夫妻婚内签的协议有效吗？婚后买的房产一定是夫妻共同财产吗？

夫妻婚内签的协议有效吗？婚后买的房产一定是夫妻共同财产吗？虽然房子的首付是婚前个人出的，夫妻双方共同还贷，虽然房产证上只有你的名字，房子也有配偶的份额。离婚的话，夫妻需要自己商量。如果不能达成协议，人民法院一般会将房产判给房产证签字的一方，以后的抵押款自行偿还。但对于另一方来说，要按照共同还贷的金额和房屋的涨价幅度进行补偿。现行婚姻法明确规定婚前全款买房属于婚前个人财产。在这种条件下，结婚并不能将其变成夫妻共同财产。

不加名字，离婚的房子无疑是个人的。但是婚前个人贷款加配偶名字就是另一种情况了。加名本质上是赠与，加名后对方有分割财产的权利。关于免除子女抚养义务的约定抚养子女是父母的法定责任，不得以任何理由免除。夫妻财产协议中关于不生孩子，谁要孩子，谁承担全部抚养费用的约定，不能说完全无效。但当承诺全额承担抚养费用的一方陷入经济困难，无力独自承担抚养费用时，另一方显然负有分担义务。

夫妻财产约定中关于免除夫妻间的协助义务，约定各财产归对方所有，并不免除夫妻间的协助义务。如果一方患病需要治疗，另一方应积极承担。如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医疗费用。以约定的形式处理夫妻之间的财产关系，夫妻双方必须平等自愿，任何一方不得强迫或威胁对方；男女可以在婚前或婚后的任何时候进行财产约定；只要约定的财产是夫妻的合法收入，夫妻可以自由决定的内容，可以约定部分财产或者婚后全部财产。

夫妻不得利用协议规避法律或损害第三方利益。夫妻对财产的约定一般以书面形式作出；口头协议应经双方一致同意或有可靠证据证明。以约定的形式处理夫妻之间的财产关系，夫妻双方必须平等自愿，任何一方不得强迫或威胁对方；男女可以在婚前或婚后的任何时候进行财产约定；只要约定的财产是夫妻的合法收入，夫妻可以自由决定的内容，可以约定部分财产或者婚后全部财产。夫妻不得利用协议规避法律或损害第三方利益。夫妻对财产的约定一般以书面形式作出；口头协议应经双方一致同意或有可靠证据证明。

