千万不要先结婚后买房（可以先结婚再买房吗）

文/楼市大家谈（quanadcom）

要说这件事怎么看，一方面这个思想的转变是高房价的影响，一方面是也是男女分工模式的变化。在过去，女生一般都是主内而男士是负责赚钱养家的，但是思想的开放和时代的进步，让女性也越发独立，他们更想要拥有自己的房子，如果自己买不起，那么就和男方一起出资买房。思想的变化是好事，男女搭配干活不累，这种一起买房的思想应该提倡，但是很多人也认为，一起买房容易出现事情。

首先，出资的不同，离婚后难分配

男女合资买房，一定会有谁出的多谁出的少的问题，而出的多的那一方可能就比较有底气，如果到了离婚的那一步，可能会引起不必要的战争。

其次，署名上容易出现问题

都希望房子是个人的财产，之前也看见过出资买房却不写她名字的事例，如果一起买房，一般是会写两人的名字，但是有时候出资多的那一方也不愿意写对方的名字。

最后，两人一套房，浪费了购房优惠

只要你的名下有房产，那么你第二套房可能就不能享受首套房的优惠了，很多人都没有注意到这一点，在离婚的时候一套房子上面写了两个人的名字，导致想买第二套房的时候首付太高，甚至有人为了首套房的优惠假离婚，这是违法规定的。所以，一人一套房最好，不要浪费购房优惠。

那么，如果是你，你接受结婚后再买房吗？如果决定结婚后再买房，这几点得注意了。

一、 最好拟一个婚前协议

很多人觉得两人一起买房不放心，万一离婚了另一个人把房子独占了呢？所以婚前协议十分有必要，虽然给人一种不信任这段婚姻的感觉，但是也是为了双方好，这样在离开的之后不至于闹得很难看。

二、 房子上面可以写一个人的名字

如果对双方感情比较信任，可以不用写两个人的名字，那么以后你们再想买房的时候，还可以享受首套房的优惠，首付只有两成到三成。

三、 两人出资份额凭据要留下

但是如果是两人一起买房，都要把出资份额给写清楚，或者是把出资的付款信息给留下，这样即使有人想动手脚，只要能证明是你们两婚后共同财产，离婚后你也不会吃亏。

作为新时代的女性，如果自己有能力买房，完全可以在婚前自己买一套房，男女都有属于自己的房子，就不会出现很多财产方面的事情。当然，可能两个人都买一套房比较困难，但是我们只要努力，就能让生活更美好。

现在的年轻人都比较独立自主了，有一部分收入还不错的白领在还没结婚之前就自己买了一套房子了，但一个人的能力有限，现在的房价有那么高，所以大部分的购房者还是会选择在结婚的时候，夫妻共同买房子，同时把新房当做是婚房，可谓是双喜临门了，今天小编就来讲讲，夫妻结婚共同买房要注意哪些问题呢？

1、提前做好预算

如果是才结婚不久的夫妻，一般在未来的5年内经济上都不会太宽裕，再加上买房子，经济压力确实挺大的，总之要花钱的地方有很多，所以提前做好购房预算很有必要。夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，买房子可不只是准备好首付款就可以了的，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、选择合适的房子

才结婚的夫妻年级也不算大，这个阶段多处于以工作为主的阶段，所以在选房子的时候还要结合自己的工作和生活圈子来选择适合自己的房子。对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题，如果购买的房子距离交通枢纽比较近的话，每天上下班就能节省很多的时间，如靠近地铁站、公交车站等，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

3、确定主贷人

如果是夫妻两人一起贷款买房子的话，一般都是分为主贷人和次贷人两种的，夫妻两人在确定的时候要考虑周到一些，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，如果夫妻两人的年龄相差比较大的话，还要注意年龄的限制，因为年龄的大小或将影响到贷款期限。

4、约定好房产份额

房产是一个家庭中占比比较重的一项财产了，一旦家庭关系破裂，划分财产的时候，争议最大的就是关于房产的划分了，为预防这样的问题发生，那么夫妻两人在买房子的时候就要考虑到房产份额的划分。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，双方另有约定的除外。”如果提前约定好的话，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有权。

