拿房产证要结婚证吗

法律主观：

办理房产证要结婚证的主要目的是要证明你的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写你买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。已婚的人士需要办理房产证的需携带以下材料进行办理：

1、夫妻双方身份证原件（复印件）；

2、夫妻双方户口本原件（复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页）；

3、结婚证原件（复印件原件）；

4、社保卡原件（复印件原件）深户不用提供；

5、最近连续12个月社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件。

法律客观：

《房屋登记办法》十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发 集体土地 范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

中国在1980年代实施了计划生育政策，因此基本上每个家庭只有一个孩子。但是现在，导致男孩比女孩多很多倍。这表明，中国将有超过三千万的男人是个单身汉。为了让儿子有主动权，有些家庭会提前为儿子购买婚房。

许多男性父母在为儿子建立婚房时只写自己儿子的名字。他们不愿意写上女人的名字。他们认为房子已经让家里的两代人钱包都干瘪了，但是现在对于没有花一分钱就要写名字的女人来说，这有点不公平。但是在婚姻心理学家看来，这样做有很多好处。

首先，在劳动分工中，女人比男人付出更多。日本和韩国等国家的妇女在结婚后不必工作。但是中国女人不是这样。除了做家务和抚养孩子外，他们每天都像男人一样在工作场所努力工作。可以说，婚姻对妇女几乎没有好处，而使妇女的痛苦更大。因此，男人对财产进行某种补偿是理所当然的。

其次，当你在房地产证明上写下女人的名字时，她会有一种安全感。中国新的婚姻法就是这样规定的，两个人结婚前买了房子，谁是买主，谁是这房子的财产。因此，如果该男子在婚前买房子但房产证没有妻子的名字，那么这意味着与她没有任何关系。这使许多女人没有安全感，那些爱妻子的人会主动在房产证上加上妻子的名字，这会使妻子很感动，两者的感情会越来越好。如果丈夫没有在房产证上加上女人的名字，女人就会没有安全感，也就不会有归属感。这样她就不会精心照顾房子。经过很长一段时间，这个家庭的生活质量就会很差了吧。

因此，一个聪明的男人最好在房产证上边加上妻子的名字，这样妻子就会很感动并且有归属感，以便她更好地履行女主人的义务。

婚前买的房子，离婚后，房子该如何分配，掌握好这些再撕逼。

近，大家都高度关注一起关于 离婚房产分割 事件，网络上也就此掀起了热烈的讨论。而这样一则新闻却被大家忽视，四川某小哥拿出房产证向女友求婚，说：“嫁给我，明天就加上你的名字”，结果被女孩当场拒绝。有网友提问，婚前加名，离婚后，房产是平分吗？

一、 婚前加名与婚后加名的区别

1、婚前加名

婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走 房产交易 的程序，即通过二手房转让或者 赠与 的方式，这种情况下要交纳 契税 等不菲的 税费 。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。

2、婚后加名

婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后 房产证加名 不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系 存续期 间的共同财产。离婚后按照 房屋产权 所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。

房产证上加名，属于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名并不简单。

二、 婚前房，离婚怎么分？

1、婚前个人出钱买的房子，写了两人的名字，离婚怎么分？

首先看男女双方有无协议，是否约定房产为双方共有或归个人，如有协议则按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人，须提供个人 购房 证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。

2、婚前全款买的房，离婚怎么分？

如果房产证只有一方名字，那么该房产就属于婚前个人财产，归产权方。如果房产证上加了另一方的名字，那么房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

3、婚前一方 按揭买房 ，只写一方名字，婚后 共同还贷 ，离婚房子怎么分？

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

4、 婚前买房 ，两方父母拿的 首付 ，写两个人的名字，离婚的话，财产怎么分？

房产证注明各自所占份额，离婚是按份分割。

婚前财产公证 或者房产证加名字时好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。