备婚攻略结婚协议有趣又正式-迅速升温

结婚协议

此协议条例为暂行条例，女方可无条件进行修改，男方有权提出异议，但采纳与否女方保留最终解释权。条例自签订当天生效，有效期为终身。

1、共度余生是我们共同的目标，一生只爱一人是我们永恒的承诺。

2、吵架不当着父母、亲威、邻居的面吵，在公共场所给对方面子。要出气时，不准砸东西，不能无理取闹。

3、尊敬对方的父母长辈，吵架不开心不能对父母无礼。

4、无论吵架多严重，都不许提离婚，有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后要尽快原谅对方。

5、不管谁对谁错，拒绝冷战。只要一吵架，男方必须先轻声慢语哄女方一次，女方才能马上冷静下来，一旦造成严重后果，全部由男方负责。

6、在家里吵架不准一走了之，实在要走，不得走出小区，不许不带手机和关机。

7、吵架时男方不准挂电话，如果挂了要马上打回去，并表示歉意;吵架时女方如果挂了电话，男方必须在1分钟内打给女方。电话不通打手机，不能气绥，屡挂屡打。

8、吵架尽量不隔夜，晚上睡觉时男方必须主去2/3抱女方，女方生气百般推让男方也不能就此放弃，一定要哄到女方睡着，做上美梦。

9、对方如果身体不舒服，要主动替对方按摩。因为大家工作都很辛苦，男方手艺不好的话可以跟短视频学习，不能只享受，不付出。

10、永远不强迫对方做不喜欢的事情，要彼此尊重。

11、要记住彼此的生日、纪念日，哪怕没时间约会也要一起吃个便饭。

12、答应对方的事情要说到做到，拒绝拖延症。

13、要经常对我说"我爱你"，否则我会假设你不爱我。

14、即使有心事难过的事也不能瞒着对方，要坦诚相待。

15、每个月必须谈心，必须实话，不可以生闷气，也不能发脾气。

16、家里的财政大权，归女方管理。男方可以保留女方授权的一定额度的“小金库”。

17、是否生育、生几个、怎么养只由夫妻二人决定，谢绝其他人干涉，且主要以女方意愿为主。

18、家务、育儿、装修等家庭大小事，夫妻需要协调分工，共担责任，共同出力。

19、不隐瞒、不说谎、不背叛。不能及时回家，要报备。

20、世界上能遇到对方不容易，要互相包容，互相报备。

结婚协议来咯，献给已婚和未婚的你

结婚/同居协议，签完长长久久。

日常生活方面：

家务必须明确分工、共同承担。

注意个人卫生，内裤袜子按时洗。

一方吸烟时，要去户外或阳台。

积极改掉对方提出的坏习惯。

每周一起做一次大扫除。

有时间的前提下，两人要一起做饭。

只要不影响自己，应尊重对方的生活习惯。

不过多涉足彼此私人空间。

PS:比如女生的梳妆台、男生的鞋柜等。

家庭事务方面：

大事要商量，不能擅自做主、直接通知。

家庭经济模式要共同商议并遵守。

家庭重大支出须共同规划和商量。

合理情况下，不过多干涉对方个人消费。

1000元以上的个人消费应向对方报备。

向外人借款1000元以上须得到对方许可。

设立1/3/5年家庭目标，并一起努力

教育孩子要统一战线。

两人相处方面：

永远不强迫对方做不喜欢的事。

不能强迫对方为你改变。

尊重并不干涉对方的正常爱好。

有任何不满，要直接跟对方说。

少说“随便、都行”，说话不能不耐烦。

玩游戏看剧时，对方叫你不能不理。

尊重对方家人，不说对方家人坏话。

容许对方有小秘密，不过问太多隐私。

信任彼此，不能道听途说、随意猜忌对方。

凡事有问必答，决不能隐瞒和撒谎。

遇到烦恼或不开心，要主动跟对方说。

每天给予彼此一定的独处时间和空间。

尊重并不干涉对方的正常爱好。

不准无故夜不归宿，特殊情况需报备。

不准无故不回消息或玩失踪。

不准和异性及前任有暧昧关系。

在没了解原因的情况下不能责怪对方。

不要老拿分手/离婚威胁对方。

不要打着爱的旗号伤害对方。

解决争吵方面：

不准乱发脾气。

绝不在父母、孩子、外人面前吵架。

吵架决不能动手、骂人、摔东西。

吵架时不能翻旧账、提往事。

吵架时不能诋毁对方甚至对方家人。

吵架不能冷战、不回消息、关机、删好友。

吵架后一定要复盘原因。

有错一方必须认错并改正。

无错一方在有错方道歉后，要尽快原谅。

都有错时要互相检讨、一起改正。

爱情保鲜方面：

每睡觉前至少聊半个小时。

两人聊天时不准玩手机。

每天至少要有一个抱抱或亲吻。

每周一起逛一次超市。

生日或节日应互相礼物或惊喜。

每年至少一起旅行一次。

每周至少出去约会一次。

重要纪念日要一起过。

父母想帮你买房的！赶紧先过来看看。

案件回顾:

2018年有这么一个离婚房产纠纷案，顺德人成叔和蓉姐之前为儿子小智购买了一套80万元的房产。房产证写在小智一人名下。在小智获得房贷审批后，小智的父母分别以转账、现金的方式将房贷款给付小智，由小智向银行还贷，并支付装修费用。至2016年12月份，小智已经全部还完房贷拿到红本。

2017年3月，小智和女友小姚结婚，在登记结婚当日，小智在房产证上加上了小姚的名字，然而没有告知父母一声。小夫妻结婚才8个月，还没有孩子，儿媳以性格不和闹离婚，并提出对增值后的房产进行分配。顺德法院认定这套房属于夫妻共同财产，女方获得一半房产。成叔和蓉姐不服，明明是他们在儿子结婚前全资购买的，为了追讨回房产，将儿子和儿媳一起告上法院。在案件的最后，顺德法院驳回了成叔和蓉姐全部诉讼请求。

为什么出钱的父母要不回房产

首先我们不针对女性，而是客观说案件，男女角色一换，父母买房给女儿也有可能遇到此类状况，都是一样的。那么这个案件有了这样的结果，别说出钱的父母感到悲催，按网友的话说“不得不让人怀疑骗婚”。这个案件在顺德，试想如果发生在深圳一套房价值几百到几千万，长辈的血汗钱真的很不容易啊。心痛……关于婚前房产问题，我国法律、司法解释有过不同意见和规定的更迭，但这个2018年的案件放到今天基本也是这样的判定，现在就给大家说明白这里面的逻辑。

1 房子虽然是老两口全资买的，但房产证一开始就只写了儿子小智的名字，由于在细节上，父母出资给小智还清房贷的证据不够充分(根据口述有用现金)，加上又没有书面文件证明是借名买房，因此，被法院认定为赠与，产权归小智所有。