结婚和买房子都是我们每个人人生中非常重要的两件事情，当这两件事情遇到一起的时候，原本应该是双倍的喜事，但也会出现一些不开心的情况，那就是买房时发生分歧。

在准备结婚的时候，我觉得应该先买房，但这只是我的看法，你们觉得在准备结婚的时候应该先买房还是先买车呢？

在日常生活，有很多人都觉得在准备结婚的时候，应该先买房后买车，因为有很多人觉得买房是非常重要的，但我觉得这是一个很正常的事情，因为现在有很多女生都是非常现实的，如果没有房子的话，是根本不会跟你的，所以我觉得在准备结婚的时候，应该先买房后买车。更何况我觉得房子对于每个人来说都是非常重要的，如果没有房子的，是会让自己很没有安全感，所以我觉得在准备结婚的时候，应该先买房后买车。

在平时生活中，有很多女生在找对象的时候，对对方的要求是非常高的，有一些女生认为，在准备结婚的时候，应该先买房后买车，但我觉得女生的这种想法是非常正确的，因为我觉得买了房之后，会让自己非常安心的，会让自己变得非常高兴的，如果情况非常好的话，还会让自己变得非常有底气，所以我觉得在准备结婚的时候，应该先买房后买车。但我觉得这也是一个很正常的事情，因为有很多人在准备结婚的时候，都会先买房的，所以我们一定要理智地看待，千万不要盲目的做评价。

在我看来，我认为在准备结婚的时候，应该先买房，因为我觉得房子对于每个人来说都是非常重要的，并且我觉得买了房子之后也是对女生的一个交代，而且我觉得买了房子之后也会让对方非常喜欢你的，所以我觉得在准备结婚的时候，应该先买房。并且我觉得如果能够把这些方面都做得很好的话，一定会让女方非常喜欢你的。

婚后买房可以写两个人的名字。

只要是婚后购买的都算夫妻共同财产。

所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

1、是的。

2、再买算第三套。按现在的限购政策，不能买了。

3、没有办法。把房产过户给别人后，不是马上可以算无房的，过户后有一定时间规定才算无房。

提示：限购政策会随房价的涨跌而取消，只是暂时的规定而已，不是长期的，所以不用太担心这个。

先领证还是先买房对女方有利

　先领证还是先买房对女方有利，我们大部分中国人对房子的依恋，其实也就是对家的依恋。在谈婚论嫁阶段，买房子是不少人都躲不开的话题。下面看看先领证还是先买房对女方有利。

先领证还是先买房对女方有利1

　1、首先需要明确的一点是，在最好的婚姻关系中，领证和买房之间的顺序其实是没有多大的影响的。因为双方的感情、品行、物质等都十分匹配，并且对未来是双向的奔赴。

　2、但是，对一些感情状态不太稳定，先领证还是先买房还是有区别的。对女生而言，先领证再谈买房的话，男方很可能会因为结婚证已经拿到手了。

　3、另外，先领证后买房对不少女生来说。如今购房压力非常大，领证之后对未来的茫然，焦虑。

　

扩展资料：

　 领证前后买房的区别

　1、领证前后买房最大的区别，就是领证前买房的话，就算是婚前买房，房产一般是归于个人财产。而领证之后的婚后买房，房产是婚姻关系存续期间内的财产，是夫妻共同所有的。

　2、如果婚姻关系走到了离婚这一步，个人财产在离婚的时候，是不会参与进财产分配的。而夫妻共同财产，则会在离婚的时候，参与离婚财产分配。

　3、根据婚姻法的相关规定，我们在结婚的时候，也可以通过书面约定的形式，将婚姻关系中的财产，婚前财产等都做好一个详细的约定。这样的财产约定，在离婚财产分割中是非常关键的。

先领证还是先买房对女方有利2

　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的`，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　

