婚前财产可以加名字吗

根据相关法律规定，“结 婚前财产 加名字可以吗？”的解答如下： 很高兴回答婚前财产可以加名字吗这个问题。一、婚前 房产证上加名字 ： 1，房子为一方婚前个人购买的， 结婚 后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过 二手房 转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳 契税 、 个人所得税 、营业税等税费。 2， 办理房产证 加名手续，需要提供 房产证 、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方 身份证 ， 购房 发票，契税证，网签 购房合同 房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、 结婚证 。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询其次：加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人!其次再到房管所申请加名!(备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人;其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同;其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。)离婚房产更名意味着房产的归属问题得到解决，但是房产的更名基于夫妻双方已经解决和谈妥房屋的归属问题，并且要达成协议，确保以后不因房产更名带来不必要的麻烦。大家只要按照规定的流程办理更名即可。

第1种状况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来办理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假如材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口办理。

3、办理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，以后可自行更改。

第2种状况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方法的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。

1、每平方米25元买卖费。

2、不满5年，55%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。

5、男方转让50%，一切的税按市场价格计算，假如100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。