2小智“猪队友”做了关键的一步，自作主张于领结婚证当日在房产证上加名，让爹妈连咨询律师的机会都没给。

婚内房产的加名被视为小智给小姚的赠与。老两口也没有证据能够证明自己和儿子对案涉房屋的实际产权进行了约定。

买房赠与如何保护子女利益

1双方父母都给予欠款支持买房：

纠纷不大，因为一般也是登记在双方子女名下，共同还贷。

2对于一方父母给予钱款支持买房，仅登记在一方名下的：

该情况子女离婚时容易有纠纷，往往是主张房产的产权，或是要对房屋价值进行分割。一方父母全资买房给子女，需要通过书面的协议来明确受赠与主体，或者能证明有过明确的意思表示，且该表示子女的配偶是知晓的。

3长辈借子女之名买房：

需要书面的借名买房协议，随后还需要留意这些证据:借名买房的原因、购房款支付及贷款偿还情况、房屋实际占有使用(租金收取)及房屋权属证书、购房凭据由谁保管等。

婚内可以签订什么协议

　婚内可以签订什么协议，在现实生活中，其实每个人的婚姻都是不太一样的，不少夫妻为了家庭的稳定会签订婚内协议，这是具备一定法律效力的，下面为大家分享婚内可以签订什么协议。

婚内可以签订什么协议1

　1、分居协议。夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下,就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。

　2、婚内财产协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

　第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

　第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

　第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

　第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

　第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

　（一）重婚；

　（二）有禁止结婚的亲属关系；

　（三）未到法定婚龄。

婚内可以签订什么协议2

　 2022年婚内协议书范本简单版

　协议人(男方)：__________________身份证号码：___________________________

　协议人(女方)：__________________身份证号码：___________________________

　本协议经男女双方友好协商，在公平、诚信、信任、平等的基础上，本着为家庭长久和睦团结，为了子女的成长、教育及夫妻双方父母的赡养等提供良好的保障的前提下，达成如下协议：

　一、协议的时限及前提

　本协议自_________年_________月_________日起生效。在本协议签订之前，夫妻双方产生的相关经济关系经男女双方协商处理，自本协议签订生效之日起，一切经济关系从零开始。

　二、男女双方经济收入及家庭事务的分配权利及责任

　(一)权利。自本协议签订之日起，男女双方各自的收入(物品)属各自所有，一方不得干预另一方的收入(物品)使用及分配的权利。

　(二)责任。

　1、费用：自本协议签订之日起，男方必须每月承担双方的各项公共费用，祥情见“协议内容”。

　2、债务：个人债务个人承担。

　3、特殊情况：任何一方出现疾病或发生经济困难，自身无能力支付且对方有能力支付的情况下，有责任暂代其支付，待身体恢复健康后或经济转好后，视经济情况、偿还能力及其他不确定因素协商是否偿还。

　三、协议内容

　(一)公共费用。家庭所产生的公共费用由男方承担，包括家庭公共生活费，家庭生活必需品、饮食、水电费、卫生、家用电器、汽车费用等。女方负责家务劳动(包括做饭、洗衣、打扫房间)。

　(二)协商费用。需要协商的共同支出，如打车费、出游及其他可协商支

　出费用，以共同协商为准。经协商双方同意后方可支出，否则由提出方自行承担。

　(三)非公用费用。双方各自承担个人所需的开销支出。包括医疗、消费、请客应酬、人情客往、电脑、手机、数码、交通、电话费等。

　(四)子女抚养费。因男女双方收入差距悬殊，女儿所产生的一切费用(包括女方父母照看小孩的费用)由男方承担。

　(五)父母赡养费。男女双方父母产生的一切费用由男女双方各自承担。

　(六)男女双方有各自独立的私人空间和自由空间，对方不得强加干涉。女方有绝对获得男方尊重的权利，男方不得违背女方意愿强迫女方做任何事情。男女双方以对婚姻忠诚为原则，任何一方背叛婚姻，有出轨行为，则婚姻关系结束，过错方净身出户，女儿归未有过错方抚养。

　四、意外处理

　(一)在协议的执行过程中如果男女一方出现意外事件等特殊情况，另一方必须及时妥善处理，由此产生的费用，待事件处理妥善后根据实际情况进行协商处理。

　(二)因不可抗力等导致的对协议履行的延误或者无法正常履行时，受不可抗力影响的一方可以免责。

　五、协议的修改

　协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件，协议附件与协议正文具有同等效力。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。

