京基100的介绍

京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高4418米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第五高楼、全球第十三高楼1。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的世界级地标，也是中国民营地产企业投资建造的最高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项世界级奖项。

京基100 京基100

[1] 深圳第一高楼： 深圳第一高楼面向社会的万元征名活动，从2010年9月16日开始，9月26日截止，京基地产共收到符合要求的命名邮件及传真达4300封案名共两万余组，除了深圳市民踊跃参与之外，还陆续收到黑龙江、新疆等外地的应征作品。 10月上旬，京基地产邀请由戴德梁行、世邦魏理仕等国际知名地产专业机构及专业人士组成的专家评审团，对应征案名进行了评选，最终“京基100”胜出。 在解释“京基100”获胜的理由时，京基方面表示，评委们主要是基于以下两方面考虑。一是100寓意圆满、完美；二是0到1是第一个阶段，1到100是第二个阶段，寓意全体参与京基100建设的人们不断迈向成功的奋斗历程。 据了解，楼高4418米的京基100，为全球第8高摩天地标，是深圳市重点建设项目，总投资近50亿元。现在，这幢摩天大楼的楼高已全面超越地王大厦，成为深圳的新地标，目前其73—98层已经签约喜达屋集团共同打造超五星级酒店，其裙楼部分的K K M A LL则计划在本月底正式营业。京基方面表示，京基100的写字楼部分全球招商工作也将于近日全面启动。

京基100简介：

京基100城市综合体项目总用地面积4235396 m2，其中建设用地3599016m2，总建筑面积60240175 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，内涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚。 京基100大厦由国际著名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高4418米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220，000平方米，将超5A写字楼、铂金酒店与国际商业融为一体。其竣工后将成为深圳最高建筑地标，亦是世界上最高的综合体之一，更是全球第五金融中心的代言。大楼第5-72层为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地;第73层-98层将携手世界顶级酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店--瑞吉酒店;位于大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步、体现现代文化气息，其包括汇聚国际一线品牌的购物中心、集合世界风情的休闲购物区、以及独具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街，集中展示21世纪开放的、通透商业街区文化的现代商厦，致力于成为一个全新的体验式购物场所。 京基100城市综合体与罗湖区发展定位相当吻合，她的落成不仅对金融机构进驻罗湖起到强有力的吸纳作用，而且满足了罗湖区金融产业进一步升级和发展的需要，更是对罗湖构建成熟金融中心和扩大“辐射作用”的极力巩固。而作为城市更新项目的典范之作，京基100城市综合体不仅有效的改善了蔡屋围人居环境，实现土地高度集约利用，更是对提高城市综合竞争力，提升城市形象，打造和谐城市起到了良好的推动作用。同时以本项目为契机，有效促进蔡屋围股份有限公司在新的发展环境及背景下，面对发展瓶颈、转型之困找到了一条可持续性发展的转型之路。为深圳旧有体制改革及城市更新提供了一个可借鉴的发展模式。

坐落于罗湖区蔡屋围的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100层楼高4418米，取代了地王成为深圳新地标。如今它还是深圳第一高楼（截止2014年7月23日）、中国内地第五高楼、全球第十三高楼（以封顶为计算标准）。

京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球顶级配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的最佳战略平台。

京基100城市综合体项目总用地面积4235396 m2，其中建设用地3599016m2，总建筑面积60240175 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚。

京基100大厦由国际著名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高4418米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标，在大厦的整体设计与建设过程中，采用95：1的高宽比，为国内摩天楼之最。京基100使用的钢板最大厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属首次。京基100作为深圳又一新地标，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳最高建筑地标之一，亦是世界上最高的城市综合体之一，更是全球第五金融中心的代言。

专业化的商务服务

大楼的27,31,32楼为京基100为各大中小企业提供的专业服务型办公室,提供免费的酒水,茶,饮料以及近200平的会议室免费使用有非常专业的行政秘书让你的公司运营起来更加的节约成本。

国际化体验式购物中心

大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际一线品牌的购物中心、集合世界风情的休闲购物区以及独具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。

跨国名企在华办公总部

第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地;

世界最高豪华酒店

第75层-100层将携手世界顶级酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店——瑞吉酒店，该酒店也将成为世界最高酒店之一。 全球顶配

京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到完美，并为超高层设立了新的标准。

京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳唯一的双轿厢转换电梯，形成最为周详而灵活的垂直交通系统。

超前的智能多媒体系统

在酒店客房多媒体方面，采用了最新甚至超前的智能高科技多媒体产品——MediaFi魔笛风。

魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体，用iPad或笔记本电脑播放**时即形成家庭影院：图像可以从电视出来、声音从音响出来。集客房信息化设备之大成。