扩展资料：

　 注意事项

　 1、提前做好购房预算

　买房子这样的大事，还是要提前做好规划的。虽然现在可以贷款买房了，但是买房子可不只是准备好首付款就可以了的，买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，避免为了这些费用过多的去借贷，以后的还款压力就大了。

　 2、了解购房政策

　购房者在购买婚房前有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、开发商信息、产品和交易信息等，这样才能提前做好准备灵活应对突发情况。

　跟女朋友在一起相处一年了，也到了谈婚论嫁的地步。因为本市限购，男方没有资格购买楼房，女方则有资格购买。可女方要求先买房，再结婚，但是先买房，房本只能写女方的名字的。房总价在200万左右。首付一百万左右，男方家里出。因为男方是外地的，男方家里人跟女方接触的甚少，意味着对其也不是特别了解。这种情况应该怎么办？

　如果你有能力买房，难道你买房的行为会阻碍你结婚？难道你的伴侣会觉得：哼，他居然买了房，不跟他好了？

　恰好相反，你买房的行为将会推进你的结婚进程，买了房会让你更容易结婚，而不是阻碍你结婚。

　所以啊，当你有能力买房，当然先买房，即使你可能会因为买房而没能力支撑一个盛大的婚礼，但对方肯定是愿意的，因为你有了房啊，这比一个华丽的婚礼更实在。

　如果你还没有能力买房，在纠结是现在先结婚，之后努力再赚钱买房，还是等到自己买房之后再结婚的问题。

　当然先结婚，因为对方愿意在你没有房的时候和你结婚，那你还犹豫什么？不要让对方等的太久。

　而且结婚后，你会更有责任感，更努力更快速的赚钱买到房，给对方一个家。

　此外，你所考虑的事情，对方知道吗？

　你在纠结先买房还是先结婚，是建立在你想结婚，对方就会愿意的前提下。

　如果对方还不愿意，一切都是一场空，所以啊，这样的事情最好先和伴侣商量一下，再去定夺。

先领证还是先买房对女方有利3

　 一、先领证后买房对女方什么坏处

　1、首先需要明确的一点是，在最好的婚姻关系中，领证和买房之间的顺序其实是没有多大的影响的。因为双方的感情、品行、物质等都十分匹配，并且对未来是双向的奔赴，领证买房不过是一个流程而已。

　2、但是，对一些感情状态不太稳定，或者对方品行上有一些瑕疵的情侣来说，先领证还是先买房还是有区别的。对女生而言，先领证再谈买房的话，男方很可能会因为结婚证已经拿到手了，而有推辞、拖延等行为。

　3、另外，先领证后买房对不少女生来说，其实是一件非常没有安全感的事情。如今购房压力非常大，领证之后对未来的茫然，焦虑，势必会影响你们的心境和生活。

　 二、领证前后买房的区别

　1、领证前后买房最大的区别。而领证之后的婚后买房，房产是婚姻关系存续期间内的财产，是夫妻共同所有的。

　2、如果婚姻关系走到了离婚这一步。而夫妻共同财产，则会在离婚的时候，参与离婚财产分配。

　3、根据婚姻法的相关规定，将婚姻关系中的财产，婚前财产等都做好一个详细的约定。这样的财产约定。

　4、先领证后，对女方其实并没有多大的坏处，现在人看的都比较长远，如果两个人关系发生了恶化，导致两个人最后离婚，肯定都希望自己的财产不会受到对方的干扰也都是为了自己的利益。

　5、婚后买房对女方的坏处可能就只有共同还款了，因为现在的房子价格特别高，想要全款买房。必须要有一定的经济基础，所以在婚后买房基本上都是靠贷款。这个时候可能就需要男方和女方去共同还贷。生活压力也就会变得更加大，其他的就没有什么缺点了。

可以先结婚，婚后在买房，有的媳妇好说话她可以先结婚后在等筹有钱了。在选者合思的城市买房子，好在哪里找活干安住下来，等有了孩子好在城市的让孩子上学。这样可以先结婚，在慢慢买房子，让婚后更幸福。