拆迁结婚回迁后办房产证是否属于共同财产

法律分析：拆迁时双方结婚的，如果是在签订拆迁协议后结婚的，回迁房是属于一方婚前的财产，离婚时不参与分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律主观：

在一般情形下，拆迁安置回迁房有房产证。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一） 登记申请书 ； （二）申请人、代理人身份证明材料、 授权委托书 ； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

夫妻双方结婚后如果不在同一个地区的，一般情况下是女方将户口迁到男方所在地。迁户口的时候一般要带上身份证、户口本、还有户籍迁出证明到迁入地户籍管理部门办理手续，那么拆迁地区婚迁户口可以迁吗下面由我为读者进行解答。

一、拆迁地区婚迁户口可以迁吗

      结婚的时候一方户口所在地进行拆迁的，结婚后能不能将户口迁入拆迁地要依据当地的拆迁政策而定，但一般情况下拆迁的时候，拆迁部门是会对户口进行冻结的，所以当事人最好咨询户籍管理部门。

二、结婚后怎么迁户口

      结婚后迁户口(夫妻户口同省不同市)

      1、持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”;

      2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村(居)委会证明，到男方派出所填写入户申请表，报县公安局审批，(有些地区需要提供计生办的“婚育证明”);

      3、审批后，可以网上迁移，也可以拿“户口准迁证明”到女方派出所把户口迁回来。

      4、女方落户后，需要重新办理身份证。

      结婚后迁户口(夫妻户口不同省)

      1、持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”;

      2、持男方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村(居)委会证明，到男方派出所填写入户申请表，报县公安局审批，(有些地区需要提供计生办的“婚育证明”);

      3、审批后，拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”;

      4、持男方户口簿，女方户口迁移证，到男方户口所在地派出所办理落户;

      5、女方落户后，需要重新办理身份证;

      申请人应按规定交纳《准迁证》及《迁移证》工本费，每证4元。

      结婚后迁户口:市内户口迁入

      持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:

      1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;

      2、迁入户的居民户口簿;

      3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;

      4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张;

      5、因结婚迁入的要持结婚证、计划生育证;

      6、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;

      7、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。

      小贴士:市内户口迁移包括所内迁移、所间迁移、跨区迁移。

      所内迁移的凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属结婚后迁户口的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。

      所间迁移的凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明;属结婚后迁户口的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

      跨区迁移的凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批;属结婚后迁户口的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

      结婚后迁户口:市内户口迁出

      持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:

      1、迁出人的居民户口簿及身份证;

      2、农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。

      结婚后迁户口:迁往外省市

      持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:

      1、迁出人的居民户口簿及居民身份证;

      2、外省市公安机关开具的户口准迁证;

      3、因结婚后迁户口等原因迁出户口应出相关证明。

      婚后户口迁移手续是否办理，是继结婚登记流程中的最后一步，因为结婚后户口迁移属自愿行为，所以新人可以根据自身情况考虑是否办理婚后户口迁移相关手续。

法律主观：

拆迁分房的方法：根据规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。