VAV空调系统

在空调技术方面，采用了行业最为领先的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。

低碳优质中空玻璃

为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优异性能。

国际领先幕墙系统

京基100采用了国际上最为先进的幕墙系统——单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。

不间断供电

针对金融等企业“不间断供电”的需求，京基100分别在高压与低压部分设置了两个独立电站，提供双回路供电解决方案，向入驻企业不间断地输送电力，不仅充分确保了用户数据与文件、设备等重要资产的安全，更可让客户享受有备无患、时时放心的商务安全。

多功能通信解决方案

在通信系统方面，京基100添置了Xpressions通信解决方案，凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功能，并可支持视频集成和OpenScape。同时还增加了一款基于软件的全新应用——Hipath 4000 SoftGate，为整个企业（包括小型分支机构）提供多功能且更具成本效益的IP通信。

全智能管理

在智能管理方面，京基100通过大量的多媒体数据交互与应用，充分实现信息资源的共享与管理，提高工作效率和提供舒适环境。京基100从门禁管理到停车系统再到安防系统，均实现完全智能化。

不惧超级台风

为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御百年一遇的台风。 京基100，世界上最高的摩天楼之一，竣工于2011年，这是一个有创新意义的高密度项目，给城市发展带来了全新的方法。大楼坐落在深圳商务中心区的边缘，树立了一个先例：成功地把21世纪的城市商业区变成充满生机并使之富足的生活环境。

规划与村民利益

这地方36公顷，以前是一个高密度的底层住宅区——蔡屋围村。开发商带着创造性的愿景和村民一起成立公司，这在深圳开启了一个全新的促进地方发展的方法。原有房屋破旧不堪，生活条件非常恶劣。作为启动革新的一部分，联合开发计划形成并出台，村民成了利益相关者。每个所有者都获得一处房产，同时也获得另外一处可以作为收入来源的第二住所。这意味着延续了几个世代的领里关系保留了下来。为了抵消为村民重新供给住所的费用，高楼必须额外地高，以让这个项目在经济上是可行的。

国际团队携手打造

京基100聚集了全球两大顶级设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取全球摩天大楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，独创瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。

高宽比为95:1

京基100主塔楼东西向窄而南北向宽，高宽比为95∶1，为国内摩天大楼之最。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。

弧线轮廓

设计其中一个特点就是弧线的建筑轮廓。这个形式喻指泉水或喷泉，并用来表达深圳发达繁荣的含义。周界柱网布置给每层都提供了一个无障碍的办公环境和极好的视野，不仅是荔枝公园和人民公园，整个深圳甚至更远处都可以欣赏到。

纤细体型

摩天楼没有使用典型的直角相交方式。东西立面更为纤细，轻微地向外展开，所以办公空间的波纹板略为更大；朝向香港和Maipo湿地南北立面更为宽长。纤细体型带来一定的挑战，尤其是摇摆与偏移率、摩天楼及其关键元素性能的稳健性。高楼顶部是由曲线光滑的玻璃幕墙和钢结构构成，而不把发电机房放在顶层。 京基100不仅提供社会文化的连续性，而且与城市交通网络相结合，这对像京基100这样的高密度项目非常重要。不同楼层的总体规划的各个组成部分的连通性是至关重要的。摩天楼与裙房在不同楼层相结合，而低层的商品零售与公众消费场所与地铁系统相结合。住宅大楼在更高楼层处相连接，以创造更方便的领里可达性，同时也提供了指向办公空间与酒店的更加方便的连接。摩天楼充当着微型城市的作用，给整个社区带来富足的标志，为更好的生活环境与人际交往提供了全天候的城市生活。

每个地方和每个地方消费不一样所以报价也不一样。比如上海外滩深圳京基大厦大屏幕灯光表白是按照秒收费的，一秒五六百块钱。以此推断半个小时到一个小时的表白时常大概需要十几万块钱，甚至更多。

大楼灯光秀是怎么实现的

建筑投影的制作关键是如何让动画完美贴合建筑，根据建筑本身特色制作动画，同时投影到建筑上又能完美贴合。首先要有一个合适投影的楼体作为投影介质。通常选择比较有代表性的建筑，建筑形状比较有代表性，同时大小合适，有一个相对较好的观影视角。

同时在观影视角范围内，有一个较大的广场，适合多人同时参观其次要根据观影视角选择合适的投影机型号与投影点位。因为是室外投影，所以多投影机的要求较高，根据投影尺寸与投影点位，选择至少10000流明的高清激光投影一台或多台。

同时要对投影机做保护，包括散热、防雨、除湿等。根据建筑特点与展示内容的策划，设计及制作展示内容。到三维模型，贴图，动画，绑定，材质，特效，合成，后期，才能产生一段完整的多媒体。

最后对整体进行安装调试。通过Mapping系统对投影进行融合矫正，使得动画内容外媒匹配建筑形状。