青岛买房流程是什么？

可以分以下10步进行：

1、筹划买房

---算算年薪和存款，看看楼市和行情，想想自己的需要……作好准备

2、查询与挑选

---查询不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看……

3、实地考查

---买房子可不象买其他商品，广告中说得再好也得实地走走，看看周边环境，考察发展商实力，货比三家不吃亏……

4、与发展商过招

---与发展砍价……

5、签认购书

---选中房屋，下面就是与发展商签认购书了，千万别小看认购书。有了它开发商就不能把你选中的房子转卖了……

6、签正式合同

---合同内容有陷阱，签订之前要看清。买房是件大事情，公证、备案不能少认真仔细才放心……

7、贷款与保险

---贷款种类多多，手续繁杂，怎样才能少跑冤枉路，贷款向导帮您解决……还有一点要注意，申请住房贷款时，银行会要求您办理房产保险。 8、验收房屋

---拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收房屋有标准的，不合格的房屋有权向开发商拒收。

9、物业管理

---作为业主，要签物业管理公约，保护自己的权益。

10、产权过户

根据 你的工作 收入 信用记录 一般的 都可以贷款

谈恋爱的时候，两个人可能很少，因为钱的事情吵架，但是一旦准备结婚，免不了要讨论买房和买车的问题，早在之前结婚是非常容易的，只要买一辆自行车，甚至是一个收音机，就算是彩礼了，可是现在的年轻人结婚可不是这样，必须要有车，有房还要在市中心，这样的要求无疑给了男方很大的压力，很多家庭都要在买房的问题上产生很大的争端。那就要结婚了，但是男朋友却说暂时先不买房，等到结婚一年之后再买，你说他这种想法到底是哪种心理啊？你觉得他非要一年之后再买房的原因是什么呢？

一可能是结婚的时候，还没有存够买房子的钱。

你的男朋友有这种想法，你也不要害怕，他绝对不是不想负责任，因为既然已经决定结婚了，房子是一定要买的，可能是因为你们结婚的时间太早，你的男朋友并没有存够买房子的钱，囊中羞涩才把买房的时间往后延迟。

二可能是你的男朋友想全款买房

或者是你的男朋友手里只有付房子首付的钱，并没有富足的钱，我们都知道房贷是非常厉害的，如果分期付款，需要多还很多钱，你的男朋友可能是考虑到这一点，所以想要再蹲一蹲，钱等到自己有全款买房的能力的时候，再一次性的把房子给买了。

三只要领结婚证之后再买房，就算是夫妻的共同财产。

现在结婚的时候，女方一般都会要求房产证上写上两个人的名字，这也是女生需要的安全感，所以说只要你们两个已经结婚了，领完房产证之后再买房，就算是夫妻之间的共同财产，所以女生这点请放心，不要以为晚一年买房子，就有就会出现别的问题。

当事人外地户籍，以当事人名字在青岛购房，需要出具在青岛2年内满一年社保证明，

所以，当事人如果不符合购房要求，可以以配偶名字在青岛购房（需要配偶是青岛户籍）。

青岛市《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》：

一、在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

2018年4月，青岛市限购政策再次升级，主要针对新购住房上市交易年限以及青岛户籍家庭的购房套数做出了新的限制。    

1对青岛户籍的购房规定是什么？    

在限购区域内，对已拥有1套住房的青岛市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在限购区域内已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停向其售房。    

简言之，在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛户籍家庭，将无法在限购区域内购房，在非限购区域无限制。    

2对非青户籍的购房规定是什么？    

在限购区域内，对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房；对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。    

简言之，非青岛籍家庭在购房前两年内，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录，即可在限购区域内购买一套住房，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。    

3限购区域如何划分？    

限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）    

非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市    

4其他需注意问题    

①2018年4月18日后，全市范围内新购买的住房需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。    

②家庭是指夫妻双方及未成年子女。    

是的，现在年轻人结婚真的需要买车买房。

因为现在的生活压力非常的大，如果在结婚之前没有办法买房的话，结婚以后是很难有车有房的。现在的房价日益上涨，如果结婚之前都买不起，结婚以后更难买到房，因为结婚之前你们还可以集合两个家庭的力量来购房，结婚以后就需要两个人个人的力量了，这时候是非常难的。

房子是家庭的根本，结婚没有房子，两个人就没有固定的居所。这种情况下，如果以后有了小孩，小朋友的心理健康可能就会有潜在的风险。因为大部分成家的人都是有房的，也就意味着他的同学大部分家里都是有自住房的。如果他家是租房的，很容易造成一定的心理问题。虽然现在不提倡攀比，但是有些时候有些事情，你是避免不了的。

车虽然是一个消耗品，但是结婚也最好有辆车。这个车不需要太好，能代步就行。因为有了小孩以后可能晚上生病需要去医院，这时候有一辆车肯定是比没有要好的多的。但这个确实不是必需品，如果实在是经济有压力，有房也是可以结婚的。