款压力。买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配，贷款买房之后，每个月的还款额不应该超过家庭收入的50%。

2、注意交房时间

既然涉及到结婚买房子了，那么买了新房子肯定是想这要把这套房子作为婚房的，房子的交房时间跟婚期就应该着重考虑一下。特别是购买期房的朋友，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生，所以大家在订婚期的时候可以按照交房装修时间往后延一两个月，避免出现问题。

3、地段很重要

结婚买房的朋友大多数都是属于在工作上升期的年轻人，那么在选择房子的时候，地段就很重要了，年轻人喜欢热闹，但是房子并不是选择热闹的商业区就是好的，对新婚夫妇来说，工作地点还有以后孩子上学的问题都要考虑到。夫妻可以在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子。

对于年轻人来说买房子似乎已经成为了一种必须要完成的任务，主要还是因为大家对房子非常的看中，有了房子心里面才算是有了一个保障，没有房子就意味着漂泊的生活，以上就是关于婚前买房好还是婚后买房好的介绍了，希望我所讲的内容能够帮助到您。