　协议人(男方)：__________________协议人(女方)：__________________

　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

婚内可以签订什么协议3

　 婚内协议书

　甲方(男方)：_______________ 乙方(女方)：_______________

　________年____月____日出生 ________年____月____日出生

　现住：____________________ 现住：____________________

　身份证号码：_______________ 身份证号码：_______________

　鉴于：双方在_____年_____月_____日结婚，双方婚后感情很好，均愿意共筑爱巢、白头偕老。但为了防止今后可能出现的纠纷，现甲方再三提出，乙方同意就夫妻双方婚姻关系存续期间的财产达成如下意见。

　一、自双方登记结婚之日起，在婚姻存续期间内，甲方名下的包括但不限于甲方在银行的存款、股票、债券、基金、商业保险等等，属于甲方所有;

　二、自双方登记结婚之日起，在婚姻存续期间内，乙方名下的包括但不限于甲方在银行的存款、股票、债券、基金、商业保险等等，属于乙方所有。

　三、自甲乙双方登记结婚之日起，乙方在有限责任公司的股权归乙方所有，因该股权产生的所有权益归乙方所有;乙方处分该股权包括但不限于将该股权增加、减少、置换、转让所得权益全部归乙方所有。

　四、自甲乙双方登记结婚之日起，今后双方在婚内期间购买的房地产(包括住宅、商铺等)、车辆，若权属证书上登记的所有人是甲方，则该财产归甲方个人所有，乙方无权要求按照共同财产均分;同样，若权属证书上登记的是乙方，则该财产归乙方个人所有，甲方亦无权要求按照共同财产均分。

　五、本协议所约定的财产包括甲乙双方登记结婚至今现有数额，同时包括双方自本协议签订以后在婚内新增加的数额。

　六、本协议双方签字后即生效。

　甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________

　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

夫妻结婚协议书怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

夫妻结婚协议书主要内容包括：

1、甲乙双方的基本身份信息；

2、双方婚前财产处理方法；

3、子女抚养权、抚养费及探望权；

4、老人赡养；

5、抚养费、赡养费及其他费用承担；

6、争议解决方式；

7、补充条款；

8、协议生效方式。

这是夫妻结婚协议书样本的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档

夫妻结婚协议书样本

甲方：____________(以下称为甲方)，性别：_______________男，_____年_____月_____日出生，身份证号码：____________

乙方：____________(以下称为乙方)，性别：_______________女，_____年_____月_____日出生，身份证号码：____________

甲、乙双方情投意合，决定结婚。为使双方以后婚姻家庭生活有序进行，就有关婚姻关系存续期间的财产、子乙抚养、老人赡养的处理及婚后义务遵循自愿、平等、公平的原则，经甲乙双方协商后，达成协议如下：

一、财产

1、甲乙双方协议于婚姻存续期间对双方婚前财产按以下方法处理

(1)位于__________市__________区__________路__________号__________小区__________号楼__________室房产属于甲方婚前个人财产。

(2)署名为甲方的__________牌__________型号汽车由甲方单独出资购买，属于甲方婚前个人财产。

(3)甲方名下的存储于__________银行的__________元存款为甲方婚前个人财产。

(4)甲方于__________证_公司所开设帐户下的股票，基金等有价证_为甲方婚前个人财产。

(5)甲方于__________基金公司所开设账户下的基金为甲方婚前个人财产。

(6)甲方于婚前所取得的其他收入，属于甲方婚前个人财产。乙方于婚前取得的其他收入，属于乙方婚前个人财产。

(7)其它未指定的财产，按照财产实际署名确定其所有者。

(8)达成婚姻关系时，仍未明确所有者的财产按共同财产处理。

(9)甲、乙双方婚前有明确所有权的财产，在甲、乙双方结婚后仍归甲、乙各自所有。若发生离婚，一方死亡等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。

(10)甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处理婚前财产的行为进行干涉。

(11)甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。

2、甲乙双方协议婚姻存续期间所得财产按以下方法处理

(1)甲方名下的不动产，存款，股票，基金等有价证_及其收益均属于甲方个人财产。

(2)乙方名下的不动产，存款，股票，基金等有价证_及其收益均属于乙方个人财产。

(3)甲方工资，奖金及其他劳动所得属于甲方个人财产，乙方工资，奖金及其他劳动所得属于乙方个人财产。

(4)意外所得按照财产实际署名确定其归属。

(5)其他财产按照财产实际署名确定其归属。

(6)署名不明确，未署名的财产一律视为共同财产。

(7)甲、乙双方共同出资负担家庭生活。每人每月出资人民币_______________元。当月实际支出超出部分由双方协商解决。当月盈余作为共同财产存入联名账户。

(8)甲、乙双方对共同财产出现疑问时优先按照本协定处理，在本协定条款之外的部分由双方协商处理。协商失败，由双方各自举证，按照相关法规依法处理。

(9)甲、乙双方对各自的婚后个人财产拥有自由处理的权利，任何一方不得对另一方处理婚后个人财产的行为进行干涉。

(10)婚后共同财产的处理必须在双方共同认可的情况下进行。任何一方不得单独处理。

(11)甲、乙双方婚后各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。

(12)婚后所产生的共同债务，由双方共同负责。

(13)当婚姻终止时，共同财产由甲、乙双方平均分割。

(14)当婚姻终止时，共同债务由甲、乙双方平均分割。

(15)当婚姻终止时，甲、乙双方各自的财产仍归属于甲、乙双方个人。

(16)如不幸两人离婚(双方无其他过错的情况下)，财产分配如下：

①若乙方在甲方无约定过错的情况下提出离婚，乙方一次性补偿甲方_____元，双方共同财产平均分配。

②若甲方在乙方无约定过错的情况下提出离婚，甲方一次性补偿乙方_____元，双方共同财产平均分配。

③甲乙双方，不能有关系暧昧、影响婚姻家庭的异性朋友。如果签订协议前有，请立刻断绝联系，不再往来。如有发生，发现同样视为过错行为，按照协议解决问题。

(17)如果甲乙方双方今后有过错(包括婚外情、婚外性、与他人同居、重婚、欺骗、撒谎、家庭暴力、遗弃、虐待、吸毒、赌博等等越轨或违法行为)，造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、甲方或乙方向法院提起离婚)，过错方在离婚生效之日起，一次性赔偿另一方人民币_____元。夫妻共同财产平均分割。

(18)如因其中一方死亡而导致婚姻终止的情况下，财产分配如下：

①当其中一方因意外，疾病死亡而导致婚姻终止的，生存放独享全部共同财产，死亡方个人财产按照其遗嘱处理，无遗嘱的按照相关法律处理。

②当其中一方因死亡而导致婚姻关系终止，生存方与其死亡有重大关联，直接原因，间接原因时。死亡方遗嘱中分割财产给生存方的条款全部失效，生存方失去共同财产的所有权，继承权。对死亡方个人财产的继承权。并支付80%个人财产给死亡方个人财产继承人作为补偿。

③当其中一方因死亡而导致婚姻关系终止，有三人或三人以上对生存方的关于死亡方个人财产继承权提出质疑或反对时，生存方失去对死亡方财产的继承权。共同财产按照相关法律进行分割。

二、子女

1、子女为夫妻双方共同抚养，教育。

2、当婚姻终止时，甲方独享子女的抚养权，监护权。

3、当婚姻终止时，子女抚养权，监护权以外的其他权利由甲、乙双方共享。

4、当婚姻终止时，子女已具备独立选择自己抚养人及监护人的能力，以子女自己的选择作为最优先选择。

5、当婚姻终止时，甲方独享子女的抚养权时，乙方每月支付甲方子女抚养费_____元。该费用每年变更一次，变更幅度以上一年国家GDP增降幅度为唯一参考幅度。到子女满18周岁时，终止支付。

6、当婚姻终止时，甲方独享子女的抚养权时，乙方可以一次性支付甲方子女抚养费_____元。以后不用再行支付。

7、当婚姻终止时，子女自己选择抚养人及监护人的情况下，甲乙双方共享包括抚养群，监护权在内的所有权利，但由子女自己选择的抚养人行使抚养行为。所有费用由双方共同承担。直到子女满18周岁。

三、老人赡养

1、协议双方父母具有同等地位。享有同等待遇。

2、协议人双方同甲方父母同居。

3、协议人双方必须对甲方的父母的吃、穿、住、行负责。

4、协议人乙方对去看乙方父母拥有决定权。

四、签订本协议的目的，是为了甲乙双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。

五、甲乙双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则协商加以解决。双方自愿签定，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。

六、该协议为不可更改协议。

七、在协议双方同意的情况下可以补充条款。当补充条款与原有条款冲突时，补充条款作废。

八、该协议有效期自签订之日起，至双方均死亡，或协议内条款全部执行完毕之日终止。

九、该协议的唯一解释权归甲方所有。当甲方的解释内容与乙方或其他人理解有冲突时，以甲方所解释内容为唯一解释。

十、本协议一式_____份，双方各执一份，见证人一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

见证人(签章)：_______________

__________年__________月__________日

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